номер провадження справи 24/131/25

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.05.2026 Справа № 908/2767/25
м.Запоріжжя Запорізької області 
за позовом Запорізької міської ради ( проспект Соборний , будинок 206, місто Запоріжжя, 69105 , ЄДРПОУ 04053915).
до відповідача -1  Приватне акціонерне товариство «Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство «Символ» ( 69019, місто Запоріжжя, вулиця Незалежної України, будинок 41, офіс 511, код ЄДРПОУ 20503714).
відповідача -2 -  Фізичної особи – підприємця – Попова Дмитра Івановича ( АДРЕСА_1 , індивідуальний податковий номер НОМЕР_1 ).
Третя особа, без самостійних вимог на предмет спору, на стороні відповідача -2 : Товариство з обмеженою відповідальністю «Аффітто юніон» ( 69095, Запорізька область, місто Запоріжжя , вулиця Рекордна , будинок 33а, код ЄДРПОУ 43151720).
про стягнення суми.

Суддя : Азізбекян Т.А.
За участю секретаря судового засідання Коваль А.К.

Представники:
Від позивача -  Савченко І.Г. ( уповноважений представник, виписка з ЄДР від 24.04.2024 року).
Від відповідача -1 –  не прибув.
Від відповідача -2 - Волкова А.В. ( адвокат, ордер АР № 1138235 від 02.01.2024 року).
ВСТАНОВЛЕНО:

02.09.2025 року в системі «Електронний суд» Запорізькою міською радою сформована позовна заява ( зареєстрована в канцелярії Господарського суду Запорізької області 02.09.2025 року), з вимогами до відповідачів : 1. Приватне акціонерне товариство «Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство «Символ» ( код ЄДРПОУ 20503714), 2. Фізична особа – підприємець Попов Дмитро Іванович ( індивідуальний податковий номер НОМЕР_1 ) про стягнення з відповідача -1 заборгованості за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173 за період з 03.04.2017 року по 20.03.2019 року в розмірі 405 824,07 грн., відповідача -2 заборгованості за договорами оренди злі № 041026102337 та № 201505000100173 за період з 21.03.2019 року по 31.12.2020 року в розмірі 379 455,31 грн.
Ухвалою від 04.09.2025 року відкрито провадження у господарській справі № 908/2767/25, за правилами загального позовного провадження, підготовче засідання призначено на 15.09.2025 року о 12-15.
Станом на 12.09.2025 року заявником Поповим Дмитром Івановичем в системі «Електронний суд» сформовано клопотання про закриття провадження у справі відносно Фізичної особи – підприємця Попова Дмитра Івановича, оскільки за висновками фізичної особи, орендарем за укладеним договором оренди виступає Попов Дмитро Іванович як фізична особа, а не суб`єкт господарювання – фізична особа – підприємець.
В судовому засіданні 15.09.2025 року за участю з уповноваженим представником позивача ( уповноважені представники відповідачів -1,2 не прибули), ухвалено: - відкласти підготовче засідання на 09.10.2026 року о 10-00.
Станом на 09.10.2025 року Запорізькою міською радою в системі «Електронний суд», сформовані заперечення на клопотання Попова Дмитра Івановича про закриття провадження у справі відносно ФОП.
В судовому засіданні 09.10.2025 року за участю з уповноваженими представниками позивача і відповідача -2, суд ухвалив: - продовжити підготовче провадження на 30 днів ; - відкласти підготовче засідання на 11.11.2025 року об 11-00.
Станом на 07.11.2025 року Поповим Дмитром Івановичем в системі «Електронний суд» сформована відповідь на заперечення Запорізької міської ради про закриття провадження у справі відносно ФОП.
В судовому засіданні 11.11.2025 року за участю з уповноваженими представниками позивача та відповідача -2 , ухвалено: - відкласти підготовче засідання на 08.12.2025 року об 11-00.
Запорізькою міською радою в системі «Електронний суд» 08 грудня 2025 року сформована заява про збільшення або зменшення розміру позовних вимог, позивач просить суд стягнути з Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство «Символ» заборгованість за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173 за період з 03.04.2017 року по 20.03.2019 року в розмірі 405 824,07 грн. ; стягнути з Фізичної особи – підприємця Попова Дмитра Івановича заборгованість за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173 за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року в розмірі 432 244,18 грн.
В судовому засіданні 08.12.2025 року за участю з уповноваженими представниками позивача та відповідача -2, ухвалено про відкладення підготовчого засідання на 22.12.2025 року о 12-40.
Фізичною особою – підприємцем Поповим Дмитром Івановичем, 22.12.2025 року в системі «Електронний суд» сформовані додаткові пояснення у справі.
20.12.2025 року Запорізькою міською радою в системі «Електронний суд» сформовано клопотання про долучення доказів у матеріали справи – докази оплати судового збору та направлення заяви про збільшення розміру позовних вимог на адресу відповідача -1,2.
В судовому засіданні 22.12.2025 року за участю з уповноваженим представником позивача ухвалено: - закрити підготовче провадження та призначити розгляд справи по суті на 26.01.2026 року об 11-40.
Фізичною особою Поповим Дмитром Івановичем в системі «Електронний суд» 23.01.2026 року сформовані додаткові пояснення у справі № 908/2767/25.
В судовому засіданні 26.01.2026 року за участю з уповноваженими представниками позивача і відповідача -2, ухвалено відкласти розгляд справи по суті на 18.02.2026 року о 14-30.
В судовому засіданні 18.02.2026 року за участю з уповноваженими представниками позивача та відповідача -2 оголошена протокольна перерва до 02.03.2026 року о 12-30.
За результатами судового засідання 02.03.2026 року, ухвалено: - повернутися на стадію підготовчого провадження у справі № 908/2767/25; - підготовче засідання призначити на 25.03.2026 року о 14-30; - залучити в статусі третьої особи, без самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -2 – Товариство з обмеженою відповідальністю «Юніон груп холдінг».
