Справа № 539/5676/25
Провадження № 2/539/253/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07.07.2026 Лубенський міськрайонний суд Полтавської області у складі
головуючої судді Гуменюк Г.М.
за участі секретаря судового засідання Коновал Т.Г.
представника позивача Таращенко В.І.
відповідача ОСОБА_1 та представника відповідача ОСОБА_2 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Лубенського міськрайонного суду у порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за надання послуги з постачання теплової енергії, різниці в нарахуваннях, та плати за абонентське обслуговування, -

В С Т А Н О В И В:
ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» звернулося до суду із позовними вимогами до ОСОБА_3 , ОСОБА_1 про стягнення із кожного з відповідача заборгованості: за послугу з постачання теплової енергії за період з 24.10.2022 по 31.03.2023 у розмірі 8091,31грн.; різницю в нарахуваннях за період з 24.10.2022 по 31.03.2023 в сумі 12994,65 грн.; плату за абонентське обслуговування за період з 01.10.2022 по 31.05.2023 у розмірі 134,96грн., всього із кожного по 21220,92грн. та судові витрати по 1514грн. з кожного.
Позовні вимоги обґрунтовано тим, що ОСОБА_3 та ОСОБА_1 у період стягнення спірної заборгованості були співвласниками вбудованого нежитлового приміщення загальною площею 198,1 кв.м. що знаходиться в багатоквартирному чотириповерховому будинку оснащеному вузлом комерційного обліку теплової енергії, в якому діє внутрішньо будинкова система опалення, за адресою: АДРЕСА_1 . Облік відпущеної теплової енергії відповідачу здійснюється за особовим рахунком № НОМЕР_1 , відкритим для фіксації коштів, що надходять з послуги теплопостачання.
Постановою КМУ від 21.08.2019 №830 затверджено Типовий індивідуальний договір про надання послуги з постачання теплової енергії, що є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуг. 01.10.2021 на веб-сайті ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» http://lubnyteplo.com.ua опубліковано текст індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії. Індивідуальний договір вважається укладеним, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем.
ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» являється виконавцем послуг з постачання теплової енергії споживачам, зокрема міста Лубни. Рішенням Полтавської обласної ради №476 від 30.09.2022 для ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» встановлено тариф на послугу з постачання теплової енергії для категорії «Інші споживачі» в розмірі 2636,76 грн/Гкал з ПДВ. Постачання теплової енергії для потреб опалення здійснюється в опалювальний період. Враховуючи, що приміщення відповідачів централізовано не опалюється, позивачем надано відповідачам послуги з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будинку; опалення приміщення з індивідуальним опаленням, через які прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення; проведено перерахунок розміру нарахувань та нараховано плату за абонентське обслуговування.
Натомість відповідачі в односторонньому порядку не виконують покладені на них законодавством зобов`язання щодо повної оплати наданих послуг. 
Ухвалою Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 17.11.2025 року відкрито провадження у справі та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження.
03.12.2025 року представником відповідача ОСОБА_1 – ОСОБА_2 подано відзив на позовну заяву, відповідно до якого в задоволенні позову просять відмовити у повному обсязі, звертає увагу, що стороною позивача не доведено, що через спірне приміщення проходять стояки чи будь-які інші інженерні комунікації, спірне приміщення не відноситься до приміщень з індивідуальним опаленням та не має системи автономного опалення, відтак не вірно розраховане споживання на загально будинкові потреби. Крім того, на думку представника відповідача, в позові відсутні відомості про довжину таких транзитних стояків, наявність котрих не підтверджена жодними доказами.
05.12.2025 року представником ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» подано відповідь на відзив у якому позивач посилається на рішення Лубенського міськрайонного суду Полтавської області у справі №539/2046/23 у якому встановлено, що ОСОБА_1 є співвласником нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 . Попередній власник від`єднала прилади опалення від мереж внутрішньобудинкової системи централізованого опалення будинку та влаштувала індивідуальну систему опалення. Згідно акту обстеження нежитлового приміщення площею 198,10 км.м. у будинку АДРЕСА_1 складеного представником ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго», зафіксовано наявність у приміщенні 12 стояків системи опалення. Звертає увагу, що сторона відповідача не надала доказів на спростування зазначеного, як і не надала доказів, що відповідачі не є користувачами належного їм приміщення та не є споживачем послуг. Враховуючи викладене, просять позовні вимоги задовольнити.
