Справа № 950/2262/26
Номер провадження 2/950/1205/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 серпня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А., 
за участю секретаря – Радковської О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідачки, мотивуючи свої вимоги тим, що 05.05.2026 року між ними був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Того ж дня позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 10 000 грн., а відповідачка – зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 30.06.2026 року.
Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна ухилилася, тому позивачка звернулася до суду і просила встановити факт належності ОСОБА_2 житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок під ними, розташованих по АДРЕСА_1 та визнати за позивачкою право власності на вищевказане нерухоме майно.
В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.
Відповідачка в судове засідання також не з`явилася, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнала в повному обсязі, просила розглянути справу за її відсутності.
Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
З паспортів, карток, витягів (а.с. 5-8, 25-29), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачкою є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , зареєстрована по АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .
З розписки (а.с. 9), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що 05.05.2026 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , згідно якого позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 10 000 грн., а відповідачка – зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 30.06.2026 року.
З свідоцтва, заповіту (а.с. 10-11), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 06.12.2017 року ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , склала заповіт, посвідчений секретарем виконкому Бишкінської сільської ради Лебединського району Сумської області та зареєстрований в реєстрі за № 42, яким все її майно, що буде належати їй на день її смерті, де б воно не знаходилося і з чого б воно не складалося, вона заповіла ОСОБА_2 .
З виписки (а.с. 12), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1 згідно погосподарської книги Бишкінського старостинського округу № 5 за 2021-2025 року, номер об`єкту по господарського обліку № 03641, значиться за ОСОБА_3 .
З виписки (а.с. 13), дослідженої в судовому засіданні вбачається, що земельні ділянки загальною площею 0,3300 га в тому числі: з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0400 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2900 га по АДРЕСА_1 рішенням виконавчого комітету Бишкінської сільської ради народних депутатів № 26 від 25.11.1993 року були передані безкоштовно у приватну власність ОСОБА_3 .
З технічного паспорту, довідки (а.с. 14-19), досліджених в судовому засіданні вбачається, що по АДРЕСА_1 , розташовані житловий будинок дерев`яний загальною площею 36,8 кв.м, житловою площею 13,9 кв.м. та земельні ділянки загальною площею 0,3300 га в тому числі: з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0400 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2900 га.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 05.05.2026 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу житлового будинку садибного типу з господарськими будівлями та спорудами і земельних ділянок під ними, розташованих по АДРЕСА_1 , які відповідачка успадкувала після смерті ОСОБА_3 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Того ж дня позивачка передала відповідачці грошові кошти в сумі 10 000 грн., а відповідачка – зобов`язалася нотаріально посвідчити укладений договір до 30.06.2026 року.
Однак від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна відповідачка ухилилася і договору укладено не було.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.
Згідно вимог ч. 2 ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб. 
Згідно вимог ч. 2 ст. 315 ЦПК України в судовому засіданні можуть бути встановлені факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.
Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 – 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.
Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідачка не виконала своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.
Крім того, суд враховує, що відповідачка визнала позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265, ч. 2 ст. 315 ЦПК України, ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 – 1223, 1268 ЦК України;

В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовільнити.
Встановити факт належності ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстрована АДРЕСА_4 спадкоємцеві за заповітом померлої у селі Бишкінь Лебединського району Сумської області ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_3 на праві власності садиби по АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку дерев`яного загальною площею 36,8 кв.м, житловою площею 13,9 кв.м. та земельних ділянок загальною площею 0,3300 га в тому числі: з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0400 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2900 га.
Визнати за ОСОБА_1  ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_5 РНОКПП НОМЕР_1 ) право власності на садибу по АДРЕСА_1 , яка складається із житлового будинку дерев`яного загальною площею 36,8 кв.м, житловою площею 13,9 кв.м. та земельних ділянок загальною площею 0,3300 га в тому числі: з цільовим призначенням – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площею 0,0400 та для ведення особистого селянського господарства площею 0,2900 га.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя        Володимир СТЕЦЕНКО