Справа № 375/793/26
Провадження № 2/375/838/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2026 року селище Рокитне

Рокитнянський районний суд Київської області, у складі:
головуючого судді Банах-Кокус О.В.,
за участю секретаря судового засідання Киричок І.В.,
представника позивача 
(поза межами суду)    ОСОБА_2,
представника відповідача   Лісняк М.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в порядку загального позовного провадження в селищі Рокитне Білоцерківського району Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Рокитнянської селищної ради Київської області про виділення в натурі земельної частки (паю),

ВСТАНОВИВ:

Короткий зміст позовних вимог
У березні 2026 року  ОСОБА_1 , через свого представника ОСОБА_2 , звернувся до суду з позовом до Рокитнянської селищної ради Київської області про виділення в натурі земельної частки (паю).
Позовні вимоги обгрунтовано тим, що Постановою Київського апеляційного суду від 18 лютого 2025 року у справі № 375/1279/23 визнано за ОСОБА_1 право на 1/2 земельної частки (паю) розміром 4,5 умовних кадастрових гектарів в землях колективної власності Сільськогосподарського акціонерного товариства «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області) у порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
З метою виділення земельної ділянки в натурі (на місцевості) із земель колективної власності Сільськогосподарського акціонерного товариства «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області), ОСОБА_1 двічі звертався до Рокитнянської селищної ради Київської області, проте йому було відмовлено у зв`язку з відсутністю вільних земельних ділянок (нерозподілені земельні ділянки або невитребувані частки (паї)) із земель колишнього САТ «Ольшаниця» с. Ольшаниця немає. Реалізація законного права ОСОБА_1 на земельну частку (пай) в с. Ольшаниця та с. Бушеве можлива за рахунок земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності, які перебувають у користуванні на умовах оренди СФГ «Авангард» згідно з договором, діючого до 19 січня 2034 року, та ТОВ «Ранчо» згідно з договором, діючого до 26 вересня 2035 року.
Враховуючи вищевикладене, просив суд зобов`язати Рокитнянську селищну раду Київської області виділити йому в натурі (на місцевості) земельну частку (пай) розміром 4,5 умовних кадастрових гектарів в землях колективної власності Сільськогосподарського акціонерного товариства «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області).

Процесуальні дії у справі та заяви (клопотання) учасників
Ухвалою Рокитнянського районного суду Київської області від 10 квітня 2026 року відкрито провадження у справі та постановлено проводити її розгляд за правилами загального позовного провадження.
Ухвалою Рокитнянського районного суду Київської області від 15 червня 2026 року закрито підготовче провадження та призначити цивільну справу до судового розгляду по суті у відкритому судовому засіданні.
Представник позивача (в режимі відеоконференції) просив задовольнити заявлені позовні вимоги у повному обсязі.
Представник відповідача в судовому засіданні заперечила проти задоволення позовних вимог, повідомила, що вільних земельних ділянок із земель колишнього САТ «Ольшаниця» с. Ольшаниця не має.

Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин
Як вбачається з матеріалів справи та встановлено у ході розгляду справи по суті, Постановою Київського апеляційного суду від 18 лютого 2025 року у справі № 375/1279/23 постановлено апеляційну скаргу представника ОСОБА_1 , адвоката Кучера Віталія Миколайовича - задовольнити. Рішення Рокитнянського районного суду Київської області від 9 листопада 2023 року скасувати. Ухвалити нове судове рішення. Позов ОСОБА_1 задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право на 1/2 земельної частки (паю) розміром 4,5 умовних кадастрових гектарів в землях колективної власності Сільськогосподарського акціонерного товариства «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області) у порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1  (а.с. 7-11).
Відповідно до частини 1 статті 18 ЦПК України - Судові рішення, що набрали законної сили, обов`язкові для всіх органів державної влади і органів місцевого самоврядування, підприємств, установ, організацій, посадових чи службових осіб та громадян і підлягають виконанню на всій території України, а у випадках, встановлених міжнародними договорами, згода на обов`язковість яких надана Верховною Радою України, - і за її межами.
З метою виділення в натурі (на місцевості) 1/2 земельної частки (паю) розміром 4,5 умовних кадастрових гектарів в землях колективної власності Сільськогосподарського акціонерного товариства «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області) позивач 28 травня 2025 року звернувся до Рокитнянської селищної ради Київської області із відповідною заявою (а. с. 12). 
Листом Рокитнянської селищної ради Київської області від 24 червня 2025 року № 03-22-1437 повідомлено заявника, про відсутність вільних земельних ділянок (нерозподілених земельних ділянок або невитребуваної частки (паю)) із земель колишнього САТ «Ольшаниця» с. Ольшаниця. Зазначено, що реалізація законного права ОСОБА_1 на земельної частки (паю) в с. Ольшаниця та с. Бушеве можлива за рахунок земельних ділянок сільськогосподарського призначення комунальної власності, які перебувають у користуванні на умовах оренди СФГ «Авангард» згідно з договором, діючого до 19 січня 2034 року, та ТОВ «Ранчо» згідно з договором, діючого до 26 вересня 2035 року, після закінчення строку договору оренди або добровіної відмови від частини земельної ділянки в розмірі земельної частки (паю) (а. с. 13).
3 листопада 2025 року ОСОБА_1 повторно звернувся до Рокитнянської селищної ради Київської області із заявою про: 1) прийняття рішення про виділення в натурі (на місцевості) 1/2 земельної частки (паю) розміром 4,5 умовних кадастрових гектарів в землях колективної власності САТ «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області) у порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 ; 2) надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою щодо встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (а. с. 14-15). 
Листом Рокитнянської селищної ради Київської області від 9 грудня 2025 року № 03-22-2876 ОСОБА_1 надана відповідь, аналогічна листу від 24 червня 2025 року № 03-22-1437 (а.с. 16).
Вирішити питання виділення позивачу земельної ділянки в натурі (на місцевості) на підставі Постанови Київського апеляційного суду від 18 лютого 2025 року у справі № 375/1279/23 у позасудовому порядку не видалось можливим, а тому він вважає, що нині захист його порушеного права можливий лише у судовому порядку шляхом зобов`язання Рокитнянської селищної ради Київської області про виділення в натурі 1/2 земельної частки (паю) розміром 4,5 умовних кадастрових гектарів в землях колективної власності Сільськогосподарського акціонерного товариства «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області). 