У судовому засіданні представник позивача ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» Таращенко В.І. позов підтримав, просив позовні вимоги задовольнити у повному обсязі, з підстав та обґрунтувань, що викладені у позовній заяві, відповіді на відзив. Водночас суду пояснив, що відповідачі є співвласниками нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , що не належить до об`єкту житлової нерухомості, відповідачі також не належать до категорії споживачів «бюджетні установи» що унеможливлює застосування при розрахунках вартості спожитої послуги іншої аніж для категорії «інші споживачі».
Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пославшись на необґрунтовані нарахування позивачем, зазначив, що приміщенням він не користується, воно є закритим, і жодна діяльність там не проводиться. 
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи повідомлений належним чином, про причини своєї неявки суд не повідомив, відзиву на позов не подавав.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини справи, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, дійшов до наступних висновків.
Відповідно до ст. 13 ЦПК України, суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим кодексом випадках. 
Статтею 12 ЦПК України передбачено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Судом встановлено, що ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» є виконавцем послуг з постачання теплової енергії для споживачів багатоквартирних будинків міста Лубни.
Частиною 5 ст. 13 Закон України «Про житлово-комунальні послуги», зокрема, передбачає, що у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України
01.10.2021 директором Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» в особі Приймака Дмитра Васильовича укладено індивідуальний договір про надання послуг з постачання теплової енергії. 
За змістом індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії від 01.10.2021, цей договір є публічним договором приєднання, який встановлює порядок та умови надання послуги з постачання теплової енергії для потреб опалення або на індивідуальний тепловий пункт для потреб опалення та приготування гарячої води індивідуальному споживачу. Цей договір укладається сторонами з урахуванням статей 633, 634, 641, 642 ЦК України. 
Даний договір є публічним договором приєднання, який набирає чинності через 30 днів з моменту розміщення на офіційному сайті http:lubnyteplo.com.ua. Виконавець має право змінити умови договору. У разі зміни виконавцем умов, крім зміни ціни договору, вони вступають в силу через 30 днів з моменту розміщення змінених умов на офіційному сайті http:lubnyteplo.com.ua.
Відповідно до п. 4 договору фактом приєднання споживача до умов договору (акцептування договору) є вчинення споживачем будь-яких дій, які свідчать про його бажання укласти договір, зокрема надання виконавцю підписаної заяви-приєднання (додаток), сплата рахунка за надану послуги, факт отримання послуги. 
Згідно з п. 5 договору визначено, що виконавець зобов`язується надавати споживачу послугу відповідної якості та в обсязі відповідно до теплового навантаження будинку, а споживач зобов`язується своєчасно та в повному обсязі оплачувати надану послугу в строки і на умовах, що визначені цим договором. 
Обсяг спожитої споживачем послуги визначається як частина обсягу теплової енергії, спожитої у будинку для потреб опалення, визначеної та розподіленої згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання», та складається з: обсягу теплової енергії на опалення приміщення споживаюча безпосередньо; частини обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку; та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення. Обсяг теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення розподіляється також на споживачів, приміщення яких обладнані індивідуальними системами опалення.
Згідно з п.11 договору обсяг спожитої у будинку послуги визначається як обсяг теплової енергії, спожитої в будинку за показаннями засобів вимірювальної техніки вузла (вузлів) комерційного обліку або розрахунково відповідно до Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої наказом Мінрегіону від 22.11.2018 №315 (далі - Методика розподілу). Одиницею вимірювання обсягу спожитої послуги є гігакалорія (Гкал). 
Розподіл обсягу теплової енергії, спожитої в будинку, згідно з вимогами Закону України «Про комерційний облік теплової енергії та водопостачання» здійснює виконавець (п. 22 договору).
