Справа № 395/673/26         Провадження № 2/395/509/2026 

З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

15 вересня 2026 року м. Новомиргород

Новомиргородський районний суд Кіровоградської області в складі:
головуючого судді Забуранного Р.А.
при секретарі  Романенко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомиргороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Велта» про стягнення заборгованості договором про встановлення земельного сервітуту, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Велта» про стягнення заборгованості договором про встановлення земельного сервітуту.
Позивач свої позовні вимоги мотивує тим, що гр. ОСОБА_1 , є власником земельної ділянки кадастровий номер: 3523883600:02:000:3725 площею 5,0 га для ведення фермерського господарства, яка розташована в межах території с. Коробчине Новомиргородської міської громади Новоукраїнського району Кіровоградської області. 
Зазначена земельна ділянка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту №КР005396 виданого 08.07.1997 року Новомиргородською райдержадміністрацією Кіровоградської області. 
04.07.2025 року, між ОСОБА_1 , та ТОВ «ВКФ «ВЕЛТА» було укладено договір про встановлення земельного сервітуту про користування належною ОСОБА_1 земельною ділянкою, який було посвідчено 04.07.2025 року приватним нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградської області за реєстр. №700. 
Відповідно до п. 2.1. вищезазначеного Договору земельний сервітут встановлено строком до 13.06.2027 року. 
Відповідно до п. 3.1.2 вищезазначеного Договору розмір оплати за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2026 року по 31.12.2026 року складає 155 000,00 (сто п`ятдесят п`ять тисяч) гривень з урахуванням сум обов`язкових платежів та зборів передбачених чинним законодавством України.
В строк до 10.01.2026 року (включно) оплату за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2026 року по 31.12.2026 року в сумі 155 000,00 (сто п`ятдесят п`ять тисяч) гривень Відповідачем не було сплачено на поточний рахунок Позивача. 
30.01.2026 року Позивачем на юридичну адресу реєстрації та на адресу місця розташування виробничих потужностей було надіслано лист-вимогу №9 про сплату заборгованості за договором із описом вкладення, проте зазначений лист лишився без відповіді. 
Станом на 13.04.2026 року (на дату подання позову) оплату за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2026 року по 31.12.2026 року в сумі 155 000,00 (сто п`ятдесят п`ять тисяч) гривень Відповідачем також не було сплачено на поточний рахунок Позивача. 
Таким чином має місце порушення Відповідачем строку та порядку виконання зобов`язань за договором (прострочка оплати). 
Відповідно до п. 6.2 вищезазначеного Договору передбачено, що за порушення строків внесення плати за Договором Сервітуарій, на вимогу Власника земельної ділянки, зобов`язується сплатити Власнику інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої плати, передбачені ст. 625 Цивільного кодексу України, та пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несвоєчасно внесеної плати за кожен день прострочення. 
Розрахунок здійснюється за формулою ІІС = ( ІІ1 : 100 ) x ( ІІ2 : 100 ) x ( ІІ3 : 100 ) x ... ( ІІZ : 100 ) ІІ1 - індекс інфляції за перший місяць прострочення, ..... ІІZ - індекс інфляції за останній місяць прострочення. 
Останній період IIc (100,70 : 100) x (101,00 : 100) x (101,70 : 100) = 1.03436019 
Інфляційне збільшення: 155 000,00 x 1.03436019 - 155 000,00 = 5 325,83 грн. 
Розрахунок суми пені здійснюється за формулою: Пеня = С x 2УСД x Д : 100, де С - сума заборгованості за період, 2 УСД - подвійна облікова ставка НБУ в день прострочення, Д - кількість днів прострочення. Період 1 (з 11/01/2026 по 13/04/2026), всього пені: = 11 928,63 грн.
Розрахунок здійснюється за формулою: Сума санкції = С x 3 x Д : 365 : 100, де С - сума заборгованості, Д - кількість днів прострочення.
Всього 3% річних складає: 1 184,79 грн. 
Загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем станом на 13.04.2026 року (за Період прострочення грошового зобов`язання 93 дня) складає: 155 000,00 (сума боргу) + 5 325,83 (інфляційне збільшення) + 11 928,63 (пеня) + 1184,79 (3% річних)= 173 439,25 грн. (сто сімдесят три тисячі чотириста тридцять дев`ять грн. 25 коп.) гривень.
В зв`язку з чим, позивач просить суд: прийняти позовну заяву до розгляду та задовольнити її; стягнути з Відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «ВЕЛТА» на користь Позивача - гр. ОСОБА_1 заборгованість Договором про встановлення земельного сервітуту посвідченого 04.07.2025 року приватним нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградської області за реєстр. №700, в сумі 173 439,25 грн., в тому рахунку: 155 000,00 (сума боргу) 5 325,83 (інфляційне збільшення) 11 928,63 (пеня з подвійної облікової ставки НБУ); судові витрати віднести на Відповідача.
19.06.2026 року до суду представник позивача подав заяву про уточнення позовних вимог про стягнення заборгованості договором про встановлення земельного сервітуту, у якій просив суд прийняти уточнену позовну заяву до розгляду та задовольнити її; стягнути з Відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «ВЕЛТА» на користь Позивача - гр. ОСОБА_1 заборгованість Договором про встановлення земельного сервітуту посвідченого 04.07.2025 року приватним нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградської області за реєстр. №700, в сумі 21693,08 грн., в тому рахунку: 6 955,81 грн. (інфляційне збільшення) 13403,17 (пеня) 1334,10 (3% річних); судові витрати віднести на Відповідача з урахуванням часткового погашення боргу після відкриття провадження по справі.
Позивач повідомлений у встановленому законом порядку про час, дату та місце розгляду справи у судове засідання не з`явився, проте направив до суду письмову заяву, у якій просив судовий розгляд справи розглянути без його участі, позовні вимоги він підтримує у повному обсязі та просив їх задовольнити, не заперечував проти ухвалення заочного рішення у справі.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, проте надіслав до суду заяву, у якій просив розглянути позов в судовому засіданні 15.09.2026 року та прийняти рішення за відсутності відповідача, на аудіо-відеофіксації судового процесу в судовому засіданні 15.09.2026 позивач не наполягає; стягнути з відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничокомерційна фірма «ВЕЛТА» на користь Позивача - гр. ОСОБА_1 заборгованість Договором про встановлення земельного сервітуту посвідченого 04.07.2025 року приватним нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградської області за реєстр. №700, в сумі 21693,08 грн., в тому рахунку: - 6 955,81 грн. (інфляційне збільшення) - 13403,17 (пеня) - 1334,10 (3% річних); судові витрати віднести на відповідача з урахуванням часткового погашення боргу після відкриття провадження по справі.
Згідно до ст. 128 ч.7 ЦПК України у разі ненадання учасниками справи, інформації щодо їх адреси, судова повістка надсилається фізичним особам, які не мають статусу підприємців, - за адресою їх місця проживання чи місця перебування, зареєстрованою у встановленому законом порядку. Враховуючи викладене, суд вважає, що відповідач повідомлений у встановленому законом порядку про час та місце розгляду справи; відповідач письмових клопотань про відкладення розгляду справи і заперечень (відзиву) не надіслав.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про причини неявки суд не повідомив, хоча про час та місце розгляду справи був повідомлений належним чином, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення від 01.05.2026 року, від 13.05.2026 року, від 10.06.2026 року, від 01.07.2026 року, від 28.07.2026 року, та через оголошення, які розміщені на офіційному веб-сайті Новомиргородського районного суду Кіровоградської області від 15.04.2026 року, від 05.05.2026 року, від 28.05.2026 року, від 24.06.2026 року, від 21.07.2026 року, будь-яких заяв чи клопотань до суду не надіслав.
Отже, за вищевказаних обставин у відповідності до ст. 130 ЦПК України відповідач про час та місце розгляду у справі повідомлений належним чином.
