СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА  

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ун. № 759/6427/26

пр. № 2/759/7987/26
29 травня 2026 року суддя Святошинського районного суду м. Києва П`ятничук І.В., розглянувши без виклику сторін у спрощеному позовному провадженні цивільну справу за позовом Фірма «Т.М.М.» - товариство з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

10.03.2026 р. Фірма «Т.М.М.» - товариство з обмеженою відповідальністю звернулась до Святошинського районного суду м. Києва з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, яким просить стягнути з ОСОБА_1 на користь позивача грошові кошти в розмірі 37260,23 грн. з яких: 35402,17 грн. сума основного боргу, 1037,51 грн. інфляційні втрати, 820,55 грн. 3 % річних а також судовий збір у розмірі 2662,40 грн. та витрати на правову допомогу у розмірі 20000,00 грн.
В обґрунтування позову позивач зазначає, що Фірма «Т.М.М.» - ТОВ є експлуатуючою організацією, що надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку АДРЕСА_1 відповідно до Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта від 26.06.2007, зареєстрованого в Управлінні Державного архітектуро-будівельного контролю м. Києва за № 255 від 16.07.2007 року, та затвердженого розпорядженням Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації за №1133 від 26.06.2007 р.
Відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 05.03.2008 року за №420-С/КІ.
12.11.2007 року між фірмою «Т.М.М.» - ТОВ та ОСОБА_1 укладено договір про надання житлово-комунальних та інших послуг № 206ж/Ч2-07 від 12.11.2007.
Відповідно до п.1.1. Договору - предметом Договору є забезпечення Підприємством обслуговування та поточного ремонту житлового будинку, в якому знаходиться нежитлове приміщення співвласника та прилеглих до нього територій.
З метою дотримання діючому законодавству України та забезпечення належної експлуатації та утримання будинку і майна за адресою: АДРЕСА_1 позивач уклав відповідні договори з підрядними організаціями щодо постачання електроенергії, теплопостачання, також надавався цілий ряд інших послуг по обслуговуванню багатоквартирного будинку та прибудинкової території, що підтверджується актами про надання послуг.
Проте, всупереч умовам Договору, відповідач не сплачує кошти за спожиті послуги, в результаті чого утворилась заборгованість, за період 01.07.2019 по 31.07.2025 включно у розмірі 35402,17 грн.,
Окрім того, позивач у зв`язку з неналежним виконанням відповідачем своїх договірних зобов`язань, останнім було порушено права та інтереси позивача. Отже враховуючи вищевикладене, позивач також просить суд стягнути з відповідача: суму інфляційних втрат у розмірі 1037,51 грн.; суму 3% річних у розмірі 820,55 грн., що стало підставою для звернення до суду із вказаним позовом.
Ухвалою Святошинського районного суду м. Києва від 19.03.2026 року відкрито провадження у справі в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) сторін. Запропоновано відповідачу подати відзив на позовну заяву, позивачу роз`яснено право подати відповідь на відзив, та відповідачам право на подання заперечень на відповідь на відзив.
Станом на дату розгляду справи на адресу суду відзиву від відповідача не надходило. Клопотань про розгляд справи у судовому засіданні з повідомленням сторін відповідача та/або позивач до суду не подавали.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи з наступного.
Згідно ст.81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.
Як вбачається з матеріалів справи і це було встановлено судом, що відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , що підтверджується свідоцтвом про право власності від 21.03.2008 року виданого Головним управління житлового забезпечення Виконавчого органу КМР (КМДА) ( т.1 а.с. 28).
Судом також встановлено, що Фірма «Т.М.М.» - ТОВ є експлуатуючою організацією, що надає житлово-комунальні та інші послуги в будинку АДРЕСА_1 відповідно до Акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, зареєстрованого в Управлінні Державного архітектуро-будівельного контролю м. Києва за № 255 від 16 липня 2007 року, та затвердженого розпорядженням Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації за №1133 від 26.06.2007 р.
12.11.2007 року між фірмою «Т.М.М.» - ТОВ та ОСОБА_1 укладено договір про надання житлово-комунальних та інших послуг № 206ж/Ч2-07 від 12.11.2007.