Станом на 24.03.2026 року в системі «Електронний суд» від ТОВ «Аффітто юніон» ( ЄДРПОУ 43151720) сформовані пояснення третьої особи щодо позову і відзиву.
Запорізькою міською радою, 25.03.2026 року в системі «Електронний суд» сформовано клопотання про долучення доказів , а саме: - відомості з аналітичної системи «YOU CONTROL» щодо Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніон груп холдінг»; - Витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 25.03.2026 року № 469800413 та № 469794153.
В судовому засіданні 25.03.2026 року за участю з уповноваженими представниками сторін ухвалено: - оголосити перерву до 27.04.2026 року о 12-30 та направити запит до Запорізької державної податкової інспекції Головного управління ДПС у Запорізькій області, з питання використання ОСОБА_1 з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року об`єктів нерухомого майна.
Станом на 27.04.2026 року відповідь з податкової служби не надійшла, суд оголосив про закриття підготовчого провадження та розпочав розгляд справи по суті, уповноважені представники позивача та відповідача оголосили вступне слово.
По завершенню оголошення вступного слова, суд перейшов до з`ясування обставин та дослідження доказів.
В судовому засіданні 27.04.2026 року завершено з`ясування обставин та дослідження доказів, суд повідомив про проведення судових дебатів, в межах яких сторони виступили із заключним словом.
27.04.2026 року суд вийшов до нарадчої кімнати з метою постановлення вступної і резолютивної частини рішення, повідомивши про оголошення вступної і резолютивної частини судового рішення 05.05.2026 року о 15-00.
05.05.2026 року по виходу з нарадчої кімнати, судом оголошено вступну і резолютивну частини судового рішення – позовні вимоги задовольнити у повному обсязі.
Позивач  підтримав заявлені позовні вимоги в редакції заяви про збільшення або зменшення розміру позовних вимог, сформованої в системі «Електронний суд» 08.12.2025 року, та вказує наступне. Між Запорізькою міською радою та Приватним акціонерним товариством «Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство «Символ» укладено договори оренди землі від 30.10.2010 року № 041026102337 на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 площею 0,1220 га строком на 10 років та від 26.06.2015 року № 201505000100173 на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 площею 0,8545 га строком до 28.01.2034 року. Вказані земельні ділянки розташовані за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна 33А. За умовами договору оренди землі № 201505000100173 орендодавець відповідно до рішення п`ятдесят п`ятої сесії шостого скликання Запорізької міської ради № 24/72 від 28 січня 2015 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розташування виробничої бази, яка знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна 33А. Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, право власності на об`єкти нерухомого майна, розташованих за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна, 33А на земельних ділянках № 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054 перейшло від ПрАТ «Символ» до Попова Дмитра Івановича на підставі договору купівлі – продажу від 21.03.2019 року. Запорізькою міською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди землі від 26.11.2019 року № 201905000100238 на земельні ділянки з кадастровим номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054. За даними Єдиного державного реєстру юридичних осіб , фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, ОСОБА_1 має статус фізичної особи – підприємця з 14.01.2008 року, який не припинено на дату подання позовної заяви. Позивач зазначає, що суб`єктний склад сторін за договором та правовідносин, які склалися між сторонами, мають суто господарський характер, а земельна ділянка надана в оренду для здійснення комерційної ( підприємницької) діяльності, а не для задоволення особистих потреб. Просить позов задовольнити та стягнути з відповідача -1 суму 405 824,07 грн. і відповідача -2 суму 432 244,18 грн.
Відповідач -1 в судових засіданнях участі не приймав, процесуальним правом надати відзив на позовну заяву не скористався.
Відповідач -2 вказує, що у справі № 908/2767/25 Запорізька міська рада звернулась до ОСОБА_1 як до фізичної особи – підприємця, з яким відсутні договірні відносини за договором оренди землі № 201905000100238 від 26 листопада 2019 року, укладеним між Запорізькою міською радою та ОСОБА_1 щодо надання в строкове платне користування земельних ділянок з кадастровими номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054. За висновками уповноваженого представника заявника, спір перебуває у підвідомчості судів цивільної юрисдикції. Посилаючись на правові норми Податкового кодексу України, ОСОБА_1 вказує, що за законодавчо встановленим правовим механізмом фізична особа не має повноважень і обов`язку самостійно визначати суму орендної плати за землю, її обов`язок обмежується сплатою суми, визначеної органом місцевого самоврядування та обчисленої контролюючим органом на підставі отриманого податкового повідомлення – рішення. Згідно рішення Засновника Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніон груп холдінг» № 1 від 02 серпня 2019 року громадянином ОСОБА_1 , як єдиним засновником (учасником) Товариства, у якості вкладу майнового права до статутного капіталу Товариства, внесено право користування та отримання доходів від нерухомого майна, що належить засновнику ( відповідачу2) на праві приватної власності, а саме об`єкти нерухомого майна : інвентарний номер 01000001, 01000002, 01000003,01000004,01000005,01000006, 01000007, 01000008, 01000009, що становлять будівлі та споруди орендаря , в тому числі об`єкти виробничої бази. За висновками ОСОБА_1 , розташовані на орендованих земельних ділянках об`єкти нерухомого майна належать ОСОБА_1 на праві приватної власності та є його внесками, як фізичною особою - засновником Товариства до статутного капіталу Товариства, що приносить йому прибуток як єдиному кінцевому бенефіціарному власнику такого Товариства. Просить у задоволенні позовних вимог відмовити.
