Дата документу 06.05.2026	Справа № 554/17031/25	
 	Провадження № 2/554/1120/2026	

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
06.05.2026 року м. Полтава

Шевченківський районний суд міста Полтави в складі: головуючого - судді Бугрія В.М., за участю секретаря судових засідань Мазніченко М.А., розглянувши у спрощеному позовному провадженні справу за позовом Комунального підприємства «Житлово- експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради до  ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій,-

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2025 року позивач КП «ЖЕО № 2» ПМР звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій за період з 01.11.2021 року по 31.10.2025 року, яка станом на 01.11.2025 року становить 6599,46 грн по особовому рахунку № НОМЕР_1 , що наданий відповідачу за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позову зазначено, що КП «ЖЕО № 2» ПМР обслуговує житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 . ОСОБА_1 зареєстрована (проживає) за адресою: АДРЕСА_1 та є споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються позивачем. Згідно із вимогами чинного законодавства споживач зобов`язаний сплачувати за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій у строки, встановлені договором, законом. Проте відповідач свого обов`язку сплачувати за житлово-комунальні послуги не виконує.
КП «ЖЕО №2» ПМР надавало мешканцю вказаного житлового будинку послуги: з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій згідно тарифу, переліку, у строки та з періодичністю, визначеною рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 50 від 20.02.2008 року - до 01.05.2018 року, рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 68 від 04.04.2018 року - з 01.05.2018 року, а з 01.11.2021 року із урахуванням рішення Виконавчого комітету Полтавської міської ради від 21.10.2021 року № 226.
Вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для споживача в квартирі АДРЕСА_1 з 01.05.2018 року - 159,58 грн (2,578 грн х 61,90 м.кв. загальної площі квартири).
Згідно із рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 226 від 21.10.2021 року з 01.11.2021 року послугу по вивезенню побутових відходів виключено з переліку послуг з утримання будинків та прибудинкових територій для споживачів будинку (збирання, перевезення та захоронення твердих та великогабаритних відходів) з переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. З 01.11.2021 року вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для квартири АДРЕСА_1 становила 137,48 грн (2,221 грн х 61,90 м.кв. загальної площі квартири).
Оскільки відповідач ухиляється від оплати за спожиті послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, обов`язків не виконує, за період з 01.11.2021 року по 31.10.2025 року у неї утворилася заборгованість по особовому рахунку № НОМЕР_1 , яка станом на 01.11.2025 року становить 6599,46 грн.
Ухвалою Шевченківського районного суду міста Полтави від 03.12.2025 року відкрито провадження у справі за правилами спрощеного позовного провадження із повідомленням (викликом) сторін.
13.01.2026 року від відповідача ОСОБА_1 надійшов відзив на позовну заяву, в обґрунтуванні якого заперечувала позовні вимоги.
31.03.2026 року від представника позивача надійшло клопотання про долучення до матеріалів справи інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна де зазначено, що ОСОБА_1 є власником квартири по  АДРЕСА_1 .
Дослідивши і проаналізувавши докази, які містяться в матеріалах справи, суд на основі повно і всебічно з`ясованих обставин, на які сторони посилались як на підставу своїх вимог і заперечень, дійшов наступних висновків.
Зважаючи на те, що справа розглядалась за правилами спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Відповідно до ст.4 ЦПК України, до суду може звернутись кожна особа за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
За вимогами ст. ст.12,81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків встановлених цим кодексом. 
Відповідно до ст.13 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
Дослідивши докази у справі, суд приходить до наступних висновків.
Як встановлено судом, КП «ЖЕО №2» обслуговує житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 , а відповідач ОСОБА_1 є власницею квартири АДРЕСА_1 за вказаною адресою, у ній проживає і є споживачем послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, які надаються позивачем.
Відповідно до ч.2 ст.19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є : власник, споживач, виконавець, виробник.
Відповідно до п.5 ч.3 ст.20 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004, споживач зобов`язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Згідно з вимогами ст.ст.64, 67 ЖК України та п.п.14, 17, 35 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, квартиронаймачі зобов`язані вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, у тому числі і за послуги теплопостачання, у строки, встановлені чинним законодавством, а повнолітні члени сім`ї несуть солідарну з наймачем житла майнову відповідальність. Згідно з п.18 Правил надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, споживачі зобов`язані оплачувати спожиті послуги не пізніше 20 числа наступного за розрахунковим місяця.
Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.
Відповідно до ст.162 ЖК України та п.п.14, 17, 35 Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених Постановою КМ України від 17.05.2005 №76, відповідач зобов`язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги, в тому числі і за послуги з теплопостачання у строки, встановлені чинним законодавством.
Пунктом 18 «Правил надання послуг населенню з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення» затверджених постановою КМ України від 21.07.2005 №630, передбачено, що споживачі зобов`язані оплачувати за спожиті послуги не пізніше 20 числа наступного за розрахунковим місяцем.
Передбачена п.10 ч.3 Закону №1875-ІV норма щодо відповідальності боржника у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги у вигляді пені не виключає застосування наслідків ч.2 ст.625 ЦК України (постанови ВСУ від 20 червня 2012 року у справі №6-68цс12, від 30 жовтня 2013 року у справі №6-59ц13).
