Справа № 579/540/26
2/579/435/26 

Р І Ш Е Н Н Я 
і м е н е м У к р а ї н и
06 липня 2026 року  Кролевецький районний суд Сумської області
в складі головуючого судді - Придатка В.М.,
за участі секретаря - Сомок А.А.,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності та виділ нерухомого майна, -
в с т а н о в и в :
позивач  ОСОБА_1 звернулась до суду з вказаним позовом мотивуючи свої вимоги тим, що вона є власником 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, а також земельної ділянки, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 . Співвласникам іншої 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами є ОСОБА_3 . Після смерті ОСОБА_3 її єдиним спадкоємцем є ОСОБА_2 .
Право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , зареєстровано в КП «БТІ» Кролевецької міської ради в реєстровій книзі №4 під реєстровим №1128 на ім`я: ОСОБА_3 та ОСОБА_1 – по 1/2 частці за кожним.
Рішенням виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області від 18.05.2006 року №216 їй, ОСОБА_1 , надано дозвіл побудувати гараж на її частині присадибної земельної ділянки по АДРЕСА_2 .
На підставі вказаного рішення Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства ОСОБА_1 виданий Дозвіл на право виконання будівельних робіт №52 від 26.06.2006 року з будівництва гаражу по АДРЕСА_2 , строк дії дозволу 1 рік.
Відповідно до вказаного дозволу нею було побудовано гараж. Крім того, на належній їй частині земельної ділянки побудовано сарай та прибудову літ.а2.
Враховуючи те, що нерухоме майно перебуває у спільній частковій власності, без згоди іншого власника вона не має можливості зареєструвати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та в подальшому зареєструвати право власності на об`єкт нерухомого майна.
Фактично, на сьогоднішній день вона позбавлена права нормального користування належною їй частиною житлового будинку, оскільки без виділу часток в натурі вказаного житлового будинку, вона не має можливості одноособово вчиняти та розпоряджатися належним нерухомим майно, без згоди іншого співвласника, а тому на сьогодні не має іншої можливості реалізувати своє право, аніж виділити частку житлового будинку в натурі та зареєструвати виділений об`єкт у встановленому законом порядку, присвоївши нову поштову адресу.
Домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , є об`єктом завершеного будівництва, який може бути поділено з припиненням спільної часткової власності учасників на майно.
За змістом висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна - житлового будинку садибного типу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , об`єкт нерухомого майна може бути поділено. За результатами поділу новоутворений об`єкт 1 складається з таких приміщень: 
літ.1-1 коридор площею 5,2 кв.м, 
літ.1-2 санвузол площею 2,9 кв.м, 
літ.1-3 кухня площею 8,7 кв.м, 
літ.1-4 кімната житлова площею 9,9 кв.м, 
літ.1-5 кімната житлова площею 14,7 кв.м,
Загальна площа – 41,4 кв.м, житловою площею 24,6 кв.м
Ґанок літ.гн1 площею 0,9 кв.м. Господарські будівлі і споруди: погріб літ.пг1 – площею 8,1 кв.м, вхід в погріб літ.пг2 – площею 13,0 кв.м, літня кухня літ.Б – площею 14,7 кв.м, сарай літ.И площею 7,9 кв.м, гараж літ.Л площею – 21,9 кв.м, вбиральня літ.М. площею 1,0 кв.м, огорожа №1.
Новоутворений об`єкт 2 складається з таких приміщень: 
літ.2-1 веранда площею 7,3 кв.м,
літ.2-2 кухня площею 6,1 кв.м,
літ.2-3 передпокій площею 8,4 кв.м,
літ.2-4 кімната житлова площею 9,7 кв.м
літ.2-5 кімната житлова площею 14,5 кв.м.
