КИЇВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД м. ПОЛТАВИ 

Справа №545/5892/25 
Провадження № 2/552/1772/26
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13.07.2026 року Київський районний суд м. Полтави у складі:
головуючого судді Кузіної Ж.В.
секретар судового засідання Гасанова Т.С. 
з участю представника позивача Фаєнко І.О. відповідача ОСОБА_1 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом 1 державного пожежно-рятувального загону Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Полтавській області до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач 1 державний пожежно-рятувальний загін Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Полтавській області звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг посилаючись на те, що 05 червня 2021 року між сторонами укладений Договір найму жилого приміщення відомчого житлового фонду № 62 від 05 червня 2021 року, предметом якого є кімната АДРЕСА_1 , яка надана відповідачу у оплатне строкове користування, у зв`язку з його проходженням служби та має статус службового жилого приміщення. Відповідач разом з дружиною та сином користувався даним приміщенням з 05 червня 2021 року по 30 квітня 2025 року. Згідно акту приймання-передачі від 09.05.2025 року відповідачем повернуто позивачу службове приміщення, проте заборгованість по квартирній платі за період з 01 липня 2023 року по 30 квітня 2025 року в сумі 170 грн. 77 коп. та за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01 жовтня 2024 року по 30 квітня 2025 року в сумі 25 576 грн. 11 коп. не сплачена. Просив стягнути суму заборгованості та судовий збір.
Ухвалою Київського районного суду м. Полтави від 02 березня 2026 року відкрито спрощене позовне провадження по справі з повідомленням сторін.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав та пояснив, що службове житло згідно акту-прийому передачі передано відповідачем позивачу 09 травня 2025 року, відповідач був зареєстрований у даному житлі. Це обставини перешкоджали виділити дане приміщення іншому працівнику Просив задовольнити позовні вимоги.
Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги не визнав та пояснив, що позивачем направлено 04.12.2024 року лист про розірвання Договору найму жилого приміщення, визначена заборгованість станом на 04.12.2024 року у розмірі за комунальні послуги 3 214,37 грн. та квартирну плату у розмірі 122,41 грн. Після припинення договірних відносин, відповідач фактично не проживав у зазначеній кімнаті та не користувався житлово-комунальними послугами. Перебував на реєстраційному обліку в даному житловому приміщенні, оскільки не мав іншого житла для проведення перереєстрації, у квітні 2025 року знявся з реєстрації. Позовні вимоги є безпідставними та просив відмовити в їх задоволенню.
Суд,заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі, дійшов до наступного висновку.
Судом установлено, що відповідно до наказу Головного управління державної служби України з надзвичайних ситуацій у Полтавській області ( далі ГУ ДСНС України у Полтавській області) № 38 від 30 квітня 2021 року «Про надання службового житла» , надано службове житло – кімнату № НОМЕР_1 ,жилою площею 17,1 м2, загальною площею 17,1 м2 у будівлі пожежного депо по АДРЕСА_2 інженеру дослідно-випробувальної лабораторії Аварійно-рятувального загону спеціального призначення Головного управління ДСНС України у Полтавській області старшому лейтенанту служби цивільного захисту ОСОБА_1 у зв`язку із проходженням служби на склад сім`ї 3 особи: ОСОБА_1 – наймач, ОСОБА_3 – дружина, ОСОБА_4 – син. Провести передачу службового житлового приміщення за актом-прийому передачі.
Згідно договору найму житлового приміщення житлового фонду № 62 від 05 червня 2021 року (далі Договір) 1 державний пожежно-рятувальний загін Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Полтавській області (Наймодавець) надав ОСОБА_1 (Наймач) у оплатне строкове користування , у зв`язку з проходженням служби (роботою) жиле приміщення відомчого житлового фонду – кімнати № 1 в будівлі пожежного депо за адресою м. Полтава, вул. Половка,103.
П. 2.1. Договору визначено, що розмір плати за користування кімнатою, складається із витрат наймодавця, пов`язаних з обслуговуванням будинку і прибудинкової території загальних місць користування будинку, де розміщені кімнати та витрат наймодавця на забезпечення кімнат комунальними послугами, згідно з розрахунками наймодавця на виконання робіт та за встановленими тарифами на комунальні послуги.
Пункт 2.2. Договору найму встановлює: Плата за користування квартирою, сплачується Наймачем на підставі на підставі розрахунку Наймодавця, на розрахунковий рахунок Наймодавця у безготівковій формі, кожного місяця, не пізніше 25 числа кожного наступного, за розрахунковим, місяця.
Згідно п. 2.3., п.2.4. Договору найму розрахунки за отримані Наймачем кімнати комунальні послуги здійснюються на підставі розрахунку Наймодавця згідно рахунків надавачів послуг, на розрахунковий рахунок Наймодавця у безготівковій формі, кожного місяця, не пізніше 25 числа кожного наступного, за розрахунковим місяцем. Розрахунковим періодом є календарний місяць.
Згідно пп.3.1.5. та 3.1.11. Договору, Наймодавець має право вимагати від Наймача своєчасного внесення ним плати за користування квартирою та отримувати від Наймача плату за користування квартирою у розмірі встановленому законодавством і Договором.
П 3.2.3 Договору Наймач зобов`язується вносити плату за користування кімнатою і комунальними послугами в установлені договором строки.
П. 3.2.15 Договору Наймач зобов`язується, що при виїзді із кімнат разом із членами сім`ї звільнити їх і здати наймодавцю належному технічному і санітарному стані за актом прийому-передачі, провівши у повному обсязі розрахунки за комунальні послуги.
