СЕМЕНІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
вул. Шевченка, 41а, селище Семенівка, Кременчуцький район, Полтавська область, 38200
тел. (05341) 9 17 39,e-mail: inbox@sm.pl.court.gov.ua, web: https://sm.pl.court.gov.ua
ідентифікаційний код 02886143 

Справа №547/513/26
Провадження №2/547/522/26

Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 липня 2026 року с-ще Семенівка, Полтавська область

Семенівський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого судді В.Ф.Харченка,
за участі секретаря судового засідання О.Л.Дороженко,
представника позивача – адвоката В.В.Трембач, 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань № 1 Семенівського районного суду Полтавської області, за правилами загального позовного провадження, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Оболонської сільської ради про визнання права власності на житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами у порядку спадкування за заповітом,
ВСТАНОВИВ:
У травні 2026 року позивач ОСОБА_1 звернувся із позовом до відповідача Оболонської сільської ради про визнання за ним права власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (позначений в технічному паспорті літерою "А-1", загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м.) з надвірними будівлями: літнею кухнею (в технічному паспорті літера "Б"), погрібом (в технічному паспорті літера "В"), сараєм (в технічному паспорті літера "Г"), сараєм (в технічному паспорті літера "Д"), сараєм (в технічному паспорті літера "Ж"), сараєм (в технічному паспорті літера "З"), сараєм (в технічному паспорті літера "З"), сараєм (в технічному паспорті літера "Ї"), огорожею (в технічному паспорті № 1), свердловиною (в технічному паспорті № 2), по АДРЕСА_2 вартістю 186989,00 грн, який належав його матері ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . 
Позовні вимоги обґрунтовано неможливістю для позивача, як спадкоємця за заповітом після смерті його ОСОБА_2 , отримати у нотаріуса свідоцтво про право на спадщину на вказане домоволодіння, через відсутність правовстановлюючого документа. Провести державну реєстрацію успадкованого нею житлового будинку на даний час неможливо у зв`язку з тим, що ОСОБА_2 за життя не було зареєстровано право власності на вказаний житловий будинок. Тому, для подальшого утримання, збереження та розпорядження майном їй необхідно оформити право власності на спадкове майно, в тому числі будинок, що залишився після смерті ОСОБА_2 , іншого шляху окрім визнання права власності на вказаний житловий будинок в судовому порядку, не існує.
Позивач у позові просив розглянути справу без його участі, за участю його представника – адвоката В.В.Трембач (а.с. 2).
Представник позивача ОСОБА_1 – адвокат В.В.Трембач, у судовому засіданні позовні вимоги підтримав повністю. Наголосив, що нотаріус не може видати позивачеві свідоцтво про право на спадщину за заповітом оскільки у нього немає документів на будинок спадкодавця. 
Відповідач заявою від 10.07.2026 не заперечує проти задоволення позовних вимог.
Суд встановив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла мати позивача ОСОБА_1 - ОСОБА_2 (а.с. 6, 8).
Після смерті ОСОБА_2 залишилось спадкове майно, яке складається із житлового будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , (позначений в технічному паспорті літерою "А-1", загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м.) з надвірними будівлями: літнею кухнею (в технічному паспорті літера "Б"), погрібом (в технічному паспорті літера "В"), сараєм (в технічному паспорті літера "Г"), сараєм (в технічному паспорті літера "Д"), сараєм (в технічному паспорті літера "Ж"), сараєм (в технічному паспорті літера "З"), сараєм (в технічному паспорті літера "З"), сараєм (в технічному паспорті літера "Ї"), огорожею (в технічному паспорті № 1), свердловиною (в технічному паспорті № 2), по АДРЕСА_2 вартістю 186989,00 грн (а.с. 11, 12).
Позивач прийняв спадщину після смерті матері ОСОБА_2 , що підтверджується свідоцтвом про прав на спадщину за заповітом від 15.11.2019 виданого приватним нотаріусом Семенівського районного нотаріального округу Полтавської області Н.В.Трембач, спадкова справа № 132/2019 (а.с. 9).
11.05.2026 позивач звернувся до нотаріуса з метою оформлення житлового будинку АДРЕСА_1 в якості спадкового майна, але нотаріусом йому було відмовлено в оформленні спадкових прав в зв`язку з відсутністю правовстановлюючого документа на будинок та було рекомендованого звернутися до суду за визнанням права власності на рухоме майно в порядку спадкування (а.с. 3).