Третя особа вказує, що на виконання ухвали Господарського суду Запорізької області товариством надані такі документи: - копія Рішення засновника ТОВ «Юніон груп холдінг» № 1 від 02 серпня 2019 року про створення товариства; - копія Рішення учасника ТОВ « Юніон груп холдінг» ( код ЄДРПОУ 43151720) № 2 від 19 листопада 2019 року про зміну найменування ТОВ «Юніон груп холдінг» на ТОВ «Аффітто юніон»; - копія Статуту ТОВ «Юніон груп холдінг», редакція 2019 року; - копія Статуту ТОВ «Аффітто юніон» ( код ЄДРПОУ 43151720), редакція 2019 року; - копія Акта приймання – передачі майнових прав, що вносяться засновником в якості вкладу до статутного капіталу ТОВ «Аффітто юніон» від 25 листопада 2019 року. Третя особа звертає увагу суду на те, що відповідно до договору купівлі – продажу від 21 березня 2019 року, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею Н.В., зареєстрованого в реєстрі за № 819, право власності на об`єкти нерухомості , що розташовані за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна, 33-А на земельних ділянках з кадастровими номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054, перейшло від Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство «Символ» до ОСОБА_1 . Просить у позові до відповідача -2 відмовити.
Розглянувши матеріали господарської справи № 908/2767/25 , заслухавши правову позицію сторін та третьої особи, суд - 
УСТАНОВИВ:
08.12.2010 року між Запорізькою міською радою ( орендодавець) та Закритим акціонерним товариством «Символ» ( орендар) укладений договір оренди землі, відповідно до предмету якого, орендодавець, відповідно до рішення сорок четвертої сесії п`ятого скликання Запорізької міської ради № 104/110 від 06 жовтня 2010 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розташування виробничої бази, яка знаходиться за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна,33а.
За змістом договору, в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,1220 га, разом із будівлями і забудовами орендаря. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 419 033,40 грн., в цінах 2008 року.
За строком дії, договір укладається строком на десять років, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 15 336,21 грн., що складає трикратний розмір земельного податку за календарний рік в цінах 2010 року.
Відповідно до умов використання та цільового призначення земельної ділянки, земельна ділянка передається в оренду для розташування виробничої бази, категорія земель – землі промисловості.
Із змісту договору слідує, що документ підписаний уповноваженими представниками Запорізької міської ради, Начальником управління Держкомзему у місті Запоріжжя Запорізької області, Начальником управління земельних ресурсів та уповноваженими представниками орендаря, скріплений печатками юридичних осіб.
Додатками до договору сформовані Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, грошова оцінка якої проведена станом на 01 січня 2010 року, Акт приймання – передачі земельної ділянки за договором оренди землі, Акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) від 25 жовтня 2010 року, кадастровий план земельної ділянки.
Також, позивачем надане Рішення Запорізької міської ради № 104/110 від 06.10.2010 року «Про поновлення ЗАТ «Символ» договору оренди земельної ділянки по вулиця Рекордній , 33а для розташування виробничої бази», за яким, розглянувши технічну документацію із землеустрою щодо поновлення договору оренди на земельну ділянку по вулиці Рекордній , 33 а, керуючись статтею 120, 124 Земельного кодексу України та Законом України «Про оренду землі» , Запорізька міська рада вирішила: 1. Затвердити технічну документацію із землеустрою щодо поновлення договору оренди на земельну ділянку по вулиці Рекордній,33а закритому акціонерному товариству «Символ». 2. Поновити закритому акціонерному товариству «Символ» строком на 10 років договір оренди земельної ділянки (кадастровий номер 2310100000:05:009:0099) площею 0,1220 га ( землі промисловості) по вулиці Рекордній, 33а для розташування виробничої бази в межах, раніше затверджених рішенням виконавчого комітету міської ради від 27.04.2000 року № 175/37 «Про затвердження матеріалів інвентаризації земельної ділянки загальною площею 0,9765 га по вулиці Рекордній, 33а закритому акціонерному товариству «Символ» для функціонування виробничої бази» за рахунок земель Запорізької міської ради.
26.06.2015 року між Запорізькою міською радою ( орендодавець) та Приватним акціонерним товариством «Спеціалізоване монтажно - експлуатаційне підприємство «Символ» ( орендар), відповідно до предмету якого орендодавець згідно рішення п`ятдесят п`ятої сесії шостого скликання Запорізької міської ради № 24/72 від 28 січня 2015 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельну ділянку для розташування виробничої бази, яка знаходиться : місто Запоріжжя вулиця Рекордна, 33а. Земельна ділянка належить Запорізькій міській раді на праві комунальної власності.
Об`єктом оренди за договором є земельна ділянка площею 0,8545 га, кадастровий номер земельної ділянки 2310100000:05:009:0054, нормативна грошова оцінка земельної ділянки становить 6 082 160,10 грн. в цінах 2015 року.
За строком дії, договір укладено до 28 січня 2034 року, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 182 464, 80 грн., що складає 3% нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік в цінах 2015 року.
За умовами використання земельна ділянка передається в оренду для розташування виробничої бази ( функціональне призначення). Цільове призначення земельної ділянки: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; для розміщення та експлуатації основних підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Із змісту договору слідує,що документ підписаний уповноваженими представниками орендаря та орендодавця, скріплений печатками юридичних осіб.
Сторонами за договором сформовані документи: - Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, грошова оцінка якої проведена станом на 01 січня 2015 року; - Акт приймання – передачі земельної ділянки; - Акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості); - Кадастровий план земельної ділянки 2310100000:05:009:0054; - Витяг з технічної документації щодо нормативної грошової оцінки земельної ділянки.
Також, позивачем до матеріалів справи надана копія Рішення Запорізької міської ради № 24/72 від 28.01.2015 року «Про поновлення ПрАТ « СМЕП «Символ» договору оренди землі по вулиці Рекордній 33А для розташування виробничої бази».
26.11.2019 року між Запорізькою міською радою (орендодавець) та громадянином ОСОБА_1 ( орендар) укладений договір оренди землі № 201905000100238, відповідно до предмету якого, орендодавець відповідно до рішення сорок першої сесії сьомого скликання Запорізької міської ради № 56/37 від 26 червня 2019 року надає, а орендар приймає в строкове платне користування земельні ділянки для розташування виробничої бази, що знаходиться : місто Запоріжжя, вулиця Рекордна, 33а. Земельна ділянка належить Запорізькій міській раді на праві комунальної власності.
