ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ІВАНО-ФРАНКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

12.05.2026 	м. Івано-Франківськ	Справа № 909/1521/25	
Господарський суд Івано-Франківської області у складі: 
судді Рочняк О. В.
секретар судового засідання Михайлюк А.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи 
за позовом Товариства з обмеженою з обмеженою відповідальністю "ДЖІЕНПІ ФРУТС" 
76005, вул. Семона Петлюри, буд. 2-3, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область
ел. пошта gnpfruits@gmail.com
до відповідача: Товариства з обмеженою відповідальністю "БАЗА 22"
76005, вул. Семона Петлюри, буд. 2-з, м. Івано-Франківськ, Івано-Франківська область
про: визнання недійсним акту прийому-передачі майна від 14.07.2026, укладеного між позивачем в особі Повха Ярослава Несторовича та відповідачем в особі Повха Ярослава Несторовича, згідно з яким ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" передало, а ТОВ "БАЗА-22", прийняло нерухоме майно, а саме: виробничий цех, загальною площею 667,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Симона Петлюри (вул. Льотчиків), буд. 2з, та земельну ділянку загальною площею 0,1952 га, кадастровий номер - 2610100000:20:007:0160;
скасування державної реєстрації права власності за ТОВ "БАЗА 22", номер запису про власності: 47385632 від 19.07.2022, запис про яку внесено на підставі рішення державного реєстратора Ільчишина Олега Миколайовича (Загвіздянська сільська рада, Івано-Франківська обл.), про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 64247771 від 21.07.2022; 
скасування державної реєстрації права власності за ТОВ "БАЗА 22", номер запису про власності: 47385798 від 19.07.2022, запис про яку внесено на підставі рішення державного реєстратора Ільчишина Олега Миколайовича (Загвіздянська сільська рада, Івано-Франківська обл.), про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 64247963 від 21.07.2022 
за участю представників сторін:
від позивача: Калинюк Роман Степанович;
від відповідача: Булавинець Микола Миколайович

ВСТАНОВИВ: Товариство з обмеженою з обмеженою відповідальністю "ДЖІЕНПІ ФРУТС" звернулося до Господарського суду Івано-Франківської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "БАЗА 22" про:
- скасування державної реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "БАЗА 22" (код ЄДРПОУ 44777782), номер запису про власності: 47385632 від 19.07.2022, запис про яку внесено на підставі рішення державного реєстратора Ільчишина Олега Миколайовича (Загвіздянська сільська рада, Івано-Франківська обл), про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 64247771 від 21.07.2022;
- скасування державної реєстрації права власності за товариством з обмеженою відповідальністю "БАЗА 22" (код ЄДРПОУ 44777782), номер запису про власності: 47385798 від 19.07.2022, запис про яку внесено на підставі рішення державного реєстратора Ільчишина Олега Миколайовича (Загвіздянська сільська рада, Івано-Франківська обл), про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 64247963 від 21.07.2022.
Відповідно до ухвали Господарського суду Івано-Франківської області від 05.01.2026, суд прийняв позовну заяву до розгляду та відкрив провадження у справі; постановив розглядати справу за правилами загального позовного провадження; підготовче засідання призначив на 02.02.2026; встановив сторонам строк для надання відзиву, відповіді на відзив та заперечення.
Сторонам ухвалу про відкриття провадження у справі від 05.01.2026 направлено в їхні електронні кабінети, що відповідає приписам ч.11 ст.242 ГПК України та доставлено до електронних кабінетів сторін 06.01.2026, що підтверджується довідками про доставку електронного листа від 07.01.2026.
Відповідно до п.2 ч.6 ст.242 ГПК України, днем вручення судового рішення є день отримання судом повідомлення про доставлення копії судового рішення до електронного кабінету особи.
Отже, ухвалу Господарського суду Івано-Франківської області про відкриття провадження у справі від 05.01.2026 вручено сторонам - 06.01.2026.
30.01.2026 через систему "Електронний суд" від відповідача надійшли письмові пояснення від 30.01.2026 (вх.№1681/26) щодо позовної заяви про скасування державної реєстрації права власності.
В судовому засіданні 02.02.2026 представник позивача заявив клопотання про відкладення підготовчого засідання для надання йому можливості ознайомитися з письмовими поясненнями відповідача. Суд задовольнив клопотання представника позивача та відклав підготовче засідання на 16.02.2026.
