Справа № 703/2638/26
2/703/2032/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 липня 2026 року м. Сміла

Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:
головуючого - судді Овсієнка І.В.,
розглянувши у спрощеному позовному провадженні без повідомлення (виклику) сторін цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, 
установив:
28.04.2026 Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» через управителя, ОСОБА_2 звернулося із позовом про стягнення із ОСОБА_1 заборгованості за послуги із управління багатоквартирним будинком.
В обґрунтування позову зазначило, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_1 , відтак є співвласником багатоквартирного будинку, в якому створено ОСББ «Каштан».
Протоколом №11 загальних зборів членів ОСББ «Каштан» від 01.03.2018 затверджено тариф на оплату за утримання будинку та прибудинкової території по 3,50 грн для 2-9 поверхів та 2,95 грн для 1 поверху за 1 кв м загальної площі житлового/нежитлового приміщення з 01.03.2018.
Протоколом №12 загальних зборів членів ОСББ «Каштан» від 30.12.2020 затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,50 грн за 1 кв м загальної площі квартири/приміщення з 01.01.2021.
Протоколом загальних співвласників ОСББ «Каштан» від 01.09.2021 затверджено внесок на утримання будинку та прибудинкової території в розмірі 4,50 грн за 1 кв м загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири з 01 вересня 2021 року по 31 грудня 2021 року.
З 01 січня 2022 року затверджені внески в розмірі 4,50 грн за 1 кв м загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири, 0,45 копійок на ремонт 1 під`їзду житлового будинку та 1,35 грн на ремонт покрівлі ІІІ під`їзду житлового будинку, а всього 6,30 гривень за 1 кв м загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири для ІІ та ІХ, для першого поверху 5,09 грн.
Протоколом загальних зборів членів ОСББ «Каштан» від 31.08.2025 затверджені внески в розмірі 7,00 грн за 1 кв м загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири, для 2-9 поверхів та 5,21 грн для 1 поверху за 1 кв м загальної площі житлового/нежитлового приміщення з 01.09.2025.
Не використання власником належної йому квартири чи нежитлового приміщення або відмова від використання спільного майна не є підставою для ухилення від здійснення витрат на утримання багатоквартирним будинком.
Особа, яка є власником приміщення у багатоквартирному будинку, у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна.
Таким чином, відповідач, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язана сплачувати внески на утримання багатоквартирного будинку, у наступних розмірах: з 01.03.2018 по 30 грудня 2020 року 29,80 кв м*3,50 грн/кв м=104,30 грн/міс.; з 01 січня 2021 року по 31 грудня 2021 року 29.80 кв м*4,50 грн/кв м=134,10 грн/міс.; з 01 січня 2022 року по 30 квітня 2025 року 29,80 кв м*6,30 грн/кв м=187,74 грн/міс; з 01 вересня 2025 року по 31.03.2026 29,80 кв м*7,00 грн/кв м=208,60 грн/міс.
Згідно розрахунку заборгованості, боржник із 01.03.2018 по 31.03.2026 заборгувала на користь ОСББ «Каштан» 16440,18 грн за послуги з управління багатоквартирним будинком.
З оформленим актом-претензією про неякісне надання послуг до ОСББ «Каштан» відповідач не звертався, а отже ОСББ «Каштан» належним чином виконувало свої обов`язки з утримання будинку та прибирання прибудинкової території.
З огляду на приписи статей 256, 257 ЦК України, на встановлений Кабінетом Міністрів України карантин з 12 березня 2020 року, на набрання чинності Законом України від 30 березня 2020 року №540-ІХ щодо продовження строків позовної давності на час дії карантину 02 квітня 2020 року, пункти 12, 19 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України, позивач ОСББ «Каштан» вважає, що строки позовної давності для звернення до суду з даним позовом не пропущені.
Своєю бездіяльністю відповідач не виконує покладені на неї обов`язки з утримання будинку, чим порушує інтереси заявника, у зв`язку з чим ОСББ «Каштан» вимушене звернутись до суду за захистом свого порушеного права.
Ухвалою Смілянського міськрайонного суду Черкаської області від 05.05.2026 відкрите провадження у справі, постановлено розгляд справи проводити за правилами спрощеного провадження без повідомлення (виклику) сторін, встановлений сторонам строк для подання письмових заяв по суті справи, задоволене клопотання представника позивача про витребування доказів.
Копію ухвали про відкриття провадження в справі разом із копією позовної заяви та додатками відправлено судом за зареєстрованим у встановленому порядку місце проживання відповідачки, вказане відправлення повернуте без вручення за відсутністю адресата за вказаною адресою, що підтверджується рекомендованим повідомленням. 
