Справа №345/2834/26 
Провадження № 2/345/2272/2026

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И
З А О Ч Н Е
17.09.2026 м.Калуш
Калуський міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:
головуючої судді Кулаєць Б.О.,
секретаря судового засідання Заткальницької Н.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Калуш цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову, на стороні відповідача: Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради, про визнання права власності на частку у квартирі за законом,

В С Т А Н О В И В:
Стислий виклад позицій сторін:
адвокат Сидор Я.М., яка діє в інтересах ОСОБА_1 , звернулася до суду вищевказаним позовом, в якому просить визнати за ОСОБА_1 , право власності на 1/12 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 41.2 кв.м., а саме: на 1/12 частку коридору – 1 площею 7.1 кв.м., ванни – 2 площею 3.3 кв.м., кухні -3 площею 5,2 кв.м., їдальні - 4 площею 10.8 кв.м., коридору - 5 площею 0,9 кв.м., кімнати - 6 площею 16.6 кв.м., кімнати -7- площею 13.8 кв.м., в порядку спадкування за законом після смерті сина ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Свою позовну заяву мотивує тим, що відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є онуками позивачки.
ІНФОРМАЦІЯ_1 на війні рф з Україною загинув син позивачки - ОСОБА_4 .
Після смерті ОСОБА_4 залишилося спадкове майно, а саме: частка в квартирі АДРЕСА_1 . В березні 2025 року позивачка звернулася зі заявою до приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті сина ОСОБА_4 . Нотаріус, вивчивши документи, відмовила у видачі свідоцтва про права на спадщину за законом в зв`язку зі самочинним будівництвом, а саме: добудови лоджії без дозвільних документів на виконання зазначеного виду робіт. Тому позивачка вимушена звернутися до суду за захистом свого права.
Свідоцтво про право власності на житло від 23.04.1998 посвідчує, що квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 , дійсно належить на праві приватної спільної сумісної власності: ОСОБА_5 , ОСОБА_4 , ОСОБА_6 та ОСОБА_7 . Свідоцтво видано з розпорядженням від 19.11.1997 № 1/1584. Засвідчена в цьому свідоцтві квартира зареєстрована відділом приватизації житла державного концерну «Оріана» на праві приватної власності і записана в реєстрову книгу № 1 за реєстровим № 1/1584. Тобто, всі члени сім`ї, які брали участь у приватизації квартири, мають по частині. Якщо квартира приватизована в рівних частках, то кожному члену сім?ї належить і частина цієї квартири. Якщо відкрилася спадщина після смерті одного з членів цієї сім?ї, то успадковуватися буде частина, що належала йому. Відповідно до технічного паспорта від 24.02.2025, інвентаризаційна справа № 4591/51, загальна площа квартири 67.0 кв.м. Площа лоджії - 9.3 кв.м. Лоджія є самочинним будівництвом. Позивачка бажає успадкувати 1/12 частину квартири від частки сина ОСОБА_4 .
Позивачка подала до суду заяву, в якій розгляд справи просить провести за її, а також її представника відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить задоволити.
Представник Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради подала до суду письмові пояснення, в яких зазначила, що самочинно здійснена прибудова розташована на земельній ділянці комунальної власності. Відділом державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради не реєструвались документи, які надають право на початок виконання будівельних робіт та документи, що засвідчують прийняття закінчених будівництвом об?єктів в експлуатацію щодо здійсненої прибудови до квартири АДРЕСА_1 . Також Калуською міською радою рішень про надання у користування чи у власність земельної ділянки для здійснення прибудови до квартири за вказаною вище адресою не приймалось.
Представник Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради подала до суду клопотання, в якому зазначила, що розгляд справи без участі їхнього представника. Щодо задоволення позовних вимог покладається розсуд суду.
Відповідачі в судове засідання не з`явилися з невідомих для суду причин, відзиву на позов не подали, хоча про час та місце розгляду справи повідомлялися у передбаченому законом порядку, в тому числі, шляхом розміщення оголошення про виклик на офіційному вебсайті судової влади України (а.с. 71, 72). З опублікуванням оголошення про виклик особа вважається повідомленою про дату, час і місце розгляду справи.
Заяви та клопотання сторін, процесуальні дії у справі:
ухвалою суду від 15.05.2026 позовну заяву залишено без руху та надано позивачці строк для усунення недоліків, який не може перевищувати 5 (п`ять) днів з дня вручення ухвали про залишення заяви без руху.
25.05.2026 представник позивачки подала до суду заяву на виконання ухвали суду від 15.05.2026 (а.с. 32-33).
Ухвалою суду від 27.05.2026 відкрито провадження у справі, призначено підготовче судове засідання в порядку загального позовного провадження, встановлено відповідачу строк п`ятнадцять днів з дня вручення ухвали про відкриття провадження у справі для подання заяви із запереченнями проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та відзиву на позов.
