ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА	

справа № 753/13551/26
провадження № 2/753/12754/26
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 липня 2026 року Суддя Дарницького районного суду м. Києва Комаревцева Л.В., розглянувши у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
ВСТАНОВИВ:
12.06.2026 представник позивача звернувся до суду з позовом до відповідача та просив:
стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2024 до 30.04.2026 в розмірі 23837,05 грн., суму інфляційних нарахувань в розмірі 6177,36 грн., 3% річних в розмірі 1622,22 грн., судовий збір в розмірі 3328,00 грн., витрати на правничу допомогу в розмірі 5000,00 грн.
Представник позивача вказав про те, що співвласники багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 не приймали рішень про обрання форми управління багатоквартирним будинком, створення об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, обрання управителя та/або укладення договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Факт надання ТОВ «РАДА» робіт (послуг) з утримання багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території підтверджується договорами з підрядними організаціями, а також актами виконаних робіт (наданих послуг) з постачання електричної енергії на освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку. Надання послуг з технічного обслуговування систем протипожежної автоматики і димовидалення, ліфтів, послуг дератизації, диспетчирації. Розмір щомісячної плати за надання послуги з утримання будинків і прибудинкової території по кожній квартирі розраховується шляхом множення діючого у відповідному розрахунковому місяці тарифу за один квадратний метр на загальну площу квартири. Послугу за освітлення місць загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку позивач здійснює через укладений з ТОВ «Київські енергетичні послуги» договір «Про постачання електричної енергії споживачу» від 29.12.2018 .
23.06.2026 ухвалою суду відкрито провадження.
Відповідачем у встановлений законом строк до суду не подано заяви із запереченням проти розгляду справи в порядку спрощеного позовного провадження та не подано відзиву на позовну заяву, а відтак, відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України суд розглядає справу в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
Суд, дослідивши письмові докази, наявні у матеріалах справи, всебічно перевіривши обставини, на яких вони ґрунтуються у відповідності з нормами матеріального права, що підлягають застосуванню до даних правовідносин, встановив наступні обставини та дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.
Згідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги за адресою: АДРЕСА_2 , власник ОСОБА_1 за період з січня 2024 року до квітня 2026 року сума боргу за експлуатаційні витрати складє 23456,50 грн., сума інфляційних нарахувань 6177,36 грн., 3% річних 1622,22 грн., а всього 31636,63 грн. ( а.с.179).
Відповідно із до ст. 9 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.  Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
До позовної заяви представником позивача додано договори та акти виконаних робіт на обслуговування технічних систем ( а. с. 35-128).
Відповідно до відповіді №2920907 від 23.06.2026 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_3 9 а.с.192).
Згідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Відповідно до ст. 322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно до ст. 382 ЦК України, квартирою є ізольоване помешкання в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.  Усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від вчинення певної дії (негативне зобов`язання), а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно до ч.1 ст. 612 ЦК України, боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ст. 614 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, несе відповідальність за наявності її вини (умислу або необережності), якщо інше не встановлено договором або законом.  Особа є невинуватою, якщо вона доведе, що вжила всіх залежних від неї заходів щодо належного виконання зобов`язання.  Відсутність своєї вини доводить особа, яка порушила зобов`язання.
Згідно із ст. 617 ЦК України, особа, яка порушила зобов`язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов`язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося внаслідок випадку або непереборної сили.
Відповідно до ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.  Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно із ст. 76 ЦПК України, доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Згідно із ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідачу було надіслано позов з додатками, копію ухвали про відкриття провадження, конверт повернуто до суду, відповідачем у відділенні поштового зв`язку не отримано, не надано докази сплати заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, надані позивачем, тому суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Згідно до ст. 137 ЦПК України, витрати, пов`язані з правничою допомогою адвоката, несуть сторони, крім випадків надання правничої допомоги за рахунок держави.  За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:  розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;  розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.  Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.

Згідно з додатковою угодою №3 від 26.05.2026 до Договору про надання правничої допомоги №01/01/26/Р від 01.01.2026 року Товариство з обмеженою відповідальністю в особі директора Гайдай Маргарити Олександрівни та адвокат Фоменко Денис Андрійович, погодили, що гонорар адвоката за послуги з професійної правничої допомоги у цивільній справі за позовом до ОСОБА_1 становить фіксовану суму 5000 грн. ( а.с.184-188). 
Відповідно до ст. 141 ЦПК України, судовий збір судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються:  у разі задоволення позову - на відповідача. При задоволенні позовних вимог підлягає стягненню з відповідача на користь позивача судовий збір в розмірі 3328 грн. 00 коп., сплачений при зверненні до суду відповідно до платіжної інструкції №16571 ( а.с.9).
Керуючись ст. ст. 12,76,77,78,79,80,81,263,265 ЦПК, суд -
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «РАДА» заборгованість за житлово-комунальні послуги за період з 01.01.2024 до 30.04.2026 в розмірі 23837,05 грн., суму інфляційних нарахувань в розмірі 6177,36 грн., 3% річних в розмірі 1622,22 грн., судовий збір в розмірі 3328,00 грн., витрати на правничу допомогу в розмірі 5000,00 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закритті апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повний текст рішення виготовлено 13.07.2026

 Суддя: Комаревцева Л.В.