Відповідно до усталеної практики ЄСПЛ, пов`язаної із належним здійсненням правосуддя, зокрема сформульованої в справі «Сидоренко проти України» (Sydorenko v. Ukraine (dec.), №73193/12, 18 February 2021), загальна концепція справедливого судового розгляду та фундаментальний принцип змагальності провадження вимагають належного вручення судових документів стороні, однак стаття 6 Конвенції не заходить так далеко, що зобов`язує національні органи влади забезпечити ідеально функціонуючу поштову систему. Органи влади несуть відповідальність лише за ненадсилання заявнику відповідних документів. Той факт, що заявниця не отримала кореспонденцію, надіслану їй Вищим спеціалізованим судом, сам по собі не є достатнім для того, щоб закласти аргументовану основу для заяви про те, що права заявниці за статтею 6 § 1 Конвенції були порушені.
Крім того, Верховний Суд неодноразово зазначав, що направлення листа рекомендованою кореспонденцією на дійсну адресу є достатнім для того, щоб вважати повідомлення належним, оскільки отримання зазначеного листа адресатом перебуває поза межами контролю відправника, у даному випадку, суду (близька за змістом правова позиція викладена у постанові Великої палати Верховного Суду від 25.04.2018 року у справі №800/547/17, постановах Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 27.11.2019 року у справі №913/879/17, від 21.05.2020 року у справі №10/249-10/19, від 15.06.2020 року у справі №24/260-23/52-б).
Згідно з ч. 13 ст. 7 ЦПК України розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Клопотань від учасників справи про проведення судового засідання з повідомленням (викликом) сторін відповідно до частини 5 статті 279 ЦПК України не надходило.
Відповідач у встановлений судом строк відзиву до суду не подав, будь-яких клопотань чи заяв про неможливість подання відзиву у встановлений судом строк від відповідача не надходило.
Частиною 8 статті 178 ЦПК України передбачено, що у разі ненадання відповідачем відзиву у встановлений судом строк без поважних причин суд має право вирішити спір за наявними матеріалами справи.
За відсутності доказів поважності причин неподання учасниками розгляду заяв по суті справи, суд вирішив розглянути справу за наявними матеріалами справи. Водночас, суд враховує, що з моменту відкриття провадження у справі сплив достатній строк, для подання всіма учасниками справи своїх доводів, заперечень, відзивів, доказів тощо.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, суд приходить до наступного.
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 станом на 01.01.2013 зареєстрована власником квартири за адресою АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу, що посвідчений державним нотаріусом Смілянської державної нотаріальної контори 11.06.1997 та зареєстрованого під №1545, що підтверджується відомостями, наданими на виконання ухвали суду від 05.05.2026 в частині витребування доказів, а також зареєстрована з 24.06.1997 та станом на час судового розгляду за вказаною адресою, що вбачається із даних реєстру територіальної громади, що надані Управлінням «Центр надання адміністративних послуг» Виконавчого комітету Смілянської міської ради.
Відповідно до ч. 4 ст. 319 ЦК України власність зобов`язує.
Статтею 322 ЦК України встановлено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За положеннями ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку.
Згідно ст. 385 ЦК України, власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків). Таке об`єднання є юридичною особою, що створюється та діє відповідно до закону та статуту.
Права та обов`язки щодо участі у витратах на утримання спільного майна виникають у особи за фактом набуття статусу співвласника - тобто набуття у власність частини будинку (квартири, іншого житлового чи нежитлового приміщення, тощо).
Аналогічний висновок викладений у постанові Верховного Суду від 22 лютого 2018 року по справі №910/13182/17.
Об`єднання власників квартир, житлових будинків є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та закону.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначено Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
Згідно ст. 1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використання їхнього власника майна та управління, утримання і використання спільного майна.
Відповідно до Виписки з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» за номером запису в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємств та громадських формувань 1000241070009001297, код ЄДРПОУ 36715009, основним видом діяльності є «81.10 Комплексне обслуговування об`єктів».
Як вбачається з протоколу №2 загальних зборів членів ОСББ «Каштан» від 14.11.2009, загальними зборами членів вирішено, зокрема затвердити тариф оплати за утримання будинку та прибудинкової території по 1,65 грн 2-9 поверхи та 1,30 грн 1 поверхи за 1 кв м з 01 грудня 2009 року по ОСББ «Каштан».
