Окнянський районний суд Одеської області

Справа № 506/849/23
Провадження № 2/506/51/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

20 травня 2026 року селище Окни

Окнянський районний суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Бурдинюк О.С.
секретаря Тинкован Г.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у селищі Окни у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом Селянського (фермерського) господарства «АНІТА» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє позовних вимог на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру в Одеській області про витребування майна із чужого володіння, -
ВСТАНОВИВ:
04.08.2023 року позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 про витребування майна із чужого володіння, а саме: земельної ділянки розміром 46,0 га, яка розташовану на території Ставрівської сільської ради Красноокнянського (на теперішній час Подільського) району Одеської області, яка передана у постійне користування, для ведення селянського (фермерського) господарства на підставі Державного акту серії ІІІ-ОД №026919 на право постійного користування земельною ділянкою, виданого 25.01.2002 року Красноокнянською районною радою народних депутатів, про що зроблено запис в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №103.
07.08.2023 року суддею Чеботаренко О.Л. прийнято ухвалу про задоволення самовідводу.
18.09.2023 року справа передана судді Бурдинюк О.С.
Ухвалою від 21.09.2023 року позов залишено без руху. Позивачу надано термін для усунення недоліків, який не може перевищувати десяти днів з дня отримання даної ухвали, яку він отримав 22.09.2023 року.
03.10.2023 року на адресу суду, надійшла заява про усунення недоліків позовної заяви з додатками.
04.10.2023 року від представника позивача адвоката Шарандака А.А. надійшла заява про надання додаткового строку для усунення недоліків, в зв`язку з необхідністю отримання відповіді на адвокатський запит.
Ухвалою від 04.10.2023 року позивачу продовжено строк для усунення недоліків.
18.10.2023 року від сторони позивача надійшла заява про відкриття провадження у справі та підставі наявних доказів.
19.10.2023 року відкрито провадження у даній справі та залучено Головне управління Держгеокадастру в Одеській області як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача.
06.02.2024 року від сторони позивача надійшло клопотання про призначення судової земельно-технічної експертизи та зупинення провадження по справі.
Ухвалою від 14.02.2024 року призначено судову земельно-технічну експертизу та зупинено провадження по справі.
16.04.2024 року до суду, з експертної установи, повернута вищевказана цивільна справа з клопотання експерта про надання додаткових матеріалів і зразків та рахунок за проведення експертизи.
22.04.2024 року від представника позивача надійшло клопотання про витребування доказів з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.
Ухвалою від 23.04.2024 року поновлено провадження у справі та призначено підготовче судове засідання на 16.05.2024 року на 10.30 год.
25.04.2024 року до суду в системі «Електронний суд» надійшли пояснення Головного управління Держгеокадастру в Одеській області щодо позову.
02.05.2024 року суду в системі «Електронний суд» надійшли додаткові пояснення третьої особи, щодо клопотання про витребування доказів представника позивача, згідно з якими затверджені документи із землеустрою, щодо оспорюваних земельних ділянок, до місцевого фонду документації землеустрою та оцінки земель, який ведеться відділом, не передавалися.
16.05.2024 року від представника позивача адвоката Шарандака А.А. надійшло клопотання про витребування доказів.
Ухвалою від 16.05.2024 року витребувано докази у приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу, які необхідні для проведення експертизи.
27.05.2024 року від сторони позивача надійшло клопотання про долучення документів для проведення експертизи, а саме технічної документації та CD диска.
26.06.2024 року від приватного нотаріуса Одеського міського нотаріального округу надійшли витребувані документи.
02.07.2024 року провадження по справі зупинено, матеріали цивільної справи та додаткові матеріали направлені експерту для проведення експертизи.
16.09.2024 року до суду, з експертної установи, повернута вищевказана цивільна справа з додатками та повідомленням № 24-1429 про неможливість надання висновку.
13.11.2024 року в системі «Електронний суд» від сторони позивача до суду надійшло клопотання про призначення експертизи, проведення якої доручити Вінницькому відділенню Київського НДІСЕ.
Ухвалою від 11.12.2024 року провадження по справі зупинене, матеріали цивільної справи та додаткові матеріали направлені експерту для проведення експертизи.
23.01.2025 року до суду, з експертної установи, надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів.
28.01.2025 року поновлено провадження по справі.
26.02.2025 року від сторони позивача надійшло клопотання про витребування доказів з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області та Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області.
05.03.2025 року клопотання сторони позивача задоволено та витребувано необхідну інформацію.
11.03.2025 року до суду в системі «Електронний суд» надійшли витребувані документи з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.
11.03.2025 року до суду з Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області надійшов лист, згідно з яким селищна рада не приймала рішення №160-ХХІІІ від 21.12.2001 року.
Ухвалою від 23.03.2025 року провадження по справі зупинене, матеріали цивільної справи та додаткові матеріали направлені експерту для проведення експертизи.
22.05.2025 року до суду, з експертної установи, надійшло клопотання про надання додаткових матеріалів.
29.05.2025 року від сторони позивача надійшло клопотання про витребування доказів з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.
02.06.2025 року поновлено провадження по справі.
Ухвалою суду від 05.06.2025 року витребувано додаткові докази з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області.
09.06.2025 року з Головного управління Держгеокадастру в Одеській області надійшов лист, згідно з яким у них відсутні картографічні матеріали, плани формування території та встановлення меж Ставрівської сільської ради Красноокнянського району, станом на 2002 - 2018 роки, на яких відображено розташування, в межах сільської ради, земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства переданої громадянину ОСОБА_3 , згідно державного акту серія ІІІ-ОД №026919 та розпорядження №161-ХХІІ від 21.12.2001. 
Ухвалою від 02.07.2025 року провадження по справі зупинене, матеріали цивільної справи та додаткові матеріали направлені експерту для проведення експертизи.
29.07.2025 року до суду, з експертної установи, надійшло повідомлення про неможливість надання відповіді на питання ухвали суду та залишення ухвали від 11.12.2025 року про призначення судової земельно-технічної експертизи без виконання.
01.08.2025 року поновлено провадження по справі.
14.08.2025 року від представника позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого судового засідання на іншу дату.
З 25.08.2025 року по 12.09.2025 року відпустка судді.
16.09.2025 року від представника позивача надійшло клопотання про відкладення підготовчого судового засідання на іншу дату.
14.10.2025 року в системі «Електронний суд» від сторони позивача до суду надійшло клопотання про призначення експертизи, проведення якої доручити Одеському НДІСЕ. Крім того, представник наголосив що 22.04.2024 року позивачем сплачено рахунок №24-1429(52) від 27.03.2024 року за проведення експертизи у сумі 54524,16 грн.
Ухвалою суду від 14.10.2025 року по справі призначено судову земельно-технічну експертизу.
24.03.2026 року з експертної установи справа повернута без виконання.
Ухвалою суду від 30.03.2026 року поновлено провадження у справі.
Ухвалою суду від 21.04.2026 року закрито підготовче провадження по справі та призначено до судового розгляду.