Відповідно до п.1.1. Договору - предметом Договору є забезпечення Підприємством обслуговування та поточного ремонту житлового будинку, в якому знаходиться нежитлове приміщення співвласника та прилеглих до нього територій.
Згідно з розділом 2 Договору Співвласник зобов`язаний своєчасно, в терміни та порядку, встановлені п. 3.1. дійсного договору, пропорційно своїй частці власності в цьому житловому комплексі і в розмірі визначеному чинним законодавством оплачувати Підприємству спожиті послуги, а саме: вивезення побутових відходів, обслуговування вузлів обліку житлового будинку, їх стандартизацію та метрологію, обслуговування водостоків, люків, димвентиляційних каналів, внутрішні і зовнішні тепло- і електропроводів будинку, дезінфекцію, дератизацію, послуги аварійних служб, підготовку будинку до експлуатації в зимовий період, воду на помив і полив прилеглої території, податок на землю, матеріальні витрати, витрати на утримання адміністративних приміщень та апарату управління, санітарне обслуговування прилеглої території та допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування, комунальні та інші платежі, передбаченні чинним законодавством України та цим договором.
Відповідно до п. 3.1. Договору співвласник сплачує спожиті послуги до 10-го числа наступного місяця, в сумі, яка вказана в наданому рахунку на оплату послуг, що одночасно є актом наданих послуг.
Згідно з п. 3.3. Договору, сума наданих Підприємством послуг розраховується щомісячно: постачання ресурсів - на підставі показників лічильників за тарифами, наведеними до встановлених в Україні, по іншим послугам - на підставі розцінок, встановлених Підприємством; розцінки і тарифи на послуги, що надаються Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ визначаються розрахунковим шляхом, на підставі фактичних затрат на утримання та експлуатацію житлового комплексу.
З метою дотримання діючому законодавству України та забезпечення належної експлуатації та утримання будинку і майна за адресою: АДРЕСА_1 , позивач уклав відповідні договори з підрядними організаціями. 
Послуги з прибирання надавало ПП «Еліт Комфорт» на підставі Договору про надання послуг № 52 від 15.03.2012 та згідно Актам надання послуг. Надалі послуги надавало ФОП ОСОБА_2 на підставі Договору про надання послуг № 3/01 від 01.02.2022 та згідно Актам надання послуг; послуги з вивозу та знешкодження твердих побутових відходів здійснювало ДП «Фірма Альтфатер Київ» ( з 19.07.2019 ТОВ «Альфатер Київ») на підставі Договору № 352Н на вивезення твердих побутових відходів від 01.11.2006 та згідно з Актами надання послуг на підставі Договору № 352 на вивезення твердих побутових відходів від 01.05.2023 та згідно з Актами надання послуг; послуги з вивезення твердих побутових відходів на об?єкті надає ДП «Фірма Альтфатер Київ» (з 19.07.2019 - ТОВ «Альтфатер Київ») на підставі Договору № 352H на вивезення твердих побутових відходів від 01.11.2006 та згідно з Актами надання послуг, надалі - на підставі Договору №352 на вивезення твердих побутових відходів від 01.05.2023 та згідно з Актами надання послуг; послуги з обслуговування ліфтового обладнання на об?єкті надавало ФОП БОГОСЛОВ ТЕТЯНА НАЗАРІВНА на підставі Договору № 01-12/19 на виконання робіт по технічному обслуговуванню і ремонту ліфтового обладнання від 27.11.2019 та згідно з Актами надання послуг, надалі - ФОП ОСОБА_3 на підставі Договору № 01-12/21 на виконання робіт по технічному обслуговуванню і ремонту ліфтового обладнання від 15.12.2021 та згідно з Актами здачі-приймання робіт (надання послуг), наразі послуги надає ТОВ «МАЙСТЕРЛІФТ» на підставі Договору № 12TO/23 на виконання робіт по технічному обслуговуванню ліфтів від 22.11.2023 та згідно з Актами надання послуг; послуги з обслуговування диспетчерських систем на об?