ДАРНИЦЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М.КИЄВА

справа № 753/1710/25
провадження № 2/753/3405/26
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 вересня 2026 року Дарницький районний суд м. Києва в складі головуючого судді Осіпенко Л.М., розглянувши у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу за позовом Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач КП «Житло-сервіс» звернувся до суду з позовом до відповідачки ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у розмірі 1 960,71 грн., судового збору у розмірі 3 028,00 грн. та витрат на правничу допомогу у розмірі 2 500,00 грн. 
Вимоги позовної заяви мотивовані тим, що позивач утримує та проводить обслуговування житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 на підставі Наказу Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації № 207 від 24.07.2003. Відповідачка ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_2 .
Між КП «Житло-сервіс» та відповідачкою 15.08.2012 року було укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, предметом якого є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій будинку АДРЕСА_1 , а споживачем оплата витрат по утриманню будинку і комунальних послуг. 
У зв`язку з неналежним виконанням відповідачкою зобов`язань щодо сплати отриманих житлово-комунальних послуг, у останньої за період з жовтня 2021 року по січень 2022 року виникла заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг у сумі 1 763,88 грн., яку позивач просить стягнути з відповідачки. 
Крім того, за невчасне виконання зобов`язань за договором, позивачем нарахований індекс інфляції у сумі 151,02 грн., та три проценти річних від простроченої суми заборгованості в сумі 45,81 грн., які він також просить суд стягнути з відповідачки (а.с. 1-33).
Ухвалою судді Дарницького районного суду міста Києва відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження, без виклику сторін, за наявними у справі матеріалами (а.с. 39).
У відповідності до частини восьмої статті 279 ЦПК України при розгляді справи у порядку спрощеного провадження суд досліджує докази і письмові пояснення, викладені у заявах по суті справи, а у випадку розгляду справи з повідомленням (викликом) учасників справи - також заслуховує їх усні пояснення та показання свідків. Судові дебати не проводяться. Положеннями статті 174 ЦПК України закріплено, що при розгляді справи судом у порядку позовного провадження учасники справи викладають письмово свої вимоги, заперечення, аргументи, пояснення та міркування щодо предмета спору виключно у заявах по суті справи, визначених цим Кодексом. Заявами по суті справи є: позовна заява; відзив на позовну заяву (відзив); відповідь на відзив; заперечення; пояснення третьої особи щодо позову або відзиву. Подання заяв по суті справи є правом учасників справи.
Копія ухвали про відкриття провадження у справі та копія позову з додатками надсилалась на адресу відповідачки за місцем її реєстрації, проте конверт з вкладенням повернувся до суду з відміткою «адресат відсутній за вказаною адресою».
У відповідності до статей 174, 178 ЦПК України відповідачка не скористалась своїм процесуальним правом та не направила суду відзив на позовну заяву. 
Клопотань від сторін про розгляд справи в судовому засіданні з викликом сторін не надходило.
Суд, дослідивши та всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши зібрані у справі докази, виходячи зі свого внутрішнього переконання, яке ґрунтується на повному та всебічному дослідженні обставин справи, вивчивши доводи позивача, викладені у письмових заявах, дійшов до такого висновку.
Судом встановлено, що Наказом Головного управління житлового забезпечення Київської міської державної адміністрації № 207 від 24.07.2003 передано КП «Житло-Сервіс» для обслуговування житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 (а.с. 7). 
Відповідачка є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується: копією договору купівлі-продажу квартири від 25.06.2012 року (а.с. 12), копією витягу про державну реєстрації прав № 34757954 від 09.07.2012 року (а.с. 13).
15.08.2012 року між позивачем КП «Житло-сервіс» та відповідачкою ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (а.с. 10-11).
У відповідності до п. 1 Договору, забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у будинку АДРЕСА_1 , а споживачем своєчасної оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та на умовах, передбачених цим Договором.