Загальна площа 46,0 кв.м, житлова площа 24,2 кв.м. Ґанок літ.гн площею 1,9 кв.м. Господарські будівлі і споруди: погріб літ.пг площею 11,0 кв.м, літня кухня літ.В площею 14,9 кв.м, прибудова до літньої кухні літ.в площею 2,4 кв.м, сарай літ.Г. площею 10,6 кв.м, сарай літ.Ж площею 8,5 кв.м, сарай літ.З площею 6,2 кв.м, гараж літ.К площею 28,8 кв.м, вбиральня літ.У площею 1,2 кв.м, огорожа №2,3.
На сьогодні вона не має можливості реалізувати своє право повноцінно користуватися належною їй частиною будинку. 
Враховуючи викладене, позивач просить визнати за нею,  ОСОБА_1 , право власності на закінчену будівництвом прибудову літ.а2, сарай літ.И, гараж літ.Л, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Здійснити поділ житлового будинку та виділити їй в натурі у власність 1/2 частку житлового будинку літ.А-1, яка складається з таких приміщень: літ.1-1 коридор площею 5,2 кв.м, літ.1-2 санвузол площею 2,9 кв.м, літ.1-3 кухня площею 8,7 кв.м, літ.1-4 кімната житлова площею 9,9 кв.м, літ.1-5 кімната житлова площею 14,7 кв.м. Загальна площа 41,4 кв.м, житлова площа 24,6 кв.м. Ґанок літ.гн1 площею 0,9 кв.м. Господарські будівлі і споруди: погріб літ.пг1 площею 8,1 кв.м, вхід в погріб літ.пг2 площею 13,0 кв.м, літня кухня літ.Б площею 14,7 кв.м, сарай літ.И площею 7,9 кв.м, гараж літ.Л площею 21,9 кв.м, вбиральня літ.М площею 1,0 кв.м, огорожа №1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Припинити її право спільної часткової власності на вказаний житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами.
Позивач в підготовче засідання не з`явилась, в позовній заяві зазначене клопотання про розгляд справи без її участі, позов підтримує та просить задовольнити.
Відповідач  ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, надала заяву, за змістом якої справу просить розглядати за її відсутності, позовні вимоги визнає. При винесенні судового рішення просить суд зазначити, яка частка виділяється також і їй, як співвласнику даного нерухомого майна (а.с.48).
Враховуючи викладене, суд вважає за можливе відповідно до ст.ст. 200, 211, 223, 247 ЦПК України розглядати справу у підготовчому засіданні за відсутності учасників справи, без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Відповідно до ч.ч. 3,4 ст. 200 ЦПК України за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем. Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому ст.ст. 206, 207 цього Кодексу.
Згідно з ч.4 ст. 206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Перевіряючи наявність підстав для задоволення позову, судом встановлені наступні факти та відповідні їм правовідносини.
На підставі договору дарування частини жилого будинку, посвідченого Кролевецькою державною нотаріальною конторою 22.09.2000 року, зареєстрованого в реєстрі під №1-2376, позивач ОСОБА_1 є власником 1/2 частки житлового будинку з належними надвірними будівлями, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 на земельній ділянці, переданій у приватну власність (а.с.7).
Згідно державного акта на право приватної власності на землю серії СМ №00227, виданого на підставі договору дарування земельної ділянки від 22 вересня 2000 року АВН №912715, зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №238,  ОСОБА_1 є власником земельної ділянки площею 0,0313 га, призначеної для обслуговування житлового будинку, яка розташована на території Кролевецької міської ради (а.с.12).
Право власності ОСОБА_1 на вказану земельну ділянку зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 28.10.2025 року за реєстровим номером 62152483, що підтверджується витягом з Державного реєстру речових прав від 03.11.2025 року (а.с.13).
На підставі рішення виконавчого комітету Кролевецької міської ради Сумської області від 18.05.2006 року №216 «Про надання дозволів громадянам міста на будівництво житлових добудов та господарських будівель» дозолено громадянам міста побудувати житлові добудови та господарські будівлі, зокрема, ОСОБА_1 – побудувати гараж на її частині присадибної земельної ділянки по АДРЕСА_2 . Відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства Кролевецької РДА 26 червня 2006 року за №52 ОСОБА_1 видано дозвіл на право виконання будівельних робіт – будівництво гаражу. Районним архітектором затверджено проект господарських будівель. Зазначені обставини підтверджуються будівельним паспортом, зареєстрованим у головного архітектора міста, районного архітектора під №292 (а.с.14-19).