Ухвалою суду від 21.07.2026 залучено Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради, як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову, на стороні відповідача до участі в справі. Зобов`язано  ОСОБА_1 не пізніше двох днів з дня отримання копії вказаної ухвали направити Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради копію позовної заяви з додатками, а докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
28.07.2026 представник позивачки подала до суду заяву на виконання ухвали суду від 21.07.2026 (а.с. 51-52).
03.08.2026 представник Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради подала до суду письмові пояснення (а.с. 53-56). 
11.08.2026 представник Відділу державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради подала до суду клопотання, в якому зазначила, що розгляд справи без участі їхнього представника. Щодо задоволення позовних вимог покладається розсуд суду (а.с. 60).
Ухвалою суду від 13.08.2026 підготовче провадження у справі закрито та справу призначено до судового розгляду по суті.
10.09.2026 позивачка подала до суду заяву, в якій розгляд справи просить провести за її, а також її представника відсутності. Позовні вимоги підтримує та просить задоволити.
Відповідачі відзиву, будь-яких заяв та клопотань щодо процесуальних питань, жодних доказів на спростування обгрунтувань позивача суду не надали, хоча були належним чином повідомлені про розгляд даної справи.
Згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ч. 8 ст. 178 ЦПК України, у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд вирішує справу за наявними матеріалами.
Таким чином, виходячи з поданих заяв, судом розглядається справа за наявними доказами у відсутності сторін без фіксування звукозаписувальним технічним засобом.
Враховуючи, що відповідачі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з`явилася, причин неявки не повідомили, відзиву на позов не подавали, а тому протокольною формою ухвали суд постановив провести заочний розгляд даної справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин:
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , що підтверджується повторним свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 від 12.04.2022 (а.с. 10).
Факт родинних відносин між позивачкою та померлим ОСОБА_4 , який являється її сином, стверджується повторним свідоцтвом про народження серії НОМЕР_2 від 12.04.2022, повторним свідоцтвом про шлюб серії НОМЕР_3 від 29.04.2009, повторними свідоцтвами про розірвання шлюбу серії НОМЕР_4 від 12.05.2015, № НОМЕР_5 від 10.06.1998, витягами від 12.04.2022 (а.с. 11, 14-18).
Згідно зі свідоцтвом про право власності на житло від 23.04.1998 квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_2 належить на праві приватної, спільної сумісної власності: ОСОБА_5 та членам її сім`ї: сину ОСОБА_4 , дочці ОСОБА_6 та сину ОСОБА_7 (а.с. 9).
Листом приватного нотаріуса Калуського районного нотаріального округу Хомин Н.Б. від 24.03.2025 № 164/02-14 позивачку повідомлено, що видати свідоцтво про право на спадщину за законом на 1/4 (одну четверту частку) квартири АДРЕСА_1 , неможливо, в зв?язку зі самочинним будівництвом, а саме: добудови лоджії без дозвільних документів на виконання зазначеного виду робіт. Крім ОСОБА_1 , спадкоємцями за законом є: дочка  ОСОБА_2 , син  ОСОБА_3 (а.с. 8).
На квартиру АДРЕСА_1 виготовлений технічний паспорт від 21.02.2025 (а.с. 15-18), з якого встановлено, що вказана квартира складається з наступних приміщень: коридору (1) площею 7.1 кв.м., ванни (2) площею 3.3 кв.м., кухні (3) площею 5,2 кв.м., їдальні (4) площею 10.8 кв.м., коридору (5) площею 0,9 кв.м., кімнати (6) площею 16.6 кв.м., кімнати (7) площею 13.8 кв.м., лоджії площею 9,3 кв.м. (а.с. 19-21).
Відповідно до листа директора ТОВ «ЕКА-Захід» за вих. № 1 від 03.03.2026 добудова лоджії здійснювалась безпосередньо на місці існуючого балкону квартири АДРЕСА_3 , зі збільшенням площі у двір. Наявність балкону до здійснення добудови підтверджується технічним паспортом, виготовленим 08.04.2008 Івано-Франківським ОБТІ. При добудові лоджії не було здійснено будівельних робіт по облаштуванню виходу на лоджію, так як були двері для виходу на балкон. Встановлено, що не було втручання щодо несучих конструкцій будинку АДРЕСА_4 . Технічна характеристика проведеної добудови: фундамент - стовпчастий-бетонні стовпці, стіни - газоблок, перекриття - деревне, покриття - рубероїд. Загальний технічний стан лоджії - задовільний. При обстежені встановлено, що в приміщенні лоджії відсутні мережі водопостачання та каналізування. На дату огляду - приміщення лоджії використовується по призначенню. При будівництві лоджії не виявлено порушень технічних норм та правил. Добудова лоджії здійснювалась в межах квартири АДРЕСА_4 , висота добудови також в межах висоти квартири. Самочинна добудова лоджії порушує ст. 376 Цивільного кодексу України, так як відсутні дозвільні документи на виконання будівельних робіт. Документи на земельну ділянку, на якій здійснення прибудова - не надані (а.с. 22-24).
