РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 липня 2026 року м. Рівне

Рівненський міський суд Рівненської області
в складі судді - Галінської В.В. 
секретар судового засідання - Музичук В.В.
справа № 569/17584/25,
учасники процесу: позивач - Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рівне-Дім»
відповідач - ОСОБА_1 
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рівне-Дім» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,
УСТАНОВИВ:
ОСББ «Рівне-Дім», діючи через свого представника адвоката Шендеру О.М., звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 , в якому просило стягнути з відповідача на користь ОСББ «Рівне-Дім» заборгованість в розмірі 11338,46 грн.
Свої позовні вимоги мотивувало тим, що відповідачу на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 . У багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 , створено Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рівне-Дім». Рішенням загальних зборів ОСББ «Рівне-Дім», оформлених протоколом № 1 від 04 березня 2017 року, прийнято рішення про участь у муніципальній програмі з капітального ремонту будинку (ремонт даху) і затверджено внесок залежно від площі квартири: 1-кімнатна квартира 900-1 200 грн, 2 кімнатна квартира 1 200-1 500 грн, 3 кімнатна квартира 1 500-1 800 грн, нежитлове приміщення 30 грн за кв.м., та затверджено з 01 квітня 2017 року розмір внесків на утримання будинку і прибудинкових територій у сумі 3 грн за 1 кв.м. житлових приміщень і 2,80 грн за 1 кв.м. нежитлових приміщень. Рішенням загальних зборів ОСББ «Рівне-Дім», оформлених протоколом № 3 від 04 грудня 2018 року, затверджено з 01 січня 2019 року розмір внесків на управління будинком у сумі 3 грн за 1 кв.м. площі житлових приміщень та у сумі 2,80 грн за 1 кв.м. нежитлових приміщень. Рішенням загальних зборів ОСББ «Рівне-Дім», оформлених протоколом від 31 березня 2021 року, збільшено внесок на утримання будинку і прибудинкових територій в розмірі 4,50 грн за 1 кв.м. площі житлових та нежитлових приміщень будинку. Відповідач свій обов`язок щодо оплати внесків не виконує, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в розмірі 11338,46 грн.
22 вересня 2025 року ухвалою суду прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито спрощене позовне провадження. 
5 січня 2026 року представником відповідача подано відзив на позовну заяву, в якому він зокрема вказує, що позовні вимоги відповідач не визнає. Відповідач має статус інваліда війни 3 категорії, а відповідно пункту 4, 5 ст. 13 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту», «особам з інвалідністю внаслідок війни та прирівняним до них особам (стаття 7) надаються такі пільги: 100-процентна знижка плати за користування житлом (квартирна плата) в межах норм, передбачених чинним законодавством (21 кв. метр загальної площі житла на кожну особу, яка постійно проживає у житловому приміщенні (будинку) і має право на знижку плати, та додатково 10,5 кв. метра на сім`ю); 100-процентна знижка плати за користування комунальними послугами (газом, електроенергією та іншими послугами) та скрапленим балонним газом для побутових потреб в межах середніх норм споживання».
Крім того, Відповідач має статус учасника ліквідації наслідків аварії на Чорнобильській АЕС, що підтверджується посвідченням 1 категорії та відповідно ст.20 Закону України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» має певні компенсації та пільги громадянам, віднесеним до категорії 1.
Відповідач вважає, що на підставі вище наведеного Позивач грубо та неодноразово порушує Закон України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» та Закон України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи».
Відповідач із 1996 року перебуває на обліку Головного управління ПФУ в Рівненській області та отримує пенсію по інвалідності.
Відповідач до 2019 року не мав жодної заборгованості по оплаті комунальних послуг, і приблизно в 2019 році на початку 2020 року до Відповідача по телефону подзвонив голова ОСББ ОСОБА_2 і сказав, що ОСББ передали на відповідача виплати грошових коштів на комунальні послуги, або ці кошти може отримати відповідач. 
Через один два місяці почалося, за електроенергію, за воду, за газ Позивач розпочав вимагати від Відповідача плату по 8 000, 00 грн. і більше....