Відповідно до п.30 договору споживач вносить однією сумою плату виконавцю, яка складається з: плати за послугу, визначеної відповідно до Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830 (Офіційний вісник України, 2019р., №71, ст.2507), - в редакції постанови Кабінету Міністрів України від 08.09.2021 №1022, та Методики розподілу, що розраховується виходячи з розміру затвердженого уповноваженим органом тарифу та обсягу її споживання; плати за абонентське обслуговування в розмірі, визначеному виконавцем, але не вище граничного розміру, визначеного Кабінетом Міністрів України, інформація про яку розміщується на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування та/або на вебсайті виконавця http:lubnyteplo.com.ua.
У разі застосування двоставкового тарифу на послугу з постачання теплової енергії плата за послугу з постачання теплової енергії визначається як сума плати, розрахованої виходячи з умовно-змінної частини тарифу (протягом опалювального періоду), а також умовно-постійної частини тарифу (протягом року). 
Згідно з п.31 договору вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії. Розмір тарифу зазначається на офіційному вебсайті органу місцевого самоврядування та/або на вебсайті виконавця http:lubnyteplo.com.ua. 
У разі зміни зазначеного тарифу протягом строку дії цього договору новий розмір тарифу застосовується з моменту його введення в дію без внесення сторонами додаткових змін до цього договору. Виконавець зобов`язаний забезпечити їх оприлюднення на своєму офіційному вебсайті. 
У разі прийняття уповноваженим органом рішення про зміну ціни/тарифу на послугу виконавець у строк, що не перевищує 15 днів з дати введення їх у дію, повідомляє про це споживачу з посиланням на рішення відповідного органу.
Пунктом 32 договору визначено, що розрахунковим періодом для оплати обсягу спожитої послуги є календарний місяць. Плата за абонентське обслуговування нараховується щомісяця. У разі застосування двоставкових тарифів умовно-постійна частина тарифу нараховується щомісяця. Початок і закінчення розрахункового періоду для розрахунку за платою за абонентське обслуговування завжди збігаються з початком і закінченням календарного місяця відповідно. 
Відповідно до п.33 договору виконавець формує та надає рахунок на оплату спожитої послуги споживачу не пізніше ніж за десять днів до граничного строку внесення плати за спожиту послугу. Рахунок надається на паперовому носії. На вимогу або за згодою споживача рахунок може надаватися в електронній формі, у тому числі за допомогою доступу до електронних систем обліку розрахунків споживачів. 
Згідно з п.34 договору споживач здійснює оплату за цим договором щомісяця не пізніше останнього дня місяця, що настає за розрахунковим періодом, що є граничним строком внесення плати за спожиту послугу. 
Пунктом 41.3. договору визначено, що споживач зобов`язаний оплачувати надану послугу за ціною/тарифом, встановленими відповідно до законодавства, а також вносити плату за абонентське обслуговування у строки, встановлені цим договором, а пунктом 43.1. договору - виконавець зобов`язаний забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість послуги згідно із законодавством та умовами цього договору, зокрема шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів. 
Відповідно до п.44. договору сторони несуть відповідальність за невиконання умов зобов`язання відповідно до цього договору або закону.
Як вбачається із інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, відповідач ОСОБА_3 та ОСОБА_1 значаться співвласниками (розмір частки – 1/2) нежилого приміщення (магазину) площею 198,1 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 .
Суд вважає, що між позивачем та відповідачами укладено індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання відповідно до частини 5 статті 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
Рішенням Полтавської обласної ради від 30.09.2022 №476 для ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» встановлено тариф на послугу з постачання теплової енергії для категорії «Інші споживачі» у розмірі 2636,76 грн./Гкал з ПДВ. Саме за цим тарифом здійснювалося нарахування для відповідачів.
Будинок АДРЕСА_1 оснащений загальнобудинковим вузлом обліку теплової енергії, в якому діє внутрішньобудинкова система опалення, що підтверджується актом прийняття вузла комерційного обліку на абонентський облік, складеного ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» 29.04.2022 року.