Згідно протоколу №12 загальних зборів членів ОСББ «Каштан» від 30 грудня 2020 року, загальними зборами вирішено, зокрема затвердити загальнообов`язковий розмір щомісячних внесків для власників кварти/нежитлових приміщень/наймачів в розмірі 4,50 гривень за 1 кв м загальної площі квартири/приміщення з 01 січня 2021 року.
Відповідно до протоколу загальних зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» від 01 вересня 2021 року, загальними зборами вирішено, зокрема затвердити розмір внесків з управління багатоквартирним будинком у розмірі 4,50 гривні за 1 кв м загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири з 01 вересня 2021 року по 31 грудня 2021 року. 
З 01 січня 2022 року затверджені внески в розмірі 4,50 гривні за 1 кв м загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири, 0,45 копійок на ремонт І під`їзду житлового будинку та 1,35 грн на ремонт покрівлі ІІІ під`їзду житлового будинку, а всього 6,30 грн за 1 кв м загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири для ІІ та ІХ, для першого поверху 5,09 гривень.
Протоколом загальних зборів членів ОСББ «Каштан» від 31.08.2025 затверджені внески в розмірі 7,00 грн за 1 кв м загальної площі власника/співвласника/наймача житлової/нежитлової квартири, для 2-9 поверхів та 5,21 грн для 1 поверху за 1 кв м загальної площі житлового/нежитлового приміщення з 01.09.2025.
Згідно п. 1 ч. 1 ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», до житлово-комунальних послуг належить житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Згідно п. 2 ч. 4 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.
Права та обов`язки щодо участі у витратах на утримання спільного майна виникають у особи за фактом набуття статусу співвласника - тобто набуття у власність частини будинку (квартири, іншого житлового чи нежитлового приміщення, тощо).
Аналогічний висновок викладений у постанові Верховного Суду від 22 лютого 2018 року по справі №910/13182/17.
Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язання - це правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Таке визначення розкриває сутність зобов`язання як правового зв`язку між двома суб`єктами (сторонами), відповідно до якого на одну сторону покладено обов`язок вчинити певну дію (певні дії) чи утриматись від її (їх) здійснення; іншій стороні зобов`язання надано право, що кореспондує обов`язку першої. Обов`язками боржника та правами кредитора вичерпується зміст зобов`язання (ст. 510 ЦК України).
Згідно ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від зобов`язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до норми ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов`язанням, у якому, серед інших прав і обов`язків сторін на боржника покладено виключно певний цивільно-правовий обов`язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги позивача вимагати сплату грошей за надані послуги.
Як вбачається з розрахунку заборгованості ОСОБА_1 , за адресою АДРЕСА_1 , відповідач у період часу з 01.03.2018 по 31.03.2026 включно оплату внесків на користь ОСББ «Каштан» не здійснювала, внаслідок чого утворилася заборгованість у сумі 16440,18 грн.
Відповідач ОСОБА_1 не скористалася правом заперечувати проти задоволення позовних вимог, відтак не заперечувала як факту несплати, як співвласником багатоквартирного будинку, у період часу з 01.03.2018 по 31.03.2026 внесків за послуги з управління багатоквартирним будинком, так і не спростовувала розміру заборгованості по таким внескам.
Оцінюючи поданий позивачем розрахунок заборгованості з точки зору допустимості та належності, суд враховує, що розрахунки належним чином обґрунтовані та мотивовані.
Згідно зі ст. 27 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальних послуг споживач має право викликати виконавця комунальних послуг (його представника) для перевірки кількості та/або якості наданих послуг.
У разі ненадання, надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя для перевірки якості наданих послуг.
Порядок перевірки якості надання комунальних послуг та якості послуги з управління багатоквартирним будинком встановлюється Кабінетом Міністрів України, якщо інше не передбачено законом.
За результатами перевірки якості надання комунальних послуг або якості послуг з управління багатоквартирним будинком складається акт-претензія, який підписується споживачем та виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком).
Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) зобов`язаний прибути на виклик споживача у строки, визначені в договорі про надання послуги, але не пізніше ніж протягом однієї доби з моменту отримання повідомлення споживача.
Акт-претензія складається виконавцем комунальної послуги або управителем (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) та споживачем і повинен містити інформацію про те, в чому полягало ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості комунальної послуги або послуги з управління багатоквартирним будинком, дату (строк) її ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості, а також іншу інформацію, що характеризує ненадання послуг, надання їх не в повному обсязі або неналежної якості.