У відповідності до ч. 1 ст. 280 ЦПК України: суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів за одночасного існування таких умов: відповідач належним чином повідомлений про дату, час і місце судового засідання; відповідач не з`явився в судове засідання без поважних причин або без повідомлення причин; відповідач не подав відзив; позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
За таких обставин, суд вважає за можливе слухати справу за відсутності сторін та зі згоди представника позивача, ухвалити рішення при заочному розгляді справи у відповідності до вимог ст. 280 ЦПК України.
Суд, дослідивши матеріали справи, всебічно проаналізувавши обставини справи в їх сукупності, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на повному і об`єктивному розгляді справи, зібрані по справі докази, керуючись законом, дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, з наступних підстав.
Судом встановлено, що гр. ОСОБА_1 , є власником земельної ділянки кадастровий номер: 3523883600:02:000:3725 площею 5,0 га для ведення фермерського господарства, яка розташована в межах території с. Коробчине Новомиргородської міської громади Новоукраїнського району Кіровоградської області. 
Зазначена земельна ділянка належить ОСОБА_1 на підставі Державного акту №КР005396 виданого 08.07.1997 року Новомиргородською райдержадміністрацією Кіровоградської області. 
04.07.2025 року, між ОСОБА_1 , та ТОВ «ВКФ «ВЕЛТА» було укладено договір про встановлення земельного сервітуту про користування належною ОСОБА_1 земельною ділянкою, який було посвідчено 04.07.2025 року приватним нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградської області за реєстр. №700. 
Відповідно до п. 2.1. вищезазначеного Договору земельний сервітут встановлено строком до 13.06.2027 року. 
Відповідно до п. 3.1.2 вищезазначеного Договору розмір оплати за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2026 року по 31.12.2026 року складає 155 000,00 (сто п`ятдесят п`ять тисяч) гривень з урахуванням сум обов`язкових платежів та зборів передбачених чинним законодавством України.
В строк до 10.01.2026 року (включно) оплату за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2026 року по 31.12.2026 року в сумі 155 000,00 (сто п`ятдесят п`ять тисяч) гривень Відповідачем не було сплачено на поточний рахунок Позивача. 
30.01.2026 року Позивачем на юридичну адресу реєстрації та на адресу місця розташування виробничих потужностей було надіслано лист-вимогу №9 про сплату заборгованості за договором із описом вкладення, проте зазначений лист лишився без відповіді. 
Станом на 13.04.2026 року (на дату подання позову) оплату за користування земельною ділянкою за період з 01.01.2026 року по 31.12.2026 року в сумі 155 000,00 (сто п`ятдесят п`ять тисяч) гривень Відповідачем також не було сплачено на поточний рахунок Позивача. 
Таким чином має місце порушення Відповідачем строку та порядку виконання зобов`язань за договором (прострочка оплати). 
Відповідно до п. 6.2 вищезазначеного Договору передбачено, що за порушення строків внесення плати за Договором Сервітуарій, на вимогу Власника земельної ділянки, зобов`язується сплатити Власнику інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої плати, передбачені ст. 625 Цивільного кодексу України, та пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несвоєчасно внесеної плати за кожен день прострочення. 
27 травня 2026 року, вже після відкриття провадження у справі №395/673/26 (пров. №2/395/509/2026), від Відповідача (ТОВ «ВКФ «ВЕЛТА») за платіжною інструкцією №1088 від 27.05.2026 року на картковий рахунок ОСОБА_1 було отримано грошові кошти в загальній сумі 119350,00 гривень в якості погашення боргу за 2026 рік за договором земельного сервітуту від 04.07.2025 р. (кадастр. Номер 3523883600:02:000:3725). Без ПДВ. 
Таким чином, сума основного боргу ТОВ «ВКФ «ВЕЛТА» за договором земельного сервітуту від 04.07.2025 р. за 2026 рік була погашена станом на 27.05.2026 року вже після відкриття провадження по справі №395/673/26 (пров. №2/395/509/2026). 