Облік кількості відпущеної теплової енергії здійснюється за особовим рахунком № НОМЕР_1 .
Наказом №37-О від 15.09.2021 ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» установлено плату за абонентське обслуговування за послуги: з постачання теплової енергії абонентам, будинки яких обладнані вузлами комерційного обліку теплової енергії на рівні граничного розміру плати 33,74 грн. в місяць протягом року.
Згідно Розпорядження Лубенського міського голови від 24.10.2022 року №468, «Про початок опалювального сезону 2022-2023 рр. на території Лубенської територіальної громади» опалювальний сезон розпочато 24.10.2022 року до 01.04.2023 року.
24.10.2022 ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» здійснено підключення будинку  АДРЕСА_1 , до централізованого опалення, що підтверджується Актом.
Згідно інформації, наданої ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго», загальна опалювальна площа будинку АДРЕСА_1 (жовтень 2022 - березень 2023роки) складає 2039,96 кв.м, зокрема зазначено площу нежитлового приміщення - 198,10 кв.м.
Відповідно до інформації ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго», загальна опалювальна площа приміщень з індивідуальним опаленням будинку АДРЕСА_1 (жовтень 2022 -березень 2023роки) складає 531,40 кв.м, зокрема зазначено площу нежитлового приміщення - 198,10 кв.м.
ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» сформовано рахунки №2420133: від 31/10/2022 на суму 433,23 грн. – плата за послугу за постачання ТЕ (опалення МЗК, функціонування ВС), плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 30/11/2022 на суму 7754 грн. – плата за послугу за постачання ТЕ (опалення МЗК, функціонування ВС), зміна розміру нарахувань, плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 31/12/2022 на суму10387,77 грн. – плата за послугу за постачання ТЕ (опалення МЗК, функціонування ВС), зміна розміру нарахувань, плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 31/01/2023 на суму 9389,44 грн. – плата за послугу за постачання ТЕ (опалення МЗК, функціонування ВС), зміна розміру нарахувань, плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 28/02/2023 на суму 8270,86 грн. – плата за послугу за постачання ТЕ (опалення МЗК, функціонування ВС), зміна розміру нарахувань, плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 31/03/2023 на суму 6139,05 грн. – плата за послугу за постачання ТЕ (опалення МЗК, функціонування ВС), зміна розміру нарахувань, плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 30/04/2023 на суму 33,74 грн. – плата за абонентське обслуговування (ТЕ); від 31/05/2023 на суму 33,74 грн. – плата за абонентське обслуговування (ТЕ).
Суд звертає увагу на те, що рішеннями Лубенського міськрайонного суду Полтавської області від 29.02.2024 справі № 539/2046/23 та від 17.01.2025 у справі №539/3418/24 за позовами ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго» до відповідачів про стягнення заборгованості за надання послуги з постачання теплової енергії за адресою АДРЕСА_1 , різниці в нарахуваннях, та плати за абонентське обслуговування уже було встановлено, що попередній власник приміщення від`єднала прилади опалення (батареї приміщення від мереж внутрішньобудинкової системи централізованого опалення будинку та влаштувала індивідуальну систему теплопостачання, також рішеннями суддів встановлено наявність у приміщенні відповідачів 12 неізольованих транзитних трубопроводів (стояків) системи опалення (2,75м. із перекриттям кожний), що підтверджено актом обстеження нежитлового приміщення площею 198,10 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 , складеного 21.02.2022 представником ОКВПТГ «Лубнитеплоенерго», жодних доказів на спростування зазначеного у цьому акті стороною відповідача не надано. З огляду на ч.4 ст.82 ЦПК України вказані обставини доказуванню не підлягають, так як уже встановлені рішеннями судів.
У судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 знову ж таки зазначив, що по питанню огляду належного йому приміщення на предмет відсутності стояків чи іншої їх чисельності у приміщенні до позивача не звертався.