єкті надавало ФОП ОСОБА_4 на підставі Договору №19-12/19 на виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту диспетчерських систем від 27.11.2019 та згідно з Актами надання послуг, надалі - ФОП ОСОБА_3 на підставі Договору № 02-12/21 на виконання робіт з технічного обслуговування і ремонту диспетчерських систем від 15.12.2021 та згідно з Актами здачі-приймання робіт (надання послуг), наразі послуги надало ТОВ «МАЙСТЕРЛІФТ» на підставі Договору №13TO/23 про надання послуг з технічного обслуговування обладнання диспетчерських систем від 22.11.2023 та згідно з Актами надання послуг; послуги з захисту від шкідників та комплекс протиепідемічних заходів (дератизації) на об?єкті здійснювало ТОВ «Київський центр профілактичної дезінфекції» на підставі Договору № 447-10 від 02.01.2020 та згідно з Актами здачі-приймання виконаних робіт, надалі - на підставі Договору № 447-10 від 31.12.2021 та згідно з Актами здачі-приймання виконаних робіт; з технічного обслуговування устаткування відеоспостереження (СВС), відеодомофонного зв?язку та контролю доступу за вказаною адресою надавало ТОВ «ВАМАРК ДЕВЕЛОПМЕНТ» на підставі Договору про надання послуг № ТО від 01.03.2018 та згідно з Актами надання послуг; послуги з обслуговування воріт, автоматичних шлагбаумів на об?єкті надало ФОП ОСОБА_5 на підставі Договору N? 200320 на обслуговування шлагбаумів та воріт від 01.01.2020 та згідно з Актами здачі-прийняття робіт; послуги з постачання електричної енергії надало TOB «КИЇВСЬКІ ЕНЕРГЕТИЧНІ ПОСЛУГИ» на підставі Договору про постачання електричної енергії споживачу № 3211582 та згідно з Актами прийняття-передавання товарної продукції; послуги з постачання теплової енергії у гарячій воді на об?єкті надало КП «Київтеплоенерго» на підставі Договору на постачання теплової енергії у гарячій воді № 810632 від 25.07.2018.
На підставі розрахункових витрат тариф на послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у будинку за адресою: АДРЕСА_1 розрахований на підставі фактичних затрат та змінювався наступним чином: з 15.12.2020 на підставі розрахункових витрат на утримання житлового будинку, затвердженого Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ, вартість послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території для будинку АДРЕСА_1 складає 12,84 грн/кв.м з ПДВ. Зазначене підтверджується «Складові тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» від 18.12.2020 та «Деталізований звіт щодо складових тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 18.12.2020; з 01.07.2023 на підставі розрахункових витрат на утримання житлового будинку, затвердженого Фірмою «T.М.М.» - ТОВ, вартість послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території для будинку АДРЕСА_1 складає 14,02 грн/кв.м з ПДВ. Зазначене підтверджується «Складові тарифу на послуги з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій» від 07.08.2023 та «Деталізований звіт щодо складових тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 07.08.2023; з 01.06.2024 на підставі розрахункових витрат на утримання житлового будинку, затвердженого Фірмою «Т.М.М.» - ТОВ, вартість послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території для будинку АДРЕСА_1 складає 15,39 грн/кв.м з ПДВ. Зазначене підтверджується «Перелік послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкової території та їх вартість» від 01.06.2024 та «Деталізований звіт щодо складових тарифу на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій» від 01.06.2024.
Проте, всупереч умовам Договору, відповідач не сплачував кошти за спожиті послуги, в результаті чого утворилась заборгованість за період з 01.07.2019 по 31.07.2025 у розмірі 35402,17 грн.
Виставлені до оплати рахунки за фактично надані послуги, розрахунок суми заборгованості та Акт звірки взаємних розрахунків додаються до позовної заяви. 
Відповідно до п. 1.1. Договору 206ж/Ч2-07 виконавець (позивач) надає послуги з обслуговування та поточного ремонту житлового будинку та прибудинкових територій відповідно до переліку, зазначеному у додатку до Договору та за тарифами які розраховуються на підставі фактичних затрат на утримання житлового будинку. Інші послуги, що надаються за цим Договором, розраховуються виходячи з обсягів наданих послуг за розцінками, затвердженими Виконавцем.