Відповідач заплатив за електроенергію приблизно 10000 грн. за воду 5000 грн. і все.
Відповідач повідомляв про те, що він має право на пільги у розмірі 100% усіх комунальних платежів, та не розуміє чому дану пільгу не застосовує позивач, а наді вимагає кошти із відповідача.
Крім того, відповідач не отримує належних послуг за які у нього вимагають оплату, оскільки, одного року під час «танення снігу» який зібрався на даху будинку, через невчасне його прибирання, квартира відповідача отримана підтоплення, що завдало фінансових втрат для відповідача.
Відповідач за власний рахунок і власними матеріалами здійснив ремонт покрівлі (даху) та над загальним коридором у під`їзді, однак, голова ОСББ «Рівне-Дім» і надалі вимагає ще додаткові кошти на виконання тих робіт, які уже були здійсненні відповідачем самостійно, а відтак звісно відповідач не має бажання додатково «повторно» нести з того ж питання фінансові витрати. Просив відмовити в задоволенні позову.
За клопотання представника позивача 17 лютого 2026 року ухвалою суду було витребувано докази. На виконання вимог ухвали суду 6 березня 2026 року головним управлінням Пенсійного фонду України в Рівненській області надано довідку про розмір нарахованої та виплаченої пільги. 
Сторонами було подано додаткові докази, які долучені судом до матеріалів справи.
Представник позивача Шендера О.М. в судовому засіданні позов підтримала з підстав у ньому викладених, просила задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, просив відмовити в їх задоволенні, так як він користується 100 % пільгою по оплаті житлово-комунальних послуг.
07 липня 2026 року представником позивача подано клопотання про розгляд справи за її відсутності. 
З огляду на викладене, суд завершує розгляд справи за відсутності представника позивача.
Заслухавши учасників процесу, дослідивши матеріали справи і наявні в них докази, суд дійшов таких висновків.
Як встановлено судом, ОСОБА_1 на праві власності належить квартира АДРЕСА_1 , що підтверджується Випискою з матеріалів інвентаризаційних справ від 10.12.2021 № 460.
Обслуговування будинку, в якому знаходиться квартира відповідача, здійснюється ОСББ «Рівне-Дім».
Рішенням загальних зборів ОСББ «Рівне-Дім», оформлених протоколом № 1 від 04 березня 2017 року, затверджено з 01 квітня 2017 року розмір внесків на утримання будинку і прибудинкових територій у сумі 3 грн за 1 кв.м. житлових приміщень і 2,80 грн за 1 кв.м. нежитлових приміщень.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Рівне-Дім», оформлених протоколом № 3 від 04 грудня 2018 року, затверджено з 01 січня 2019 року розмір внесків на управління будинком у сумі 3 грн за 1 кв.м. площі житлових приміщень та у сумі 2,80 грн за 1 кв.м. нежитлових приміщень.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Рівне-Дім», оформлених протоколом № 4 від 20 січня 2019 року, затверджено з 01 січня 2019 року розмір внесків на управління будинком у сумі 4 грн за 1 кв.м. площі житлових і нежитлових приміщень та кошторис об`єднання на 2019 рік.
Рішенням загальних зборів ОСББ «Рівне-Дім», оформлених протоколом від 31 березня 2021 року, збільшено внесок на утримання будинку і прибудинкових територій до 4,50 грн.
Відповідно до довідки № 4 від 31 липня 2025 року, наданої позивачем, розмір заборгованості по внесках на управління будинком та утримання прибудинкової території, виходячи з площі належного відповідачу житлового приміщення, станом на 01 серпня 2025 року становить 9352,96 грн. За період з липня 2022 року по серпень 2025 року відповідачем сплачено 8783,15 грн, а нараховано до сплати 18136,11 грн.
Відповідач ОСОБА_1 неодноразово повідомляв голову ОСББ «Рівне-Дім» щодо наявності у нього пільг по оплаті житлово-комунальних послуг, що не заперечується представником позивача.