Частинами 1-3 Цивільного кодексу України передбачено, що власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Згідно ч.2 ст. 331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
На замовлення позивача Комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» Кролевецької міської ради було проведено інвентаризацію нерухомого майна – житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовлено технічний паспорт (а.с.9-11) та видано довідку від 14.01.2026 року №38 (а.с.8).
Так, згідно вказаної довідки право власності на житловий будинок  АДРЕСА_1 зареєстровано в КП “Бюро технічної інвентаризації” в реєстровій книзі №4 під реєстровим номером 1128 на ім`я: ОСОБА_3 – 1/2 частка на підставі договору купівлі-продажу, посвідченого Кролевецькою державною нотаріальною конторою 23.05.1975 року за р.№961, зареєстровано в БТІ 28.07.1975 року;  ОСОБА_1 – 1/2 частка на підставі договору дарування частини жилого будинку, посвідченого Кролевецькою державною нотаріальною конторою 22.09.2000 року за р.№1-2376, зареєстровано в БТІ 02.10.2000 року. Нерухоме майно складається з житлового будинку літ.А-1 загальною площею 87,4 кв. м, житловою площею 48,8 кв.м, та господарських будівель: літня кухня літ.Б, літня кухня літ.В, сарай літ.Г, сарай літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ.И, гараж літ.К, гараж літ.Л, вбиральня літ.М, вбиральня літ.У, огорожа №1-3. Загальна площа будинку змінилась з 87,0 кв.м на 87,4 кв.м у зв`язку із розібранням веранди літ.а1 та будівництвом прибудови літ.а2. Сарай літ.Б переобладнано в літню кухню. Сараї літ.Д та літ.Е розібрані. Побудована вбиральня літ.М дозволу не потребує. На побудовану прибудову літ.а2, сарай літ.И та гараж літ.Л дозвільні документи відсутні (а.с.8).
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 03.11.2025 року, вбачається, що за вказаною адресою розташований житловий будинок літ. А-1 загальною площею 87,4 кв. м, житловою площею 48,8 кв.м, рік спорудження 1962, з прибудовами літ.а2, літ.а3, літ.а4, верандою літ.а5, ґанками літ.гн, літ.гн1 та господарськими будівлями і спорудами: погреби літ.пг та літ.пг1, вхід в погріб літ.пг2, літня кухня літ.Б, літня кухня літ.В з прибудовою до літньої кухні літ.в, сарай літ.Г, сарай літ.Ж, сарай літ.З, сарай літ.И, гараж літ.К, гараж літ.Л, вбиральня літ.М, вбиральня літ.У, огорожа №1-3.
З технічного паспорту вбачається, що фактично житловий будинок має дві квартири. Квартира АДРЕСА_3 складається з приміщень: літ.1-1 коридор площею 5,2 кв.м, літ.1-2 санвузол площею 2,9 кв.м, літ.1-3 кухня площею 8,7 кв.м, літ.1-4 кімната житлова площею 9,9 кв.м, літ.1-5 кімната житлова площею 14,7 кв.м. Всього загальна площа – 41,4 кв.м, житлова площею 24,6 кв.м. Квартира АДРЕСА_4 складається з приміщень: літ.2-1 веранда площею 7,3 кв.м, літ.2-2 кухня площею 6,1 кв.м, літ.2-3 передпокій площею 8,4 кв.м, літ.2-4 кімната житлова площею 9,7 кв.м, літ.2-5 кімната житлова площею 14,5 кв.м. Всього загальна площа 46,0 кв.м, житлова площа 24,2 кв.м. 
Без згоди іншого співвласника позивач не має можливості зареєструвати декларацію про готовність об`єкта до експлуатації та в подальшому зареєструвати право власності на об`єкт нерухомого майна.
ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Кролевець Сумської області, що підтверджується копією актового запису про смерть №147 від 05.05.2020 року (а.с.41).
Після смерті ОСОБА_3 приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Часовою Г.М. 13.05.2020 року заведена спадкова справа №82/2020. У спадковій справі міститься заява ОСОБА_2 про прийняття спадщини та заява ОСОБА_4 про відмову від обов`язкової частки у спадковому майні. Зазначені обставини підтверджуються інформацією приватного нотаріуса та інформаційною довідкою зі Спадкового реєстру від 26.03.2026 року (а.с.36, 37).
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності 15 липня 2021 року приватним нотаріусом Конотопського районного нотаріального округу Часовою Г.М. на підставі свідоцтва про право на спадщину за ОСОБА_2 зареєстровано право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.51).
Відповідно до частини 1 статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд (частина 1 статті 319 ЦК України).
Згідно із частинами 1, 4 статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до частини 1 статті 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Відповідно до вимог частини 1 статті 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обтяження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Відповідно до пункту 9 частини 1 статті 27 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі судового рішення, що набрало законної сили, щодо набуття, зміни або припинення права власності та інших речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості.
Стаття 321 ЦК України закріплює вказаний конституційний принцип непорушності права власності, який означає, що право власності є недоторканим. Власник може бути позбавлений або обмежений у його здійсненні лише відповідно і в порядку, встановлених законом.
Згідно статті 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Поняття спільної часткової власності визначено у частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Право спільної часткової власності - це право двох або більше осіб за своїм розсудом володіти, користуватися і розпоряджатися належним їм у певних частках майном, яке складає єдине ціле.
Кожен учасник спільної часткової власності володіє не часткою майна в натурі, а часткою в праві власності на спільне майно в цілому. Ці частки є ідеальними й визначаються відповідними процентами від цілого чи у дробовому вираженні.
Згідно з частиною третьою статті 358 ЦК України кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Згідно з частинами першою, другою статті 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Якщо виділ у натурі частки зі спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183 цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки. Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою. Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
Відповідно до статті 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.
У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.
Виходячи з аналізу змісту наведених норм права, поняття «поділ» та «виділ» не є тотожними. При поділі майно, що знаходиться в спільній частковій власності, поділяється між усіма співвласниками, і правовідносини спільної часткової власності припиняються.
При виділі частки правовідносини спільної часткової власності, як правило, зберігаються, а припиняються лише для співвласника, частка якого виділяється. Винятком з цього правила є ситуація, коли майно належить на праві спільної часткової власності двом співвласникам, - тоді має місце поділ спільного майна.
Відповідних висновків дійшов Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду у справі № 501/2148/17 від 19.05.2021 року.
У разі виділу співвласник отримує свою частку у майні в натурі і вибуває зі складу учасників спільної власності. За всіма іншими співвласниками спільна власність при виділі частки зберігається. На відміну від виділу, за якого право власності припиняється лише для того співвласника, частка якого виділяється зі спільної власності, у разі поділу спільна часткова власність припиняється для всіх її учасників (стаття 367 ЦК України). Виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку зі самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності (постанова Верховного Суду України від 03 квітня 2013 року в справі № 6-12цс13).
Відповідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна - житлового будинку садибного типу, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , зробленого ТОВ «ТП «СВІт», від 29 січня 2026 року за технічними показниками об`єкт нерухомого майна може бути поділено на два новоутворених об`єкта нерухомого майна. Об`єкт 1 може утворитись за результатами поділу складається з таких приміщень: літ.1-1 коридор площею 5,2 кв.м, літ.1-2 санвузол площею 2,9 кв.м, літ.1-3 кухня площею 8,7 кв.м, літ.1-4 кімната житлова площею 9,9 кв.м, літ.1-5 кімната житлова площею 14,7 кв.м. Всього загальна площа 41,4 кв.м, житлова площа 24,6 кв.м. Ґанок літ.гн1 площею 0,9 кв.м. Господарські будівлі і споруди: погріб літ.пг1 площею 8,1 кв.м, вхід в погріб літ.пг2 площею 13,0 кв.м, літня кухня літ.Б площею 14,7 кв.м, сарай літ.И площею 7,9 кв.м, гараж літ.Л площею 21,9 кв.м, вбиральня літ.М площею 1,0 кв.м, огорожа №1.