Виконавець надає послуги відповідно до затвердженого (погодженого) рішенням органу місцевого самоврядування тарифу, його структур, періодичності та строків надання послуг, які на момент укладання цього Договору надаються відповідно до розпорядження КМДА № 1221 від 29.12.10 року та розпорядження КМДА № 307 від 09.03.11. У разі зміни тарифів, їх структури, сторони керуються зміненими тарифами. 
Як вбачається з розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги, наданого КП «Житло-сервіс» та перевіреного судом, заборгованість відповідачки з 01.10.2021 року по 30.09.2024 року становить 1 763,88 грн. (а.с. 14).
Згідно із наданим КП «Житло-сервіс» розрахунком, судом встановлено, що за період з 01.12.2021 по 31.01.2022 та з 01.01.2024 по 31.10.2024 втрати позивача від інфляції склали суму в розмірі 151,02 грн., а три відсотки річних за вказаний період прострочення становить суму в розмірі 45,81 грн. (а.с. 15).
За змістом ст.ст. 319, 322 ЦК України, власність зобов`язує. Власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. № 572, власник та наймач (орендар) квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно ст.ст. 19, 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (в ред. чинній на момент виникнення спірних правовідносин), відносини між учасниками договірних відносин у сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах. Споживач зобов`язаний: 1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору; 5) оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до положень ст. 32 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», плата за житлово-комунальні послуги нараховується щомісячно відповідно до умов договору в порядку, визначеному Кабінетом Міністрів України.
Згідно з положеннями статей 526, 530, 611 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства у встановлений строк (термін), а у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Судом встановлено, що відповідачка належним чином не здійснює оплату вартості житлово-комунальних послуг, які надаються КП «Житло-сервіс» на підставі укладеного договору. 
Визначаючи розмір заборгованості відповідачки за оплату житлово-комунальних послуг, суд покладає в обґрунтування свого рішення наданий позивачем розрахунок, як об`єктивний і належний доказ, що містить відомості щодо розміру нарахованих сум, здійснений на основі затверджених в установленому порядку норм та пропорційно до загальної площі належної відповідачці квартири.
На спростування доводів позовної заяви, доказів у формі контррозрахунку відповідачкою не надано.
Відповідачка не виконала грошове зобов`язання, а отже вона, відповідно до положень ст. 625 ЦК України, на вимогу кредитора зобов`язана сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми.
Відповідно до положень статей 12, 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Враховуючи викладене, суд дійшов висновку про доведеність і обґрунтованість позову, а відтак, необхідність задоволення заявлених позовних вимог.
В порядку ст. 141 ЦПК України, судовий збір та витрати на правничу допомогу, які є доведеними та розумними, з огляду на складність справи та задоволення позову в повному обсязі, слід стягнути із відповідачки на користь позивача.
Керуючись ст. 10, 11, 13, 76 - 81, 89, 141, 263-265, 273-279,354 ЦПК України, суд, - 

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства з експлуатації і ремонту житлового фонду «Житло-сервіс» заборгованість за надані житлово-комунальні послуги за період з жовтня 2021 року по січень 2022 року у розмірі 1 763 (одна тисяча сімсот шістдесят три) гривнi 88 копійок, інфляційні втрати у сумі 151 (сто п`ятдесят одна) гривня 02 копійки, 3% річних у сумі 45 (сорок п`ять) гривень 81 копійка, витрати по сплаті судового збору у сумі 3 028 (три тисячі двадцять вісім) гривень 00 копійок, витрати на правничу допомогу у розмірі 2 500,00 грн, а всього у розмірі 7 488 (сім тисяч чотириста вісімдесят вісім) гривень 71 копійка.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Відомості про учасників справи:
Позивач: Комунальне підприємство з експлуатації і ремонту житлового фонду "Житло-сервіс", код ЄДРПОУ 31025659, адреса: м. Київ, вул. Дніпровська набережна, буд. 25-Б. 
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , адреса реєстрації АДРЕСА_3 . 
Повний текст рішення складено 09.09.2026 року.

Суддя:           Осіпенко Л.М.