Таким чином, між сторонами виник спір з приводу визнання права власності на частку квартири в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .
Оцінка суду:
дослідивши письмові докази в їх сукупності, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступного.
Відповідно до ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способом захисту цивільних прав та інтересів може бути визнання права.
Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
З правового висновку Верховного Суду України, який міститься у постанові Судової палати у цивільних справах від 18 лютого 2015 року у справі № 6-244цс14, встановлено, що за правилами статті 392 ЦК України позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує її право власності.
Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4 , після смерті якого відкрилася спадщина на частку квартири АДРЕСА_1 .
Згідно зі ст. 1220 ЦК України спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Статтями 1217 та 1223 цього Кодексу встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1223 ЦК Кодексу право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини.
Згідно зі ст. 1258 ЦК України спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. 
Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття. 
Відповідно до ст.ст. 1261 та 1265 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. 
Згідно з ч. 1 ст. 1268 ЦК України спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину, або не прийняти її. 
Відповідно до ч. 3 ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього кодексу, він не заявив про відмову від неї. 
Згідно з ч. 1 ст. 1272 ЦК України якщо спадкоємець протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, не подав заяву про прийняття спадщини, він вважається таким, що не прийняв її.
Відповідно до ч. 1 ст. 1273 ЦК України спадкоємець за заповітом або за законом може відмовитися від прийняття спадщини протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу. Заява про відмову від прийняття спадщини подається нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини.
Частиною 2 статті 1274 ЦК України передбачено, що спадкоємець за законом має право відмовитися від прийняття спадщини на користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги.
Згідно з матеріалами справи спадкоємцями за законом першої черги після смерті ОСОБА_4 являються його діти:  ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , а також матір ОСОБА_1 (позивачка), у зв`язку з чим кожен з них має право на 1/3 частку спадкового майна.
В свою чергу позивачка, будучи спадкоємцем першої черги за законом після смерті ОСОБА_4 , вважається такою, що прийняла спадщину на 1/12 частки спадкової квартири, оскільки у встановленому законом порядку та строк звернулася зі заявою про прийняття спадщини після смерті спадкодавця.
Спадкоємців, передбачених ст. 1261 ЦК України, які претендують на обов`язкову частку в спадщині, передбачену ст. 1241 ЦК України, а також проживаючих із спадкодавцем однією сім`єю без укладення шлюбу, немає. Спадковий договір від імені спадкодавця не укладався.
За таких обставин, враховуючи, що ОСОБА_1 є спадкоємцем за законом першої черги після смерті сина, яка у встановленому законом порядку та строк звернулася зі заявою про прийняття спадщини після смерті останнього, а також відсутність заперечень щодо позову зі сторони відповідачів та третьої особи, суд приходить до висновку, що є достатні підстави для задоволення позовної заяви та визнання за нею в порядку спадкування за законом права власності на право власності на 1/12 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., зокрема, на 1/12 частку приміщень: коридору (1), площею 7,1 кв.м., ванни (2), площею 3,3 кв.м., кухні (3), площею 5,2 кв.м., їдальні (4), площею 10,8 кв.м., коридору (5), площею 0,9 кв.м., кімнати (6), площею 16,6 кв.м., кімнати (7), площею 13,8 кв.м.
На підставі викладеного ст.ст. 16, 392, 1217, 1220, 1223, 1225, 1241, 1258, 1261, 1265, 1268, 1269, 1270, 1296 ЦК України, ст.ст. 13, 81 ЦПК України, керуючись ст.ст. 258, 259, 264, 265, 268 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:

позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета позову, на стороні відповідача: Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради, про визнання права власності на частку у квартирі за законом,задовольнити.
Визнати за  ОСОБА_1 право власності на 1/12 частку квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 57,7 кв.м., житловою площею 41,2 кв.м., зокрема, на 1/12 частку приміщень: коридору (1), площею 7,1 кв.м., ванни (2), площею 3,3 кв.м., кухні (3), площею 5,2 кв.м., їдальні (4), площею 10,8 кв.м., коридору (5), площею 0,9 кв.м., кімнати (6), площею 16,6 кв.м., кімнати (7), площею 13,8 кв.м.
За письмовою заявою відповідача заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Інші учасники справи (в тому числі і позивач), а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Івано-Франківського апеляційного суду протягом тридцяти днів, з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заяви про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивачка:  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_6 . 
Відповідачка:  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по  АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_7 .
Відповідач:  ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрований по АДРЕСА_6 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_8 .
Третя особа: Відділ державного архітектурно-будівельного контролю Калуської міської ради, адреса: вул. І.Франка, 1 м. Калуш Івано-Франківська область, код ЄДРПОУ 40210924.
Суддя: