Справа № 185/13068/25
Провадження № 2/185/3723/26

Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України

19 серпня 2026 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,
з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Коломийчиської сільської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок 

В С Т А Н О В И В: 

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Коломийчиської сільської військової адміністрації Сватівського району Луганської області про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 .
Ціна позову, зазначена позивачем – 120 780 грн.

За змістом позовної заяви, позивач набув право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований в АДРЕСА_1 на підставі договору дарування. У 1997 році право власності було зареєстроване Сватівським районним бюро технічної інвентаризації.
В подальшому поштову адресу зазначеного нерухомого майна було змінено, присвоєно нову адресу АДРЕСА_1 .
На теперішній час архів БТІ перебуває на тимчасово окупованій території і до нього відсутній доступ. Тому позивач не має можливості провести державну реєстрацію свого права власності.

Відзиву на позов не подано, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами.

З доданих до позовної заяви документів видно, що 05 лютого 1997 року Сватівською державною нотаріальною конторою посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 1-182 договір дарування, за умовами якого ОСОБА_2 подарувала, а ОСОБА_1 прийняв в дар житловий будинок з надвірними будівлями , розташований за адресою АДРЕСА_1 

На цьому договорі є реєстраційний напис, який посвідчує реєстрацію права власності на будинок за ОСОБА_1 та запис у реєстрову книгу 05 лютого 1997 року за № 44 стр.85 Рубіжанським бюро технічної інвентаризації. (а.с.17-19)

Згідно з довідкою Коломийчиської сільської військової адміністрації Сватівського району Луганської області № 977/06-17 від 28 липня 2025 року змінено поштову адресу нерухомого майна ОСОБА_1 за адресою АДРЕСА_1 , присвоєно нову поштову адресу: АДРЕСА_1 . (а.вс.26)

Позивачу відмовлено у державній реєстрації права власності на зазначене нерухоме майно, оскільки не отримано відомостей реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем в електронній формі чи документів із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 01 січня 2013 року. 

Як визначено статтею 392 Цивільного кодексу України,  власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно з пунктом 1 частини 1 статті 2 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

На теперішній час територія, на якій розташоване спірне нерухоме майно, є тимчасово окупованою. Бюро технічної інвентаризації, яке здійснювало реєстрацію права власності до 01 січня 2013 року, свою діяльність після 24 лютого 2022 року не поновлювало на території, підконтрольній Україні, архівні документи залишилися на тимчасово окупованій території, у зв`язку з чим неможливо отримати інформацію щодо реєстрації об`єкта нерухомого майна, розташованого на території Сватівського району . 

Однак право власності позивача на житловий будинок було посвідчене належним чином згідно законодавства, діючого на час набуття права власності. На теперішній час доступ до архівних документів БТІ неможливий. Однак право власності підтверджується відповідним правовстановлюючим документом і нічим не спростовується. Тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивач є особою з інвалідністю другої групи і звільнений від сплати судового збору при зверненні до суду. (а.с.14) 
Оскільки спір виник не внаслідок неправомірних дій відповідача, а через відсутність доступу до архівних документів БТІ у зв`язку з тимчасовою окупацією, у даній справі суд вважає за можливе не покладати на відповідача судовий збір. 
Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд 

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будівлями загальною площею 73,2 кв.м, житловою площею 38,2 кв.м, , розташований за адресою АДРЕСА_1 .

Судові витрати на сплату судового збору компенсувати за рахунок держави.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:
- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,
-Коломийчиська сільська військова адміністрація Сватівського району Луганської області, 92622 Луганська область, Сватівський район, село Коломийчиха, вулиця Незалежності, будинок 25, ЄДРПОУ 44783230. 

Суддя У.М. Болдирєва