Згідно виписки з погосподарського обліку Оболонської сільської ради № 5 за 2024-2028 роки по с. Кукоби Кременчуцького району Полтавської області, житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами, який побудований в 1948 році (номер об`єкта ПГО 0743-1) що знаходиться в АДРЕСА_1 та відноситься до суспільно групи – робітничий двір та належав голові домогосподарства ОСОБА_2 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Свідоцтво на право власності не видавалось. Земельна ділянка для обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд надавалась у користування (а.с. 10).
Отже право власності спадкодавця ОСОБА_2 на житловий будинок підтверджено зазначеними відомостями. 
Відповідно до довідки ФОП ОСОБА_3 № 236 від 17.12.2025 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 в КП "Лубенське МБТІ" право власності не зареєстровано. Відповідно до звіту про оцінку майна вартість вказаного житлового будинку з господарськими побудовами складає 186989,00 грн (а.с. 11).
Згідно технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , розташовані: житловий будинок АДРЕСА_1 (позначений в технічному паспорті літерою "А-1", загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м.) з надвірними будівлями: літнею кухнею (в технічному паспорті літера "Б"), погрібом (в технічному паспорті літера "В"), сараєм (в технічному паспорті літера "Г"), сараєм (в технічному паспорті літера "Д"), сараєм (в технічному паспорті літера "Ж"), сараєм (в технічному паспорті літера "З"), сараєм (в технічному паспорті літера "З"), сараєм (в технічному паспорті літера "Ї"), огорожею (в технічному паспорті № 1), свердловиною (в технічному паспорті № 2), по АДРЕСА_2 вартістю 186989,00 грн (а.с. 12).
Спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті. Часом відкриття спадщини є день смерті особи. Місцем відкриття спадщини є останнє місце проживання спадкодавця (ст.ст. 1216, 1218, 1220, 1221 Цивільного кодексу України – далі ЦК). 
Право на спадкування мають особи, визначені у заповіті. У разі відсутності заповіту, визнання його недійсним, неприйняття спадщини або відмови від її прийняття спадкоємцями за заповітом, а також у разі неохоплення заповітом усієї спадщини право на спадкування за законом одержують особи, визначені у статтях 1261-1265 цього Кодексу. Право на спадкування виникає у день відкриття спадщини (ст. 1223 ЦК).
Спадкоємець за заповітом чи за законом має право прийняти спадщину або не прийняти її. Незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (ч.ч. 1, 5 ст. 1268 ЦК). 
Отже позивач є спадкоємцем за заповітом після смерті ОСОБА_2 і прийняв її спадщину.
У справі встановлено, що перешкодою для видачі позивачці нотаріусом свідоцтва про право на спадщину є відсутність зареєстрованого права власності на житловий будинок за спадкодавцем. 
Способами захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права (п. 1 ч. 2 ст. 16 ЦК). 
За змістом листа Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ від 16.03.2013 № 24-753/0/4-13 "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" при вирішенні питання щодо визнання права власності на житлові будинки, споруди у порядку спадкування записи у погосподарських книгах оцінюються у сукупності з іншими доказами. Визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку. 
Відтак суд захищає цивільне право позивача щодо отримання ним у власність спадщини після спадкодавця ОСОБА_4 і визнає за ним право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за заповітом. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 1-5, 10-13, 48, 49, 76-83, 89, 174, 209, 211, 223, 258, 259, 264, 265, 272, 273, 351, 352, 354, 355 ЦПК України, суд
УХВАЛИВ:
Задовольнити позов повністю.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом на житловий будинок (позначений в технічному паспорті літерою "А-1", загальною площею 47,0 кв.м., житловою площею 19,7 кв.м.) з надвірними будівлями: літнею кухнею (в технічному паспорті літера "Б"), погрібом (в технічному паспорті літера "В"), сараєм (в технічному паспорті літера "Г"), сараєм (в технічному паспорті літера "Д"), сараєм (в технічному паспорті літера "Ж"), сараєм (в технічному паспорті літера "З"), сараєм (в технічному паспорті літера "З"), сараєм (в технічному паспорті літера "Ї"), огорожею (в технічному паспорті № 1), свердловиною (в технічному паспорті № 2), по АДРЕСА_2 вартістю 186989,00 грн, які належали померлій ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 . 
Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку учасниками справи до Полтавського апеляційного суду протягом 30-ти днів з дня його проголошення. 
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом 30 днів з дня вручення копії рішення суду.
Позивач – ОСОБА_1 (зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_3 ; РНОКПП НОМЕР_1 ).
Відповідач – Оболонська сільська рада (місцезнаходження: Полтавська обл., Кременчуцький р-н, Оболонська ТГ, с. Оболонь, вул. Позена, 1/2; ідентифікаційний код 22543563).
Повне рішення складене 14.07.2026. 

Суддя  Віктор ХАРЧЕНКО