Проте має місце порушення Відповідачем строку та порядку виконання зобов`язань за договором (прострочка оплати за період з 11.01.2026 року по 26.05.2026 року). 
Відповідно до п. 6.2 вищезазначеного Договору передбачено, що за порушення строків внесення плати за Договором Сервітуарій, на вимогу Власника земельної ділянки, зобов`язується сплатити Власнику інфляційні втрати та три проценти річних від простроченої плати, передбачені ст. 625 Цивільного кодексу України, та пеню в розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми несвоєчасно внесеної плати за кожен день прострочення.
Загальна сума заборгованості Відповідача перед Позивачем станом на 26.05.2026 року (за Період з 11.01.2026 по 26.05.2026 прострочення грошового зобов`язання 136 днів) складає: 0,00 (сума основного боргу за 2026 рік) + 6 955,81 грн. (інфляційне збільшення) + 13403,17 (пеня) + 1334,10 (3% річних)= 21693,08 грн.
Відповідно до частин першої, другої та п`ятої статті 263 ЦПК України судове рішення повинно ґрунтуватися на засадах верховенства права, бути законним і обґрунтованим.
За змістом частини першої статті 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону (стаття 5 ЦПК України).
Статтею 41 Конституції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Використання власності не може завдавати шкоди правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію і природні якості землі.
Згідно із статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте, попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
Згідно зі статтею 317 ЦК України власникові належить право володіння, користування і розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місце знаходження майна.
Відповідно до частин першої, другої статті 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. При здійсненні своїх прав та виконанні обов`язків власник зобов`язаний додержуватися моральних засад суспільства.
Право користування чужим майном врегульовано статтями 401-406 ЦК України.
У частині першій статті 401 ЦК України передбачено, що право користування чужим майном (сервітут) може бути встановлене щодо земельної ділянки, інших природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які не можуть бути задоволені іншим способом.
У частині першій статті 402 ЦК України зазначено, що сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого майна (будівлі, споруди тощо).
Відповідно до ч. 1 ст. 626 ЦК України, договором є домовленість двох або більше сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та обов`язків. 
Частиною 1 ст. 628 ЦК України визначено, що зміст договору становлять умови (пункти), визначені на розсуд сторін і погоджені ними, та умови, які є обов`язковими відповідно до актів цивільного законодавства. 
Відповідно до змісту ч. 1 ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду а також: усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди. 
Згідно ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного кодексу України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. 
У ст. 527 ЦК України зазначено, що боржник зобов`язаний виконати свій обов`язок, а кредитор - прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом, не випливає із суті зобов`язання чи звичаїв ділового обороту. 
У відповідності до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до статей 525 та 526 Цивільного кодексу України одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Отже, у зв`язку з тим, що відповідачем було порушено строки виконання та порядок виконання зобов`язань за договором про встановлення земельного сервітуту, позовні вимоги ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Велта» про стягнення заборгованості договором про встановлення земельного сервітуту підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 258-259, 263-265, 273, 352, 354, 355 ЦПК України, суд,- 

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Велта» про стягнення заборгованості договором про встановлення земельного сервітуту - задовольнити.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Велта» (ЄДРПОУ 30912734), на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , заборгованість Договором про встановлення земельного сервітуту посвідченого 04.07.2025 року приватним нотаріусом Новоукраїнського районного нотаріального округу Кіровоградської області за реєстр. №700, в сумі 21693 (двадцять одна тисяча шістсот дев`яносто три) гривні 08 копійок.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Виробничо-комерційна фірма «Велта» (ЄДРПОУ 30912734), на користь ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , сплачену суму судового збору у розмірі 1387 (одна тисяча триста вісімдесят сім) гривень 52 копійки.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня проголошення рішення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду. У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути оскаржене відповідачем у загальному порядку. 
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому ЦПК України.
Заочне рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до суду апеляційної інстанції шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення набирає законної сили якщо протягом вказаного строку не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя:      Р. А. Забуранний

Повний текст судового рішення виготовлений 17 вересня 2026 року.