16.02.2026 через систему "Електронний суду" від позивача до суду надійшло клопотання від 16.02.2026 (вх.№1291/26) про призначення судової економічної експертизи у справі №909/1521/25, на вирішення якої поставити такі питання:
- чи підтверджується документально у відповідності до нормативно-правового регулювання дані розподільчого балансу ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" №1/1 від 14.07.2022, затвердженого протоколом загальних зборів учасників ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" від 14.07.2022 №14/07?
- як основні економічні показники (в тому числі, але не виключно: ліквідності, платоспроможності, прибутковості) фінансово-господарського стану ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС", код 33426651, на дату затвердження розподільчого балансу ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" №1/1 від 14.07.2022, затвердженого протоколом загальних зборів учасників ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" від 14.07.2022 №14/07, характеризують господарсько-фінансову діяльність ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС"?
Проведення судової економічної експертизи у справі №909/1521/25 позивач просив доручити проведення якої доручити судовому експерту Перевозовій Ірині Володимирівни (м. Івано-Франківськ, вул. Незалежності, буд. 61/1, офіс 401).
В судовому засіданні 16.02.2026 представник відповідача заявив клопотання про оголошення перерви в судовому засіданні для надання йому можливості ознайомитися з клопотанням позивача про призначення експертизи. Суд задовольнив клопотання відповідача та оголосив перерву в підготовчому засіданні до 02.03.2026.
25.02.2026 через систему "Електронний суд" до суду від відповідача надійшли заперечення від 25.02.2026 (вх.№3390/26) на клопотання про призначення експертизи, в яких відповідач просив суд залишити без розгляду клопотання позивача про призначення експертизи, оскільки воно подане з пропуском процесуального строку, а у разі розгляду клопотання по суті - відмовити в його задоволенні, оскільки експерту заборонено вирішувати питання права; питання фактично вимагають аудиту і збирання документів, що суперечить забороні експерту збирати матеріали; друге питання не стосується предмета доказування у спорі про скасування державної реєстрації.
02.03.2026 через систему "Електронний суд" від позивача надійшла заява про зміну предмету позову від 02.03.2026 (вх.№1746/26), в якій позивач просив суд визнати недійсним акт прийому-передачі майна від 14.07.2026, укладений між позивачем в особі Повха Ярослава Несторовича та відповідачем в особі Повха Ярослава Несторовича, згідно з яким ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" передало, а ТОВ "БАЗА-22", прийняло нерухоме майно, а саме: виробничий цех, загальною площею 667,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Симона Петлюри (вул. Льотчиків), буд. 2з, та земельну ділянку загальною площею 0,1952 га, кадастровий номер - 2610100000:20:007:0160. Решту позовних вимог просив залишити без змін.
В судовому засіданні 02.03.2026 суд оголосив перерву до 05.03.2026, про що представників сторін повідомлено в судовому засіданні. 
04.03.2026 через систему "Електронний суд" надійшли заперечення від 03.03.2026 (вх.№3896/26) на заяву про зміну предмету позову.
В судовому засіданні 05.03.2026 для постановлення ухвали за наслідками розгляду заяви про зміну предмету позову суд оголосив перерву до 16.03.2026, про що представників сторін повідомлено в судовому засіданні. 
В судовому засіданні 16.03.2026, суд протокольною ухвалою постановив прийняти заяву позивача про зміну предмету позову, як таку, що відповідає вимогам ст. 46 ГПК України. Також в судовому засіданні суд протокольною ухвалою, з посиланням на вимоги статті 1 Закону України "Про судову експертизу", статей 98, 99 ГПК України, відмовив у задоволенні клопотання позивача про призначення судової економічної експертизи мотивуючи тим, що позивачем не доведено, яким чином експертне дослідження поданих ним на проведення експертизи питань будуть мати суттєве значення для з`ясування обставин, що мають значення для вирішення справи та без яких встановити відповідні обставини неможливо. 
За наслідками підготовчого засідання 16.03.2026 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до судового розгляду по суті на 31.03.2026, про що представників сторін повідомлено в судовому засіданні.
31.03.2026 через систему "Електронний суд" до суду від позивача надійшло клопотання від 31.03.2026 (вх.№5874/26) про відкладення розгляду справи у зв`язку із зайнятістю представника у розгляді іншої справи.
