Справа №672/621/26 
Провадження №2/672/599/26 

РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 липня 2026 року м.Городок

Городоцький районний суд Хмельницької області 
в складі: головуючої судді Рибачук О.Г.,
за участю секретаря судового засідання СтеблоЛ.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Городку Хмельницької області в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Сатанівської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності на домоволодіння в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 через свого представника – адвоката Вільчинського В.О. звернувся до суду з позовом до Сатанівської селищної ради Хмельницької області про визнання права власності на 1/4 домоволодіння в порядку спадкування за заповітом після смерті баби ОСОБА_2 , на 1/12 домоволодіння в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3 та на 1/12 частку в порядку спадкування за законом після смерті матері ОСОБА_4 .. Спадкове домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 . Представник позивача зазначає, що позивач звернувся до приватного нотаріуса із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину щодо даного домоволодіння після смерті спадкодавців. Однак йому було відмовлено у вчиненні будь-яких нотаріальних дій, оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності на домоволодіння за спадкодавцями.
В судове засідання позивач та його представник не з`явились. Представник позивача подав заяву про розгляд справи за їх відсутності, позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився. Подав суду заяву про визнання позову. Також просить суд розглянути справу за його відсутності.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Частиною 3 статті 211 ЦПК України передбачено, що учасник справи має право заявити клопотання про розгляд справи за його відсутності. Враховуючи дану норму закону, суд вважає за можливе провести розгляд справи за відсутності сторін (їх представників).
Суд, оголосивши заяви сторін (їх представників), перевіривши матеріали справи в межах наданих суду доказів, вважає, що позовна заява підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що позивач є сином ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , що підтверджується копією свідоцтва про його народження серії НОМЕР_1 , котре міститься у матеріалах справи. Дата народження – ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.17).
Із копії свідоцтва про народження № НОМЕР_2 вбачається, що батько позивача – ОСОБА_3 є сином ОСОБА_5 та ОСОБА_2 , котрі зареєстрували шлюб 29.01.1945 (а.с.14, 15).
Згідно архівного витягу з погосподарських книг по Клинівській сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 1977 по 2010 роки №416/01-18 від 10.06.2025, домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1  належало ОСОБА_5 як голові двору (а.с.18-19). Також, дані відомості підтверджуються довідкою Сатанівської селищної ради №94 від 15.04.2026 (а.с.49).
Технічна документація на зазначений житловий будинок не виготовлялась.
Станом на 01.01.1991, домоволодіння обліковувалось за ОСОБА_5 .. Згідно копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.22). 
Із архівного витягу погосподарських книг по Клинівській сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 1991 по 1995 роки №129/07-18 від 18.03.2026, на день смерті ОСОБА_5 із ним в господарстві проживали: дружина ОСОБА_2 , син ОСОБА_3 , невістка ОСОБА_4 та онуки ОСОБА_6 та ОСОБА_1 (а.с.23).
Після відкриття спадщини за законом на частку належного ОСОБА_5 домоволодіння, як вбачається із довідок, що видані Сатанівською селищною радою №87 та №88 від 10.04.2026, дружина та син ОСОБА_5 – ОСОБА_2 та ОСОБА_3 своєчасно фактично вступили в управління та розпорядження спадковим майном (по житлового будинку кожен) після смерті спадкодавця ОСОБА_5 , але юридично не оформили своїх спадкових прав (а.с.24, 25).
Згідно копії свідоцтва про смерть, ІНФОРМАЦІЯ_3 помирає батько позивача – ОСОБА_3 (а.с.28).
Після його смерті відкрилась спадщина за законом на належне померлому майно, а саме на частку житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами
Відповідно до архівного витягу Хмельницької районної державної адміністрації, згідно погосподарської книги по Клинівській сільській раді Городоцького району Хмельницької області №130/07-18 від 18.03.2026 за період з 1996 року по 2000 рік, ОСОБА_3 , голова двору, на день смерті проживав за адресою: АДРЕСА_1 . Станом на день смерті із ним в господарстві проживали: мати ОСОБА_2 , дружина ОСОБА_4 та син ОСОБА_1 (а.с.29).