Відповідно до ст.319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном, власність зобов`язує.
Статтею 322 ЦК України передбачено, що власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна зазначено, що ОСОБА_1 є власником квартири по АДРЕСА_1 .
Згідно ст. 20 ЗУ «Про житлово-комунальні послуги» споживач житлово-комунальних послуг зобов`язаний оплачувати такі послуги у строки, встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 67 ЖК України, плата за комунальні послуги береться за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Рішенням Виконавчого комітету Полтавської міської ради № 226 від 21.10.2021 року з 01.11.2021 року послугу по вивезенню побутових відходів виключено з переліку послуг з утримання будинків та прибудинкових територій для споживачів будинку (збирання, перевезення та захоронення твердих та великогабаритних відходів) з переліку послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій. З 01.11.2021 року вартість послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій для квартири АДРЕСА_1 становила 137,48 грн (2,221 грн х 61,90 м.кв. загальної площі квартири).
Відповідно до ч. 1 ст. 73 ЗУ «Про місцеве самоврядування» акти виконавчого комітету міської ради, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов`язковими для виконання громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території. Більше того зазначені акти з мотивів їхньої невідповідності Конституції або законам України визнаються незаконними лише в судовому порядку (ч. 10 ст. 59 ЗУ «Про місцеве самоврядування»).
Рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради №50 від 20.02.2008 незаконним у порядку встановленому чинним законодавством не визнано та діяло до набрання чинності рішенням виконавчого комітету Полтавської міської ради №68 від 04.04.2018. Натомість інформація Державної інспекції контролю за цінами в Полтавській області від 01.12.2021 та лист Мінрегіонрозвитку від 27.03.2018, які додані відповідачем до відзиву мають, у даному випадку, виключно інформативний характер та не впливають на чинність рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради №50 від 20.02.2008.
Рішення виконавчого комітету Полтавської міської ради №68 від 04.04.2018 є чинним та обов`язковим для виконання громадянами, які постійно або тимчасово проживають на території м. Полтави (відповідно до ч. 1 ст. 73 ЗУ «Про місцеве самоврядування»).
Послуги підприємство надавало згідно із рішенням органу місцевого самоврядування від 20.02.2008. ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" від 24.06.2004 №1875-IV (чинного на момент виникнення спірних правовідносин), який безпосередньо регулює відносини в сфері надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, не передбачає обов`язку житлово-експлуатаційних організацій надавати споживачам розрахункові документи, квитанції тощо.
Таким чином, тарифи КП «ЖЕО №2» затверджені рішеннями виконавчого комітету Полтавської міської ради №50 від 20.02.2008 (до 01.05.2018) та №68 від 04.04.2018 (з 01.05.2018) у відповідності до чинних на момент прийняття цих рішень нормативно-правових актів законодавства України, котрі є чинними та обов`язковим для виконання громадянами, які постійно або тимчасово проживають на території м. Полтави.
Згідно з ст. 526 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч.2 ст.625 ЦК України, боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три процентів річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідач у період з 01.11.2021 року по 31.10.2025 року станом на 01.11.2025 року отримані послуги в повному обсязі не оплачувала. У зв`язку з цим за цей період виникла заборгованість в сумі 6599,46 грн.
Дана сума заборгованості нарахована позивачем відповідно до вказаних вище тарифів.
Частиною 2 ст. 625 ЦК України передбачено, що боржник у разі прострочення виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення та три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Зобов`язання, що виникло між сторонами, є грошовим. Тому на вимогу позивача відповідач зобов`язаний сплатити суму боргу.
Борг відповідача за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій становить 6599,46 коп., що підтверджується довідкою про заборгованість.
На підставі викладеного суд вважає обґрунтованими та такими, що підлягають до задоволення позовні вимоги про стягнення з відповідача на користь позивача заборгованості за надані послуги в розмірі 6599,46 грн.
Відповідно до ч.3 ст.9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються нарівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов`язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Крім того, у зв`язку з задоволенням позову з відповідача на користь позивача необхідно стягнути 3028 грн. на відшкодування понесених судових витрат.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 67, 68 ЖК України, ст.625ЦК України, ст. ст.12,13,81,259,263-265,280-283 ЦПК України, суд,- 

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Комунального підприємства «Житлово- експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 на користь комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради (місцезнаходження юридичної особи; вул. Івана Мазепи, 30, м.Полтава) на поточний рахунок № НОМЕР_3 в АТ КБ «Приватбанк», МФО 305299, код 13961729 заборгованість за оплату послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в сумі 6599,46 грн. за період з 01.11.2021 по 31.10.2025 на особовий рахунок № НОМЕР_1 .
Стягнути з  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 на користь комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна організація №2» Полтавської міської ради (місцезнаходження юридичної особи; вул. Івана Мазепи, 30, м.Полтава) на поточний рахунок № НОМЕР_3 в АТ КБ «Приватбанк», МФО 305299, код 13961729судові витрати, що сплачені позивачем у розмірі 3028 грн.
Рішення суду може бути оскаржено до Полтавського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.

Суддя В.М.Бугрій