В судовому засіданні 31.03.2026 суд задовольнив клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи та відклав розгляд справи по суті на 30.04.2026, про що представника відповідача повідомлено в судовому засіданні, а позивача - ухвалою повідомленням від 31.03.2026.
30.04.2026 через систему "Електронний суд" до суду від позивача надійшло клопотання від 30.04.2026 (вх.№8041/26) про відкладення розгляду справи у зв`язку із перебуванням представника на лікуванні з 20.04.2026.
30.04.2026 суд задовольнив клопотання представника позивача про відкладення розгляду справи та відклав розгляд справи по суті на 12.05.2026, про що сторін повідомлено ухвалою повідомленням від 30.04.2026.
В судовому засіданні 12.05.2026 суд розглянув справу по суті, перейшов до стадії ухвалення рішення, проголосив вступну та резолютивну частину рішення. 

ПОЗИЦІЇЇ СТОРІН
Позиція позивача. Позовні вимоги мотивовано тим, що за результатами прийняття загальними зборами учасників ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" рішення про реорганізацію товариства шляхом виділу нової юридичної особи - ТОВ "БАЗА 22" із передачею останньому основних засобів, а саме: виробничого цеху та земельної ділянки загальною балансовою вартістю 2 339 320 грн 26 коп. статутний капітал ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" було зменшено на вартість переданого майна, внаслідок чого порушено право позивача на мирне володіння майном та здійснення господарської діяльності, оскільки після передачі нерухомого майна новоствореному товариству спостерігається суттєвий дисбаланс між господарюючими суб`єктами за функціональним призначенням і фінансовою стабільністю. ТОВ "БАЗА-22" отримало основні засоби, що є базисом для довгострокового стійкого розвитку, тоді як ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" залишилося з переважно оборотними активами, значна частина яких має ризиковий характер, обмежене використання та високу чутливість до несприятливих економічних факторів.
Вказані вище активи згідно із розподільчим балансом №1/1 від 14.07.2022 за актом приймання-передачі майна від 14.07.2022 ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" в особі Повха Ярослава Несторовича було передано новоутвореному ТОВ "БАЗА 22" в особі Повха Ярослава Несторовича. Такий акт приймання-передачі майна укладено між заінтересованими (пов`язаними) особами і цей акт не відповідає п.6 ч.1 ст.3 та ч.ч. 3, 6 ст.13 ЦК України, оскільки вчинений всупереч принципу добросовісності та внаслідок зловживання правом власності на шкоду інтересам позивача, оскільки на момент його укладення фінансовий стан позивача був вкрай критичний і нестабільний, що потребувало залучення кредитних коштів та поворотних фінансових допомог.
Позиція відповідача. Відповідач проти задоволення позовних вимог заперечив, мотивуючи тим, що:
- передача спірного майна до ТОВ "БАЗА 22" відбулася на підставі добровільних, усвідомлених та одностайних рішень учасників ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС", оформлених протоколами загальних зборів №30/2 від 30.06.2022 та №14/07 від 14.07.2022; 
- справжність підписів учасників на протоколі №14/07 посвідчена приватним нотаріусом, що підтверджує законність та легітимність процедури передачі майна;
- рішення загальних зборів і розподільчий баланс є чинними та не оскарженими, а тому державна реєстрація права власності за ТОВ "БАЗА 22" є правомірним наслідком виконання відповідних рішень;
- державна реєстрація права власності підтверджує юридичне володіння нерухомим майном, а оскільки право власності на виробничий цех та земельну ділянку зареєстроване за ТОВ "БАЗА 22" з 19.07.2022, то саме відповідач є законним володільцем майна, а тому позивач не може звертатися з негаторним позовом, оскільки втратив володіння майном, а належним способом захисту міг бути лише віндикаційний позов;
Щодо фінансової стабільності позивача, відповідач зазначив, що відповідно до розподільчого балансу №1/1 від 14.07.2022 загальна вартість активів ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" до виділу становила 9 803,5 тис. грн, тоді як до ТОВ "БАЗА 22" було передано майно на суму 2 339,3 тис. грн. 