Об`єктом оренди за договором є земельна ділянка загальною площею 0,9765 га в тому числі: - земельна ділянка площею 0,8545 га, кадастровий номер 2310100000:05:009:0054 для розташування виробничої бази; - земельна ділянка площею 0,1220 га, кадастровий номер 2310100000:05:009:0099 для розташування виробничої бази. Земельні ділянки передаються в оренду разом з будівлями та спорудами орендаря. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 становить 18 512 486,15 грн., з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 становить 2 603 053,00 грн. в цінах 2019 року.
За строком дії договір укладений до 26 червня 2038 року, орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі та в розмірі 633 466,17 грн., з якої розмір орендної плати земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 становить 555 374,58 грн., з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 становить 78 091,59 грн., що складає 3 % нормативної грошової оцінки земельної ділянки за календарний рік в цінах 2019 року.
За умовами використання земельні ділянки передаються в оренду для розташування виробничої бази ( функціональне призначення). Цільове призначення земельної ділянки: землі промисловості, транспорту, зв`язку , енергетики, оборони та іншого призначення; для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, секція J, підрозділ 11.02.
За умовами пункту 34 договору, орендар зобов`язаний своєчасно та в повному обсязі вносити орендну плату, самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель згідно з чинним законодавством.
Із змісту договору оренди землі слідує, що документ підписаний уповноваженим представником Запорізької міської ради та фізичною особою Поповим Д.І.
Сторонами за договором сформовані такі документи: - Розрахунок розміру орендної плати за земельну ділянку, грошова оцінка якої проведена станом на 01 січня 2019 року; - Акт приймання – передачі земельної ділянки за договором оренди від 26.11.2019 року; - Акт визначення меж земельної ділянки в натурі ( на місцевості) від 30 вересня 2019 року; - Кадастровий план земельної ділянки.
Також, позивачем до матеріалів позовної заяви надано рішення Запорізької міської ради № 56/37 від 26.06.2019 року «Про надання громадянину ОСОБА_1 у користування на умовах оренди земельні ділянки по АДРЕСА_2 для розташування виробничої бази», пунктами 5,6 якого вирішено надати у користування на умовах оренди громадянину ОСОБА_1 строком на 19 років земельні ділянки загальною площею 0,9765 га ( землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики , оборони та іншого призначення; для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості) по вулиці Рекордній , 33а для розташування виробничої бази в межах раніше затверджених рішенням виконавчого комітету міської ради від 27.01.2000 року № 175/37 «Про затвердження матеріалів інвентаризації земельної ділянки загальною площею 0,9765 га по вулиці Рекордній, 33а закритому акціонерному товариству «Символ» для функціонування виробничої бази за рахунок земель Запорізької міської ради в тому числі: - земельну ділянку (кадастровий номер 2310100000:05:009:0054) площею 0,8545 га; - земельну ділянку (кадастровий номер 2310100000:05:009:0099) площею 0,1220 га. ; Зобов`язати громадянина ОСОБА_1 ( АДРЕСА_3 ) після прийняття даного рішення у чотиримісячний термін отримати витяги щодо нормативної грошової оцінки земель, класти з Запорізькою міською радою договори оренди землі, подати їх на державну реєстрацію та одержати в установленому порядку; надіслати копію Витягів з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень на адресу міської ради протягом місяця з дати реєстрації права користування земельними ділянками; надати у місячний термін після державної реєстрації прав користування земельними ділянками копії договорів оренди землі відповідному органу Державної фіскальної служби.
За даними Витягу Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області в особі Міськрайонного управління у Запорізькому районі та місті Запоріжжі від 09.08.2019 року № 3410/207 -19, земельна ділянка з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна,33а відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02. для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
За даними Витягу Головного управління Держгеокадастру у Запорізькій області в особі Міськрайонного управління у Запорізькому районі та місті Запоріжжі від 09.08.2019 року № 3409/207-19, земельна ділянка з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна,33а відноситься до категорії земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, цільове призначення: 11.02. для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
За інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, за адресою місто Запоріжжя, вулиця Рекордна 33а, зареєстрований об`єкт закінчений будівництвом – автоматична безконтактна мийка автомобілів, земельна ділянка кадастровий номер 2310100000:05:009:0054 , право власності , дата державної реєстрації 20.10.2023 року, власник ОСОБА_1 ; об`єкт з обслуговування транспортних засобів – авто мийка самообслуговування, об`єкт житлової нерухомості за адресою місто Запоріжжя, вулиця Рекордна ,33а, кадастрові номери земельних ділянок 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054, власник ОСОБА_1 ; реєстраційні номери об`єктів нерухомого майна 01000001,01000002, 01000003, 01000004,01000005,01000006,01000007,01000008,01000009 об`єкт житлової нерухомості, власник ОСОБА_1 .
Державною податковою службою України в особі Головного управління ДПС у Запорізькій області на адресу Директора Департаменту правового забезпечення Запорізької міської ради, повідомлено що відповідно до наданих податкових декларацій з плати за землю ( земельного податку та/або орендної плати за земельні ділянки державної або комунальної власності), ТОВ ПрАТ « СМЕП «Символ» за земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 площею 0,1220 га та кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 площею 0, 8545 га, які розташовані за адресою місто Запоріжжя , вулиця Рекордна, 33а, нараховує та сплачує орендну плату з юридичних осіб за період 2017 – 2019 роки: - 2017 рік нараховано та сплачено – 389 332,59 грн.; - 2018 рік - нараховано та сплачено 389 332,59 грн.; - 2019 рік нараховано 377 820,06 грн. та сплачено 159 688,42 грн.
ТОВ ПрАТ «СМЕП «Символ» за 2019 рік надано уточнюючу податкову декларацію № 9335372271 від 23.03.2020 року на зменшення податкових зобов`язань за період починаючи з 1 грудня 2019 року по 31 грудня 2019 року у розмірі 11 512, 53 грн. Згідно даних ІКС «Податковий блок» у ТОВ ПрАТ «СМЕП «Символ» податковий борг по орендній платі з юридичних осіб виник 30.08.2019 року та станом на 04.07.2025 року обліковується у сумі 218 131,64 грн. У ОСОБА_1 відсутній податковий борг по орендній платі з фізичних осіб за земельні ділянки, розташовані у місті Запоріжжя.