Мотиви, з яких виходить суд, та застосовані норми права
Вислухавши представників позивача та відповідача, дослідивши матеріали справи, встановивши факти та відповідні до них правовідносини, суд приходить до наступного висновку.
Так, в силу статті 6 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод кожен має право на справедливий і публічний розгляд його справи упродовж розумного строку незалежним і безстороннім судом, встановленим законом, який вирішить спір щодо його прав та обов`язків цивільного характеру.
Частиною 1 статті 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Статтями 12, 13 ЦК України, закріплено, що особа здійснює свої цивільні права вільно, на власний розсуд у межах, наданих їй договором або актами цивільного законодавства.
Відповідно до статті 14 Конституції України та частини 2 статті 1 Земельного Кодексу України право власності на землю гарантується, це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до Закону.
Частиною 1 статті 81 ЗК України, закріплено, що громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі: а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; б) безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; в) приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; г) прийняття спадщини; ґ) виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
Відповідно до частини 11 статті 118 Земельного кодексу України, у разі відмови органу виконавчої влади чи органу місцевого самоврядування у передачі земельної ділянки у власність або залишення заяви без розгляду питання вирішується в судовому порядку.
Статтею 122 ЗК України визначені повноваження органів виконавчої влади щодо передачі у власність або користування земельних ділянок за межами та в межах населеного пункту, а саме: сільські, селищні, міські ради передають земельні ділянки у власність або у користування із земель комунальної власності відповідних територіальних громад для всіх потреб.
Організаційні та правові засади виділення власникам земельних часток (паїв) земельних ділянок у натурі (на місцевості) із земель, що належали колективним сільськогосподарським підприємствам, сільськогосподарським кооперативам, сільськогосподарським акціонерним товариствам на праві колективної власності визначає Закон України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» та Указ Президента України від 8 серпня 1995 року №720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям».
Відповідно до пункту 1 Указу Президента України від 8 серпня 1995 року №720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» паювання земель передбачає визначення розміру земельної частки (паю) у колективній власності на землю кожного члена колективного сільськогосподарського підприємства, сільськогосподарського кооперативу, сільськогосподарського акціонерного товариства без виділення земельних ділянок в натурі (на місцевості).
За змістом частини 1 статті 1 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» право на земельну частку (пай) мають громадяни - спадкоємці права на земельну частку (пай), посвідченого сертифікатом, виданим спадкодавцю, колишньому члену колективного сільськогосподарського підприємства, відповідно до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю відповідного колективного сільськогосподарського підприємства.
Відповідно до частини 1-2 статті 2 Закону України «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» основним документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), є сертифікат на право на земельну частку (пай), виданий районною (міською) державною адміністрацією. Крім того, документом, що посвідчує право на земельну частку (пай), також є рішення суду про визнання права на земельну частку (пай).
Статтею 3 вищевказаного Закону передбачено, що підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради. Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).
Згідно із статтею 5 зазначеного Закону сільські, селищні, міські ради в межах їх повноважень щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості), зокрема, розглядають заяви власників земельних часток (паїв) щодо виділення їм в натурі (на місцевості) земельних ділянок; приймають рішення щодо виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості).
Право позивача на земельну частку (пай) встановлене Постановою Київського апеляційного суду від 18 лютого 2025 року, яким за позивачем було визнано право на 1/2 земельної частки (паю) в розмірі 4,5 умовних кадастрових гектарівв землях колективної власності Сільськогосподарського акціонерного товариства «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області) у порядку спадкування за законом після ОСОБА_3 , що померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Таким чином право позивача на земельну частку (пай) встановлене рішенням суду, яке набрало законної сили і яке має преюдиційне значення, а повноваження щодо реалізації такого права позивача, в силу вимог статті 122 Земельного кодексу України, покладені на сільські, селищні, міські ради, в даному випадку на Рокитнянську селищну раду Київської області.
Тобто, позивач як спадкоємець 1/2 частки права на земельну частку (пай) розміром 4,5 умовних кадастрових гектарів в землях колективної власності Сільськогосподарського акціонерного товариства «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області) має право на виділення йому земельної ділянки в натурі (на місцевості із земель колективної власності колективної власності Сільськогосподарського акціонерного товариства «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області).
Однак, відповідно до листів Рокитнянської селищної ради Київської області - вільних земельних ділянок (нерозподілені земельні ділянки або невитребувані частки (паї)) з земель колективної власності колишнього САТ «Ольшаниця» с. Ольшаниця не має.
Разом з тим, як роз`яснено у пункті 24 постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року № 7 «Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді цивільних справ», член колективного сільськогосподарського підприємства, включений до списку, що додається до державного акта на право колективної власності на землю, набуває права на земельну частку (пай) з дня видачі цього акта, і в разі його смерті успадкування права на земельний пай здійснюється за нормами ЦК України, у тому числі й у випадку, коли з різних причин ця особа не отримала сертифікат на право на земельну частку (пай). Не внесення до зазначеного вище списку особи, яка була членом КСП на час передачі у колективну власність землі, не може позбавити її права на земельну частку. При неможливості надати такій особі земельну частку (пай) з колективної власності через відсутність необхідної для цього землі остання відповідно до пункту 7 Указу Президента України від 8 серпня 1995 року № 720/95 «Про порядок паювання земель, переданих у колективну власність сільськогосподарським підприємствам і організаціям» має бути надана із земель запасу, створеного місцевою радою під час передачі землі у колективну власність.
Рекомендаціями по складанню проектів роздержавлення і приватизації земель сільськогосподарських підприємств і організацій, затверджених 15 травня 1992 року Державним комітетом України по земельних ресурсах, Міністерством сільського господарства і продовольства України, Міністерством у справах роздержавлення власності і демонополізації виробництва України встановлено, що з числа земель, які підлягають роздержавленню та приватизації створюється резервний фонд.
Статтею 13 Закону «Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)» регламентовано питання використання нерозподілених та невитребуваних земельних ділянок і земельних часток (паїв).
Зазначені норми передбачають право осіб, яким належить право на земельну частку (пай), та їх спадкоємцям отримати земельні ділянки в натурі до 1 січня 2028 року. Виділення таких земельних ділянок здійснюється сільськими, селищними або міськими радами.
До подібних правових висновків дійшла Велика Палата Верховного Суду у постанові від 9 листопада 2021 року у справі № 542/1403/17 (провадження № 14-106цс21), а також Верховний Суд у постанові від 3 травня 2023 року у справі № 541/1512/21 (провадження № 61-3067св22).
У пункті 10.29 зазначеної постанови Велика Палата Верховного Суду вказала, що саме державні органи та органи місцевого самоврядування повинні здійснити таке забезпечення (забезпечення порушеного права позивача на отримання земельної ділянки в натурі) за рахунок земель резервного фонду або земель запасу.
При виборі і застосуванні норми права до спірних правовідносин суд враховує висновки щодо застосування відповідних норм права, викладені в постановах Верховного Суду (частина четверта статті 263 ЦПК України).
За такого, суд приходить до переконання про необхідність позов  ОСОБА_1 до Рокитнянської селищної ради Київської області про виділення в натурі 1/2 земельної частки (паю) розміром 4,5 умовних кадастрових гектарів в землях колективної власності Сільськогосподарського акціонерного товариства «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області) задовольнити частково, зобов`язавши Рокитнянську селищну раду Київської області виділити ОСОБА_1 в натурі (на місцевості) 1/2 частки (паю) розміром 4,5 умовних кадастрових гектарів.

