08.07.2026 

Справа №721/811/25
Провадження 2/721/18/2026
 
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

Путильський районний суд Чернівецької області в складі:

Головуючого – судді: Проскурняка С.П. 
за участю секретаря: Помазан М.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Путила Вижницького району Чернівецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3 , Головне управління держгеокадастру у Чернівецькій області, Селятинська сільська рада про визнання права власності на земельну ділянку, -
В С Т А Н О В И В :
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , треті особи, які не заявляють самостійних вимог: ОСОБА_3 , Головне управління держгеокадастру у Чернівецькій області, Селятинська сільська рада про визнання права власності на земельну ділянку.
В новій редакції позовної заяви від 10.03.2026року позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 померла мати позивачки ОСОБА_5 . 
Під час спільного проживання ними було набуто право власності на нерухоме майно на ім`я матері ОСОБА_5 будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку (літ. А-І) житловою площею 31.90 кв.м. загальною площею 72.00кв.м. вартістю –81219грн. На ім`я батька ОСОБА_4 були виділені земельні ділянки площею 0,18 га(для обслуговування) та 0.42 га(для ведення особистого господарства). Спадкоємцями після смерті матері позивачки ОСОБА_5 були: дочка - ОСОБА_1 , син - ОСОБА_3 , який спадщину не прийняв бо не проживав зі спадкодавцем на день смерті та не був там зареєстрований, син – ОСОБА_2 , який відмовився від спадщини на користь позивача ОСОБА_1 . Спадкоємцями після смерті батька позивачки ОСОБА_4 були: дружина - ОСОБА_5 , дочка – ОСОБА_1 , син - ОСОБА_3 , який спадщину не прийняв бо не проживав зі спадкодавцем на день смерті та не був там зареєстрований, син – ОСОБА_2 , який відмовився від спадщини на користь позивача ОСОБА_1 . Рішенням Путильського районного суду Чернівецької області від 28 листопада 2018 року по справі 721/336/17 було визнано право власності за ОСОБА_1 на спадкове майно, що знаходиться в АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку (літ. А-І) житловою площею 31.90 кв.м. загальною площею 72.00кв.м. вартістю –81219грн. Що підтверджує факт належного прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_4 та матері ОСОБА_5 , та ту обставину, що ОСОБА_1 є єдиною спадкоємицею після смерті обох батьків, яка належним чином прийняла та не відмовилася від неї. Для обслуговування та ведення особистого господарства вищевказаного будинку були виділені земельні ділянки площею:
- площею 0,1800 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
- площею 0,4200 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 .
Проте, внаслідок необізнаності з тією обставиною, що мати позивачки ОСОБА_5 , яка була спадкоємцем за законом після смерті батька позивачки ОСОБА_4 , яка прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, та немає документів, що посвідчують право власності на земельні ділянки, тому позивачка і не зверталася в суд раніше, оскільки мала намір приватизувати дані земельні ділянки. Отже, на вище зазначене нерухоме майно немає правовстановлюючих документів. 
На підставі викладеного та з врахуванням позовних вимог просить суд визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та реєстрації права власності на земельні ділянки:
- площею 0,1800 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
- площею 0,4200 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач в судове засідання не з`явилася від неї до суду надійшла заява про розгляд справи слухати в її відсутності, позовні вимоги підтримує в повному обсязі та просить суд їх задовольнити. Уразі неявки відповідача, не заперечує щодо винесення заочного рішення. 
Треті особи в судове засідання не з`явилися від них до суду надійшли заяви про розгляд справи без їх участі претензій до даної справи не мають.
Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся судом про час і місце розгляду справи, про причини не явки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.280 ЦПК України.
Відповідно до ч.2 ст.247ЦПК України, - ... У разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі, чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється
Враховуючи те, що в судове засідання не з`явились всі особи, які беруть участь у справі, а тому фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось, що відповідає положенням ч.2 ст.247ЦПК України.
Задовольняючи позовні вимоги суд виходить з наступного.
Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_1 надала суду докази на підтвердження своїх доводів щодо вимог про визнання права власності на земельну ділянку.
Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 , народилася ІНФОРМАЦІЯ_3 , що підтверджується ксерокопією паспорта громадянина України. /а.с.10-11/.
В новій редакції позовної заяви від 10.03.2026року позивач вказує, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла її мати ОСОБА_5 , про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №25/а.с.12/.