Окремо відповідач посилається на принцип добросовісності та доктрину заборони суперечливої поведінки (venire contra factum proprium). На підтвердження цього зазначив, що після передачі майна між сторонами фактично склалися орендні правовідносини. Так, 01.04.2023 між ТОВ "БАЗА 22" як орендодавцем та ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" як орендарем укладено договір оренди частини виробничого цеху, за умовами якого позивач користувався спірним майном для здійснення власної господарської діяльності. Укладаючи договір оренди та користуючись майном як орендар, позивач протягом тривалого часу визнавав право власності відповідача, а тому теперішнє оскарження реєстрації права власності є проявом суперечливої та недобросовісної поведінки. Крім того, відповідач вважає, що звернення з даним позовом не спрямоване на захист порушеного права, а є способом уникнення виконання судового рішення у справі №909/187/25, яким з ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" на користь ТОВ "БАЗА 22" стягнуто заборгованість за договором оренди спірного приміщення.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, всебічно і повно з`ясувавши всі обставини, на яких ґрунтуються вимоги та заперечення сторін, давши оцінку доказам у відповідності до ст.86 Господарського процесуального кодексу України, які мають значення для справи, суд встановив таке.

ОБСТАВИНИ СПРАВИ, ВСТАНОВЛЕНІ СУДОМ
30.06.2022, за участю учасників товариства, які володіють 100% голосів, а саме: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , відбулися Загальні збори учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖІЕНПІ ФРУТС", затверджені протоколом №30/2, за результатами проведення яких вирішено, зокрема:
- реорганізувати ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" шляхом виділу з нього нової юридичної особи у формі товариства з обмеженою відповідальністю - ТОВ "БАЗА 22". Встановити строк для проведення реорганізації 3 місяці;
- передати до виділеної юридичної особи ТОВ "БАЗА 22" активи (основні засоби), балансовою вартістю 2 339 320 грн 26 коп., а саме: - виробничий цех, загальною площею - 667,5 кв.м., який знаходиться АДРЕСА_1 з, згідно Витяг з Держаного реєстру речових прав, індексний номер 150541652 від 21.12.2018, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 942308426101; - земельну ділянку для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, загальною площею 0,1954 га, яка знаходиться АДРЕСА_1 з, кадастровий номер - 2610100000:20:007:0160, згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, індексний номер 150538991 від 21.12.2018 року, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 336826126101;
- зменшити статутний капітал ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" на 2 339 320 грн 26 коп. (розмір балансової вартості нерухомості, яка перейде до ТОВ "БАЗА 22") до розміру 1 779 118 грн 30 коп.
14.07.2022, за участю учасників товариства, які володіють 100% голосів, а саме: ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , Загальними зборами учасників ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" у зв`язку із прийняттям рішення про початок процедури виділу, яке оформлене протоколом №14/07 Загальних зборів учасників товариства від 14.07.2022 , вирішено:
- затвердити Розподільчий баланс Товариства №1/1 від 14.07.2022 та уповноважено на підписання Розподільчого балансу комісію із виділу;
- передати згідно із Розподільчим балансом №1/1 від 14.07.2022 до виділеної юридичної особи - ТОВ "БАЗА 22" активи (основні засоби), а саме: - виробничий цех, загальною площею - 667,5 кв.м., який знаходиться АДРЕСА_1 з, що належить на праві власності ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" згідно Витягу з Держаного реєстру речових прав на нерухоме майно (індексний номер 150541652 від 21.12.2018), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 942308426101; - земельну ділянку загальною площею - 0,1954 га, кадастровий номер - 2610100000:20:007:0160, що належить на праві власності ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" згідно Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (індексний номер 150538991 від 21.12.2018) реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 336826126101;
- зменшити статутний капітал ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" на 2 339 320 грн 26 коп. до розміру 1 779 118 грн 30 коп. та розподілити внески учасників товариства у статутному капіталі.
Справжність підписів учасників товариства на протоколі №14/07 Загальних зборів учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖІЕНПІ ФРУТС" від 14.07.2022 засвідчено приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Шевченко Е.В.
Відповідно до розподільчого балансу №1/1 Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖІЕНПІ ФРУТС" від 14.07.2022, затвердженого Загальними зборами учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖІЕНПІ ФРУТС" протоколом №14/07 від 14.07.2022, до виділу загальна сума активів ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" становила 9 803 500 грн 00 коп., а після виділу - 7 464 200 грн 00 коп.