Сторониповідомлені належним чином в судове засідання не з`явилися, про поважність причини неявки суд не повідомили, від представника позивача надійшло клопотання про розгляд справи у відсутності представника та позивача, інші учасники з буди якими заявами чи клопотаннями до суду не зверталися.
Оскільки у судове засідання не з`явилися всі особи, які беруть участь в справі, хоча і були належним чином повідомлені про дату, час і місце судового розгляду, при цьому позивач надав заяву про розгляд справи у його відсутність,суд прийняв рішення про розгляд справи без здійснення фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу, відповідно до вимог ч.2 ст.247 ЦПК України.
Як вбачається з позовної заяви, позивач в обґрунтування позовних вимог зазначив, що рішенням Красноокнянської районної ради Одеської області №113-ХХІІІ від 24.11.2000 затверджено рішення конкурсної комісії від 10.11.2000 та надано ОСОБА_3 згоду на складання проекту відведення земельної ділянки площею 50 га ріллі із земель запасу Ставрівської сільської ради Красноокнянського району Одеської області в постійне користування для ведення селянського (фермерського) господарства. Після виготовлення проекту відведення рішенням Красноокнянської районної ради Одеської області №160-ХХІІІ від 21.12.2021 затверджено вказаний проект та надано ОСОБА_3 земельну ділянку площею 46 га ріллі. На підставі вказаних рішень 25.01.2002 року Красноокнянською районною радою народних депутатів Семенусі М.М. видано Державний акт серії ІІІ-ОД №026919 на право постійного користування земельною ділянкою, розміром 46 га, яка розташована на території Ставрівської сільської ради Красноокнянського району Одеської області, для ведення селянського (фермерського) господарства, про що зроблено запис в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №103. Фактично вказана земельна ділянка складається з двох масивів, а саме: площею 29.7 га та 16.3 га. У подальшому ОСОБА_3 створено селянське (фермерське) господарство «Аніта» (код ЄДРПОУ 31929597) з метою вирощування зернових культур, бобових культур і насіння олійних культур на вказаній земельній ділянці. За весь час користування земельною ділянкою з 2001 року по 2018 рік будь-які претензії з боку органів влади, місцевого самоврядування чи інших фізичних чи юридичних осіб щодо законності використання земельної ділянки не мали місце. У зв`язку зі змінами в законодавстві ОСОБА_3 звернувся до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області із заявою про надання згоди на відновлення меж зазначеної земельної ділянки, присвоєння кадастрового номеру та внесення відомостей до Державного земельного кадастру. Наказом Головного управління Держгеокадастру в Одеській області №15-1590/13-18-сг від 02.03.2018 року вказане його звернення задоволено та покладено обов`язок на керівника відділу в Окнянському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області після надходження відповідної технічної документації із землеустрою щодо вказаної земельної ділянки провести реєстрацію земельної ділянки та внесення відомостей до ДЗК. Після виготовлення технічної документації ОСОБА_3 подав всі необхідні документи до відділу в Окнянському районі ГУ Держгеокадастру в Одеській області для внесення відомостей до ДЗК. Однак рішеннями від 25.07.2018 №№ РВ-51000862402018, РВ-5100862402018 Державного кадастрового реєстратора йому було відмовлено у внесенні відповідних відомостей, у зв`язку із невідповідністю електронного документа установленим вимогам, а саме наявністю перетину наданої йому у постійне користування земельної ділянки з іншими земельними ділянками (всього 22 земельні ділянки). З метою вирішення вказаної помилки та відновлення його порушеного права він звернувся до ГУ Держгеокадастру в Одеській області, однак листом №С-1371/00-1364/6-18 від 06.09.2018 йому відмовлено у відновленні його права на постійне користування вказаною земельною ділянкою та повідомлено, що земельні ділянки, які зазначені в рішеннях Державного кадастрового реєстратора, відводились із земель державної власності сільськогосподарського призначення, які не надані у власність чи користування. Таким чином, надана йому у постійне користування земельна ділянка перетиналась з 22-ма земельними ділянками інших осіб, які, в свою чергу, відчужили вказані земельні ділянки шляхом укладання договорів купівлі-продажу, які посвідчені приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу. На теперішній час власником вказаних земельних ділянок, які перетинаються із земельною ділянкою, наданою йому в постійне користування, є ОСОБА_1 (земельні ділянки з кадастровими номерами: 5123183700:01:001:0587; 5123183700:01:001:0591, 5123183700:01:001:0592, 5123183700:01:001:0593, 5123183700:01:001:0594, 5123183700:01:001:0595, 5123183700:01:001:0596, 5123183700:01:001:0597, 5123183700:01:001:0598, 5123183700:01:001:0599, 5123183700:01:001:0600, 5123183700:01:001:0601, 5123183700:01:001:0602, 5123183700:01:001:0603, 5123183700:01:001:0604, 5123183700:01:001:0605, 5123183700:01:001:0607, 5123183700:01:001:0609, 5123183700:01:001:0610) та ОСОБА_2 (земельні ділянки з кадастровими номерами 5123183700:01:001:0588, 5123183700:01:001:0589, 5123183700:01:001:0590). На думку сторони позивача, спірна земельна ділянка надана у постійне користування у відповідності до вимог закону, а тому рішення про передачу у постійне користування земельної ділянки є актом індивідуальної дії, який вичерпав свою дію за фактом його виконання і вказане рішення до цього часу не скасоване та не оскаржене. При цьому, надана ОСОБА_3 у постійне користування земельна ділянка є об`єктом цивільних прав відповідно до абзацу 5 пункту 2 Розділу VІІ ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ Закону України «Про державний земельний кадастр», оскільки вона до 01 січня 2013 року була передана йому у постійне користування, щодо неї розроблена технічна документація із землеустрою щодо складання документів, що посвідчують право на земельну ділянку, щодо неї визначена площа і межі, тому вона вважається сформованою, а відомості щодо неї можуть бути внесені до Державного реєстру земель на підставі наявної у позивача вказаної технічної документації з наступною державною реєстрацією права постійного користування позивача на неї. Позивач зазначає, що, на його думку, власник з дотриманням вимог ст.388 ЦК України може витребувати належне йому майно від особи, яка є останнім його набувачем, незалежно від того, скільки разів це майно було відчужене до того, як воно потрапило у володіння останнього набувача. Для такого витребування не потрібно визнавати недійсними рішення органів державної влади чи місцевого самоврядування, які вже були реалізовані і вичерпали свою дію, оскаржувати весь ланцюг договорів та інших правочинів щодо спірного майна. У спорах про витребування майна суд має встановити обставини незаконного вибуття майна власника на підставі наданих сторонами належних, допустимих і достатніх доказів. При цьому закон не вимагає встановлення судом таких обставин у іншій судовій справі, зокрема не вимагає визнання незаконними рішень, відповідно до яких відбулось розпорядження майном на користь фізичних осіб, у яких на підставі цих рішень виникли права. Вказана правова позиція викладена в постанові Великої Палати Верховного Суду від 11.02.2020 року у справі №922/614/19. Так як рішення про припинення постійного користування спірною земельною ділянкою не приймалось, виданий державний акт не скасовувався, то позивач просив витребувати земельну ділянку розміром 46 га, розташовану на території Ставрівської сільської ради Красноокнянського (на теперішній час Подільського) району Одеської області, яка передана у постійне користування, для ведення селянського (фермерського) господарства на підставі Державного акту серії ІІІ-ОД №026919 на право постійного користування земельною ділянкою, виданого 25.01.2002 року Красноокнянською районною радою народних депутатів, про що зроблено запис в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №103, із володіння ОСОБА_1 шляхом скасування права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5123183700:01:001:0587; 5123183700:01:001:0591, 5123183700:01:001:0592, 5123183700:01:001:0593, 5123183700:01:001:0594, 5123183700:01:001:0595, 5123183700:01:001:0596, 5123183700:01:001:0597, 5123183700:01:001:0598, 5123183700:01:001:0599, 5123183700:01:001:0600, 5123183700:01:001:0601, 5123183700:01:001:0602, 5123183700:01:001:0603, 5123183700:01:001:0604, 5123183700:01:001:0605, 5123183700:01:001:0607, 5123183700:01:001:0609, 5123183700:01:001:0610 та ОСОБА_2 , шляхом скасування права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: 5123183700:01:001:0588, 5123183700:01:001:0589, 5123183700:01:001:0590 та дане рішення суду надіслати до Відділу «Центр надання адміністративних послуг» Окнянської селищної ради Подільського району Одеської області, для внесення відповідних відомостей до Державного реєстру прав.
