Справа № 950/2250/26
Номер провадження 2/950/1197/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

18 серпня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А., 
за участю секретаря – Радковської О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 18.05.2026 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,354 га з кадастровим номером 5910500000:03:007:0012, площею 2,3478 га з кадастровим номером 5910500000:03:007:0014, площею 0,4198 га з кадастровим номером 5910500000:04:001:0881, площею 0,6782 га з кадастровим номером 5910500000:04:001:0889, які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області, які відповідачка успадкувала після смерті своїх батьків: ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 210 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 18.06.2026 року.
Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна ухилилася, тому позивач звернувся до суду і просив визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельної ділянки від 18.05.2026 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно. Просив розглянути справу за його відсутності.
В судове засідання позивач не з`явився.
Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі та просила розглянути справу за її відсутності.
Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
З паспортів, витягу, карток, свідоцтв (а.с. 4-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачем є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрований по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , батьками якої є ОСОБА_3 , померла ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , померлий ІНФОРМАЦІЯ_2 .
З довідок, державних актів (а.с. 11-14), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 на праві власності належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3540 га з кадастровим номером 5910500000:03:007:0012 та площею 0,6782 га з кадастровим номером 5910500000:04:001:0889, які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області, а ОСОБА_4 на праві власності належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,3478 га з кадастровим номером 5910500000:03:007:0014, та площею 0,4198 га з кадастровим номером 5910500000:04:001:0881, які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області.
З договору, акту (а.с. 15-16), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 18.05.2026 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,354 га з кадастровим номером 5910500000:03:007:0012, площею 2,3478 га з кадастровим номером 5910500000:03:007:0014, площею 0,4198 га з кадастровим номером 5910500000:04:001:0881, площею 0,6782 га з кадастровим номером 5910500000:04:001:0889, які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області, згідно якого позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 210 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 18.06.2026 року.
З листа, інформаційних довідок та спадкової справи (а.с. 23-30), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа не заводилась, заповіт не посвідчувався, а після смерті ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 , 22.05.2007 року заведена спадкова справа № 327/2007 та видане свідоцтво про право на спадщину від 12.03.2009 року, зареєстровано в реєстрі за № 553. Спадкоємицею є ОСОБА_2 .
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 18.05.2026 року між ними був укладений в письмовій формі договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 2,354 га з кадастровим номером 5910500000:03:007:0012, площею 2,3478 га з кадастровим номером 5910500000:03:007:0014, площею 0,4198 га з кадастровим номером 5910500000:04:001:0881, площею 0,6782 га з кадастровим номером 5910500000:04:001:0889, які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області, які відповідачка успадкувала після смерті своїх батьків: ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 та ОСОБА_4 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Того ж дня позивач передав відповідачці обумовлену суму коштів в розмірі 210 000 грн. 00 коп., а остання - зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 18.06.2026 року.
Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна ухилилася і договору укладено не було.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.
Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 – 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.
Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачем було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивач виконав свої обов`язки за цим договором належним чином.
Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.
Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 2,354га кадастровий номер 5910500000:03:007:0012, площею 2,3478га кадастровий номер 5910500000:03:007:0014, площею 0,4198га кадастровий номер 5910500000:04:001:0881, площею 0,6782га кадастровий номер 5910500000:04:001:0889 з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області, укладеного 18 травня 2026р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 таким, що порушує право ОСОБА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 (місце реєстрації: АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на земельні ділянки площею 2,354га кадастровий номер 5910500000:03:007:0012, площею 2,3478га кадастровий номер 5910500000:03:007:0014, площею 0,4198га кадастровий номер 5910500000:04:001:0881, площею 0,6782га кадастровий номер 5910500000:04:001:0889 з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади Сумської області і придбані ним у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 ) на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 18 травня 2026р.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя        Володимир СТЕЦЕНКО