Справа №672/377/26 
Провадження №2/672/429/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
27 липня 2026 року м.Городок 
Городоцький районний суд Хмельницької області у складі:
головуючої – судді Пономаренко Л.Е.,
за участю секретаря судового засідання Моцної М.О,
представниці позивача- ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Городку Хмельницької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до Городоцької міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на майно в порядку спадкування, третя особа ОСОБА_3 ,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до Городоцької міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на майно в порядку спадкуванняпісля смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , а саме - домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 . Позивач, будучи спадкоємцем після смерті матері за заповітом не може оформити право власності на зазначене домоволодіння, оскільки відсутній правовстановлюючий документ на нього.
В судовому засіданні представниця позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, просить позов задовольнити, визнати за ОСОБА_2 право власності на майно в порядку спадкуванняза заповітом після смерті ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Представник Городоцької міської ради в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги визнав.
Третя особа- ОСОБА_3 належним чином повідомлена про дату, час і місце судового розгляду, в судове засідання не з`явилася, про причини неприбуття суд не повідомила,
Заслухавши пояснення представниці позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов до наступних висновків.
Судом встановлено, що домоволодіння по АДРЕСА_1 згідно технічної документації було збудоване в 1962 році. Згідно виписки з погосподарських книг дане домоволодіння рахувалося за головою двору ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , після його смерті головою двору рахувалась ОСОБА_4 .
14 серпня 2013 року ОСОБА_4 склала заповіт, відповідно до якого все належне їй майно, крім земельних ділянок, які заповіла доньці ОСОБА_3 , заповіла сину ОСОБА_2 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 померла, після її смерті відкрилась спадщина.
Згідно матеріалів витребуваної судом спадкової справи, відкритої після смерті ОСОБА_4 спадщину прийняли спадкоємці за заповітом ОСОБА_3 та ОСОБА_2 
25 листопада 2016 року ОСОБА_3 отримала свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 2,67 га, переданої для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
У видачі свідоцтва про право на спадщину за заповітом на житловий будинок АДРЕСА_1 після смерті ОСОБА_4 позивачу відмовлено через відсутність документів, що встановлюють право власності спадкодавця на зазначений будинок. 
Відповідно до ст. 178 ЦК України, об`єкти цивільних прав можуть вільно відчужуватися або переходити від однієї особи до іншої в порядку правонаступництва чи спадкування.
Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Відповідно до ч.1 ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Частиною першою ст.1235 ЦК України передбачено, що заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин.
Згідно ч.1 ст.1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її.
Відповідно до п. 5 ст.1268 ЦК України, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини.
Відповідно до ч.1 ст.1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину може одержати свідоцтво про право на спадщину.
Згідно ч. 1 ст.1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Перешкодою в отриманні свідоцтва про право на спадщину за заповітом на спадкове домоволодіння для позивача є відсутність правовстановлюючого документа та відсутність реєстрації права власності на нього. 
За життя ОСОБА_4 правовстановлюючі документи не отримувала, державну реєстрацію спірного домоволодіння не проводила.
Відносини, пов`язані з державною реєстрацією права власності на збудовані об`єкти нерухомого майна, нерозривно пов`язані з законодавством у сфері містобудування, а саме із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Так, відповідно до норм вказаного Закону, обов`язковою умовою створення об`єкта містобудування як об`єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об`єкта в експлуатацію.
Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності» набрав чинності 12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V «Прикінцеві положення» цього Закону передбачений певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об`єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження.
Зокрема, до таких об`єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року.
Тому, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них збудовані у період до 5 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування такого об`єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.
Отже, до 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов`язувало виникнення права власності на садові будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права.
Документом, що засвідчував факт існування об`єкта нерухомого майна й містив його технічні характеристики, був технічний паспорт на такий об`єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації.
Аналогічних висновків дійшов Верховний Суд у постановах від 01 липня 2019 року у справі №206/6298/16-ц (провадження № 61-31398св18), від 26 лютого 2020 року у справі №607/16873/18 (провадження № 61-12451св19).
Згідно звіту технічного стану житлового будинку та господарських будівель і споруд, складеного КП ГМР «Городоцьке БТІ», в якому зазначено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 збудований у 1962 році. Тобто, спірний житловий будинок із господарськими будівлями та спорудами побудовано до 05 серпня 1992 року, а отже, померла ОСОБА_4 набула за життя право власності на вказане домоволодіння, яке перейшло в порядку спадкування до її сина ОСОБА_2 .
Згідно постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 №7 «Про судову практику у справах про спадкування», свідоцтво про право на спадщину видається за письмовою заявою спадкоємців, які прийняли спадщину в порядку, установленому цивільним законодавством. За наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому наявні достатні підстави для задоволення позовних вимог.
Керуючись ст. ст. 89, 206, 263-265, 354 ЦПК України, 
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_2 до Городоцької міської ради Хмельницького району Хмельницької області про визнання права власності на майно в порядку спадкуваннязадовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 право власності на домоволодіння, що знаходиться по АДРЕСА_1 , до складу якого входить: глиновалькований житловий будинок «А» загальною площею 43,6 кв.м., житловою площею 26,8 кв.м., цегляна літня кухня «Б» загальною площею 20,3 кв.м., глиновалькований хлів «В» загальною площею площею 52,6 кв.м..
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення до Хмельницького апеляційного суду. 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_2 , РНОКПП – НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 .
Представниця позивача: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , що здійснює адвокатську діяльність індивідуально-місце знаходження: АДРЕСА_3 .
Відповідач: Городоцька міська рада Хмельницької області, місце знаходження: вул.Грушевського, буд. 53, м.Городок Хмельницька область, 32000, код ЄДРПОУ: 04060708.
Третя особа: ОСОБА_3 , РНОКПП НОМЕР_3 АДРЕСА_4 .

Суддя Л.Е.Пономаренко