Об`єкт 2 може утворитись за результатами поділу складається з таких приміщень: літ.2-1 веранда площею 7,3 кв.м, літ.2-2 кухня площею 6,1 кв.м, літ.2-3 передпокій площею 8,4 кв.м, літ.2-4 кімната житлова площею 9,7 кв.м, літ.2-5 кімната житлова площею 14,5 кв.м. Всього загальна площа 46,0 кв.м, житлова площа 24,2 кв.м. Ґанок літ.гн площею 1,9 кв.м. Господарські будівлі і споруди: погріб літ.пг площею 11,0 кв.м, літня кухня літ.В площею 14,9 кв.м, прибудова до літньої кухні літ.в площею 2,4 кв.м, сарай літ.Г. площею 10,6 кв.м, сарай літ.Ж площею 8,5 кв.м, сарай літ.З площею 6,2 кв.м, гараж літ.К площею 28,8 кв.м, вбиральня літ.У площею 1,2 кв.м, огорожа №2,3.
В результаті поділу об`єкту житлового будинку садибного типу утворюються самостійні об`єкти нерухомого майна, які мають окремий вихід на вулицю, відокремлені інженерні комунікації та систему опалення, незалежні від іншої частини майна. Роботи з перепланування чи виконання інших будівельних робіт, технічне переоснащення проводити не потрібно. Об`єкти, на які відсутні дозвільні документи: прибудова до житлового будинку літ.а2 (номери приміщень у складі об`єкта нерухомого майна літ.1-1 коридор площею 5,2 кв.м та літ.1-2 санвузол площею 2,9 кв.м), господарські будівлі сарай літ.И площею 7,9 кв.м, гараж літ.Л площею 21,9 кв.м відносяться до об`єкту 1, який утворюється за результатом поділу, власник – ОСОБА_1 .
Таким чином, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 , є об`єктом завершеного будівництва, який може бути поділено з припиненням спільної часткової власності учасників на майно.
З огляду на викладене, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є всі законні підстави для ухвалення в підготовчому засіданні рішення про задоволення позову шляхом визнання за ОСОБА_1 права власності на прибудову літ.а2, сарай літ.И, гараж літ.Л, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 ; здійснення поділу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до висновку експерта та виділу позивачу в натурі у власність належних їй 1/2 частки житлового будинку літ.А-1, яка складається з таких приміщень: літ.1-1 коридор площею 5,2 кв.м, літ.1-2 санвузол площею 2,9 кв.м, літ.1-3 кухня площею 8,7 кв.м, літ.1-4 кімната житлова площею 9,9 кв.м, літ.1-5 кімната житлова площею 14,7 кв.м. Всього загальна площа 41,4 кв.м, житлова площа 24,6 кв.м. Ґанок літ.гн1 площею 0,9 кв.м. Господарські будівлі і споруди: погріб літ.пг1 площею 8,1 кв.м, вхід в погріб літ.пг2 площею 13,0 кв.м, літня кухня літ.Б площею 14,7 кв.м, сарай літ.И площею 7,9 кв.м, гараж літ.Л площею 21,9 кв.м, вбиральня літ.М площею 1,0 кв.м, огорожа №1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Враховуючи, що у разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється і на його основі виникає право власності кожного з колишніх співвласників на окреме майно, тобто, кожна зі сторін має стати одноособовим власником певного майна, тому суд вважає за необхідне виділити в натурі відповідачу у власність належну їй 1/2 частку житлового будинку літ. А-1, яка складається з таких приміщень: літ.2-1 веранда площею 7,3 кв.м, літ.2-2 кухня площею 6,1 кв.м, літ.2-3 передпокій площею 8,4 кв.м, літ.2-4 кімната житлова площею 9,7 кв.м, літ.2-5 кімната житлова площею 14,5 кв.м. Всього загальна площа 46,0 кв.м, житлова площа 24,2 кв.м. Ґанок літ.гн площею 1,9 кв.м. Господарські будівлі і споруди: погріб літ.пг площею 11,0 кв.м, літня кухня літ.В площею 14,9 кв.м, прибудова до літньої кухні літ.в площею 2,4 кв.м, сарай літ.Г. площею 10,6 кв.м, сарай літ.Ж площею 8,5 кв.м, сарай літ.З площею 6,2 кв.м, гараж літ.К площею 28,8 кв.м, вбиральня літ.У площею 1,2 кв.м, огорожа №2,3.