Третя особа, яка не заявляє позовних вимог на стороні відповідача Головне управління Держгеокадастру в Одеській області надала пояснення щодо позовної, згідно яких за інформацією Відділу № 6 управління надання адміністративних послуг Головного управління від 03.11.2023 № 2824/486-23, згідно з Книгами реєстрації державних актів на право власності на земельну ділянку та на право постійного користування земельною ділянкою, договорів оренди землі станом на 31.12.2012 року, за громадянином ОСОБА_3 зареєстровано державний акт на право постійного користування землею серії ІІІ-ОД № 026919 від 25.01.2002 за № 103 на земельну ділянку загальною площею 46.00 га, яка розташована на території Ставрівської сільської ради Красноокнянського району. В архіві Відділу № 6 наявний другий примірник вищевказаного державного акту. Державний акт серії III-ОД № 026919 видано на підставі рішення сесії XXIII скликання Красноокнянської районної ради народних депутатів Красноокнянського району Одеської області від 21.12.2001 № 161-ХХІІІ. Окрім того, в рішенні Красноокнянської районної ради від 21.12.2001 № 161 –ХХІІІ, на підставі якого видано державний акт на право постійного користування землею серії III-ОД № 026919 від 25.01.2002, відсутні відомості по громадянина ОСОБА_3 . Вказаним рішенням затверджено рішення конкурсної комісії від 05.12.2001 року та надано іншим громадянам згоду на складання проектів відведення земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства. Тобто, дане рішення не передбачало видачу ОСОБА_3 державного акту на право постійного користування землею. За інформацією Відділу № 6 проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користуванні ОСОБА_3 для ведення селянського (фермерського) господарства у Державному фонді документації відсутній. Також у зв`язку з відсутністю у Державному фонді документації проекту відведення земельної ділянки, виявить фактичне місце розташування земельних ділянок не можливо. При цьому, земельні ділянки, які визначені у рішеннях про відмови у внесені відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру № РВ-5100862402018 і № РВ-5100862432018, відводились громадянам України із земель державної власності сільськогосподарського призначення, які не надані у власність чи користування. Відповідно до державного акта серії ІІІ-ОД № 026919 від 25.01.2002 цільове призначення земельної ділянки - для ведення селянського (фермерського) господарства. В програмному забезпеченні ведення Державного земельного кадастру відсутня інформація щодо реєстрації земельної ділянки площею 46,00 га, для ведення селянського (фермерського) господарства на території Ставрівської сільської ради за громадянином ОСОБА_3 . Проте, в Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0587, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки 13.05.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 13.07.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0587 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 14.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0609, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 08.08.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 15.11.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0609 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 13.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0607, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 27.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 21.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0607 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 15.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0605, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 20.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 26.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0605 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 13.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0604, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 20.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 21.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0604 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 15.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0603, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 20.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 21.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0603 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 13.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0602, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 20.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 15.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0602 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 14.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0601, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 20.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 21.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0601 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 13.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0600, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 20.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 26.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0600 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 13.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0599, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 20.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 26.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0599 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 14.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0598, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 20.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 21.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0598 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 13.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0597, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 20.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 15.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0597 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 13.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0592, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 31.05.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 26.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0592 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 15.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0591, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Страврійська сільська рада(за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 24.05.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 15.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0591 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 14.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0593, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 31.05.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 21.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0593 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 14.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0594, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 02.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 21.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0594 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 13.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0596, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 20.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 15.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0596 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 13.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0595, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 20.06.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 15.09.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0595 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 15.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0610, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 08.08.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 15.11.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0610 за ОСОБА_1 , та про реєстрацію від 13.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0588, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 13.05.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 13.07.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0588 за ОСОБА_2 , та про реєстрацію від 28.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0589, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Ставрійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 13.05.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 13.07.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0589 за ОСОБА_2 , та про реєстрацію від 28.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». В Державному земельному кадастрі наявні відомості щодо державної реєстрації земельної ділянки з кадастровим номером 5123183700:01:001:0590, площею 2,0000 га, за адресою: Одеська область, Окнянський район, Страврійська сільська рада (за межами населеного пункту); категорія земель – Землі сільськогосподарського призначення; цільове призначення – 01.03 Для ведення особистого селянського господарства; дата державної реєстрації земельної ділянки – 13.05.2017. В порядку автоматизованого обміну інформацією із суб`єктами реєстрації речових прав на нерухоме майно до Державного земельного кадастру надійшла інформація про реєстрацію 13.07.2017 права власності на земельну ділянку з кадастровим номером 5123183700:01:001:0590 за ОСОБА_2 , та про реєстрацію від 28.07.2020 права оренди за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Ставровський». 
Дослідивши надані матеріали, суд приходить до наступного. 
Як вбачається з матеріалів справи, згідно з протоколом №8 засідання конкурсної комісії від 10.11.2000 року, ОСОБА_3 надано згоду на організацію селянського (фермерського) господарства і підготовку проекту відводу земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства у розмірі 50 га ріллі в постійне користування із земель резервного фонду Ставрівської сільської ради /рішення 14 сесії 23 скликання від 08.09.2000 р. Ставрівської сільської ради/ (а.с.22-23 т.1).