Крім того, представник позивача зазначив, що виконавець надавав відповідачу ОСОБА_1 можливість, в разі необхідності уточнити параметри транзитних трубопроводів (стояків) які прокладені в його приміщенні, провівши додаткове обстеження у зручний для нього час, позивачем було направлено на адресу зазначеного відповідача рекомендованим листом відповідне Повідомлення від 16.08.2023 № 1-17/737, яке відповідач залишив без реагування.
Допитана в судовому засіданні свідок ОСОБА_4 пояснила, що з відповідачем ОСОБА_1 вони знайомі давно, вона пасічниця і коли почула, що ОСОБА_5 планує відкрити у приміщенні по майдан ОСОБА_6 в м.Лубни пасічницький магазин дуже зраділа, проте навіть на даний час дане приміщення зачинене, не працює і в ньому нічого немає, точно пригадати коли саме мала розмову із ОСОБА_5 за магазин пригадати не може, вірогідно після зимових свят у 2022-2023році, в Україні вже була війна.
Свідок ОСОБА_7 дала суду показання про те, що їй відомо, що приміщення по майдані ОСОБА_6 в м.Лубни ОСОБА_1 було придбано для здійснення підприємницької діяльності, коли саме він про це їй говорив пригадати не може, проте приміщення не використовується, там не здійснюється жодна діяльність, воно перебуває у досить занедбаному стані, в приміщенні холодно, вона залишила там свої квіти, однак вони померзли.
Спірні правовідносини виникли у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг і регулюються, зокрема Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги`передбачено, що індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Згідно частини 1 статті 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» № 2189-VIII від 09 листопада 2017 року, споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором; споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Відповідно до ч.1 ст.10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Відповідно до ст.13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», зокрема, у разі якщо співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали з виконавцем комунальної послуги відповідний договір (крім послуг з постачання та розподілу природного газу і послуг з постачання та розподілу електричної енергії), з ними укладається індивідуальний договір про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання. Такі договори вважаються укладеними, якщо протягом 30 днів з дня опублікування тексту договору на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування та/або на веб-сайті виконавця послуги співвласники багатоквартирного будинку не прийняли рішення про вибір моделі договірних відносин та не уклали відповідний договір з виконавцем комунальної послуги. При цьому розміщується повідомлення про місце опублікування тексту договору у загальнодоступних місцях на інформаційних стендах та/або рахунках на оплату послуг. 
Плата виконавцю комунальної послуги за індивідуальним договором про надання комунальної послуги, що є публічним договором приєднання, складається з: плати за послугу, що розраховується виходячи з розміру затверджених цін/тарифів на відповідну комунальну послугу та обсягу спожитих комунальних послуг, визначеного відповідно до законодавства; плати за абонентське обслуговування, яка не може перевищувати граничний розмір, визначений Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ч. 6 ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Відповідно до ч. 4 ст. 24 Закону України «Про теплопостачання» споживач теплової енергії несе відповідальність за порушення умов договору з теплопостачальною організацією, відповідних нормативно-правових актів та виконання приписів органів, уповноважених здійснювати державний нагляд за режимами споживання теплової енергії згідно із законом.
Згідно із положеннями частини 1 статті 526 Цивільного кодексу України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до частини 1 статті 530 Цивільного кодексу України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Статтею 610 Цивільного кодексу України передбачено, що порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом (стаття 322 ЦК України). 
Відповідно до статті 356 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. 
Співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління, утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними із спільним майном (стаття 360 ЦК України). 
Отже, кожен із власників спільної часткової власності несе витрати по утриманню майна відповідно до своєї частки у спільному майні. 
Матеріалами справи підтверджено, що між сторонами виникли правовідносини на умовах індивідуального договору про надання послуги з постачання теплової енергії, що надається виконавцем в нежитлове приміщення загальною площею 198,1 кв.м., яке знаходиться в багатоквартирному будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Доказів наявності між співвласниками нежитлового приміщення площею 198,10 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 домовленості щодо порядку несення витрат за житлово-комунальні послуги та визначення уповноваженого власника цього приміщення матеріали справи не містять. 