15.08.2025 року Департаментом правового забезпечення Запорізької міської ради на адресу Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство «Символ» та ОСОБА_1 направлена претензія про сплату заборгованості з орендної плати за землю, у зв`язку з несплатою орендної плати за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173 у відповідності до нової НГО з 2016 року.
В претензії вказано, що згідно розрахунків орендної плати за землю та інформації отриманої ГУ ДПС у Запорізькій області, за ПрАТ «СМЕП «Символ» та ОСОБА_1 , як орендарями земельних ділянок комунальної власності, обліковується борг з орендної плати за землю перед бюджетом територіальної громади міста Запоріжжя за період з 03.04.2017 року по 31.12.2020 року: - для ПрАТ «СМЕП «Символ» у розмірі 405 824,07 грн.; - для ОСОБА_1 у розмірі 379 455,31 грн. ( додатком до претензії оформлено Розрахунок розміру орендної плати та заборгованості).
В запереченнях на клопотання ОСОБА_1 , про закриття провадження у справі, сформованих в системі «Електронний суд» Запорізька міська рада вказує, що в постанові Великої Палати Верховного Суду від 27 червня 2018 року у справі № 916/2791/16 ( провадження № 12-141гс18) зроблено висновки про те, що спір є підвідомчим господарському суду, зокрема, за таких умов: участь у спорі суб`єкта господарювання; наявність між сторонами господарських відносин, урегульованих ЦК України, Господарським кодексом України, іншими актами господарського й цивільного законодавства, спору про право, що виникає з відповідних відносин; наявність у законі правової норми,що прямо передбачала б вирішення спору господарським судом; відсутність у законі норми права, що безпосередньо передбачала б вирішення такого спору судом іншої юрисдикції.
За висновками позивача , суб`єктний склад сторін за договором оренди землі № 041026102337 і № 201505000100173, та правовідносини що склалися між сторонами мають суто господарський характер, земельні ділянки надані в оренду для здійснення комерційної ( підприємницької) діяльності, а не для задоволення особистих потреб.
ОСОБА_1 07.11.2025 року в системі «Електронний суд» сформована відповідь на заперечення щодо клопотання про закриття провадження у справі, в якій зокрема, заявник вказує що Запорізька міська рада звернулась з позовом до ОСОБА_1 як до фізичної особи – підприємця, з яким у позивача відсутні договірні відносини за договором оренди землі № 201905000100238 від 26 листопада 2019 року, укладеним між Запорізькою міською радою та ОСОБА_1 щодо надання в строкове платне користування земельних ділянок за кадастровими номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054.
В обґрунтування своєї правової позиції ОСОБА_1 посилається на положення статті 20 Господарського процесуального кодексу України, в якій зокрема, зазначено що господарські суди розглядають справи у спорах , що виникають у зв`язку із здійсненням господарської діяльності зокрема: 1) справи у спорах, що виникають при укладанні, зміні, розірванні і виконанні правочинів у господарській діяльності, крім правочинів, стороною яких є фізична особа, яка не є підприємцем, а також у спорах щодо правочинів, укладених для забезпечення виконання зобов`язання, сторонами якого є юридичні особи та ( або) Фізичні особи – підприємці.
Фізична особа ОСОБА_1 вказує, що згідно Рішення засновника Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніон Груп Холдінг» № 1 від 02 серпня 2019 року громадянином ОСОБА_1 , як єдиним засновником ( учасником) Товариства, у якості вкладу майнового права до статутного капіталу Товариства, внесено право користування та отримання доходів від нерухомого майна, що належить засновнику ( відповідачу 2) на праві приватної власності , а саме об`єкти нерухомого майна : інвентарний № 01000001 01000002, 01000003, 01000004, 01000005, 01000006, 01000007,0100008,01000009, що становлять будівлі та споруди орендаря, в тому числі об`єкти виробничої бази.
Також заявник вказує, що розташовані на орендованих у позивача земельних ділянках об`єкти нерухомого майна належать ОСОБА_1 на праві приватної власності та є його внесками, як фізичної особи – засновником Товариства до статутного капіталу Товариства, що приносить йому прибуток як єдиному кінцевому бенефіціарному власнику такого Товариства, а відтак, за висновками фізичної особи ОСОБА_1 , він не використовує свій статус фізичної особи – підприємця під час експлуатації об`єктів нерухомості, що знаходяться на орендованих земельних ділянках.
Крім того, фізична особа ОСОБА_1 повідомив суду, що за звітний період у 2019 році та 2020 році ОСОБА_1 , як орендарем земельних ділянок комунальної власності з кадастровими номерами 23100000005:09:09 а 210100000:05:009:0054, до бюджету територіальної громади міста Запоріжжя, згідно отриманих від ГУ ДПС в Запорізькій області податкових повідомлень – рішень, сплачено орендну плату за землю на загальну суму 695 053,17 грн., про що свідчать податкові повідомлення – рішення від 05.02.2020 року № 0000005-5005-0829 на суму 61 587,00 грн. ( податковий період 2019 рік) та від 27.04.2020 року № 17827 – 5005- 0829 на суму 633 466,17 грн. ( податковий період 2020 року).