Рішенням Красноокнянської районної ради від 24.11.2000 року №113-ХХІІІ «Про надання згоди на складання проектів відведення земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства», затверджено рішення конкурсної комісії №8 від 10.11.2000 року та надано згоду на складання проектів відведення земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, в тому числі, ОСОБА_3 50 га ріллі в постійне користування із земель запасу Ставрівської сільської ради /а.с.24-25 т.1/.
Рішенням Красноокнянської районної ради від 21.12.2001 року №160-ХХІІІ «Про затвердження проектів відведення земельних ділянок для ведення селянського /фермерського/ господарства», затверджено проекти відведення та надано земельні ділянки для ведення селянського /фермерського/ господарства громадянам, в тому числі ОСОБА_3 50 га ріллі в постійне користування із земель запасу Ставрівської сільської ради /а.с.26-27 т.1/.
На підтвердження прийняття вказаного рішення наданий протокол пленарного засідання сімнадцятої сесії Красноокнянської районної ради двадцять третього скликання від 21.12.2001 року /а.с.28-39 т.1/.
25 січня 2002 року на підставі рішення сесії ХХІІІ скликання Красноокнянської районної ради Красноокнянського району Одеської області від 21.12.2001 року №161-ХХІІІ ОСОБА_3 видано державний акт серії ІІІ-ОД №026919 на право постійного користування землею, площею 46 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Ставрівської сільської ради, для ведення селянського (фермерського) господарства. Акт зареєстровано в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №103 /а.с.41 т.1/.
10.05.2002 року проведено державну реєстрацію Селянського (фермерського) господарства «Аніта», керівник Семенуха Микола Миколайович /а.с.45-46 т.1/.
Наказом Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 02.03.2018 року №15-1590/13-18-сг «Про надання згоди на відновлення меж земельних ділянок», ОСОБА_3 надано згоду на відновлення меж земельних ділянок площе 46 га, що перебувають в постійному користуванні на підставі державного акта на право постійного користування землею серія ІІІ-ОД №026919, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №103, із цільовим призначенням для ведення селянського (фермерського) господарства, розташованих на території Ставрівської сільської ради Окнянського району Одеської області (за межами населеного пункту). Крім того керівнику Відділу в Окнянському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області наказано при надходженні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) забезпечити в установленому законодавством порядку реєстрацію земельних ділянок та внесення відомостей до Державного земельного кадастру /а.с.47 т.1/.
У 2018 році була виготовлена вказана технічна документація /а.с.48 т.1/. 
Рішенням №РВ-5100862402018 державного кадастрового реєстратора Відділу в Окнянському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 25.07.2018 року ОСОБА_3 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру у зв`язку із невідповідністю електронного документа встановленим вимогам, а саме: наявні зауваження щодо валідності електронного документу. Перетин ділянок з ділянками: 5123183700:01:001:0609 (площа співпадає на 12,2946%); 5123183700:01:001:0610 (площа співпадає на 12,2946%); 5123183700:01:001:0595 (площа співпадає на 12,2943%); 5123183700:01:001:0597 (площа співпадає на 12,0769%); 5123183700:01:001:0604 (площа співпадає на 6,0914%); 5123183700:01:001:0601 (площа співпадає на 12,2943%); 5123183700:01:001:0607 (площа співпадає на 12,294%); 5123183700:01:001:0598 (площа співпадає на 12,2046%) /а.с.49-52 т.1/.
Крім того, рішенням №РВ-5100862432018 державного кадастрового реєстратора Відділу в Окнянському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області від 25.07.2018 року ОСОБА_3 відмовлено у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру, у зв`язку із невідповідністю електронного документа встановленим вимогам, а саме: наявні зауваження щодо валідності електронного документу. Перетин ділянок з ділянками: 5123183700:01:001:0588 (площа співпадає на 6,6022%); 5123183700:01:001:0587 (площа співпадає на 6,7347%); 5123183700:01:001:0590 (площа співпадає на 6,7335%); 5123183700:01:001:0589 (площа співпадає на 6,7349%); 5123183700:01:001:0605 (площа співпадає на 5,3122%); 5123183700:01:001:0600 (площа співпадає на 6,0229%); 5123183700:01:001:0592 (площа співпадає на 6,7136%); 5123183700:01:001:0599 (площа співпадає на 6,3144%); 5123183700:01:001:0591 (площа співпадає на 6,4927%); 5123183700:01:001:0596 (площа співпадає на 6,5115%); 5123183700:01:001:0602 (площа співпадає на 5,2786%); 5123183700:01:001:0604 (площа співпадає на 0,7395%); 5123183700:01:001:0594 (площа співпадає на 6,5158%); 5123183700:01:001:0593 (площа співпадає на 6,7284%); 5123183700:01:001:0603 (площа співпадає на 6,4033%) /а.с.53-56 т.1/.
Згідно відповіді ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 06.09.2018 року №С-1371/0-1364/6-18, наказом ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 02.03.2018 року №15-1590/13-18-СГ ОСОБА_3 було надано згоду на відновлення меж земельної ділянки, з урахуванням наданих документів, в тому числі копії державного акту на право постійного користування землею, виданого на підставі рішення Красноокнянської районної ради від 21.12.2021 року №161-ХХІІІ. Однак, за інформацією Відділу в Окнянському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, вказане рішення районної ради не було підставою видачі вказаного державного акту, а цим рішенням було затверджено рішення конкурсної комісії від 05.12.2001 року та надано іншим громадянам згоду на складання проектів відведення земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства, тобто дане рішення не передбачало видачу ОСОБА_3 державного акту на право постійного користування землею. Крім того, за інформацією Відділу в Окнянському районі ГУ Держгеокадастру в Одеській області, проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування ОСОБА_3 для ведення селянського (фермерського) господарства у Державному фонді документації відсутній. Тому виявити фактичне місце розташування земельних ділянок неможливо. При цьому, земельні ділянки, які визначені в рішеннях про відмови у внесенні відомостей до Державного земельного кадастру №РВ-5100862402018 і №РВ-5100862432018, відводились громадянам України із земель державної власності сільськогосподарського призначення, які не надані у власність чи користування /а.с.57-58 т.1/.