Із довідок Сатанівської селищної ради №90 від 10.04.2026, №92 від 10.04.2026 та №95 від 15.04.2026 вбачається, що мати померлого ОСОБА_3 – ОСОБА_2 , дружина померлого – ОСОБА_4 та син померлого – ОСОБА_1 своєчасно фактично вступили в управління та розпорядження спадковим майном після смерті ОСОБА_3 , але юридично не оформили своїх спадкових прав (а.с.30-32).
Із змісту архівної довідки №460/01-15 від 20.03.2026 вбачається, що спадкова справа до майна померлого ОСОБА_3 не заводилась (а.с.33).
Відповідно до копії свідоцтва про смерть, ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.35).
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина за заповітом на належне померлій майно, у тому числі на 5/6 частки житлового будинку з надвірними господарськими будівлями та спорудами, яка складається з частки спадкодавиці у спільному майні подружжя та успадкованих часток після смерті чоловіка і сина
Із архівного витягу №131/07-18 від 18.03.2026 згідно погосподарської книги по Клинівській сільській раді Городоцького району Хмельницької області за період з 2006 року по 2010 рік, ОСОБА_2 , голова двору, на день смерті проживала за адресою: АДРЕСА_1 . Разом із нею в господарстві проживали: невістка ОСОБА_4 , онуки ОСОБА_1 , ОСОБА_7 та правнуки ОСОБА_8 та ОСОБА_9 (а.с.36).
За життя ОСОБА_2 склала заповіт, згідно якого, на випадок своєї смерті усе своє майно заповідала ОСОБА_1 (а.с.38).
Крім цього, із матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за заповітом після смерті ОСОБА_2 – права на пайовий фонд в майні колективного сільськогосподарського підприємства «Колос» та свідоцтво про право на спадщину за заповітом на земельну ділянку площею 1,50 га, що розташована на території Клинівської сільської ради Городоцького району, Хмельницької області (а.с.39, 41).
ІНФОРМАЦІЯ_5 померла мати позивача – ОСОБА_4 .. Дані відомості підтверджуються копією свідоцтва про смерть, котре міститься у матеріалах справи (а.с.42).
Відповідно до довідки Сатанівської селищної ради №83 від 01.04.2026, ОСОБА_4 до дня смерті постійно проживала та була зареєстрована одна за адресою АДРЕСА_1 (а.с.43).
Після смерті ОСОБА_10 відкрилась спадщина за законом на належне померлій майно, у тому числі на 1/12 частку житлового будинку, успадковану після смерті чоловіка, яку ОСОБА_1 прийняв.
Крім цього, із матеріалів справи встановлено, що позивачу ОСОБА_1 було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку площею 1,5032 га після смерті ОСОБА_11 (а.с.45).
Таким чином, на час звернення до суду позивач ОСОБА_1 набув права на спадкування за заповітом після смерті баби ОСОБА_2 - 10/12 частки житлового будинку, за законом після смерті батька ОСОБА_3 - 1/12 частки житлового будинку та після смерті матері ОСОБА_10 - 1/12 частки, житлового будинку, що становить 1/6 частки даного нерухомого майна.
Позивач належним чином прийняв спадщину після померлої ОСОБА_4 , що підтверджується копією спадкової справи №14/2025 від 19.03.2018, заведеної після смерті ОСОБА_4 , яка була витребувана судом у приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Хмельницької області Якимишина С.Є.. З даної копії спадкової справи також вбачається, що окрім позивача, інших спадкоємців, в тому числі і на обов`язкову частку у спадщині, немає (а.с.79-104).
Крім цього, судом було витребувано у Хмельницького обласного державного нотаріального архіву копію спадкової справи №208-2009, заведеної 26.06.2009 за заявою позивача до майна померлої ОСОБА_2 .. З даної копії спадкової справи також вбачається, що окрім позивача, інших спадкоємців, в тому числі і на обов`язкову частку у спадщині, немає (а.с.105-130).
В підтвердження складу спадкового майна до матеріалів справи долучено копію довідки КП «Городоцьке БТІ» від 27.08.2025 №432 про склад спадкового домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з: 1) цегляного житлового будинку «А» загальною площею 145,2 кв.м. та житловою площею 80,9 кв.м., 2) цегляного гаража «Б» загальною площею 27,6 кв.м.; 3) камінної літньої кухні «В» загальною площею 46,7 кв.м.; 4) камінного хліва «Г» загальною площею 18,7 кв.м.; 5) камінного хліва «Д» загальною площею 59,6 кв.м.; 6) металевої огорожі «N» (а.с.50).