Згідно зі статтею 13 ЦК України цивільні права особа здійснює у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.
Відповідно до статті 319 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За приписами статті 360 ЦК України співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності зобов`язаний брати участь у витратах на управління утримання та збереження спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов`язкових платежів), а також нести відповідальність перед третіми особами за зобов`язаннями, пов`язаними зі спільним майном.
Згідно статті 509 ЦК України зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку, і яке, згідно ст. 11 ЦК України, виникає в тому числі і з договорів.
Відповідно до статті 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до статті 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).
Відповідно частини першої статті 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Відповідно до ч. 4 ст. 4 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» основна діяльність об`єднання полягає у здійсненні функцій, що забезпечують реалізацію прав співвласників на володіння та користування спільним майном співвласників, належне утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, сприяння співвласникам в отриманні житлово-комунальних та інших послуг належної якості за обґрунтованими цінами та виконання ними своїх зобов`язань, пов`язаних з діяльністю об`єднання.
Згідно ч. 2, 5 ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» вищим органом управління об`єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об`єднання. Рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено обов`язок співвласника у багатоквартирному будинку виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання, виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень, своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Статтею 17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» передбачено, що для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема, вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених Законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів, звертатися до суду в разі відмови співвласника відшкодовувати заподіяні збитки, своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим Законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів. Реалізація таких прав об`єднання здійснюється його правлінням за дорученням загальних зборів та відповідно до статуту об`єднання.
Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення (ст. 20 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі Біржової угоди купівлі-продажу нерухомості від 20 листопада 1997 року, яка за реєстрова на Рівненській товарній біржі 20 листопада 1997 року за р№571/97, загальна площа квартири 60,2 кв.м., житлова 41,4 кв., що підтверджується Інформаційною довідкою « 2022 від 20 квітня 2026 року.
Рішеннями загальних зборів ОСББ «Рівне-Дім» від 20 січня 2019 року та від 31 березня 2021 року затверджено внески на управління будинком в розмірі 4 грн за 1 кв.м. та 4 грн 50 коп. за 1 кв.м. Однак відповідач не виконує свої зобов`язання по сплаті внесків на управління будинком, відповідно за ним утворилась заборгованість, яка відповідно до розрахунків, поданих позивачем та перевірених судом, становить 9352,96 грн. 
З листа Департаменту соціальної та ветеранської політики Рівненської міської ради від 21.04.2026 року судом встановлено, що 06 серпня 2003 року ОСОБА_1 внесений до Єдиного державного автоматизованого реєстру осіб, які мають право на пільги, як особа, постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи та особа з інвалідністю внаслідок війни. Відповідно до постанови КМУ від 29.01.2003 № 117, проводилось відшкодування коштів за нараховані пільги організаціям та підприємствам надавачам житлово-комунальних послуг. Починаючи з жовтня 2019 року нарахування та виплата пільг проводилась як особі з інвалідністю внаслідок війни відповідно до постанови КМУ від 17.04.2019 № 373 « Деякі питання надання житлових субсидій та пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу у грошовій формі».