Наказами Головного управління Держгеокадастру в Одеській області «Про затвердження документації із землеустрою та надання земельної ділянки у власність без зміни цільового призначення» затверджено проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність та надано у власність земельні ділянки, площею по 2 га, в тому числі ріллі площею 2 га із земель сільськогосподарського призначення державної власності без зміни цільового призначення для ведення особистого селянського господарства (землі сільськогосподарського призначення), розташовані на території Ставрівської сільської ради Окнянського району Одеської області (за межами населеного пункту) громадянам:
- ОСОБА_4 , кадастровий номер 5123183700:01:001:0587 (наказ №15-5343/13-17-СГ від 06.06.2017 року) /а.с.59 т.1/;
- ОСОБА_5 , кадастровий номер 5123183700:01:001:0588 (наказ №15-5346/13-17-СГ від 06.06.2017 року) /а.с.60 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0589 (наказ №15-5344/13-17-СГ від 06.06.2017 року) /а.с.61 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0590 (наказ №15-5348/13-17-СГ від 06.06.2017 року) /а.с.62 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0591 (наказ №15-6539/13-17-СГ від 30.06.2017 року) /а.с.63 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0592 (наказ №15-6538/13-17-СГ від 30.06.2017 року) /а.с.64 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0593 (наказ №15-6833/13-17-СГ від 10.07.2017 року) /а.с.65 т.1/;
- ОСОБА_6 , кадастровий номер 5123183700:01:001:0594 (наказ №15-7921/13-17-СГ від 02.08.2017 року) /а.с.66 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0595 (наказ №15-7916/13-17-СГ від 02.07.2017 року) /а.с.67 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0596 (наказ №15-7932/13-17-СГ від 03.08.2017 року) /а.с.68 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0597 (наказ №15-7929/13-17-СГ від 03.08.2017 року) /а.с.69 т.1/;
- ОСОБА_7 , кадастровий номер 5123183700:01:001:0598 (наказ №15-7931/13-17-СГ від 03.08.2017 року) /а.с.70 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0599 (наказ №15-7915/13-17-СГ від 02.08.2017 року) /а.с.71 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0600 (наказ №15-7919/13-17-СГ від 02.08.2017 року) /а.с.72 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0601 (наказ №15-7918/13-17-СГ від 02.08.2017 року) /а.с.73 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0602 (наказ №15-7928/13-17-СГ від 03.08.2017 року) /а.с.74 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0603 (наказ №15-7922/13-17-СГ від 03.08.2017 року) /а.с.75 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0604 (наказ №15-7934/13-17-СГ від 03.08.2017 року) /а.с.76 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0605 (наказ №15-7933/13-17-СГ від 03.08.2017 року) /а.с.77 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0607 (наказ №15-7913/13-17-СГ від 02.08.2017 року) /а.с.78 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи *, кадастровий номер 5123183700:01:001:0609 (наказ №15-8591/13-17-СГ від 18.08.2017 року) /а.с.79 т.1/;
- особі, прізвище, ім`я та по батькові якої в копії наказу містить символи * , кадастровий номер 5123183700:01:001:0610 (наказ №15-8572/13-17-СГ від 18.08.2017 року) /а.с.80 т.1/.
Як вбачається з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна (а.с.81-128 т.1) щодо об`єкта нерухомого майна:
- власником земельних ділянок з кадастровими номерами: 5123183700:01:001:0587; 5123183700:01:001:0591, 5123183700:01:001:0592, 5123183700:01:001:0593, 5123183700:01:001:0594, 5123183700:01:001:0595, 5123183700:01:001:0596, 5123183700:01:001:0597, 5123183700:01:001:0598, 5123183700:01:001:0599, 5123183700:01:001:0600, 5123183700:01:001:0601, 5123183700:01:001:0602, 5123183700:01:001:0603, 5123183700:01:001:0604, 5123183700:01:001:0605, 5123183700:01:001:0607, 5123183700:01:001:0609, 5123183700:01:001:0610 вказана ОСОБА_1 . Право власності зареєстровано у 2017 році приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хомою Анною Сергіївною на підставі договорів купівлі-продажу;
- власником земельних ділянок з кадастровими номерами: 5123183700:01:001:0588, 5123183700:01:001:0589, 5123183700:01:001:0590 вказана ОСОБА_2 . Право власності зареєстровано у 2017 році приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Хомою Анною Сергіївною на підставі договорів купівлі-продажу.
За інформацією архівного відділу Подільської районної державної адміністрації Одеської області на запит адвоката Шарандака А.А. №3686/21/125 про надання інформації щодо наявності/відсутності в архівному відділі рішень, прийнятих в період із 25.01.2002 року по 06.09.2021 року про позбавлення ОСОБА_3 права постійного користування земельною ділянкою, розміром 46 га згідно державного акту на право постійного користування землею серії ІІІ-ОД №026919 від 25.01.2002 року чи про скасування вказаного державного акту, вказані документи до архіву не надходили, однак можуть знаходитись за місцем розташування Красноокнянської районної ради народних депутатів. /а.с.157 т.1/.
За інформацією, наданою Подільською районною радою Одеської області 26.10.2021 року, Подільська районна рада рішень щодо позбавлення ОСОБА_3 права постійного користування земельною ділянкою площею 46 га та скасування державного акту на право постійного користування землею, виданого 25.01.2002 року серії ІІІ-ОД №026919, не приймала /а.с.151 т.1/.
За інформацією Окнянської селищної ради Окнянського району Одеської області від 05.10.2021 року, будь-які рішення стосовно постійного користування ОСОБА_3 земельною ділянкою селищною радою не приймались /а.с.155 т.1/.
Між ОСОБА_3 та СВК «Ставровський» укладено договір спільного використання землі №1, за яким ОСОБА_3 , який володіє землею на підставі державного акту про постійне користування землею ІІІ-ОД 026919 від 25.01.2002 року надав, а СВК «Ставрівський» прийняв у строкове платне користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка знаходиться на території Ставрівської сільської ради, загальною площею 46 га, строком на 6 років з 31.12.2015 року до 31.12.2021 року /а.с.149-150 т.1/.
Згідно копій наданих квитанцій, у 2017 та 2018 р.р. ОСОБА_3 сплачено земельний податок з фізичних осіб, у 2018 р. СФГ «Аніта» сплачено податок на прибуток приватних підприємств /а.с.146-148 т.1/.
Як вбачається з державного акту серії ІІІ-ОД №026919 на право постійного користування землею, площею 46 га в межах згідно з планом, яка розташована на території Ставрівської сільської ради, для ведення селянського (фермерського) господарства, він виданий ОСОБА_3 на підставі рішення № 160-ХХІІІ від 21 грудня 2001 року, котре прийняте Красноокнянською районною радою Одеської області, тобто на період дії Земельного Кодексу України від 18 грудня 1990 року (у редакції від 12.07.2000 року) що передбачав таке регулювання відносин щодо права постійного користування земельною ділянкою:
Статтею 7 ЗК України 1990 року (тут і надалі на час прийняття рішення про надання спірної ділянки) постійним визнавалося землекористування без заздалегідь установленого строку і надавалось Радами народних депутатів, у тому числі, громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства, і право постійного користування землею посвідчували державні акти. Відповідно до ч.1 ст.23 ЗК України (1990 р.) такі державні акти видавали та реєстрували сільські, селищні, міські, районні Ради народних депутатів.
Громадянам України, які виявили бажання вести селянське (фермерське) господарство, земельні ділянки передавалися у власність або надавалися в користування, в тому числі на умовах оренди, включаючи присадибний наділ Передача земельної ділянки у приватну власність або надання її в користування здійснювалася, в тому числі, із земель запасу (ст.50 ЗК України).
Відповідно до п. 3 ч.1 ст. 27 ЗК України (1990 року), право користування земельною ділянкою чи її частиною припинялося, зокрема, у разі припинення діяльності селянського (фермерського) господарства.