ОСОБА_1 до матеріалів заперечень надане рішення № 1 засновника Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніон груп холдінг» від 02 серпня 2019 року, відповідно до пункту 4 якого вирішено: - встановити статутний капітал Товариства в розмірі 700 000,00 грн., що становить 100 % статутного капіталу Товариства, розділений на 100 часток, де одна частка дорівнює 7 000,00 грн., що відповідає 15 вартості статутного капіталу, який формується шляхом: - внесення грошових коштів у розмірі 300 000,00 грн. у якості вкладу до статутного капіталу Товариства протягом 6 ( шести) місяців з моменту державної реєстрації Товариства; - внесення протягом 6 ( шести) місяців з моменту державної реєстрації Товариства у якості вкладу майнового права - права користування та отримання доходів від наступного нерухомого майна, що належить засновнику Товариства на праві власності, та має грошову оцінку, затверджену засновником, у розмірі: - реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 1765713623101, інвентарні номери 01000001, 01000002,01000003,01000004,01000005, 01000006, 01000007,01000008,01000009.
В рішенні зазначено, що Статутний капітал розподілений наступним чином: - засновник/учасник ОСОБА_1 , частка у статутному капіталі 100%, розмір частки 700 000,00 грн.
Запорізька міська рада в системі «Електронний суд» сформувала 08.12.2025 року заяву про збільшення або зменшення/ збільшення розміру позовних вимог, в якій зокрема, вказала що 13.11.2025 року відповідачем через систему «Електронний суд» надано додаткові відомості ( податкові повідомлення – рішення за 2019 – 2020 роки) з яких вбачається, що суми сплати ОСОБА_1 у 2020 році здійснювались саме за користування земельними ділянками з кадастровими номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054 за договором оренди від 26.11.2019 року № 201905000100238.
У зв`язку з тим, що сума оплати за земельні ділянки в розмірі 61 587,00 грн. була сплачена ОСОБА_1 02.03.2020 року на виконання податкового повідомлення – рішення від 05.02.2020 року № 0000005 – 5005 -0829 за новим договором оренди землі від 26.11.2019 року № 201905000100238, Запорізька міська рада надає уточнений розрахунок заборгованості ПрАТ «СМЕП «Символ» та ОСОБА_1 за договором оренди землі від 30.12.2010 року № 041026102337 та від 26.06.2015 року № 201505000100173, за період з 03.04.2017 року по 25.11.2019 року, та просить суд стягнути з Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство «Символ» на користь Запорізької міської ради заборгованість за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173, за період з 03.04.2017 року по 20.03.2019 року в розмірі 405 824,07 грн.; стягнути з Фізичної особи – підприємця Попова Дмитра Івановича на користь Запорізької міської ради заборгованість за договорами оренди землі 041026102337 та № 201505000100173, за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року в розмірі 432 244,18 грн.
Станом на 24.03.2026 року в системі «Електронний суд» ТОВ «Аффіто Юніон» сформовані пояснення третьої особи, за якими до 25 листопада 2019 року майнові права на користування нерухомим майном лише були заявлені як вклад до статутного капіталу ТОВ «Юніон груп холдінг» ( після перейменування - ТОВ «Аффітто юніон»), та фактичне передання відбулося тільки станом на 25 листопада 2019 року шляхом підписання відповідного Акту приймання – передачі.
З матеріалів наданих до пояснень третьої особи слідує, що 19 листопада 2010 року Рішенням засновника Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніон груп холдінг» № 1, був затверджений Статут Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніон груп холдінг», та 19 листопада 2019 року Рішенням учасника Товариства з обмеженою відповідальністю «Юніон груп холдінг» вирішено: 1. Змінити найменування Товариства з Обмеженою відповідальністю «Юніон груп холдінг» та затвердити нове найменування: Товариство з обмеженою відповідальністю «Аффітто Юніон».
25 листопада 2019 року сформований Акт приймання – передачі майнових прав, що вносяться засновником в якості вкладу до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Аффітто юніон». 
Суд звертає увагу, що фактично Товариство з обмеженою відповідальністю «Юніон груп холдінг» та Товариство з обмеженою відповідальністю «Аффітто юніон» мають різні коди ЄДРПОУ, а саме 43362705 та 43151720 відповідно, а відтак мова не може йти тільки про перейменування Товариства.
Проте, вказані обставини не стосуються предмету заявлених позовних вимог.
Оцінивши надані сторонами документальні докази, заслухавши пояснення уповноважених представників сторін, суд дійшов висновку про задоволення позовних вимог.
Відповідно до положень статті 4 Господарського процесуального кодексу України юридичні особи мають право на звернення до господарського суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав та законних інтересів у справах, віднесених законом до юрисдикції господарського суду, а також для вжиття передбачених законом заходів, спрямованих на запобігання правопорушенням.
Главою 5 Господарського процесуального кодексу України зафіксовано, що доказами є будь – які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин ( фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.
Пунктом 4 статті 74 Господарського процесуального кодексу України встановлено що суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів.
У відповідності до положень статті 86 Господарського процесуального кодексу України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу ( групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу ( групи доказів).
Положеннями статті 79 Господарського процесуального кодексу України передбачено, що наявність обставини, на яку сторона посилається як на підставі своїх вимог або заперечень, вважається доведеною, якщо докази, надані на підтвердження такої обставини, є більш вірогідними, ніж докази, надані на її спростування. Питання про вірогідність доказів для встановлення обставин, що мають значення для справи, суд вирішує відповідно до свого внутрішнього переконання.
За приписами статті 11 Цивільного кодексу України підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Статтею 15 Цивільного кодексу України передбачено ,що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
У відповідності до положень статті 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до положень статті 80 Земельного кодексу України суб`єктами права власності на землю є громадяни та юридичні особи – на землі приватної власності; територіальні громади, які реалізують це право безпосередньо або через органи місцевого самоврядування – на землі комунальної власності; держава, яка реалізує це право через відповідні органи державної влади – на землі державної власності.
Статтею 83 Земельного кодексу України закріплено, що землі, які належать на праві власності територіальним громадам є комунальною власністю. У комунальній власності перебувають усі землі в межах населених пунктів, крім земельних ділянок приватної та державної власності; земельні ділянки, на яких розташовані будівлі , споруди, інші об`єкти нерухомого майна комунальної власності незалежно від місця їх розташування; землі та земельні ділянки за межами населених пунктів, що передані або перейшли у комунальну власність із земель державної власності відповідно до Закону.
