ЄУН 932/10/25
Провадження № 2/932/9/25

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

16 квітня 2025 року м. Дніпро

Бабушкінський районний суд міста Дніпропетровська у складі:
головуючого – судді Рибкіна О.А.,
за участю секретаря Панчоха В.Ю.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін справу за позовом Житлово-будівельного кооперативу №217 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, інфляційних втрат та трьох відсотків річних,

ВСТАНОВИВ:

І. Стислий виклад позиції і вимоги позивача
Позивач Житлово-будівельний кооператив №217 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, інфляційних втрат та трьох відсотків річних. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що Житлово-будівельний кооператив №217 заснований 03.07.1973 року, Рішенням загальних зборів членів Кооперативу від 02.10.2016 року затверджено його Статут. На виконання вимог діючого законодавства та Статуту, згідно затвердженого кошторису на Загальних зборах ЖБК №217, які відбулись 12.08.2020 року, було встановлено тариф за утримання будинку та прибудинкової території на 1 м.кв.: 1-2 поверх -3,30 грн., 3-9 поверх - 4,40 грн., як для членів кооперативу, так і для власників приміщень у кооперативному будинку. Розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території визначений рішенням загальних зборів членів кооперативу у протоколі загальних зборів №2 від 12.08.2020 року. Відповідачу ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . Управління, утримання та обслуговування житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , та утримання прибудинкової території здійснює Житлово-будівельний кооператив №217. За даними бухгалтерського обліку вказаного кооперативу за відповідачем існує заборгованість по сплаті вищезазначених платежів для забезпечення належного утримання будинку кооперативу, при тому, що у відповідача не виникало заперечень, щодо розміру внесків, діяльності кооперативу та рішень загальних зборів кооперативу. Станом на 30.09.2024 заборгованість ОСОБА_1 за період з 01.09.2020 року по 30.09.2024 року за житлово-комунальні послуги для забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території складає 7535,22 грн., інфляційне збільшення суми боргу у розмірі 2018,51 грн. та 3% річних у розмірі 493,23 грн. Тому позивач просить суд стягнути з відповідача вказану заборгованість, суму судового збору та витрати на правничу допомогу.
ІІ. Позиції, заяви та клопотання учасників справи
Клопотань в порядку ст.222 ЦПК України учасниками справи суду не надано, підстави для вирішення справи шляхом укладення мирової угоди відсутні.
ІІІ. Процесуальні дії у справі
Ухвалою суду від 04.02.2025 по справі відкрите спрощене позовне провадження без повідомлення (виклику) сторін, відповідачу встановлений п`ятнадцятиденний строк з дня вручення цієї ухвали для подання відзиву на позовну заяву. 
Відповідач відзиву на позов, а також будь-яких заяв або клопотань суду не подав. До суду не надходило клопотань сторін про розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін чи в порядку загального позовного провадження.
Верховний Суд у постанові від 18.03.2021 у справі №911/3142/19 сформував правовий висновок про те, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, а, в даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 25.04.2018 у справі №800/547/17, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 у справі №913/879/17, від 21.05.2020 у справі №10/249-10/19, від 15.06.2020 у справі №24/260-23/52-б).
За висновком Верховного Суду, викладеним у постанові від 10.05.2023 у справі №755/17944/18, довідка поштового відділення з позначкою про неможливість вручення судової повістки у зв`язку «відсутній за вказаною адресою» вважається належним повідомленням сторони, зазначене свідчить про умисне неотримання судової повістки.
Відповідно до ч.8 ст.178 та ч.5 ст.279 ЦПК України справа розглянута в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін.
ІV. Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин
Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 16.12.2024 № 408354522 ОСОБА_1 є власницею квартири за адресою: АДРЕСА_3 .
Рішенням загальних зборів членів кооперативу від 02.10.2016 року затверджено Статут Житлово-будівельного кооперативу №217, яким визначено умови діяльності, інші питання для задоволення житлових і побутових потреб членів кооперативу шляхом обслуговування членів ЖБК, спільного управління житловими та нежитловими приміщеннями в кооперативному будинку АДРЕСА_4 .
Рішенням загальних зборів членів кооперативу згідно протоколу загальних зборів №2 від 12.08.2020 року визначений розмір плати за утримання будинку та прибудинкової території, встановлено тариф на 1 кв.м: 1-2 поверх - 3,30грн., 3-9 поверх - 4,40 грн., як для членів кооперативу, так і для власників приміщень у кооперативному будинку. 
ОСОБА_1 обов`язку зі сплати внесків за житлово-комунальні послуги для забезпечення належного утримання будинку та прибудинкової території належним чином не виконує, внаслідок чого утворилася заборгованість по сплаті внесків та обов`язкових платежів на утримання будинку.
Згідно довідки позивача, у ОСОБА_1 як власника квартири АДРЕСА_5 , утворилась заборгованість по внескам з утримання будинку, яка за період з 01.09.2020 по 30.09.2024 складає 7535,22 грн. Також позивачем на суму заборгованості нараховано інфляційне збільшення суми боргу у розмірі 2018,51 грн. та 3% річних у розмірі 493,23 грн.
Позивачем на адресу відповідача ОСОБА_1 25.09.2024 було направлено претензію про сплату зазначеної заборгованості.
V. Оцінка суду
Дослідивши представлені позивачем докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, виходячи з такого.
Відповідно до ст. 2 Закону України «Про кооперацію» (далі - Закон) кооператив - юридична особа, утворена фізичними та/або юридичними особами, які добровільно об?єдналися на основі членства для ведення спільної господарської та іншої діяльності з метою задоволення своїх економічних, соціальних та інших потреб на засадах самоврядування.
Згідно до статті 6 Закону встановлено, що Кооператив є первинною ланкою системи кооперації і створюється внаслідок об?єднання фізичних та/або юридичних осіб на основі членства для спільної господарської та іншої діяльності з метою поліпшення свого економічного стану.