Згідно розділу 2 Договору з обслуговування та поточного ремонту житлового будинку та прибудинкових територій споживач зобов`язаний оплачувати послуги в установлений цим Договором строк.
Згідно з п. 3.1 Договору споживач сплачує спожиті послуги на підставі рахунку на оплату, наданого Виконавцем (Позивач), який є одночасно актом виконаних послуг не пізніше 10-го числа місяця, що настає за розрахунковим.
Згідно наданого представником позивача розрахунку заборгованості, заборгованість відповідача перед позивачем за період з 01.07.2019 по 31.07.2025 становить 35402,17 грн., інфляційні втрати становлять 1037,51 грн., 3 % річних становлять 820,55 грн.
Надаючи правову оцінку спірним правовідносинам, суд виходить з наступного.
За ч. 1 ст. 2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
Кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів (ч. 1 ст. 4 ЦПК України).
Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом. Кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій (ч. ч. 1-4 ст. 12 ЦПК України).
За ч. 1 ст. 13 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Згідно зі ст. 322 ЦК України власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом, тобто означена стаття встановлює презумпцію обов`язку власника нести усі витрати, пов`язані з утриманням належного йому майна, в тому числі, з оплати комунальних та інших наданих йому послуг, поза залежністю від того, чи користується він ними безпосередньо чи ні. До таких витрат належать витрати, пов`язані зі зберіганням майна, його ремонтом, забезпеченням збереження його властивостей тощо. Такий обов`язок власника є похідним від належних йому, як абсолютному володарю, правочинів володіння, користування та розпорядження майном. Невиконання власником свого обов`язку по утриманню своєї власності може створювати небезпеку для третіх осіб.
Згідно із ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Тобто належним виконанням зобов`язання з боку відповідача є здійснення оплати за надані йому послуги, у розмірі та у валюті, визначеними договором.
За змістом ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
За змістом ч. 1 ст. 901 та ч. 1 ст. 903 ЦК України за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов`язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов`язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов`язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором.
Зобов`язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов`язання.
Законом України «Про житлово-комунальні послуги» визначено основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов`язки.
Так, відповідно до ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків ї правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг; послуга з управління багатоквартирним будинком - результат господарської діяльності суб`єктів господарювання, спрямованої на забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та його прибудинкової території відповідно до умов договору.
Статтею 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» встановлено, що До житлово-комунальних послуг належать: 1) житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком. Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Пунктом 1 ч. 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачено право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів.
Пунктом 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено зобов`язання споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Частиною 4 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» визначено, що структура плати виконавцю комунальної послуги визначається згідно з договором про надання відповідної комунальної послуги, укладеним за вимогами цього Закону. Споживач щомісяця (або з іншою періодичністю, визначеною договором) вносить однією сумою плату виконавцю комунальної послуги (крім послуг з постачання та розподілу природного газу та електричної енергії), у тому числі якщо вона складається з окремих складових, передбачених відповідним договором, укладеним відповідно до цього Закону. При цьому виконавці комунальних послуг забезпечують деталізацію інформації щодо складових плати у рахунках споживачів.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами Закону споживачі зобов`язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Фактичне надання таких послуг підтверджується актами виконаних робіт.
З огляду на вищенаведені норми Закону, споживачі зобов`язані оплатити житлово- комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними, при цьому відсутність договору на надання житлово-комунальних послуг сама по собі не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до ст. 162 ЖК України плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Користування будинками (квартирами) державного і громадського житлового фонду, фонду житлово-будівельних кооперативів, а також приватного житлового фонду та їх утримання здійснюється з обов`язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом Міністрів України (стаття 179 ЖК України).
Згідно з п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків затверджених Постановою КМУ № 45 від 24 січня 2006 року Про внесення змін до постанови Кабміну від 08 жовтня 1992 року № 572, власник та наймач квартири зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Крім того, відповідно до Закону України «Про захист прав споживачів» відповідач є споживачем комунальних послуг.
За змістом ст. 610, п. 3 ч. 1 ст. 611 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема, сплата неустойки.