Також зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її батько ОСОБА_4 , про що в Книзі реєстрації смертей зроблено відповідний актовий запис за №16/а.с.60/.
Згідно довідки Селятинської сільської ради за №87/12-14 від 27.01.2025року виданої виконавчим комітетом Селятинської сільської ради про те, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 до моменту своєї смерті проживав за адресою АДРЕСА_1 у власному житловому будинку. На момент його смерті, тобто станом на ІНФОРМАЦІЯ_1 , разом із ним за вище вказаною адресою проживали: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 – дружина; ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 - син; ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_7 – дочка; ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_8 – внук; ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_9 – внук./а.с.62/.
Згідно довідки Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області громадянці ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_10 , яка зареєстрована та постійно проживає в АДРЕСА_2 про те, що вона є спадкоємцем майна за законом, після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що постійно проживала та була зареєстрована в АДРЕСА_1 , яка була спадкоємцем майна після смерті чоловіка ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 проживав і був зареєстрований в селі Селятин Вижницького(Путильського) району Чернівецької області. ОСОБА_5 своєчасно прийняла спадщину після смерті її чоловіка ОСОБА_4 , що підтверджується її проживанням та реєстрацією разом із спадкодавцем за однією адресою з 1960 року по день її смерті. Інших спадкоємців після смерті ОСОБА_4 немає. Спадкоємець ОСОБА_1 своєчасно вступила в управління та розпорядження спадковим майном на протязі шестимісячного терміну./ а.с.61/.
Як видно з матеріалів справи, мати позивачки ОСОБА_5 , яка була спадкоємцем за законом після смерті батька позивачки ОСОБА_4 , прийняла спадщину, але не оформила своїх спадкових прав, оскільки як вище зазначено померла, та не встигла оформити право власності на земельні ділянки:
- площею 0,1800 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
- площею 0,4200 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 ./а.с.15-20 /.
Рішенням Путильського районного суду Чернівецької області від 28 листопада 2018 року по справі 721/336/17 було визнано право власності за ОСОБА_1 на спадкове майно, що знаходиться в АДРЕСА_1 та складається з: житлового будинку (літ. А-І) житловою площею 31.90 кв.м. загальною площею 72.00кв.м. вартістю – 81219грн. Всього майна на загальну суму 81219грн./а.с.34-35/.
Відповідно до довідки Селятинської сільської ради Вижницького району Чернівецької області від 02.12.2016року за №2-33-35 про те, що ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_10 , яка зареєстрована і постійно проживає в АДРЕСА_2 , вона є спадкоємцем майна за законом після смерті матері ОСОБА_5 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , яка постійно проживала і була прописана в АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 своєчасно вступила у розпорядження та управління спадковим майном./а.с.48./.
Згідно ст.1216 ЦК України визначено, що спадкуванням є перехід прав та обов`язків(спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб(спадкоємців).
Також судом встановлено, що окрім позивачки, спадкоємцем за законом є: син – ОСОБА_3 , 1972р.н, син – ОСОБА_2 , 1970р.н, але як видно із матеріалів спадкової справи останні звернулися до нотаріальної контори про відмову від спадкового майна. ОСОБА_1 своєчасно вступила в управління та розпорядження спадковим майном на протязі шести місяців, даний факт підтверджується довідкою Селятинської сільської ради за №515 від 02.12.2016р./а.с.48/.
Як видно з матеріалів справи, ОСОБА_1 , звернулася з заявою до Путильської нотаріальної контори про прийняття спадщини. За результатом розгляду заяви державний нотаріус Кокарева Н.М. постановою від 22 жовтня 2024 року за №266/02-31 відмовила у вчиненні нотаріальної дії /а.с.17/. Дана відмова обґрунтована тим, що нею не були надані належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на нерухоме майно, що належить спадкодавцю.
Також, судом встановлено, що згідно довідки Селятинської сільської ради за №994 від 19.05.2017року, виданої виконкомом Селятинської сільської ради про те, що ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_11 , житель с. Селятин, який помер ІНФОРМАЦІЯ_12 , користувався на підставі рішення 11 сесії 23 скликання Селятинської сільської ради від 30.12.1999року земельними ділянками: площею 0,1800 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 . площею 0,4200 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 ./а.с.64/.
Як встановлено судом, спадкодавець за життя право власності на вищевказані земельні ділянки не реєстрував, державний акт на них не виготовлявся і кадастровий номер не присвоювався.