Висновки суду щодо розподілу судових витрат
Відповідно до частини 2 статті 141 ЦПК України, судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
Враховуючи вищевикладене, керуючись статтями 12, 81, 263-265 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до Рокитнянської селищної ради Київської області про зобов`язання виділення в натурі (на місцевості) 1/2 земельної частки (паю) розміром 4,5 умовних кадастрових гектарів в землях колективної власності Сільськогосподарського акціонерного товариства «Ольшаниця» (село Ольшаниця Рокитнянського району Київської області) - задовольнити частково.
Зобов`язати Рокитнянську селищну раду Київської області виділити ОСОБА_1 в натурі (на місцевості) 1/2 частки (паю) розміром 4,5 умовних кадастрових гектарів. 
Стягнути із Рокитнянської селищної ради Київської області на користь ОСОБА_1 сплачений судовий збір в сумі 1311,20 грн.
Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
З текстом рішення можна ознайомитись в Єдиному державному реєстрі судових рішень за посиланням http://reestr.court.gov.ua.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .
Відповідач: Рокитнянська селищна рада Білоцерківського району Київської області, ЄДРПОУ 04358997, юридична адреса: 09601, Київська область, Білоцерківський район, селище Рокитне, вул. Незалежності, 2, електронна адреса: rokytne04@ukr.net.
Повний текст судового рішення складено 24 серпня 2026 року.

Суддя         О.В. Банах-Кокус