Судом встановлено, що відповідачі є фізичними особами, власниками нежитлового приміщення, у період нарахування спірної заборгованості позивачем. При цьому відповідач ОСОБА_1 стверджує, що не займається господарською чи підприємницькою діяльністю у вказаному приміщенні, водночас відсутні будь-які дані з приводу того, в яких цілях відповідачі використовують належне їм приміщення.
Представник позивача звернув увагу суду на те, що відповідно до рішення Полтавської обласної ради від 30.09.2022 №476 нарахування за надані позивачем послуги повинно здійснюватися за категорією «Інші споживачі».
Щодо правомірності застосування тарифу як для категорії споживачів «інші споживачі» суд зазначає наступне.
Відповідно до пункту 31 Правил надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21.08.2019 №830, вартістю послуги є встановлений відповідно до законодавства тариф на теплову енергію для споживача, який визначається як сума тарифів на виробництво, транспортування та постачання теплової енергії.
Згідно п. 6 Порядку формування тарифів на теплову енергію, її виробництво, транспортування та постачання, послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води, затвердженого ПКМУ від 01.06.2011 № 869 планування загальновиробничих, операційних і фінансових витрат, пов`язаних з основною діяльністю, здійснюється з урахуванням витрат на покриття втрат підприємств та коригування витрат.
Положеннями Порядку формування тарифів на теплову енергію, її виробництво транспортування та постачання, затвердженого постановою НКРЕКП від 25.06.2019 №1174 визначено, що тарифи формуються для таких категорій споживачів: населення; бюджетні установи; релігійні організації (крім обсягів, що використовуються для провадження виробничо-комерційної діяльності); інші споживачі.
Тарифи для кожної категорії споживачів визначаються на підставі економічно обґрунтованого розподілу витрат, пов`язаних з виробництвом, транспортуванням та постачанням теплової енергії.
Відповідно до Положення про Національну комісію, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг, затвердженого Указом Президента України від 10.09.2014 № 715/2014, Національна комісія, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг (НКРЕКП) є органом державного регулювання діяльності у сферах енергетики та комунальних послуг.
Одним із основних завдань НКРЕКП є забезпечення проведення цінової і тарифної політики у сферах електроенергетики, теплопостачання, централізованого водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів, у нафтогазовому комплексі, сприяння впровадженню стимулюючих методів регулювання цін (п/пункт 5 п. 3 Положення).
За роз`ясненням Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сферах енергетики та комунальних послуг від 18.03.2015 № 2450/15/61-15, оплату послуги з постачання теплової енергії і постачання гарячої води за тарифами категорії споживачів:
-«населення» - здійснюють власники/користувачі/ житлового будинку, квартири, жилих приміщень у гуртожитку, призначених та придатних для постійного проживання в них, за умови їх використання виключно для постійного проживання, а не для використання житла у інший спосіб;
-«бюджетні установи» – здійснюють органи державної влади, органи місцевого самоврядування, а також організації, створені ними у встановленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету;
-«інші споживачі» - здійснюють усі інші особи, які не підпадають під зазначені вище категорії.
Такий висновок узгоджується з правовою позицією Верховного Суду України викладеному у листі від 01.03.2013 «Висновки Верховного Суду України, викладені у рішеннях, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстави, передбаченої п. 1 ч. 1 ст. 355 ЦПК України, за II півріччя 2012 р.», а саме: «тарифи для оплати послуг з теплопостачання для населення застосовуються для здійснення оплати фізичними особами послуг з теплопостачання в приміщеннях, які використовуються ними для проживання», та постановах Верховного Суду (справи № 359/7497/16-ц, № 361/6987/13-ц), постановах Полтавського апеляційного суду (справи № 539/1339/24, № 539/640/25).
З огляду на зазначене, до категорії споживачів «населення» відносяться споживачі, які проживають в будинках житлового фонду незалежно від відомчого підпорядкування, в кооперативних будинках, у гуртожитках підприємств, організацій, установ та учбових закладів, а також у будинках, квартирах, що належать громадянам на правах приватної власності. Всі інші споживачі, які не підпадають під вище зазначені категорії, відносяться до категорії споживачів «інші».
