Справа № 147/1693/26 
Провадження № 2/147/846/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 серпня 2026 року с-ще Тростянець 

Тростянецький районний суд Вінницької області в складі:
головуючого судді Борейко О. Г.,
із секретарем Задверняк Т. П.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Тростянецької селищної ради Гайсинського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно, -
ВСТАНОВИВ:
07 липня 2026 року в провадження судді Борейко О. Г. надійшла позовна заява ОСОБА_1 до Тростянецької селищної ради Гайсинського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно.
Стислий виклад позиції позивача.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що 30 січня 2026 року відбувся електронний аукціон щодо об`єкта малої приватизації – прибудови до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступеня №2, будівлі громадського призначення загальною площею 3917,6 кв.м, у тому числі: підвального приміщення площею 585,5 кв.м, першого поверху площею 1837,9 кв.м та другого поверху площею 1494,2 кв.м, розташованої за адресою: 24300, Вінницька область, Гайсинський район, селище Тростянець, вулиця Соборна, 94-А.
Зазначений об`єкт нерухомого майна належав на праві комунальної власності Тростянецькій селищній раді Гайсинського району Вінницької області. Переможцем електронного аукціону згідно з протоколом про результати електронного аукціону № SPD001-UA-20260121-50690 визначено ОСОБА_1 . 
Позивач зазначає, що грошові кошти за результатами електронних торгів сплачено нею в повному обсязі – у сумі 1095000,00 грн без урахування податку на додану вартість. 
Обґрунтовуючи позовні вимоги, позивач посилається на положення статті 327 ЦК України, Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», Порядку проведення електронних аукціонів для продажу об`єктів малої приватизації та визначення додаткових умов продажу, а також положення ЦК України щодо укладення договору та набуття права власності. 
Позивач вказує, що відповідно до положень Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» приватизація об`єктів малої приватизації здійснюється шляхом проведення електронного аукціону. За результатами проведеного аукціону її визначено переможцем, а вартість придбаного об`єкта сплачено в повному обсязі.
У зв`язку з цим позивач просить визнати за нею право власності на вказаний об`єкт нерухомого майна.
Процесуальні дії у справі. Заяви (клопотання) учасників справи.
Суд, з огляду на подання позивачем документів в електронній формі та їх значний обсяг, враховуючи зміст Положення про порядок функціонування окремих підсистем Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17 серпня 2021 року №1845/0/15-21 (зі змінами), з метою процесуальної економії, вважає за можливе розглядати (формувати та зберігати) справу у змішаній формі.
Так, відповідно до п.122 Перехідних положень Положення про порядок функціонування окремих підсистем Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, затвердженого рішенням Вищої ради правосуддя від 17 серпня 2021 року №1845/0/15-21 (зі змінами), до початку функціонування всіх підсистем (модулів) ЄСІТС справи можуть розглядатися (формуватися та зберігатися) в паперовій, електронній чи змішаній формі залежно від наявних у суді можливостей.
Ухвалою суду від 09 липня 2026 року позовну заяву прийнято до розгляду, відкрито провадження та призначено підготовче засідання для розгляду справи в порядку загального позовного провадження.
Ухвалою суду від 04 серпня 2026 року закрито підготовче провадження у справі та призначено справу до судового розгляду по суті.
Представник позивача ОСОБА_2 у судове засідання не з`явився, однак 25 серпня 2026 року подав до суду заяву про розгляд справи без участі позивача та його представника за наявними у справі матеріалами. У поданій заяві представник позивача позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.
Представник відповідача – Тростянецької селищної ради Гайсинського району Вінницької області – у судове засідання також не з`явилася. 25 серпня 2026 року представник відповідача ОСОБА_3 подала до суду клопотання про проведення судового засідання без її участі за наявними у матеріалах справи документами.
Відповідно до частини 3 статті 211 ЦПК України учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності.
Враховуючи, що позивач та його представник, а також представник відповідача належним чином повідомлені про дату, час і місце судового засідання та подали заяви про розгляд справи без їх участі, суд, відповідно до положень ст.211 ЦПК України, вважає за можливе розглянути справу за відсутності учасників справи на підставі наявних у ній матеріалів.
У зв`язку з тим, що розгляд справи відбуваєся за відсутності сторін, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Фактичні обставини, встановлені судом та зміст спірних правовідносин.
Судом встановлено, що спірний об`єкт нерухомого майна – прибудова до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступеня № 2, будівля громадського призначення загальною площею 3917,6 кв. м, у тому числі: підвальне приміщення площею 585,5 кв. м, перший поверх площею 1837,9 кв. м та другий поверх площею 1494,2 кв. м, розташована за адресою: 24300, Вінницька область, Гайсинський район, селище Тростянець, вулиця Соборна, 94-А, перебував у комунальній власності Тростянецької селищної ради Гайсинського району Вінницької області.
Зазначений об`єкт був віднесений до об`єктів малої приватизації та виставлений на електронний аукціон.
30 січня 2026 року за результатами проведеного електронного аукціону № SPD001-UA-20260121-50690 переможцем визначено ОСОБА_1 .
Відповідно до матеріалів справи, за результатами електронного аукціону ОСОБА_1 сплатила вартість придбаного об`єкта у повному обсязі в сумі 1095000,00 грн без урахування податку на додану вартість.
Таким чином, спірні правовідносини виникли у зв`язку з придбанням позивачем об`єкта комунального майна в порядку малої приватизації та стосуються права позивача на набуття права власності на вказане нерухоме майно за результатами проведеного електронного аукціону.
Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Оцінка та висновки суду.
Відповідно до статті 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Згідно з частиною першою статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права (пункт 1 частини другої статті 16 ЦК України).
Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
За змістом статті 327 ЦК України у комунальній власності є майно, що належить територіальній громаді. Управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Згідно зі статтею 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» територіальним громадам сіл, селищ, міст, районів у містах належить право комунальної власності на рухоме і нерухоме майно, кошти, землю, природні ресурси, підприємства, установи та організації, а також інше майно і майнові права, визначені відповідно до закону як об`єкти права комунальної власності.
Органи місцевого самоврядування від імені та в інтересах відповідних територіальних громад відповідно до закону здійснюють правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об`єктами права комунальної власності.
Відповідно до статті 13 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» приватизація державного або комунального майна здійснюється шляхом продажу об`єктів права державної або комунальної власності на аукціоні.
Згідно з частиною першою статті 15 цього Закону об`єкти малої приватизації продаються виключно на електронних аукціонах.
За змістом статті 10 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна» порядок приватизації державного і комунального майна передбачає, зокрема, прийняття рішення про приватизацію об`єкта, проведення його інвентаризації та оцінки, затвердження умов продажу, проведення аукціону, укладення договору купівлі-продажу та прийняття рішення про завершення приватизації.
Таким чином, продаж об`єкта малої приватизації на електронному аукціоні є передбаченим законом способом відчуження комунального майна на користь переможця такого аукціону.
Як встановлено судом, 30 січня 2026 року за результатами електронного аукціону № SPD001-UA-20260121-50690 переможцем визначено ОСОБА_1 .
Відповідно до частини другої статті 638 ЦК України договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір (оферти) і прийняття пропозиції (акцепту) другою стороною.
Згідно з частиною першою статті 640 ЦК України договір є укладеним з моменту одержання особою, яка направила пропозицію укласти договір, відповіді про прийняття цієї пропозиції, якщо інше не встановлено законом.
У спірних правовідносинах волевиявлення щодо відчуження та придбання об`єкта комунальної власності було реалізовано у встановленому законом порядку шляхом проведення електронного аукціону, за результатами якого позивача визначено переможцем.
Водночас, як убачається з матеріалів справи, проведення електронного аукціону, визначення його переможця та умови продажу об`єкта підтверджені відповідними документами, а позивач виконала передбачений умовами приватизації обов`язок щодо сплати вартості придбаного майна.
Так, ОСОБА_1 сплатила за результатами електронного аукціону 1095000,00 грн без урахування податку на додану вартість у повному обсязі.
Предметом приватизації був саме той об`єкт нерухомого майна, щодо якого заявлено позов, а саме: прибудова до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступеня № 2, будівля громадського призначення загальною площею 3917,6 кв. м, у тому числі: підвальне приміщення площею 585,5 кв. м, перший поверх площею 1837,9 кв. м, другий поверх площею 1494,2 кв. м, розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до частини першої статті 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.
За змістом частини четвертої статті 334 ЦК України права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону.
Разом із тим звернення позивача до суду з вимогою про визнання права власності зумовлено необхідністю підтвердження та належного оформлення права на нерухоме майно, придбане нею за результатами електронного аукціону. Разом з тим, представник відповідача позовних вимог не заперечила, проти їх задоволення не висловилася та просила розглянути справу за її відсутності на підставі наявних у справі матеріалів.
Водночас відсутність заперечень відповідача сама по собі не є безумовною підставою для задоволення позову, оскільки відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України позивач повинна довести обставини, на які посилається як на підставу своїх вимог. Тому судом перевірено наявність у позивача правових підстав для набуття права власності на спірне нерухоме майно.
Судом не встановлено обставин, які б свідчили про незаконність проведення електронного аукціону, визначення ОСОБА_1 його переможцем, невиконання нею умов придбання об`єкта або наявність інших обставин, які б перешкоджали набуттю нею права на спірне майно.
Натомість матеріалами справи підтверджується, що ОСОБА_1 визначена переможцем електронного аукціону № SPD001-UA-20260121-50690 та сплатила визначену за його результатами вартість придбаного об`єкта у повному обсязі.
Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні.
Оцінивши надані сторонами докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що проведення електронного аукціону, визначення позивача його переможцем та повна сплата нею вартості придбаного майна підтверджують наявність правових підстав для набуття ОСОБА_1 права власності на спірний об`єкт нерухомого майна.
За таких обставин позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Розподіл судових витрат між сторонами.
Відповідно до частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Як убачається з матеріалів справи, позивачем при зверненні до суду сплачено судовий збір. 
Оскільки позов задоволено повністю, понесені позивачем судові витрати підлягають розподілу відповідно до вимог статті 141 ЦПК України.
Керуючись ст. 15, 16, 328, 334, 392 ЦК України, ст. 10, 13, 15 Закону України «Про приватизацію державного і комунального майна», ст. 12, 13, 76-81, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 до Тростянецької селищної ради Гайсинського району Вінницької області про визнання права власності на нерухоме майно – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову до приміщення Тростянецького закладу загальної середньої освіти І-ІІ ступеня №2, будівлю громадського призначення загальною площею 3917,6 кв. м, у тому числі: підвальне приміщення площею 585,5 кв. м, перший поверх площею 1837,9 кв. м, другий поверх площею 1494,2 кв. м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржене до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини рішення, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості про учасників справи:
позивач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП - НОМЕР_1 , місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_2 ;
відповідач – Тростянецька селищна рада Гайсинського району Вінницької області, код ЄДРПОУ - 04326224, адреса місцезнаходження: вул. Соборна, 77, селище Тростянець, Гайсинський район, Вінницька область, 24300.
Повний текст рішення суду складено 31 серпня 2026 року.

Суддя        О. Г. Борейко