За правилами статті 206 Земельного кодексу України та статті 270 Податкового кодексу України, використання землі в Україні є платним, плата за землю справляється у вигляді земельного податку або орендної плати.
Статтею 270 Податкового кодексу України об`єктами оподаткування платою за землю є об`єкти оподаткування орендною платою – земельні ділянки державної та комунальної власності, надані в користування на умовах оренди.
Передача прав володіння і користування земельною ділянкою згідно статті 206 Земельного кодексу України, пунктів 14.1.136 пункту 14.1 статті 14 Податкового кодексу України здійснюється за плату, що має вноситися на користь міської територіальної громади, на підставі договору оренди земельної ділянки.
Положеннями статей 122, 123, 124 Земельного кодексу України передбачено , що сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб. Надання земельних ділянок державної або комунальної власності у користування здійснюється на підставі рішень органів виконавчої влади або місцевого самоврядування. Передача в оренду земельних ділянок, що перебувають у державній або комунальній власності здійснюється на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органів місцевого самоврядування , згідно з їх повноваженнями, визначеними статтею 122 цього Кодексу, зокрема, шляхом укладення договору оренди земельної ділянки.
Законом України «Про оренду землі» визначено, що оренда землі – це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
За правилами статті 13 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі – це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендна плата за землю – це платне, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою згідно з договором оренди землі. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди ( крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України).
Положеннями статті 24 Закону України «Про оренду землі» передбачено, що орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.
Статтею 626 Цивільного кодексу України передбачено, що договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків .
Відповідно до частини першої статті 629 Цивільного кодексу України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
Положеннями пункту 287.1 статті 287 Податкового кодексу України передбачено, що власники землі та землекористувачі сплачують плату за землю з дня виникнення права власності, права користування земельною ділянкою.
За правилами статті 759 Цивільного кодексу України , за договором оренди одна сторона ( орендодавець) передає другій стороні ( орендареві) за плату на певний строк у користування майно для здійснення господарської діяльності.
Для визначення розміру орендної плати за землі державної та комунальної власності базою для обрахунку є нормативна грошова оцінка земельних ділянок.
З матеріалів справи слідує, що відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 09.08.2019 року № 3409/207-19, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099, загальною площею 0,1220 га, що розташована за адресою: місто Запоріжжя , вулиця Рекордна, 33А, становить 2 603 053,00 грн. у цінах 2019 року; відповідно до витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 09.08.2019 року № 3410/207-19, нормативна грошова оцінка земельної ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054, загальною площею 0,8545 га, що розташована за адресою: місто Запоріжжя, вулиця Рекордна, 33А, становить 18 512 486,15 грн. у цінах 2019 року.
Відповідно до інформації Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності на об`єкти нерухомого майна, між Запорізькою міською радою та ПрАТ «СМЕП «Символ» ( код ЄДРПОУ 20503714) укладено договори оренди землі від 30.12.2010 року № 041026102337 на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 площею 0,1220 га строком на 10 років та від 26.06.2015 року № 201505000100173 на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 площею 0,8545 га строком до 28.01.2034 року.
Право власності на об`єкти нерухомого майна розташовані за адресою місто Запоріжжя, вулиця Рекордна 33А на земельних ділянках 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054 перейшли від ПрАТ «СМЕП «Символ» до Попова Дмитра Івановича на підставі договору купівлі – продажу від 21.03.2019 року.
Між Запорізькою міською радою та Поповим Д.І. укладено договір оренди землі від 26.11.2019 року № 201905000100238 на земельну ділянку з кадастровим номером 2310100000:05:009:0054 та 2310100000:05:009:0099 строком дії до 26.06.2038 року, у зв`язку з чим Запорізька міська рада вточнила період стягнення заборгованості з ОСОБА_1 за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року.
За правилами статті 289 Податкового кодексу України, для визначення розміру податку та орендної плати використовується нормативна грошова оцінка земельних ділянок, у тому числі право на які фізичні особи мають як власники земельних часток ( паїв), з урахування коефіцієнтів індексації, визначених відповідно до законодавства.
Відповідно до положень пункту 30 Договору орендар зобов`язаний самостійно щорічно індексувати розмір орендної плати відповідно до індексації нормативної грошової оцінки земель, згідно з чинним законодавством.
Листом Державної служби з питань геодезії, картографії та кадастру № 6 – 28-0.222-600/2-24 від 12.01.2024 року, на адресу позивача, повідомлено значення коефіцієнтів індексації нормативної грошової оцінки земель і земельних ділянок за 1996 – 2022 роки.
Позивачем у справі сформований розрахунок загальної суми орендної плати, нарахованої щодо кожного з відповідачів ( в редакції заяви, сформованої в системі «Електронний суд» 08.12.2025 року).
Так, розмір орендної плати для ПрАТ «СМЕП «Символ» за земельні ділянки з кадастровими номерами 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:009:0054 за період з 03.04.2017 року по 31.12.2017 року дорівнює : 58 134,85 грн.+ 413 445,52 грн. = 471 580,37 грн.; розмір орендної плати для ПрАТ «СМЕП «Символ» за земельні ділянки за 2018 рік становить 633 466,17 грн.; розмір орендної плати за період з 01.01.2019 року по 20.03.2019 року для ПрАТ «СМЕП «Символ» становить 139 635,02 грн.
Загальна сума заборгованості по орендній платі за період з 03.04.2017 року по 20.03.2019 року щодо орендаря ПрАТ «СМЕП «Символ» становить 405 824 ,07 грн.
Судом перевірений вказаний розрахунок, та визнається таким що виконаний вірно.
За розрахунком позивача, розмір орендної плати, нарахованої відносно Попова Д.І. за земельні ділянки з кадастровим номером 2310100000:05:009:0099 та 2310100000:05:0090054 за 2019 рік ( з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року) становить 53 285,62 грн. + 378 958,56 грн. = 432 244,18 грн.