Як вбачається з Повідомлення про надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг пільговику ОСОБА_1 , йому за період з жовтня 2019 року по грудень 2022 року виплачувалися кошти в безготівковій формі у розмірах: за жовтень 2019 року - 1337,92 грн, листопад 2019 року - 2366,46 грн, грудень 2019 року - 2361,41 грн; січень 2020 року - 2365,33 грн, лютий 2020 року - 2377,78 грн, березень 2020 року- 2 297,01 грн, квітень 2020 року - 1 519,22 грн, травень 2020 року - 537,68 грн, червень 2020 року - 536,59 грн, липень 2020 року - 538,09 грн, серпень 2020 року - 548,16 грн, вересень 2020 року - 554,76 грн, жовтень 2020 року - 1680,83 грн, листопад 2020 року - 2405,11 грн, грудень 2020 року - 2405,11 грн; січень 2021 року - 2515,12 грн, лютий 2021 року - 2476,38 грн, березень 2021 року - 2495,75 грн, квітень 2021 року - 1623,44 грн, травень 2021 року - 706,09 грн, червень 2021 року - 712,55 грн, липень 2021 року - 712,55 грн, серпень 2021 року - 712,55 грн, вересень 2021 року - 712,55 грн, жовтень 2021 року - 1478,64 грн, листопад 2021 року - 2767,47 грн, грудень 2021 року - 2767,47 грн; січень 2022 року - 2895,86 грн, лютий 2022 року - 2825,40 грн, березень 2022 року - 2895,87 грн, квітень 2022 року - 1708,56 грн, травень 2022 року - 839,80 грн, червень 2022 року - 839,80 грн, липень 2022 року - 718,79 грн, серпень 2022 року - 829,03 грн, вересень 2022 року - 1040,62 грн, жовтень 2022 року - 2532,89 грн, листопад 2022 року - 4077,39 грн, грудень 2022 року - 4077,39 грн.
Згідно Виписки з операцій проведених по обліковому запису Ярослава В`юна надану АТ «Ощадбанк», здійснених за обліковим записом пільговика відповідно до положень Порядку № 373 щодо перерахування коштів, пільги йому надані у вищевказаному розмірі. Щодо витрат на управління багатоквартирним будинком – ОСББ «Рівне-Дім» у грошовій безготівковій формі за період з жовтня 2019 року по грудень 2022 року було перераховано: квітень 2022 року – 272,80 грн, травень 2022 року – 252,24 грн, червень 2022 року – 267,92 грн, липень 2022 року – 130,38 грн, серпень 2022 року – 75,04 грн, вересень 2022 року – 115,32 грн, листопад 2022 року – 293,03 грн, грудень 2022 року – 293,03 грн.
Відповідно до пункту 7 Порядку надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг у грошовій формі, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 квітня 2019 року № 373, сума пільги у грошовій безготівковій формі збільшувалася на розмір комісійної винагороди АТ «Ощадбанк», що становила 0,7 відсотка такої суми. 
З довідки про заборгованість вбачається, що дані суми враховано позивачем за мінусом 0,7 % від щомісячно нарахованої суми.
Виплата позивачу розрахованої суми пільги, встановленої пункту 5 частини першої статті 13 Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» особам з інвалідністю внаслідок війни надається 100-відсоткова знижка плати за користування житлом (квартирної плати) в межах норм, передбачених чинним законодавством. Крім того, відповідно до пункту 11 частини першої статті 20 Закону України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи» особам, віднесеним до категорії 1, надається 50-відсоткова знижка плати за користування житлом (квартирної плати, плати за утримання будинків) та комунальними послугами в межах середніх норм споживання.
Постановою Кабінету Міністрів України від 29 січня 2003 року № 117 було запроваджено Єдиний державний автоматизований реєстр осіб, які мають право на пільги, та затверджено відповідне Положення. Реєстр є автоматизованим банком даних, створеним для забезпечення єдиного державного обліку фізичних осіб, які мають право на пільги за соціальною ознакою відповідно до законів України, зокрема Закону України «Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту» та Закону України «Про статус і соціальний захист громадян, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи».
З жовтня 2019 року здійснюється відповідно до Порядку надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, придбання твердого палива і скрапленого газу у грошовій формі, затвердженим постановою КМУ від 17.04.2019 №373, у грошовій безготівковій формі шляхом перерахування коштів на рахунок АТ «Ощадбанк». 
АТ «Ощадбанк» на підставі отриманих реєстрів нарахованих сум платежів пільговикам здійснює щомісяця до 18 числа перерахування коштів у розмірі нарахованих сум за спожиті послуги в попередньому місяці з рахунка для виплати пільг на рахунки управителів, об`єднань, виконавців комунальних послуг з наданням реєстрів нарахованих сум платежів пільговикам, у яких зазначається інформація про перерахування коштів.