На час заснування СФГ « Аніта» відносини, пов`язані зі створенням і діяльністю селянських (фермерських) господарств, регулював Закон України «Про селянське (фермерське ) господарство», приписи якого були спеціальними до відповідних приписів інших Законів України, зокрема і до ЗК України (1990 року).
Частинами 1,4,5 ст.2 ЗУ України «Про селянське (фермерське ) господарство», селянське (фермерське) господарство було формою підприємництва громадян України, які виявили бажання виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією. Інтереси селянського (фермерського) господарства перед підприємствами, установами та організаціями, окремими громадянами представляв голова господарства. На його ім`я видавався Державний акт на право приватної власності на землю або Державний акт на право постійного користування землею; з головою селянського (фермерського) господарства укладався договір на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, складалися інші документи відповідно до законодавства України.
Частиною 2 ст. 4 зазначеного Закону, земельні ділянки громадянам України для ведення селянського (фермерського) господарства передавалися у приватну власність і надавалися в користування, в тому числі на умовах оренди. У постійне користування земля надавалася громадянам для ведення селянського (фермерського) господарства із земель, що перебували у державній власності. У тимчасове користування земельні ділянки надавалися, зокрема, із земель запасу.
Після одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування землею або укладення договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, селянське (фермерське) господарство підлягало у 30-денний строк державній реєстрації у Раді народних депутатів, що передала у власність чи надала у користування земельну ділянку. Після відведення земельної ділянки в натурі (на місцевості) й одержання Державного акта на право приватної власності на землю, Державного акта на право постійного користування або укладання договору на тимчасове користування землею, в тому числі на умовах оренди, та державної реєстрації селянське (фермерське) господарство набувало статусу юридичної особи, одержувало печатку з його найменуванням і адресою, відкривало розрахунковий та інші рахунки в установах банку, вступало у відносини з підприємствами, установами та організаціями, визнавалося державними органами та органами місцевого самоврядування як самостійний товаровиробник при плануванні економічного і соціального розвитку регіону (ч.ч.1,2 ст.9 зазначеного ЗУ ).
Діяльність селянського (фермерського) господарства припиняється у разі припинення права власності на землю, права користування земельною ділянкою у випадках, передбачених ст.ст.27,28 ЗК України та п.2 ч.1 ст.29 ЗУ № Про селянське(фермерське) господарство».
За змістом наведених приписів на час створення СФГ «Аніта» можливість реалізації права на створення селянського (фермерського) господарства була підпорядкована фактичному одержанню громадянином, зокрема, права постійного користування земельною ділянкою для ведення такого господарства. При цьому наявність у засновника визначеного законом права на земельну ділянку була однією з умов державної реєстрації селянського (фермерського) господарства як юридичної особи. Більше того, право користування земельною ділянкою мало припинятися з припиненням діяльності селянського (фермерського) господарства (п. 3 ч.1 ст. 27 ЗК України ( 1990 року), а припинення права користування земельною ділянкою, відповідно до п.2 ч.1 ст.29 ЗУ «Про селянське фермерське господарство», мало наслідком припинення діяльності цього господарства.
Враховуючи законодавчі обмеження у використанні земельної ділянки інакше, ніж за її цільовим призначенням (п. 1 ч.1 ст. 40 ЗК України ( 1990 року), а також юридичні наслідки її використання не за цільовим призначенням (п. 7 ч.1 ст. 27, ч.2 ст. 29, ч.1 ст. 88 ЗК України (1990 року), надана громадянину у встановленому порядку для ведення селянського (фермерського) господарства земельна ділянка за її правовим режимом була та є такою, яку слід використовувати виключно для здійснення підприємницької діяльності, а не для задоволення особистих потреб цього громадянина.
Передбачені законом особливості надання фізичній особі земельної ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства вказують на те, що таку ділянку можна було безоплатно отримати лише для створення відповідного господарства, після чого її використання можливе було тільки для ведення селянського (фермерського) господарства, тобто для вироблення, переробки та реалізації товарної сільськогосподарської продукції, як передбачено ч.1 ст.2 ЗУ «Про селянське фермерське господарства». Тобто, таку діяльність здійснює саме селянське (фермерське) господарство, а не його засновник, і тому після набуття засновником селянського (фермерського) господарства права постійного користування земельною ділянкою для ведення такого господарства та проведення державної реєстрації останнього постійним користувачем зазначеної ділянки стає селянське (фермерське) господарство.
Таким чином, враховуючи, що з моменту створення СФГ відбулася законодавчо визначена фактична заміна постійного землекористувача, то обов`язки останнього перейшли до селянського (фермерського) господарства з дня його державної реєстрації. Незважаючи на те, що державна реєстрація права постійного користування земельною ділянкою для ведення селянського (фермерського) господарства відбулася за фізичною особою, це не змінює висновок про те, що після державної реєстрації саме СФГ як суб`єкт підприємницької діяльності могло використовувати відповідну ділянку за її цільовим призначенням і бути постійним користувачем.
Таким чином, з часу державної реєстрації цього господарства воно повноважне зареєструвати за собою право постійного користування земельною ділянкою, яку раніше для ведення селянського (фермерського) господарства отримав його засновник. Вказане узгоджується з висновками Великої Палати Верховного Суду, сформульованими у постанові від 10 квітня 2019 року, ухвалі від 13 листопада 2019 року у справі № 275/82/18, а також у постанові від 1 квітня 2020 року у справі № 320/5724/17 щодо належності права на продовження договірних відносин з користування земельною ділянкою для ведення фермерського господарства саме такому господарству, а не його засновникові.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 23 червня 2020 року у справі № 922/989/18 зазначила, що з моменту державної реєстрації селянського (фермерського) господарства (фермерського господарства) та набуття ним прав юридичної особи таке господарство на основі норм права набуває як правомочності володіння і користування, так і юридичні обов`язки щодо використання земельної ділянки.
Крім того, Велика Палати Верховного Суду у постанові від 20 березня 2019 року у справі № 615/2197/15-ц зробила висновок, що у відносинах, а також спорах з іншими суб`єктами, голова фермерського господарства, якому була передана у власність, постійне користування чи оренду земельна ділянка, виступає не як самостійна фізична особа, власник, користувач чи орендар земельної ділянки, а як представник (голова, керівник) фермерського господарства. У таких правовідносинах їх суб`єктом є не фізична особа - голова чи керівник фермерського господарства, а фермерське господарство як юридична особа.
У зазначеній справі Велика Палата Верховного Суду також звернула увагу на те, що права та зобов`язання голови, керівника фермерського господарства не є тотожними з правами та зобов`язаннями самого фермерського господарства.
Такі ж висновки містяться у постанові Верховного суду від 14 грудня 2022 року справа № 669/1057/19 .
