Справа № 674/183/26 
Провадження № 2/674/463/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 червня 2026 року м.Дунаївці

Дунаєвецький районний суд Хмельницької області у складі:
головуючої судді    Шафікової Ю.Е.,
за участю секретаря  Проценко Л.В.,

розглянувши у судовому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до Новодунаєвецької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування про визнання права власності в порядку спадкування,-

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 в інтересах якої діє адвокат Філіпов Юрій Миколайович звернувся до Дунаєвецького районного суду Хмельницької області з позовом, в якому просить визнати за позивачкою право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 118,2 кв.м., житловою площею 63,1 кв.м., розташований за адресою:  АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .
В обґрунтування позовних вимог посилається на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивачки – ОСОБА_4 . Позивачка являється спадкоємцем майна померлого першої черги за законом, крім неї спадкоємцями за законом є відповідачі ОСОБА_5 та ОСОБА_3 .
Після смерті батька залишилось спадкове майно: житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1 .
Позивачка звернулась до нотаріуса про видачу свідоцтва на будинок з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою АДРЕСА_1 , однак нотаріусом було відмовлено у зв`язку з відсутністю документів, які посвідчують право власності померлого на таке майно.  
Навівши доводи щодо належності вказаного спадкового майна спадкодавцю, позивачка просить задовольнити позов.
Згідно з ухвалою судді від 13 лютого 2026 року відкрито провадження у справі за даним позовом та призначено справу до розгляду в порядку загального позовного провадження, надано відповідачу строк для подання відзиву на позов, а позивачу - відповіді на відзив.
Ухвалою Дунаєвецького районного суду Хмельницької області від 13 травня 2026 року підготовче провадження закрито та призначено справу до судового розгляду.
Позивачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, однак її представник адвокат Філіпов Ю.М. подав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності та позивачки, позовну заяву підтримує повністю та просить задовольнити.
Представник відповідача Новодунаєвецької сільської ради в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву, в якій просить справу слухати за відсутностю представника. Повоз визнають повністю.
Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не з`явилась, надіслала до суду заяву про розгляд справи у її відсутності, заяву просить задовольнити.
Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з`явився, надіслав до суду заяву про розгляд справи у його відсутності, заяву просить задовольнити.
Оскільки розгляд справи здійснюється за відсутності осіб, які беруть участь у справі, в силу ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні в ній докази, виходячи з їх належності, допустимості, достовірності та достатності, суд вважає, що поданий позов слід задовольнити з огляду на наступне.
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер – ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 .
Родинні відносини позивачки з померлим підтверджуються, зокрема, копією свідоцтва про народження НОМЕР_2 , згідно якого ОСОБА_1 народилась ІНФОРМАЦІЯ_2 , її батьком вказано ОСОБА_4 , мати ОСОБА_2 .
Після смерті батька ОСОБА_4 залишилось спадкове майно: житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який знаходиться АДРЕСА_1 .
До майна померлого 25 січня 2024 року приватним нотаріусом Кам`янець-Подільського районного нотаріального округу Шевчченко Н.В. заведено спадкову справу 10/2024. 
Як вбачається з матеріалів означеної спадкової справи, спадкоєцями за законом є позивачка ОСОБА_1 , крім неї спадкоємцями були: дружина померлого – ОСОБА_1 та син ОСОБА_3 , які на спадщину не претендують, до нотаріальної контори подали заяви про відмову від прийняття спадщини в установлений законом строк. 
Разом із цим, згідно постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії №22/02-31 від 04 лютого 2026 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належав ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 у зв`язку відсутню правовстановлюючого документу на це майно. 
Наведена обставина стала підставою для звернення позивачки до суду з даним позовом.
Вирішуючи обґрунтованість доводів позивачки, наведених нею на підтвердження позовних вимог, при застосуванні норм права судом враховується наступне.
Матеріалами справи підтверджується, що акт про завершення будівництва житлового будинку, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 не складався, свідоцтво про право власності на домоволодіння Дунаєвецькою районною (міською) радою на прізвище ОСОБА_4 не видавалось.
Довідкою Новодунаєвецької селищної ради та виписками із погосподарської книги за 1974-1976, 1977-1979, 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991 -1995, 1996-2000, 2021 – 2025 роки підтверджується, що за померлим ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , рахується домоволодіння, яке розташоване за адресою: в АДРЕСА_1 . Головою двору на той час був ОСОБА_4 . Проте, як з`ясовано судом, право власності на означене нерухоме майно не зареєстроване.
Технічний паспорт на житловий будинок виготовлений. Рік забудови 1975 рік. Згідно акту вартості будинків вартість житлового будинку з належними до нього господарськими будівлями та становить 118791 гривень. 
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу, а одним зі способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
За ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини або подав заяву про прийняття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину. Згідно зі ст. 1296, 1297 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину; відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Статтею 392 ЦК України закріплено право власника майна пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що застосовується, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. Належність правовстановлюючих документів встановлюється судом відповідно до законодавства, яке було чинним на час набуття права власності на житловий будинок (лист Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16 травня 2013 року № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування").
Згідно ст. 3 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" речові права на нерухоме майно, набуті згідно з чинними нормативно-правовими актами до набрання чинності цим Законом, визнаються державою. Виникнення права власності на житлові будинки, споруди до набрання чинності Цивільним кодексом України та Законом України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" не залежало від державної реєстрації такого права.
Відповідно до Інструкції про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затвердженої заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31.01.1966, об`єктами реєстрації є будинки та домоволодіння з окремим порядковим номером по вулиці, провулку, площі.
У період чинності вказаної Інструкції державна реєстрація нерухомого майна не проводилась в сільській місцевості. Право власності на нерухоме майно, що знаходиться в сільській місцевості, може бути підтверджено довідкою виконавчого комітету відповідної місцевої ради.   За змістом п. 62 Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій державними нотаріальними конторами Української РСР, підтвердженням приналежності будинку, який знаходиться в сільському населеному пункті, можуть бути відповідні довідки виконавчого комітету сільської Ради депутатів трудящих, які видавалися у тому числі і на підставі записів у погосподарських книгах.  Погосподарські книги є особливою формою статистичного обліку, що здійснюється в Україні (УРСР) із 1979 року. Отже, записи у погосподарських книгах можуть визнаватися в якості актів органів влади, що підтверджують право приватної власності.
Крім того, відповідно до другого абзацу пункту 3.1 розділу ІІІ Порядку, затвердженого Наказом від 19.03.2013 №95 Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України, документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 05.08.1992 індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації.
В матеріалах справи міститься копія технічного паспорта на будинок АДРЕСА_1 .
В свою чергу, право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця лише з моменту державної реєстрації цього майна (ч. 2 ст. 1299 ЦК України).  Право власності на нерухоме майно може бути оформлене на ім`я особи, яка померла, у разі наявності документів, які б підтвердили право власності на майно цієї особи. У випадку відсутності таких документів порушене питання вирішується у судовому порядку.   Відмова нотаріуса не припиняє права спадкоємця на отримання спадщини, а його право в такому випадку підлягає судовому захисту.
Те, що житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами в АДРЕСА_1 дійсно належав померлому ОСОБА_4 , підтверджується: виписками з погосподарської книги.
Відповідно ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема iз правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо iнше прямо не випливає iз закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). 
За статтею 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 
Відповідно до статті 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно із ст. 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Згідно із ч.1 ст. 15 Цивільного кодексу України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Підсумовуючи усе вищезазначене, суд приходить до висновку про наявність підстав для визнання за позивачкою ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 права власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Керуючись ст. ст. 259, 263-265, 293, 354, 355 ЦПК України, суд, -

УХВАЛИВ:
Позов  ОСОБА_1 до Новодунаєвецької селищної ради, ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності в порядку спадкування про визнання права власності в порядку спадкування- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 право власності на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами загальною площею 118,2 кв.м., житловою площею 63,1 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_4 .

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Учасники справи, а також особи, які не брали участі у справі, якщо суд вирішив питання про їхні права, свободи, інтереси та (або) обов`язки, мають право оскаржити в апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Хмельницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було проголошено скорочене (вступну та резолютивну частини) судове рішення або якщо розгляд справи (вирішення питання) здійснювався без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.

Повне найменування учасників справи:

- позивачка -  ОСОБА_1 , зареєстрована за адресою АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 . 
- відповідач - Новодунаєвецька селищна рада, місце знаходження: Хмельницька область, Кам`янець-Подільський район селище Дунаївці вул. Чорновола,19 ЄДРПОУ 04406414 ;
- відповідачка - ОСОБА_2 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_4 ;

- відповідач - ОСОБА_3 , місце проживання АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_5 .

Повне рішення буде складено 06 липня 2026 року.

Суддя          Ю. Е. Шафікова