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
У пункті 3.5. договору сторони погодили відповідальність за несвоєчасну оплату наданих послуг у вигляді пені у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми простроченого платежу за кожен день прострочення.
Як зазначено у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 17.08.2022 у справі № 757/37126/18 (провадження № 61-406св21) загальними вимогами процесуального права визначено обов`язковість установлення судом під час вирішення спору обставин, що мають значення для справи, надання їм юридичної оцінки, а також оцінки всіх доказів, розрахунків, з яких суд виходив при вирішенні позовних вимог, що стосуються, зокрема, грошових вимог (дослідження обґрунтованості, правильності розрахунку, доведеності розміру відсотків та пені, наявності доказів, що їх підтверджують).
Як вказано у постанові Касаційного цивільного суду у складі Верховного Суду від 22.06.2022 у справі № 296/7213/15 (провадження № 61-10125св21), суд має з`ясовувати обставини, пов`язані з правильністю здійснення позивачем розрахунку, та здійснити оцінку доказів, на яких цей розрахунок ґрунтується.
Перевіривши розрахунок 3% річних, інфляційних втрат та пені наданий позивачем, судом встановлено вірність здійсненого нарахування.
Розрахунки, які надані позивачем не спростовані належними та допустимими доказами.
Предметом доказування під час судового розгляду є факти, які обґрунтовують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для вирішення справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення, як встановлено ч. 2 ст. 77 ЦПК України.
Згідно з ч. 1 ст. 77 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування.
Відповідно до ст. 81 ЦПК України, кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не може ґрунтуватись на припущеннях.
Європейський суд з прав людини вказав, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов`язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов`язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов`язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною в залежності від характеру рішення (SERYAVIN AND OTHERS v. UKRAINE, № 4909/04, § 58, ЄСПЛ, від 10 лютого 2010 року).
Суд наголошує, що принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи. Цей принцип передбачає покладання тягаря доказування на сторони. Одночасно цей принцип не передбачає обов`язку суду вважати доведеною та встановленою обставину, про яку сторона стверджує.
Так, оскільки судом встановлено, що за період із 01.07.2019 по 31.07.2025 р. у відповідача утворилась заборгованість за житлово-комунальні послуги на загальну суму 37260,23 грн., що підтверджується актом звірки та рахунками, така заборгованість підлягає стягненню з відповідача у примусовому порядку.
При цьому суд враховує, що на час розгляду справи судом, відповідачем не надано даних, що свідчать про сплату заборгованості у добровільному порядку, а наданий позивачем розрахунок заборгованості відповідачем не оспорюється.
Розподіл судових витрат між сторонами, регулюється ст. 141 ЦПК України. Судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. У разі задоволення позову - на відповідача; у разі відмови в позові - на позивача; у разі часткового задоволення позову - на обидві сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У зв`язку із задоволенням позову судовий збір в розмірі 2662,40 грн. підлягає стягненню із відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст. 15, 16, 322, 509, 526, 610, 611, 612, 901, 903 ЦК України, ст. 162, 179 ЖК України, ст. 1, 5, 7, 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 2, 4, 12, 13, 15, 76-82, 89, 95, 141, 174, 258-259, 263-265, 267, 274-279, 280-284, 352-355, ЦПК України, суд,
УХВАЛИВ:

Позов Фірма «Т.М.М.» - товариство з обмеженою відповідальністю до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Фірма «Т.М.М.» - товариство з обмеженою відповідальністю ( код ЄДРПОУ 14073675, місце знаходження: м. Київ, вул. Провіантська, 3) заборгованість у розмірі 37260 (тридцять сім тисяч двісті шістдесят ) грн. 23 коп., з якої: 35402 грн. 17 коп. сума основного боргу; 1037 грн. 51 коп. інфляційні втрати, 820 грн. 55 коп. 3 % річних. 
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 ) на користь Фірма «Т.М.М.» - товариство з обмеженою відповідальністю ( код ЄДРПОУ 14073675, місце знаходження: м. Київ, вул. Провіантська, 3) судовий збір у розмірі 2662 грн. 40 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Рішення суду може бути оскаржене до Київського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя:        І.В. П`ятничук