01 січня 2002 року набрав чинності ЗК України від 25 жовтня 2001 року, згідно з ч.1 ст. 92 якого право постійного користування земельною ділянкою - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановлення строку. Вичерпний перелік осіб, які могли набувати земельні ділянки у постійне користування, визначений у ч.2 другій ст.92 зазначеного ЗК і фермерські господарства та фізичні особи до вказаного переліку не належали. Однак п. 6 розділу Х «Перехідні положення» зазначеного кодексу було передбачено, що громадяни та юридичні особи, які вже мали у постійному користуванні земельні ділянки, не могли мати їх на такому праві та повинні були у визначений строк переоформити право власності або право оренди на них відповідно до встановленого порядку. При переоформленні права постійного користування земельними ділянками, наданими для ведення селянських (фермерських) господарств, у довгострокову оренду її строк мав визначатися відповідно до закону.
22 вересня 2005 року Конституційний Суд України ухвалив рішення № 5-рп/2005, згідно з яким визнав неконституційним пункт 6 розділу Х «Перехідні положення» ЗК України від 25 жовтня 2001 року щодо обов`язку переоформити право постійного користування земельною ділянкою на право власності або на право оренди. Конституційний Суд України вказав, що немає підстав визнавати неконституційною статтю 92 ЗК України від 25 жовтня 2001 року, оскільки використання у ній терміну «набувають» (який означає «ставати власником чого-небудь, здобувати що-небудь») вказує на те, що ця стаття не обмежує і не скасовує чинне право постійного користування земельними ділянками, набуте в установлених законодавством випадках станом на 1 січня 2002 року до його переоформлення (абзац 11 пункту 5.3 мотивувальної частини вказаного рішення).
Отже, право постійного користування земельною ділянкою, набуте у встановленому порядку до 01 січня 2002 року, не втрачається внаслідок його непереоформлення користувачем, який за ЗК України від 25 жовтня 2001 року не є суб`єктом такого права. Право постійного користування земельною ділянкою зберігається за таким користувачем до приведення прав і обов`язків щодо вказаної ділянки у відповідність до вимог чинного законодавства (аналогічний висновок, викладений у постанові Великої Палати Верховного Суду від 16 жовтня 2019 року у справі № 663/1738/16-ц (реєстровий номер 85174518)).
Разом з тим, відповідно до ч.1 ст.2 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою ефективного захисту порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичних осіб, прав та інтересів юридичних осіб, інтересів держави.
У ч.1 ст.4 ЦПК України зазначено, що кожна особа має право у порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Згідно зі ст. 5 ЦПК України, здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором. У випадку, якщо закон або договір не визначають ефективного способу захисту порушеного, невизнаного або оспореного права, свободи чи інтересу особи, яка звернулася до суду, суд відповідно до викладеної в позові вимоги такої особи може визначити у своєму рішенні такий спосіб захисту, який не суперечить закону.
Відповідно до ч. 1, 4 ст.11 ЦК України цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки. У випадках, встановлених актами цивільного законодавства, цивільні права та обов`язки виникають безпосередньо з актів органів державної влади, органів влади Автономної Республіки Крим або органів місцевого самоврядування.
Кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу (ч.1 ст.15, ч.1 ст.16 ЦК України).
Відповідно до ч.2 ст.14 Конституції України, право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону.
Згідно зі ст.19 Конституції України органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов`язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Суд визнає незаконним та скасовує правовий акт індивідуальної дії, виданий органом державної влади, органом влади Автономної Республіки Крим або органом місцевого самоврядування, якщо він суперечить актам цивільного законодавства і порушує цивільні права або інтереси (ч.1 ст.21 ЦК України).
Поняття земельної ділянки як об`єкта права власності визначено у ч.1 ст.79 ЗК України.
Згідно з вимогами ст.79-1 ЗК України формування земельної ділянки полягає у визначенні земельної ділянки як об`єкта цивільних прав. Формування земельної ділянки передбачає визначення її площі, меж та внесення інформації про неї до Державного земельного кадастру.
Відповідно до ч.1 ст.81 ЗК України визначено способи набуття права власності на земельні ділянки, а саме: придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування, міни, іншими цивільно-правовими угодами; безоплатної передачі із земель державної і комунальної власності; приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування; прийняття спадщини; виділення в натурі (на місцевості) належної їм земельної частки (паю).
За змістом ч.1,2 ст.103 ЗК України власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Власники та землекористувачі земельних ділянок зобов`язані не використовувати земельні ділянки способами, які не дозволяють власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок використовувати їх за цільовим призначенням (неприпустимий вплив).
Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав (ст.125 ЗК України).
У ст.126 ЗК України визначено, що право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Частинами 2, 3 статті 152 ЗК України передбачено, що власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов`язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Захист прав громадян та юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, що порушують права або створюють небезпеку порушення прав.
У разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акту, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним (ч. 1 ст. 155 ЗК України).
Згідно з правилами ч. 3 та 4 ст.12 ЦПК України кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Кожна сторона несе ризик настання наслідків, пов`язаних із вчиненням чи невчиненням нею процесуальних дій.
Статтею 76 ЦПК України визначено, що доказами, є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Позивач має довести, яка саме земельна ділянка, в яких межах накладається на його земельну ділянку. Захистити право без ідентифікації земельної ділянки неможливо (див. близькі за змістом висновки у постанові Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 21.03.2018 у справі № 441/123/16).
Отже, для вирішення подібних спорів земельна ділянка (підстави для витребування якої наявні – тобто, така земельна ділянка накладається на земельну ділянку позивача) має бути ідентифікована, зокрема, шляхом визначення координат поворотних точок меж і даних про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі (ст. 15 Закону України «Про Державний земельний кадастр»).
Виконання дослідження з визначення координат поворотних точок меж і даних про прив`язку поворотних точок меж до пунктів державної геодезичної мережі потребує спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо. Тому результати таких досліджень можуть міститись, зокрема, у висновку експерта.
За змістом ч.1 ст.79 Земельного кодексу України земельна ділянка - це частина земної поверхні, яка ідентифікується насамперед її просторовим розташуванням, що описується через її межі. Частина земельної ділянки, яка накладається на смугу відведення позивача та межі якої відомі, може бути витребувана від особи, яка незаконно заволоділа такою земельною ділянкою. Не може бути належним (правомірним) спосіб захисту, який спричиняє втручання у право на майно, щодо якого немає спору.
Разом з тим, стороною позивача жодним чином не доведено яка саме земельна ділянка, в яких межах накладається на його земельну ділянку.
Слід також звернути увагу, що відповідно до ст. 55 Закону України «Про землеустрій» технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) включає, зокрема, згоду власника земельної ділянки, а для земель державної та комунальної власності уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, на органу, відновлення меж земельної ділянки користувачем.
Так, наказом ГУ Держгеокадастру в Одеській області від 02.03.2018 № 15-1590/13-18-СГ позивачу надано згоду на відновленна меж земельної ділянки, враховуючи додані до клопотання документи, в тому числі, і копію державного акту на право постійного користування землею, виданого на підставі рішення Красноокнянської районної ради від 21.12.2001 № 161-XXIII.