Право спільної часткової власності сторін на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , припинити.
Відповідно до ст.ст.317, 319, 328, 355-358, 364, 367, 392 ЦК України, керуючись ст. ст. 2, 5, 10-13, 19, 76-82,200, 206, 211, 223, 247, 258, 259, 265, 268, 273, 352, 354, 355 ЦПК України,-
в и р і ш и в :
позовну заяву  ОСОБА_1 , місце проживання:  АДРЕСА_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , до  ОСОБА_2 , зареєстроване місце проживання:  АДРЕСА_6 , РНОКПП НОМЕР_2 , про визнання права власності та виділ нерухомого майна задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на закінчені будівництвом прибудову літ.а2, сарай літ.И, гараж літ.Л, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Здійснити поділ житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити в натурі шляхом поділу  ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у власність 1/2 частку житлового будинку літ. А-1, яка складається з таких приміщень: літ.1-1 коридор площею 5,2 кв.м, літ.1-2 санвузол площею 2,9 кв.м, літ.1-3 кухня площею 8,7 кв.м, літ.1-4 кімната житлова площею 9,9 кв.м, літ.1-5 кімната житлова площею 14,7 кв.м. Всього загальна площа 41,4 кв.м, житлова площа 24,6 кв.м. Ґанок літ.гн1 площею 0,9 кв.м. Господарські будівлі і споруди: погріб літ.пг1 площею 8,1 кв.м, вхід в погріб літ.пг2 площею 13,0 кв.м, літня кухня літ.Б площею 14,7 кв.м, сарай літ.И площею 7,9 кв.м, гараж літ.Л площею 21,9 кв.м, вбиральня літ.М площею 1,0 кв.м, огорожа №1, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Виділити в натурі шляхом поділу  ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , у власність 1/2 частку житлового будинку літ. А-1, яка складається з таких приміщень: літ.2-1 веранда площею 7,3 кв.м, літ.2-2 кухня площею 6,1 кв.м, літ.2-3 передпокій площею 8,4 кв.м, літ.2-4 кімната житлова площею 9,7 кв.м, літ.2-5 кімната житлова площею 14,5 кв.м. Всього загальна площа 46,0 кв.м, житлова площа 24,2 кв.м. Ґанок літ.гн площею 1,9 кв.м. Господарські будівлі і споруди: погріб літ.пг площею 11,0 кв.м, літня кухня літ.В площею 14,9 кв.м, прибудова до літньої кухні літ.в площею 2,4 кв.м, сарай літ.Г. площею 10,6 кв.м, сарай літ.Ж площею 8,5 кв.м, сарай літ.З площею 6,2 кв.м, гараж літ.К площею 28,8 кв.м, вбиральня літ.У площею 1,2 кв.м, огорожа №2,3, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Припинити право спільної часткової власності  ОСОБА_1  та  ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 30 днів з дня проголошення. В разі проголошення вступної та резолютивної частини або розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, в той же строк з дня складання повного судового рішення. 
Рішення суду набирає законної сили в порядку ст.273 ЦПК України.
Суддя	  	В.  М.  Придатко