179/866/26
2/179/949/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

17 липня 2026 року  Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Ковальчук Т.А. 
при секретарі Хорольській І.П.,
за участю 
представника позивача ОСОБА_1 ,
представника відповідача ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Магдалинівка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ земельних ділянок в натурі, -
В С Т А Н О В И В:
До Магдалинівського районного суду Дніпропетровської області надійшла позовна заява ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ земельних ділянок в натурі.

Позивач в позові посилається на те, що він є власником частки земельної ділянки площею 3,4000 га, кадастровий номер 1222383500:01:003:0814, розташованої на території Магдалинівської селищної ради, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 жовтня 2022 року, зареєстрованого в реєстрі за N? 500. Інша частка земельної ділянки належить Відповідачу ОСОБА_4 .

Позивач також є власником частки земельної ділянки площею 1,4500 га, кадастровий номер 1222383500:01:003:0124, розташованої на території Магдалинівської селищної ради, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 жовтня 2022 року, зареєстрованого в реєстрі за N? 499. Інша частка земельної ділянки належить Відповідачу ОСОБА_4 . 

Позивач, маючи у власності частки земельних ділянок у спільній частковій власності, позбавлений можливості самостійно, на власний розсуд розпоряджатися належною часткою земельної ділянки, так як це можливо тільки після виділення земельної ділянки в натурі. 

Крім того, оформлення державної реєстрації права власності на нерухоме майно як на самостійний об?єкт на належну Позивачеві земельну ділянку також можливе тільки після поділу земельної ділянки в натурі. 

З метою поділу земельної ділянки в натурі Позивач звернувся до сертифікованого інженера-землевпорядника ОСОБА_5 , який склав схеми розподілу земельних ділянок, згідно яких: ??земельна ділянка площею 3,4000 га ділиться на дві земельні ділянки, ділянка N? НОМЕР_1 ( ОСОБА_3 ) - 1.7000 га, ділянка N? НОМЕР_2 ( ОСОБА_4 ) - 1.7000 га; ??земельна ділянка площею 1,4500 га ділиться на дві земельні ділянки, ділянка N? НОМЕР_1 ( ОСОБА_3 ) - 0.7250 га, ділянка N? НОМЕР_2 ( ОСОБА_4 ) - 0.7250 га. 

У зв?язку із необхідністю посвідчення договорів поділу вищезазначених земельних ділянок, Позивач звернувся до приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Щока В.О. 21 квітня 2026 року приватного нотаріуса Самарівського районного нотаріального округу Дніпропетровської області Щока В.О. винесено постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії - посвідченні договорів поділу земельних ділянок, що перебувають у спільній частковій власності, у зв?язку з відсутністю Відповідача, як учасника спільної часткової власності.

Представник позивача ОСОБА_1 в судове засідання з`явився, просив задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та стягнути судові витрати на користь позивача з відповідача.

Представник відповідача ОСОБА_2 в судове засідання з`явилася, проти позовних вимог не заперечує. Вказала, що заперечує щодо стягнення судових витрат.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного висновку.

Позивач є власником частки земельної ділянки площею 3,4000 га, кадастровий номер 1222383500:01:003:0814, розташованої на території Магдалинівської селищної ради, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 жовтня 2022 року, зареєстрованого в реєстрі за N? 500. Інша частка земельної ділянки належить Відповідачу ОСОБА_4 . 

Позивач також є власником частки земельної ділянки площею 1,4500 га, кадастровий номер 1222383500:01:003:0124, розташованої на території Магдалинівської селищної ради, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 12 жовтня 2022 року, зареєстрованого в реєстрі за N? 499. Інша частка земельної ділянки належить Відповідачу ОСОБА_4 . 

Згідно ст. 30 ЦПК України, позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред`являються за місцем знаходження майна або основної його частини.

Відповідно до п. «г» ст. 81, ч. 1 ст. 131 Земельного кодексу України, громадяни України набувають право власності на земельні ділянки на підставі прийняття спадщини.

Згідно зі статтею 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади.

Відповідно до частини першої та другої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Частиною 1 статті 88 Земельного Кодексу України передбачено, що володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно з ч.3, 4 ст.88 Земельного Кодексу України учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками, які вимагають виділення, а у разі неможливості виділення частки - вимагати відповідної компенсації. Учасник спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає розміру належної йому частки.

Відповідно до вимог ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.

Згідно з ч.1, 2 ст.367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Частиною 3 статті 358 ЦК України передбачено, що кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Відповідно до статті 25 Закону України "Про землеустрій" документація із землеустрою розробляється у вигляді схеми, проекту, робочого проекту або технічної документації. Одним з видів документації з землеустрою є технічна документація із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок.

Відповідно до статті 26 Закону України "Про землеустрій" розробниками документації із землеустрою є, крім інших, фізичні особи - підприємці, які володіють необхідним технічним і технологічним забезпеченням та є сертифікованими інженерами-землевпорядниками, відповідальними за якість робіт із землеустрою.

Згідно схем розподілу виготовлених сертифікованим інженером-землевпорядником ОСОБА_5 : ??земельна ділянка площею 3,4000 га ділиться на дві земельні ділянки, ділянка N? НОМЕР_1 ( ОСОБА_3 ) - 1.7000 га, ділянка N? НОМЕР_2 ( ОСОБА_4 ) - 1.7000 га; ??земельна ділянка площею 1,4500 га ділиться на дві земельні ділянки, ділянка N? НОМЕР_1 ( ОСОБА_3 ) - 0.7250 га, ділянка N? НОМЕР_2 ( ОСОБА_4 ) - 0.7250 га. 

Таким чином, з`ясувавши всі обставини справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги є обґрунтованими, повністю підтверджені документально, а тому підлягають задоволенню, судові витрати не стягуються.

Висновки суду узгоджуються із зібраними у справі доказами і не суперечать вимогам законодавства.

На підставі викладеного та ст.ст.358, 364, 367 ЦК України, ст.88 Земельного Кодексу України, керуючись ст.ст.12, 81, 82, 200, 206, 259, 263-265 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:

Позовну заяву ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про поділ земельних ділянок в натурі – задовольнити.

Провести поділ в натурі: 
-земельної ділянки площею 3.4000 га, кадастровий номер 1222383500:01:003:0814, розташованої на території Магдалинівської селищної ради, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що перебуває у спільній частковій власності, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , шляхом виділу ОСОБА_3 (РНОКПП НОМЕР_3 ) в натурі частку земельної ділянки площею 1.7000 га (ділянка 1 схеми розподілу), та ОСОБА_4 частку земельної ділянки площею 1.7000 га (ділянка 2 схеми розподілу). 
Провести поділ в натурі: 
-земельної ділянки площею 1.4500 га, кадастровий номер 1222383500:01:003:0124, розташованої на території Магдалинівської селищної ради, цільове призначення - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що перебуває у спільній частковій власності, між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , шляхом виділу ОСОБА_3 (НОКПП НОМЕР_3 ) в натурі частку земельної ділянки площею 0.7250 га (ділянка 1 схеми розподілу), та ОСОБА_4 частку земельної ділянки площею 0.72500 га (ділянка 2 схеми розподілу).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду, шляхом подачі апеляційної скарги в 30-денний строк з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя Т.А.Ковальчук