Перерахування коштів за послуги (витрати) здійснюється у такій послідовності: постачання теплової енергії, постачання та розподіл природного газу або постачання та розподіл електричної енергії за наявності відповідного виду індивідуального опалення, постачання гарячої води, централізоване водопостачання, централізоване водовідведення, постачання та розподіл електричної енергії, постачання та розподіл природного газу, поводження з побутовими відходами, послуги з управління багатоквартирним будинком, абонентське обслуговування для споживачів комунальних послуг, що надаються за індивідуальними договорами про надання комунальних послуг або за індивідуальними договорами з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання комунальних послуг.
Пільговик може визначити іншу послідовність перерахування коштів за послуги (витрати) шляхом подання відповідної заяви структурному підрозділу з питань соціального захисту населення.
Ті послуги, на які не вистачило коштів, пільговик повинен оплатити самостійно.
Відповідно до Порядку надання пільг на оплату житлово-комунальних послуг, затвердженого постановою КМУ від 17.04.2019 №373, пільговику з січня 2023 року пільги на оплату житлово-комунальних послуг надаються в грошовій готівковій формі органами Пенсійного фонду України відповідно до інформації, вказаної в електронній особовій справі пільговика.
Гранична норма витрат на управління житлом громадян, які відповідно до законодавства мають пільги або користуються субсидією на оплату житлово-комунальних послуг, встановлюється Кабінетом Міністрів України.
Передбачені законодавством пільги та субсидії на оплату житлово-комунальних послуг виплачуються споживачу в грошовій формі у порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.
Відповідно до ст.1 Закону України «Про державні соціальні стандарти та державні соціальні гарантії» державні соціальні стандарти - встановлені законами, іншими нормативно-правовими актами соціальні норми і нормативи або їх комплекс, на базі яких визначаються рівні основних державних соціальних гарантій. Відповідно до ст. 9 цього Закону, державні соціальні нормативи у сфері житлово-комунального обслуговування встановлюються з метою визначення державних соціальних гарантій щодо надання житлово-комунальних послуг та розмірів витрат на найм житла, управління житлом і оплату комунальних послуг, які забезпечують реалізацію конституційного права громадянина на житло. До державних соціальних нормативів належать: гранична норма витрат на управління житлом, оплату комунальних послуг, передбачених Законом України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від отримуваного доходу; соціальна норма житла та соціальні нормативи користування комунальними послугами, з оплати яких держава надає пільги та встановлює субсидії громадянам; показники якості управління багатоквартирним будинком і надання комунальних послуг.
Постановою Кабінету Міністрів України №409 від 06.08.2014 «Про встановлення державних соціальних стандартів у сфері житлово-комунального обслуговування», встановлено соціальну норму житла, в межах якої держава надає громадянам субсидії на оплату житлово-комунальних послуг, витрат на управління багатоквартирним будинком, а також, соціальні нормативи, в межах яких держава надає громадянам пільги або субсидії на оплату житлово-комунальних послуг.
Так, відповідно до п. 2 цієї постанови, установлено соціальну норму житла, в межах якої держава надає громадянам пільги на оплату житлово-комунальних послуг, витрат на управління багатоквартирним будинком для: оплати житлової послуги - послуги з управління багатоквартирним будинком; витрат на управління багатоквартирним будинком - 21 кв. метр загальної площі на одну особу та додатково 10,5 кв. метра на сім`ю.
Таким чином, конструкція пільги, передбачає не 100% покриття всіх можливих витрат особи, яка постраждала внаслідок Чорнобильської катастрофи та особа з інвалідністю внаслідок війни, з оплати житлової послуги, а 100% витрат в межах певної розрахункової величини, визначеної державою, яку вона гарантує забезпечити пільгами.
Особа, яка є власником (співвласником) квартири або нежитлового приміщення у багатоквартирному будинку, в тому числі у якому створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, зобов`язана здійснювати платежі та внески на утримання і ремонт спільного майна відповідно до розміру своєї частки та затверджених тарифів а також сплачувати вартість інших комунальних послуг.
Доказів неналежного виконання позивачем взятих на себе зобов`язань відповідач суду не подав.