У разі неприбуття виконавця комунальної послуги або управителя (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) в установлений строк або необґрунтованої відмови підписати акт-претензію такий акт підписується споживачем, а також не менш як двома споживачами відповідної послуги, які проживають (розташовані) в сусідніх будівлях (у приміщеннях - якщо послуга надається у багатоквартирному будинку), і надсилається виконавцю комунальної послуги або управителю (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) рекомендованим листом.
Виконавець комунальної послуги або управитель (щодо послуги з управління багатоквартирним будинком) протягом п`яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або видає (надсилає) споживачу обґрунтовану письмову відмову в задоволенні його претензії. У разі ненадання виконавцем (управителем) відповіді в установлений строк претензії споживача вважаються визнаними таким виконавцем (управителем).
Також, Постановою Кабінету Міністрів України від 27 грудня 2018 року №1145 затверджено Порядок проведення перевірки відповідності якості надання деяких комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг (далі по тексту рішення - Порядок).
Цей Порядок визначає механізм проведення перевірки відповідності якості надання послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами в частині надання послуг з вивезення побутових відходів (далі - комунальні послуги) та послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, з метою оцінки їх відповідності основним вимогам до кількості та якості і вжиття заходів до забезпечення надійності та безпеки під час надання комунальних послуг та послуг з управління багатоквартирним будинком.
Пунктом 2 Порядку передбачено, що у разі ненадання, надання не в повному обсязі або неналежної якості послуг з управління багатоквартирним будинком споживач має право викликати управителя багатоквартирного будинку для перевірки якості наданих послуг.
Відповідно до п. 4 Порядку, для проведення перевірки відповідності якості надання комунальних послуг або послуг з управління багатоквартирним будинком параметрам, передбаченим договором про надання відповідних послуг, споживач звертається до виконавця комунальної послуги або управителя багатоквартирного будинку в усній формі особисто, за допомогою телефонного зв`язку або в письмовій формі за поштовою або електронною адресою, що зазначена в договорі про надання відповідних послуг, з претензією про невідповідність кількісних та/або якісних показників послуг.
Згідно п. 11 Порядку, акт-претензія реєструється виконавцем комунальної послуги або управителем багатоквартирним будинком у журналі реєстрації актів-претензій.
Виконавець комунальних послуг або управитель багатоквартирного будинку протягом п`яти робочих днів вирішує питання щодо задоволення вимог, викладених в акті-претензії, або надає споживачу обґрунтовану письмову відмову.
У разі ненадання виконавцем відповіді в установлений строк претензії споживача вважаються визнаними таким виконавцем.
Суд звертає увагу, що відповідачкою ОСОБА_1 не надано жодного доказу, який свідчить про ненадання їй позивачем ОСББ «Каштан» житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком, склад якої зазначений у ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», а також звернення до позивача, ОСББ «Каштан» з претензіями щодо ненадання та надання неналежної якості такої послуги, зокрема в період часу з 01.03.2018 по 31.03.2026.
Відсутність відповідних претензій до позивача ОСББ «Каштан» з приводу ненадання та надання неналежної якості послуги з управління багатоквартирним будинком є підтвердженням надання їй позивача ОСББ «Каштан» такої послуги.
За ч. 1-3 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності. Суд надає оцінку як зібраним у справі доказам в цілому, так і кожному доказу (групі однотипних доказів), який міститься у справі, мотивує відхилення або врахування кожного доказу (групи доказів).
Враховуючи вищевикладене, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСББ «Каштан» підлягають задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ч. 1 ст. 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Враховуючи, що позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі, відповідно до вимог ст. 141 ЦПК України, з відповідача на користь позивача слід стягнути 3328,00 грн судового збору.
На підставі викладеного, керуючись ст. 4, 5, 12, 13, 141, 263, 265, 268, 280-282, 354, 355 ЦПК України, суд,
вирішив:
Позов задовольнити повністю.
Стягнути із ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан» заборгованість за послуги з управлінням багатоквартирним будинком за період із 01.03.2018 до 31.03.2026 в сумі 16440,18 грн та 3328,00 грн судового збору, всього 19768 (дев`ятнадцять тисяч сімсот шістдесят вісім) грн 18 коп.
Рішення може бути оскаржене до Черкаського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення, а якщо рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, учасник справи має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому відповідного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Каштан», адреса вул. Героїв Небесної Сотні, 11, м. Сміла Черкаського району Черкаської області, код ЄДРПОУ 36715009.

Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , адреса АДРЕСА_1 , РНОКПП відсутній.

Повне судове рішення складене 10.07.2026. 

Суддя        І.В. Овсієнко