Отже, тарифи на теплову енергію залежать від типу приміщення (житлове/ нежитлове) та цілі його використання (для проживання/комерційної діяльності), оскільки за цими ознаками і розрізняються категорії споживачів.
Як уже зазначалося відповідачі є власниками нежитлового приміщення, яке не призначене для проживання, яке не є об`єктом житлової нерухомості, також відповідачі не є органами державної влади, органами місцевого самоврядування чи організаціями, створені ними у встановленому порядку, що повністю утримуються за рахунок відповідного державного бюджету чи місцевого бюджету, що унеможливлює застосування при розрахунках вартості спожитої відповідачами послуги з постачання теплової енергії, категорії тарифу «Населення» або «Бюджетні установи». Споживачі, яким на праві власності належать нежитлові приміщення для цілей формування та сплати тарифів на теплову енергію належать до категорії «інші споживачі». 
Доводи відповідача ОСОБА_1 що у нежитловому приміщенні у будинку АДРЕСА_1 не ведеться будь-яка підприємницька діяльність, що на його думку підтверджується показаннями свідків та фотографічними зображеннями, суд до уваги не приймає, оскільки свідки навіть не могли зорієнтувати у якому конкретно часовому проміжку часу були у зазначеному приміщені, а з наданих фотозображень приміщення неможливо ідентифікувати час, місце та обставини зйомки, із них неможливо встановити, що це нежитлове приміщення у будинку АДРЕСА_1 , що унеможливлює достовірне встановлення їх релевантності до і спірного періоду, в цілому вони не можуть вважатися належними доказами.
Суд враховує не спростовану відповідачами презумпцію належності права користування власникові. Так, згідно зі ст.316 ЦКУ правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. А за ст.317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. При цьому на зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Згідно зі статтями 12, 13, 81ЦПК України обов`язок доказування та подання доказів покладається на сторони. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Указані вимоги процесуального закону покладають тягар доказування на сторони, що забезпечуватиме реалізацію принципу змагальності у судовому процесі. Реалізація такого принципу здійснюється через стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний. Застосування такого підходу оцінки доказів відповідає позиції Верховного Суду у справах №910/18036/17 від 02.10.2018, №917/1307/18 від 23.10.2019.
Наведений процесуальний обов`язок відповідачами не виконано та не надано доказів належності виконання зобов`язання або заперечень щодо застосованих позивачем тарифів, виходячи із того, що останні є власниками нежитлового приміщення, а тому для цілей формування та сплати тарифів на теплову енергію належать до категорії «інші споживачі» та не відносяться до категорії «населення».
Окрім того, принцип «власність зобов`язує» закріплений у статті 13 Конституції України. Це означає, що володіння майном дає не лише права, а й відповідальність: власність не повинна використовуватися на шкоду людині, правам інших громадян та суспільству в цілому.
Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, №4909/04, §58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року), (Проніна проти України, №63566/00, §23, ЄСПЛ, від 18 липня 2006 року).
Судом встановлено, що позивач належним чином виконував взяті на себе зобов`язання, надавши послугу з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будинку, а також опалення приміщення з індивідуальним опаленням, через які прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення, здійснив перерахунок розміру нарахувань за послугу та нарахував плату за абонентське обслуговування, але відповідачі взагалі не здійснювли оплату їх вартості.
Стороною відповідача не надано суду доказів на спростування надання позивачем таких послуг, за які відповідачам ОСОБА_3 , ОСОБА_1 як співвласникам 1/2 частки нежитлового приміщення площею 198,10 кв.м. у будинку АДРЕСА_1 . нарахована спірна заборгованість. Твердження представника відповідача, що нежитлові приміщення не входять у загальну опалювальну площу будинку та що у приміщенні відсутня система опалення суд до уваги не приймає. У встановленому законом порядку відповідачі не зверталися до позивача з питання ненадання, надання не у повному обсязі або неналежної якості послуг з постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби опалення будинку; опалення приміщення з індивідуальним опаленням, через які прокладені транзитні трубопроводи внутрішньобудинкової системи опалення.
