Справа №752/323/26
Провадження № 2/752/6454/26 

Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України
Вступна та резолютивна частини

22.07.2026 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі:
головуючого судді Чекулаєва С.О.,
за участі секретаря Ільніцької І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в порядку загального позовного провадження цивільну справу 
за позовом ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОМФОРТНИЙ ДІМ» 
до ОСОБА_1 
треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Татаринцева Євгенія Анатоліївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Падалка Роман Олегович, приватний нотаріус Іващенко Наталія Володимирівна 
про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора. 
Керуючись ст.ст.12, 13, 76, 77, 78, 81, 259, 261, 265, 273, 354 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:
позов ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОМФОРТНИЙ ДІМ» до ОСОБА_1 , треті особи: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Татаринцева Євгенія Анатоліївна, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Падалка Роман Олегович, приватний нотаріус Іващенко Наталія Володимирівна про визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання протиправним та скасування рішення державного реєстратора - задовольнити. 
Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора приватного нотаріуса Київського нотаріального округу Татаринцевої Євгенії Анатоліївни про державну реєстрацію речових прав на новоутворений об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна 2872729680000) від 02.02.2024 за №71403371.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу нежитлового приміщення №2178, укладений 16.09.2025 між ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОМФОРТНИЙ ДІМ» (ЄДРПОУ:38805738), в особі голови правління Собірайського С.В. та громадянином України ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №5240.
Застосувати наслідки недійсності правочину - договору купівлі - продажу нежитлового приміщення №2178, укладеного 16.01.2025 між ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОМФОРТНИЙ ДІМ», в особі голови правління Собірайського С.В. та громадянином України ОСОБА_1 (РНОКПП: НОМЕР_1 ), зареєстрований у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за №5240, передбачені статтею 216 Цивільного кодексу України, а саме: повернути об`єкт нерухомого майна, реєстраційний номер 2872729680000, приміщення №2178 у власність ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОМФОРТНИЙ ДІМ» та повернути ОБ`ЄДНАННЯМ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОМФОРТНИЙ ДІМ» ОСОБА_1 грошові кошти сплачені за нежитлове приміщення згідно договору купівлі - продажу нежитлового приміщення №2178 в розмірі 283 500 (двісті вісімдесят три тисячі п`ятсот) гривень 00 копійок. 
Визнати протиправним та скасувати рішення державного реєстратора, приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Іващенко Наталії Володимирівни про державну реєстрацію змін до права власності об`єкту нерухомого майна (реєстраційний номер 2872729680000) від 29.10.2025 за №81594280.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 ; АДРЕСА_1 ; РНОКПП: НОМЕР_1 ) на користь ОБ`ЄДНАННЯ СПІВВЛАСНИКІВ БАГАТОКВАРТИРНОГО БУДИНКУ «КОМФОРТНИЙ ДІМ» (м. Київ, вул. Ямська, 35/34; ЄДРПОУ: 38805738) витрати на професійну правничу допомогу у розмірі 75 000 (сімдесят п`ять тисяч) гривень 00 копійок та судовий збір у розмірі 9 084 (дев`ять тисяч вісімдесят чотири) гривні 00 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: С.О. Чекулаєв