Зазначене рішення про приватизацію земельної ділянки прийнято в період чинності Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року «Про приватизацію земельних ділянок».
Згідно із статтею 1225 ЦК України право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців за загальними правилами спадкування зі збереженням її цільового призначення.
За статті 152 Земельного кодексу України, держава забезпечує громадянам та юридичним особам рівні умови захисту прав власності на землю. Власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою.
Якщо спадкодавець не набув права власності на земельну ділянку згідно зі статті 125 Земельного кодексу України, проте розпочав процедуру приватизації земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України, а органами місцевого самоврядування відмовлено спадкоємцям у завершенні процедури приватизації, то спадкоємці мають право звертатися до суду із позовами про визнання відповідного права в порядку спадкування - права на завершення приватизації та одержання державного акта про право власності на землю на ім`я спадкоємця, а не права власності на земельну ділянку. Не підлягають задоволенню позовні вимоги спадкоємців про визнання права власності на земельну ділянку, щодо якої спадкодавцем розпочато, але не завершено процедуру приватизації (Лист спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.05.2013, № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування").
На підставі абз. 2 п. 1 розділу X "Перехідні положення" ЗК України рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).
Аналіз наведеної норми свідчить, що у разі, якщо видача державного акта про право власності на землю здійснюється на підставі рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийнятого органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету КМУ від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", до спадкоємців переходить право отримати державний акт про право власності на земельну ділянку, а якщо приватизація земельної ділянки відповідно до чинного законодавства України не завершена й право на її завершення.
Оскільки ст.125 ЗК України в редакції закону України №1066-VI від 05.03.2009 встановлює, що право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав, спадкоємці особи, яка розпочала процедуру приватизації земельної ділянки, але не закінчила її, мають право звертатися до суду із позовами про визнання за ними права на завершення процедури приватизації землі з подальшим правом реєстрації права власності на таку.
Відповідний правовий висновок викладений також у постанові Великої Палати Верховного Суду від 20 березня 2019 року у справі №350/67/15-ц (провадження №14-652цс18) .
Отже, у випадку, якщо спадкодавець за життя із дотриманням вимог законодавства розпочав процедуру приватизації земельної ділянки, проте не оформив на неї право власності у зв`язку зі смертю, спадкодавці у порядку спадкування набувають право на завершення приватизації. У разі відмови компетентного органу спадкодавцям, належним та ефективним способом захисту їх прав у судовому порядку є звернення із позовом про визнання права на завершення приватизації.
Дослідивши матеріали справи, враховуючи те, що, судом встановлено, що ОСОБА_1 яка є спадкоємцем за законом фактично прийняла спадщину, але при цьому не може зареєструвати спадкове майно у зв`язку з тим, що відсутні правовстановлюючі документи, внаслідок чого порушуються цивільні права та інтереси спадкоємця (позивачів), суд вважає, що необхідно відновити порушенні права та інтереси шляхом задоволення позовних вимог.
На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 4-6, 12, 13, 76-81, 95, 265, 354-355 ЦПК України, суд, -
В И Р І Ш И В :
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право на завершення приватизації та реєстрації права власності на земельні ділянки:
- площею 0,1800 га, що призначена для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд за адресою: АДРЕСА_1 .
- площею 0,4200 га, що призначена для ведення особистого селянського господарства за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Чернівецького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. 
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_7 , проживає за адресою: АДРЕСА_2 , РНОКПП: НОМЕР_1 .
Відповідач: ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_6 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Треті особи:
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_13 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_3 , РНОКПП: НОМЕР_2 . 
Головне управління Держгеокадастру у Чернівецькій області, юридична адреса: м.Чернівці, вул. Героїв Майдану,194А, код ЄДРПОУ 39909396.
Селятинська сільська рада Вижницького району Чернівецької області, код ЄДРПОУ 04417814, юридична адреса с. Селятин вул. Українська,2, Вижницького району Чернівецької області.
Повний текст рішення складено 17 липня 2026 року.

Суддя: С.П. Проскурняк