П.7.1. Договору дострокове припинення договору може ініціюватися будь-якою із сторін у порядку, передбаченому законодавством.
Згідно акту прийому-передачі жилого приміщення відомчого жилого фонду ГУ ДСНС України у Полтавській області від 05 червня 2021 року зазначене житлове приміщення передано відповідачу. 
Відповідно до акту обстеження від 13.11.2024 в результаті перевірки встановлено, що за адресою: АДРЕСА_3 , в будівлі пожежного депо виявлено факт проживання сторонніх осіб – зі слів проживаючого він є далеким родичем наймача. Факт проживання наймача не зафіксований. 
Відповідно до наказу ГУ ДСНС у Полтавській області від 02 травня 2025 року «Про вивільнення службового житла» , вивільнити службове жиле приміщення – кімнату № НОМЕР_1 у будівлі пожежного депо по вул.. Чумацький Шлях, 103 у м. Полтава і знятись з реєстрації за місцем проживання наймачу – начальнику дослідно-випробувальної лабораторії Аварійно-рятувального загону спеціального призначення Головного управління капітану служби цивільного захисту ОСОБА_1 . Припинити відносини найму службового приміщення за актом прийому-передачі. Нарахування плати за користування жилим приміщенням та комунальними послугами здійснювати до дня фактичного вивільнення жилого приміщення і підписання акту прийому-передачі.
Згідно акту прийому-передачі службового приміщення від 09 травня 2025 року ОСОБА_1 здав службове житлове приміщення – кімнату АДРЕСА_1 . Заборгованість станом на 01 травня 2025 року складає: квартплата 170,77 грн., відшкодування комунальних послуг 25 576,11 грн.
Таким чином, до 01.05.2025 року за відповідачем та членами його сім`ї зберігалося право користування службовим житлом за адресою: 
АДРЕСА_3 .
Згідно розрахунку заборгованості квартиронаймача ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_3 станом на 25.12.2025 року , період заборгованості складає з 01 жовтня 2024 року по 01 травня 2025 року у розмірі 25 576 грн. 11 коп. 
Відповідно до розрахунку заборгованості квартиронаймача ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_3 по квартирній платі за період з 01 липня 2023 року по 01 травня 2025 року складає 170 грн. 77 коп. 
Суду надані належні докази, щодо укладення позивачем Договорів про надання комунальних послуг, а саме з ПОКВПТГ «Полтаватеплоенерго», КП ПОР «Полтававодоканал», ТОВ «Полтаваенергозбут», Полтавське КАТП 1628 на гуртожиток по АДРЕСА_2 (водопостачання та водовідведення, електропостачання, вивіз твердих побутових відходів та інші), Тарифи за спожиті комунальні послуги вказані в договорах .
Частиною 1 статті 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Статтею 525 ЦК України передбачено, що одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно пунктів 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч.1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
У судовому засіданні встановлено, що у зв`язку з не проживанням відповідача та членів його сім`ї в службовому приміщенні за адресою АДРЕСА_3 , що підтверджується актом обстеження від 13.11.2024 року, розірвано Договір найму жилого приміщення відомого житлового фонду від 05.06.2021 року № 62 та надано відповідачу строк до 01 січня 2025 року добровільно звільнити кімнату.
Однією з засад судочинства, регламентованих п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України, є змагальність сторін та свобода в наданні ними до суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості.
Відповідно до положень статей 77, 78, 81 ЦПК України належними доказами є докази, які містять інформацію щодо предмету доказування. Обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень; докази подаються сторонами та іншими учасниками справи; доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
За змістом ч.3,4 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи, і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Відповідно до ст.89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Відповідачем не надано суду належних доказів у розумінні ст. ст. 76-80 ЦПК України щодо звільнення спірної кімнати 01 січня 2025 року, а саме акту прийому-передачі, доказів зняття з реєстраційного обліку, а тому судом не можуть бути прийняті посилання відповідача щодо відсутності у нього обов`язку сплати заборгованості. 
Посилання, що відповідач звертався до позивача щодо складення акту прийому-передачі також є недоведеними. 
Враховуючи вищевикладене, суд дійшов до висновку про задоволення позовних вимог , а сам стягнення з відповідача на користь позивача заборгованість по квартирній платі за період з 01 липня 2023 року по 30 квітня 2025 року в сумі 170 грн. 77 коп. та за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01жовтня 2024 року по 30 квітня 2025 року в сумі 25 576 грн. 11 коп.
Згідно ст. 141 ЦП України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню судові витрати у розмірі сплаченого судового збору 3 028 грн.
Керуючись ст. ст. 10,12,76-81,141, 259, 263-265 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь 1 державного пожежно-рятувального загону Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Полтавській області заборгованість по квартирній платі за період з 01 липня 2023 року по 01 травня 2025 року у розмірі 170 грн. 77 коп.. за оплату житлово-комунальних послуг за період з 01 жовтня 2024 року по 01 травня 2025 року у розмірі 25 576 грн. 11 коп., судовий збір у розмірі 3 028 грн., а всього 28 774 грн. 88 коп.
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: 1 державний пожежно-рятувальний загін Головного управління Державної служби України з надзвичайних ситуацій у Полтавській області, місце знаходження: м. Полтава вул. Європейська ,37/40, ідентифікаційний код в ЄДРПОУ 38276829.
Відповідач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Повний текст судового рішення вмиготовлений 17 липня 2026 року.
Головуючий Ж.В.Кузіна