В підтвердження вартості спадкового майна до матеріалів справи також долучено довідку про оціночну вартість об`єкта нерухомості, у відповідності до якого його вартість складає 258633,76 грн (а.с.69-70).
Позивач у встановленому порядку не може оформити право власності на дане домоволодіння, оскільки за життя спадкодавців не було виготовлено правовстановлюючі документи на нього. Підтвердженням цього є постанови про відмову у вчиненні нотаріальної дії вих.№ 236/02-3/ від 27.08.2025 та №146/02-3 від 22.04.2026, що містяться в матеріалах справи (а.с.47, 48).
Згідно звіту технічного стану житлового будинку та господарських будівель і споруд вбачається, що дане спадкове домоволодіння знаходиться в задовільному стані та придатне для проживання (а.с.55-58).
Застосовані судом норми права щодо переходу права власності позивачу в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 батька ОСОБА_3 , який був спадкоємцем за законом до майна померлого ОСОБА_5 , однак не оформив своїх спадкових прав на 1/12 частку. 
Відносини спадкування регулюються тим законом, який був чинним на час відкриття спадщини, зокрема, у разі відкриття спадщини до 1 січня 2004 року до відносин спадкування застосовуються відповідні правила ЦК УРСР 1963 року, в тому числі щодо кола спадкоємців і порядку прийняття спадщини
Відповідно до ч.1 ст.524 Цивільного кодексу УРСР в редакції Закону 1963 року, який був чинним на час виникнення спірних правовідносин, спадкоємство здійснюється за законом і за заповітом.
За змістом ч.1 ст.529 ЦК УРСР 1963 року при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.
Згідно зі статтею 548 ЦК УРСР 1963 року для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв. Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями. Прийнята спадщина визнається належною спадкоємцеві з моменту відкриття спадщини.
В силу статті 549 ЦК УРСР 1963 року визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
В силу пункту 1 статті 13 Закону України від 7 лютого 1991 року №697-ХІІ «Про власність», який був чинним на час виникнення спірних правовідносин, об`єктами права приватної власності є жилі будинки, квартири, предмети особистого користування, дачі, садові будинки, предмети домашнього господарства, продуктивна і робоча худоба, земельні ділянки, насадження на земельній ділянці, засоби виробництва, вироблена продукція, транспортні засоби, грошові кошти, акції, інші цінні папери, а також інше майно споживчого і виробничого призначення.
Застосовані судом норми права щодо переходу позивачу права власності на домоволодіння в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 матері ОСОБА_4 , яка була спадкоємцем за законом до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 сина ОСОБА_3 , однак не оформила своїх спадкових прав, на 1/12 частку та в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 баби ОСОБА_2 , яка була спадкоємцем за законом на 1/4 частку майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка ОСОБА_5 , спадкоємцем за законом на 1/12 частку майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 сина ОСОБА_3 , однак нотаріально не оформила своїх спадкових прав, на 10/12 часток.
Відповідно до ст.1216 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця) до інших осіб (спадкоємців).
Згідно ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять всі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
За змістом статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Якщо спадщину прийняло кілька спадкоємців, свідоцтво про право на спадщину видається кожному з них із визначенням імені та часток у спадщині інших спадкоємців. Відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину.
Частиною 1 статті 1297 ЦК України встановлено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно. Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).
Отже, системний аналіз зазначених норм права та їх тлумачення свідчить про те, що спадкоємець, який у встановленому порядку прийняв спадщину, є її власником з часу її відкриття, а документом для підтвердження права власності на спадкове майно є свідоцтво на спадщину, отримане в установленому законодавством порядку.
Проте, відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.
Такий же висновок міститься у постанові Верховного Суду від 20 травня 2020 року у справі N 303/6974/16 (провадження N 61-39511св18).
Враховуючи норми статей 186, 380, 381 ЦК України, господарсько-побутові будівлі (сарай, гараж, санвузол і под.), наземні і підземні комунікації (водопостачання, очисні споруди тощо), що розташовані з житловим будинком на одній земельній ділянці і призначені для забезпечення власника необхідними засобами благоустрою, вважаються приналежністю головної речі і не є самостійними нерухомими речами.  