Надані позивачем розрахунки стороною відповідача не спростовано, контррозрахунку не подано, клопотань про витребування певних доказів (призначення експертиз) не заявлялося, а відтак судом правомірно беруться до уваги розрахунки надані позивачем. 
Таким чином, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності, з урахуванням викладеного, суд прийшов до переконання, що позовні вимоги підлягають задоволенню шляхом стягнення з відповідачів на користь позивача заборгованості із кожного по 21220,92грн.: за послугу з постачання теплової енергії за період з 24.10.2022 по 31.03.2023 у розмірі 8091,31грн.; різницю в нарахуваннях за період з 24.10.2022 по 31.03.2023 в сумі 12994,65 грн.; плату за абонентське обслуговування за період з 01.10.2022 по 31.05.2023 у розмірі 134,96грн. 
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційна розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи те, що позовні вимоги задоволені у повному обсязі, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів на користь позивача суму понесених судових витрат по 1514грн. з кожного.
На підставі викладеного, керуючись статтями 10, 12, 13, 76, 81, 141, 247, 258, 259, 263-265, 268, 273, 354, 355 ЦПК України, суд, –
УХВАЛИВ:
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_3 на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (код ЄДРПОУ 05541083, р/р НОМЕР_2 АТ «Ощадбанк») заборгованість:
- за послугу з постачання теплової енергії за період з 24.10.2022 по 31.03.2023 у розмірі 8091 (вісім тисяч дев`яносто одна) гривень 31 (тридцять одна) копійок; 
- різниці в нарахуваннях за період з 24.10.2022 по 31.03.2023 в сумі 12994 (дванадцять тисяч дев`ятсот дев`яносто чотири) гривень 65 (шістдесят п`ять) копійок; 
- плати за абонентське обслуговування за період з 01.10.2022 по 31.05.2023 у розмірі 134 (сто тринадцять чотири) гривень 96 (дев`яносто шість) копійок;
всього на суму 21220 (двадцять одна тисяча двісті двадцять) гривень 92 (дев`яносто дві) копійки.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (код ЄДРПОУ 05541083, р/р НОМЕР_2 АТ «Ощадбанк») заборгованість:
- за послугу з постачання теплової енергії за період з 24.10.2022 по 31.03.2023 у розмірі 8091 (вісім тисяч дев`яносто одна) гривень 31 (тридцять одна) копійку; 
- різниці в нарахуваннях за період з 24.10.2022 по 31.03.2023 в сумі 12994 (дванадцять тисяч дев`ятсот дев`яносто чотири) гривень 65 (шістдесят п`ять) копійок; 
- плати за абонентське обслуговування за період з 01.10.2022 по 31.05.2023 у розмірі 134 (сто тринадцять чотири) гривень 96 (дев`яносто шість) копійок;
всього на суму 21220 (двадцять одна тисяча двісті двадцять) гривень 92 (дев`яносто дві) копійки.
Стягнути з ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на користь Обласного комунального виробничого підприємства теплового господарства «Лубнитеплоенерго» (код ЄДРПОУ 05541083, р/р: НОМЕР_3 у АБ «УКРГАЗБАНК») судові витрати в розмірі 3028 (три тисячі двадцять вісім) гривень у рівних частинах по 1514 (одна тисяча п`ятсот чотирнадцять) гривень з кожного.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення суду може бути оскаржено безпосередньо до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
З інформацією щодо тексту судового рішення учасники справи можуть ознайомитися за веб-адресою Єдиного державного реєстру судових рішень: http://www.reyestr.court.gov.ua.
Позивач: Обласне комунальне виробниче підприємство теплового господарства «Лубнитеплоенерго», місцезнаходження: Полтавська область, місто Лубни, вулиця Захисників України, будинок 17, код ЄДРПОУ 05541083.
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 . 
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Головуюча суддя    Г.М. Гуменюк