За інформацією Відділу у Окнянському районі ГУ Держгеокадастру в Одеській області рішення Красноокнянської районної ради від 21.12.2001 № 161-ХХІІІ не було підставою видачі позивачу державного акту на право постійного користування землею.
Як вбачається з рішенням Красноокнянської районної ради №160-ХХІІІ від 21.12.2001 року саме ним затверджено проект відведення земельної ділянки для СФГ Семенусі М.М., однак в державному акті ІІІ-ОД № 026919 на право постійного користування землею, зазначено, що підставою його видачі було рішення Красноокнянської районної ради народних депутатів від 21.12.2001 року №161-ХХІІІ.
Даним рішенням затверджено рішення конкурсної комісії від 5 грудня 2001 року та надано іншим громадянам згоду на складання проектів відведення земельних ділянок для ведення селянського (фермерського) господарства. Тобто, дане рішення не передбачало видачу позивачу державного акту на право постійного користування землею та не стосується позивача.
Крім того, ст. 19 та 51 Земельного кодексу України (у редакції 1992 року, який діяв у той час) було передбачено, що рішення про передачу у власність або надання у користування земель громадянам для ведення селянського (фермерського) господарства чи про відмову у передачі або наданні землі відповідні Ради народних депутатів приймають на найближчій сесії.
Надання земельних ділянок у користування здійснювалось за проектами відведення цих ділянок.
Розробку проектів відведення земельних ділянок, перенесення їх в натуру (на місцевість) і виготовлення документів, що посвідчують право користування землею, здійснюють державні та інші землевпорядні організації.
Право власності на землю або право користування наданою земельною ділянкою виникає після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.
Приступати до використання земельної ділянки, в тому числі на умовах оренди, до встановлення меж цієї ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує право власності або право користування землею, забороняється (ст. 22 Земельного кодексу України у редакції 1992 року).
Тобто, земельні ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства надавались у користування за проектами відведення цих ділянок після встановлення землевпорядними організаціями меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) і одержання документа, що посвідчує це право.
Разом з тим, за інформацією Відділу у Окнянському районі Головного управління Держгеокадастру в Одеській області проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у користування ОСОБА_3 для ведення селянського (фермерського) господарства у Державному фонді документації відсутній. Також у зв`язку з відсутністю у Державному фонді документації проекту відведення земельної ділянки, виявить фактичне місце розташування земельних ділянок не можливо.
Крім того, земельні ділянки, які визначені в рішеннях про відмови у внесені відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру № PB-5100862402018 і № PB-5100862432018, відводились громадянам України із земель державної власності сільськогосподарського призначення, які не надані у власність чи користування. 
Згідно з ч.ч. 1-3 ст. 158 ЗК України земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин. Виключно судом вирішуються земельні спори з приводу володіння, користування і розпорядження земельними ділянками, що перебувають у власності громадян і юридичних осіб, а також спори щодо розмежування територій сіл, селищ, міст, районів та областей. Органи місцевого самоврядування вирішують земельні спори у межах населених пунктів щодо меж земельних ділянок, що перебувають у власності і користуванні громадян, та додержання громадянами правил добросусідства, а також спори щодо розмежування меж районів у містах.
Велика Палата Верховного Суду у постанові від 20 березня 2019 року у справі № 514/1571/14-ц (провадження № 14-552цс18) вказувала, що у матеріалах справи відсутні докази на підтвердження, що право особи порушене, оскільки для таких висновків мають бути надані належні та допустимі докази, які б беззаперечно вказували, яка саме земельна ділянка перебувала у власності позивача, де проходить її межа, чи порушена межа її земельної ділянки відповідачем. Такі докази зазвичай можуть підтверджуватися висновками експерта чи спеціаліста.
Встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) не є компетенцією суду. Суд розглядає спори про поновлення права, яке існувало у разі його можливого порушення.
Частина 1 ст. 81 ЦПК України передбачає, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом, а відповідно до ч. 6 ст. 81 ЦПК України доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.(ч. 1 ст. 89 ЦПК України).
Крім того, принцип змагальності забезпечує повноту дослідження обставин справи та покладає тягар доказування на сторони. Водночас цей принцип не створює для суду обов`язок вважати доведеною та встановленою ту обставину, про яку стверджує сторона. Таку обставину треба доказувати таким чином, аби реалізувати стандарт більшої переконливості, за яким висновок про існування стверджуваної обставини з урахуванням поданих доказів видається вірогіднішим, ніж протилежний. Тобто, певна обставина не може вважатися доведеною, допоки інша сторона її не спростує (концепція негативного доказу), оскільки за такого підходу принцип змагальності втрачає сенс.
Таким чином, у задоволенні вимог позивача необхідно відмовити.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.4, 5, 12, 13, 76, 81-83, 141, 265, 354 ЦПК України, –
УХВАЛИВ:
У задоволені позову Селянського (фермерського) господарства «АНІТА» (місце знаходження: с. Ставрове, Подільський район, Одеська область, 67940, ЄДРПОУ: 31929597) до ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , яка проживає за адресою: АДРЕСА_1 ), ОСОБА_2 (РНОКПП невідомий, яка проживає за адресою: АДРЕСА_2 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - Головне управління Держгеокадастру в Одеській області (код ЄДРПОУ 39765871, місце знаходження: Україна, Одеська область, м. Одеса, вул. Канатна, 83) про витребування земельної ділянки розміром 46,0 га, яка розташована на території Ставрівської сільської ради Красноокнянського (на даний час Подільського) району Одеської області, котра передана ОСОБА_3 (правомочності користування якою перейшло до Селянського (фермерського) господарства «АНІТА») у постійне користування, для ведення селянського (фермерського) господарства на підставі Державного акту Серії ІІІ-ОД №026919 на право постійного користування земельною ділянкою, виданого 25.01.2002 року Красноокнянською районною радою народних депутатів, про що зроблено запис в Книзі записів державних актів на право постійного користування землею за №103, із володіння ОСОБА_1 шляхом скасування права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: №5123183700:01:001:0587, №5123183700:01:001:0591, №5123183700:01:001:0592, №5123183700:01:001:0593, №5123183700:01:001:0594, №5123183700:01:001:0595, №5123183700:01:001:0596, №5123183700:01:001:0597, №5123183700:01:001:0598, №5123183700:01:001:0599, №5123183700:01:001:0600, №5123183700:01:001:0601, №5123183700:01:001:0602, №5123183700:01:001:0603, №5123183700:01:001:0604, №5123183700:01:001:0605, №5123183700:01:001:0607, №5123183700:01:001:0609, №5123183700:01:001:0610 та ОСОБА_2 , шляхом скасування права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами: №5123183700:01:001:0588, №5123183700:01:001:0589, №5123183700:01:001:0590 – відмовити повністю.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів, з дня його проголошення до Одеського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Копію судового рішення, протягом двох днів з дня його складання, надіслати особам, які брали участь у справі, але не були присутні у судовому засіданні, рекомендованим листом з повідомленням про вручення.

Суддя	О.С. Бурдинюк