Згідно з частиною першою статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Із положень статті 89 ЦПК України слідує, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Аналіз указаних норм права дає підстави для висновку, що спадщиною є сукупність прав та обов`язків, які в разі смерті фізичної особи (спадкодавця) переходять від нього до інших осіб (спадкоємців). Ці права та обов`язки мають належати спадкодавцеві на момент його смерті.
Спадкоємці набувають право на спадщину лише за умови, що вони віднесені законом до спадкоємців померлої особи (за законом або за заповітом) та прийняли спадщину в установленому порядку. За відсутності заповіту право на спадкування виникає у спадкоємців за законом почергово.
Згідно цього Кодексу до спадкоємців за законом відносяться діти, дружина і батьки (усиновителі) померлого (перша черга) та брати, сестри, дід і бабка померлого (друга черга). Для визнання спадкоємця таким, що прийняв спадщину, необхідно щоб він фактично вступив в управління чи володіння спадковим майном або щоб він подав нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Спадкоємець має вчинити ці дії протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.
Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін, у зв`язку з чим учасники справи мають довести належними та допустимими доказами обставини, на які вони посилаються, а суд зобов`язаний надати належну оцінку цим доказам.
Суд приходить до висновку, що оскільки спадкування охоплює перехід всіх прав та обов`язків (за винятком визначених законом, які не можуть входити до складу спадщини), то спадкуванню підлягають і права та обов`язки щодо об`єктів нерухомого майна, які знаходились у володінні спадкодавця хоча і не були оформленні у встановленому законом порядку. А отже такі права та обов`язки можуть успадковуватись, оскільки вони не припиняються зі смертю спадкодавця, а будуть існувати доти, доки буде існувати об`єкт нерухомості та до юридичного оформлення прав власності на нього спадкоємцем.
Враховуючи вищевикладені обставини, суд вважає за можливе позовні вимоги задовольнити в повному обсязі.
Керуючись ст.ст.263-265 ЦПК України, ст. 1216-1222, 1297-1299 ЦК України, ст.529, 548-549 ЦК УРСР 1963 року, ст.13 Закону України «Про власність» 1991 р., 

УХВАЛИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 :
- в порядку спадкування за заповітом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_4 баби ОСОБА_2 , яка була спадкоємцем за законом на 1/4 частку майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 чоловіка ОСОБА_5 , спадкоємцем за законом на 1/12 частку майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 сина ОСОБА_3 , однак нотаріально не оформила своїх спадкових прав, на 10/12 часток; 
- в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_3 батька ОСОБА_3 , який був спадкоємцем за законом до майна померлого ОСОБА_5 , однак не оформив своїх спадкових прав на, 1/12 частку; 
- в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_5 матері ОСОБА_4 , яка була спадкоємцем за законом до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 сина ОСОБА_3 , однак не оформила своїх спадкових прав, на 1/12 частку;
- права власності на належне померлим ОСОБА_5 та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається з: 1) цегляного житлового будинку «А» загальною площею 145,2 кв.м., житловою площею 80,9 кв.м.; 2) цегляного гаража «Б» загальною площею 27,6 кв.м.; 3) камінної літньої кухні «В» загальною площею 46,7 кв.м.; 4) камінного хліва «Г» загальною площею 18,7 кв.м.; 5) камінного хліва «Д» загальною площею 59,6 кв.м.; 6) металевої огорожі «N». 
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцятиднів з дня його проголошення. 
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцятиднів з дня вручення йому повного рішення суду.
Апеляційна скарга подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційнускаргу не було подано.
Відомості про учасників справи:
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 .
Представник позивача: адвокат Вільчинський Василь Онуфрійович, місцезнаходження: АДРЕСА_3 .
Відповідач: Сатанівська селищна рада Хмельницької області, ЄДРПОУ 04406118, місцезнаходження: 32034, вул.Бузкова, буд.135Ж, с-ще Сатанів, Хмельницький район, Хмельницька область.
Повний текст судового рішення складено 02.07.2026.

Суддя  Олена РИБАЧУК