Відповідно до завдань та характеру діяльності кооперативи поділяються на такі типи: виробничі, обслуговуючі та споживчі. За напрямами діяльності кооперативи можуть бути сільськогосподарськими, житлово-будівельними, садово-городніми, гаражними, торгівельно-закупівельними, транспортними, освітніми, туристичними, медичними тощо.
Згідно статті 9 Закону тип, мета створення кооперативу і вичерпний перелік видів його діяльності визначаються в Статуті кооперативу.
Згідно зі статтею 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються, зокрема, на комунальні послуги (централізоване постачання холодної води, централізоване гарячої води, водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), газопостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Примірні переліки житлово-комунальних послуг та їх склад залежно від функціонального призначення визначаються центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства.
Порядок оплати за житлово-комунальні послуги визначений у ст.32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», якою передбачено, що плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України. Розмір плати за комунальні послуги розраховується, виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за нормами, затвердженими в установленому порядку.
Згідно з п. 35 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України N?572 від 08.10.1992р. обов?язок по сплаті за обслуговування і ремонт будинку, комунальні та інші послуги покладається на власника, наймача, орендаря житлового приміщення. 
Відповідно до п. 5 ч. 3 ст.20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов?язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до статті 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить.
Згідно зі ст.162 ЖК України власники (споживачі) повинні щомісячно здійснювати оплату за отримані комунальні послуги у строки встановлені договором або законом. Плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін.
Статтею 509 ЦК України визначено, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до статті 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається.
Згідно з вимогами статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Згідно статті 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлено строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню в цей строк.
Відповідно до статті 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до вимог статті 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, у межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи. Обов`язок надання усіх наявних доказів до початку розгляду справи по суті за правилами частини другої статті 43 ЦПК України покладається на осіб, які беруть участь у справі та які розпоряджаються своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд. 
Аналіз досліджених судом доказів, наданих суду позивачем, які є належними та допустимими, свідчить про обґрунтованість та доведеність позовних вимог щодо існування заборгованості відповідача перед позивачем за послуги з утримання будинку та прибудинкової території. Відповідачем відзиву на позов та доказів на спростування позовних вимог суду не надано. 
Отже, суд вважає за необхідне стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2020 року по 30.09.2024 року в сумі 7535,22 грн., інфляційне збільшення суми боргу у розмірі 2018,51 грн. та 3% річних у розмірі 493,23 грн., а всього 10046,96 грн.
VІ. Розподіл судових витрат між сторонами
На підставі статті 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягає стягненню понесені ним судові витрати по оплаті судового збору в сумі 3028,00 грн. 
За змістом частин з першої по шосту статті 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави. За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги. Розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
У разі недотримання вимог частини четвертої цієї статті суд може, за клопотанням іншої сторони, зменшити розмір витрат на правничу допомогу, які підлягають розподілу між сторонами. Обов`язок доведення не співмірності витрат покладається на сторону, яка заявляє клопотання про зменшення витрат на оплату правничої допомоги адвоката, які підлягають розподілу між сторонами.
Витрати позивача на правову допомогу по цій справі склали 3500,00 грн, що підтверджується договором про надання правової допомоги адвокатом Яланською Ю.П. Житлово-будівельному кооперативу №217 від 15.09.2024, актом прийому-передачі виконаних робіт від 10.12.2024, платіжною інструкцією № 160 від 11.12.2024, згідно якої Житлово-будівельним кооперативом №217 перераховано адвокату Яланській Ю.П. суму гонорару 3500,00 грн.
Оскільки відповідач будь-яких клопотань по зменшенню витрат на правничу допомогу не заявляла, відомостей щодо необґрунтованості понесених витрат суду не подано, керуючись статтею 137 ЦПК України, суд вважає необхідним стягнути на користь позивача витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, в сумі 3500,00 грн.
На підставі ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», ст.509, 525, 526, 530, керуючись ст.2, 5, 10-13, 141, 259, 265, 280-288 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Житлово-будівельного кооперативу №217, місцезнаходження: м.Дніпро, ж/м Тополя-1, буд.3, ЄДРПОУ 24601738, до ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, інфляційних втрат та трьох відсотків річних задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу №217 заборгованість за послуги з утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.09.2020 року по 30.09.2024 року в сумі 7535,22 грн., інфляційне збільшення суми боргу у розмірі 2018,51 грн. та 3% річних у розмірі 493,23 грн., а всього 10046 (десять тисяч сорок шість) грн. 96 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Житлово-будівельного кооперативу №217 судовий збір у розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень та витрати на правничу допомогу у розмірі 3500 (три тисячі п`ятсот) гривень.
Рішення може бути оскаржене до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення, набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя О.А. Рибкін