Враховуючи зазначене, суд, встановивши, що за період з серпня 2019 року по червень 2025 року позивачем було враховано всі надані йому пільги, позовні вимоги підлягають до задоволенню.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом. Таким чином, обгрунтованими також є інфляційні збитки у розмірі 1558,19 грн та 427,31 грн – 3 % річних.
За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими, підтверджені дослідженими доказами у справі, а відтак, позов підлягає до задоволення.
Враховуючи, що позивач звільнений від сплати судового збору, вони підлягають відшкодуванню за рахунок коштів державного бюджету.
Вирішуючи питання щодо судових витрат, здійснених позивачем у зв`язку з розглядом позову, які складаються з витрат за надання правничої допомоги у розмірі 4500 грн суд враховує, що відповідно до ч. 2 та ч. 3 ст. 137 ЦПК України за результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами. Для цілей розподілу судових витрат:
1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою;
2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Для визначення розміру витрат на правничу допомогу з метою розподілу судових витрат учасник справи подає детальний опис робіт (наданих послуг), виконаних адвокатом, та здійснених ним витрат, необхідних для надання правничої допомоги.
Витрати за надання правничої допомоги підтверджені належними доказами, а саме платіжною інструкцією № 892 від 21.08.2025, з якої вбачається, що вони здійснені саме позивачем в сумі 4500 грн. Також позивачем надано Договір про надання правничої допомоги № 9/08 від 20 серпня 2025 року.
Акт здачі-приймання виконаних послуг (робіт) складено 11 липня 2025 року, тобто до укладення договору про надання правничої допомоги № 9/08 від 20 серпня 2025 року, 
Та обставина, що акт здачі-приймання виконаних робіт датований раніше, ніж укладено договір про надання правничої допомоги, сама по собі не є безумовною підставою для висновку про відсутність чи недоведеність відповідних витрат на професійну правничу допомогу. Вирішальним при розподілі таких витрат є встановлення факту реального надання правничої допомоги, її зв`язку з розглядом конкретної справи, обсягу наданих послуг та їх вартості.
У цьому випадку факт надання професійної правничої допомоги та її реальний характер підтверджуються сукупністю наявних у матеріалах справи доказів, зокрема участю адвоката у розгляді цієї справи, підготовленими та поданими нею процесуальними документами, а також іншими доказами фактичного виконання відповідної роботи. Розмір витрат визначений сторонами та підтверджений поданими доказами.
Отже, сама лише хронологічна невідповідність між датою акта здачі-приймання виконаних робіт та датою договору про надання правничої допомоги враховуючи підтвердження реальності, обсягу та вартості наданих послуг іншими належними доказами не спростовує факту понесення витрат на професійну правничу допомогу та не може бути самостійною підставою для відмови у їх відшкодуванні.
Разом з цим, суд враховуючи, що відповідач є особою постраждалою внаслідок аварії на ЧАЕС та інвалідом війни, враховуючи характер виконаної роботи, принципи співмірності та розумності судових витрат, виходячи з конкретних обставин справи, зі значення справи для сторони, з відповідача на користь позивача слід стягнути 2000 грн витрат на професійну правничу допомогу.
Керуючись ст.ст. 3, 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 354 Цивільного процесуального кодексу України, суд
УХВАЛИВ:
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рівне-Дім» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рівне-Дім» заборгованість в розмірі 11338,46 гривень.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рівне-Дім» судові витрати у розмірі 2000 гривень.
Компенсувати Об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку «Рівне-Дім» витрати по оплаті судового збору у розмірі 3028 гривень за рахунок держави у порядку встановленому Кабінетом Міністрів України.
Апеляційна скарга на рішення може бути подана безпосередньо в Рівненський апеляційний суд протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач – Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Рівне-Дім», місцезнаходження: вул. Корольова, буд. 2, м. Рівне, код ЄДРПОУ 40222327.
Відповідач – ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце проживання: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Повне судове рішення складено 9 липня 2026 року.

Суддя -