Дослідивши докази, надані позивачем стосовно позовних вимог про стягнення з Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство «Символ» ( код ЄДРПОУ 20503714), заборгованості за договорами оренди землі № 41026102337 та № 201505000100173 в сумі 405 824,07 грн., враховуючи що товариством не спростовані аргументи позивача та не надані докази оплати орендної плати за користування земельною ділянкою комунальної власності за період з 03.04.2017 року по 20.03.2019 року, судом приймається рішення про задоволення позову в цій частині в повному обсязі.
Позивачем також заявлені позовні вимоги про стягнення з Фізичної особи – підприємця Попова Дмитра Івановича заборгованості за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173 за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року в розмірі 432 244, 18 грн.
Фізична особа Попов Дмитро Іванович, категорично заперечує проти заявленого позову та його розгляду в межах господарського судочинства , вказуючи, що договори оренди землі укладались між Запорізькою міською радою та фізичною особою Поповим Дмитром Івановичем, який не мав статусу ФОП, у зв`язку з чим було заявлено клопотання про закриття провадження у справі.
Розглядаючи заявлене клопотання та позовні вимоги про стягнення заборгованості з Фізичної особи – підприємця Попова Дмитра Івановича , за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року, суд перш за все враховує умови використання земельних ділянок, які передані в оренду Попову Д.І. – для розташування виробничої бази ( функціональне призначення земельної ділянки: землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості).
Також, за Рішенням Запорізької міської ради № 56/37 від 26.06.2019 року «Про надання громадянину Попову Д.І. у користування на умовах оренди земельних ділянок по АДРЕСА_2 , для розташування виробничої бази», пункту п`ятого цього документу, вирішено: надати у користування на умовах оренди громадянину Попову Дмитру Івановичу ( індивідуальний податковий номер НОМЕР_1 ) строком на 19 років земельні ділянки загальною площею 0,9765 га (землі промисловості, транспорту, зв`язку , енергетики, оборони та іншого призначення ; для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості) по вулиці Рекордній, 33а для розташування виробничої бази в межах раніше затверджених рішенням виконавчого комітету міської ради від 27.01.2000 року № 175/37 «Про затвердження матеріалів інвентаризації земельної ділянки загальною площею 0,9765 га по вулиці Рекордній , 33а.
Згідно Витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки від 09.08.2019 року на замовлення Попова Д.І. , категорія земель - землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення; цільове призначення земельної ділянки – 11.02 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.
Відповідно до актуальної інформації про речове право, 21.03.2019 року проведена державна реєстрація речового права – право власності на користь Попова Дмитра Івановича, на підставі договору купівлі – продажу № 819 від 21.03.2019 року.
З аналізу наданих сторонами документів слідує, що суб`єктний склад сторін за договором та правовідносини, що склалися між сторонами мають господарський характер, оскільки земельна ділянка надана в оренду для здійснення комерційної (підприємницької діяльності), а не для задоволення особистих потреб.
На підставі даних з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань, Попов Д.І. має статус фізичної особи – підприємця з 14.01.2008 року, який не припинено станом на день подання позовної заяви.
Враховуючи викладені обставини у їх сукупності, суд вважає правомірним стягнення з Фізичної особи – підприємця Попова Дмитра Івановича, суми заборгованості за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173, за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року - 432 244,18 грн.
В цілому , за результатами розгляду справи № 908/2767/25, судом прийняті наступні рішення : 1. Клопотання Попова Дмитра Івановича про закриття провадження у справі залишити без задоволення ( згідно суб`єктного складу учасників справи, однією з сторін є Фізична особа – підприємець Попов Д.І., а не фізична особа ОСОБА_1 ). 2. Позовні вимоги Запорізької міської ради ( в редакції заяви від 08.12.2025 року) задовольнити у повному обсязі.
Відповідно до статті 129 Господарського процесуального кодексу України стягнути з відповідачів на користь позивача пропорційно розміру заявлених позовних вимог суму судового збору, а саме : - з відповідача -1 на користь позивача суму судового збору у розмірі 4 869,89 грн.; - з відповідача – 2 на користь позивача суму судового збору у розмірі 5 186,93 грн.
Керуючись ст.ст. 129,231,232,233,237,238,240,241,333 Господарського процесуального кодексу України , суд 
ВИРІШИВ :
Позовні вимоги задовольнити .
Стягнути з Приватного акціонерного товариства «Спеціалізоване монтажно – експлуатаційне підприємство «Символ» ( 69019, місто Запоріжжя, вулиця Незалежної України, будинок 41, офіс 511, код ЄДРПОУ 20503714) на користь Запорізької міської ради ( код ЄДРПОУ 04053915, адреса : 69105, місто Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 206) заборгованість за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173, за період з 03.04.2017 року по 20.03.2019 року в розмірі 405 824, 07 грн. ( Чотириста п`ять тисяч вісімсот двадцять чотири гривні) 07 коп., суму судового збору у розмірі 4 869 (Чотири тисячі вісімсот шістдесят дев`ять гривень) 89 коп.
Видати наказ.
Стягнути з Фізичної особи – підприємця – Попова Дмитра Івановича ( АДРЕСА_1 , індивідуальний податковий номер НОМЕР_1 ) на користь Запорізької міської ради ( код ЄДРПОУ 04053915, адреса : 69105, місто Запоріжжя, проспект Соборний, будинок 206) заборгованість за договорами оренди землі № 041026102337 та № 201505000100173, за період з 21.03.2019 року по 25.11.2019 року в розмірі 432 244 ( Чотириста тридцять дві тисячі двісті сорок чотири гривні) 18 коп., суму судового збору у розмірі 5 186,93 ( П`ять тисяч сто вісімдесят шість гривень ) 93 коп.
Видати наказ.
Клопотання  ОСОБА_1 про закриття провадження у справі залишити без задоволення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня його проголошення . Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини рішення суду, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги,якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення ,якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги ,відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А. Азізбекян

Рішення виготовлено у повному обсязі та підписано 09.07.2026 р.