14.07.2022 ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" в особі генерального директора Повха Ярослава Несторовича, який діє на підставі статуту та ТОВ "БАЗА 22" в особі директора Повха Ярослава Несторовича, який діє на підставі статуту підписали акт прийому-передачі майна, згідно з яким ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" передало , а ТОВ "БАЗА 22" прийняло виробничий цех, загальною площею 667,5 кв.м., який знаходиться за адресою Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Симона Петлюри, буд. 2з, балансовою вартістю 2 107 380 грн 46 коп. та земельну ділянку загальною площею 0,1954 га, балансовою вартістю. 231939 грн 80 коп.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 07.10.2025, 19.07.2022 державним реєстратором Ільчишиним Олегом Миколайовичем, Загвіздянська сільська рада, Івано-Франківська обл. проведено державну реєстрацію права власності ТОВ "БАЗА 22" на виробничий цех, загальною площею - 667,5 кв.м., який знаходиться за адресою Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Симона Петлюри, буд. 2з. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 942308426101. Номер відомостей про речове право: 47385632. 
Також 19.07.2022 державним реєстратором Ільчишиним Олегом Миколайовичем, Загвіздянська сільська рада, Івано-Франківська обл. проведено державну реєстрацію права власності ТОВ "БАЗА 22" на земельну ділянку площею 0,1954 га, кадастровий номер - 2610100000:20:007:0160 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що знаходиться за адресою Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Симона Петлюри, буд. 2з. Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 336826126101. Номер відомостей про речове право: 47385798. 
01.04.2023 між ТОВ "БАЗА 22" в особі директора Повха Ярослава Несторовича (орендодавець) та ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" в особі генерального директора ОСОБА_6 (орендар) укладено договір оренди №1, згідно з п. 1.1. якого орендодавець зобов`язався передати, а орендар зобов`язався прийняти в тимчасове платне користування (оренду) нерухоме майно, що знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, вул. Петлюри Симона, будинок 2-з, а саме - частину виробничого цеху, загальною орендованою площею 375 м.кв., а також частини приміщень спільного користування, а саме: котельні - 4 кв.м, коридору - 13 кв.м, приміщення щитової - 2 кв.м, зовнішній склад №2 -38 кв.м. (надалі - "Об`єкт оренди"). 
В п. 1.1.1 договору сторони визначили, що загальна площа об`єкта оренди становить 432 кв.м.
Термін (строк) оренди за згодою сторін встановлюється з дати укладення цього договору до 01.04.2025.
НОРМИ ПРАВА, ЯКІ ЗАСТОСУВАВ СУД ТА МОТИВИ ЇХ ЗАСТОСУВАННЯ
Відповідно до ст. 16 ЦК України цивільні права та інтереси можуть бути захищені шляхом: визнання правочину недійсним; припинення дії, яка порушує право; відновлення становища, яке існувало до порушення; визнання незаконними рішення, дій чи бездіяльності. Суд може захистити цивільне право або інтерес іншим способом, що встановлений договором або законом.
Згідно з ч. 1 ст. 11 Закону України "Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю" установчим документом товариства є статут.
За змістом ст. 28 Закону України "Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю", органами товариства є загальні збори учасників, наглядова рада (у разі утворення) та виконавчий орган. 
В ст. 29 Закону України "Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю" визначено, що Загальні збори учасників є вищим органом товариства. Кожен учасник товариства має право бути присутнім на загальних зборах учасників, брати участь в обговоренні питань порядку денного і голосувати з питань порядку денного загальних зборів учасників. 
Кожен учасник товариства на загальних зборах учасників має кількість голосів, пропорційну до розміру його частки у статутному капіталі товариства, якщо інше не передбачено статутом. 
Відповідно до ст. 30 Закону України "Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю", Загальні збори учасників можуть вирішувати будь-які питання діяльності товариства, крім питань, віднесених до виключної компетенції інших органів товариства законом або статутом товариства.
До компетенції загальних зборів учасників належать: 1) визначення основних напрямів діяльності товариства; 2) внесення змін до статуту товариства, прийняття рішення про здійснення діяльності товариством на підставі модельного статуту; 3) зміна розміру статутного капіталу товариства; 4) затвердження грошової оцінки негрошового вкладу учасника; 5)перерозподіл часток між учасниками товариства у випадках, передбачених цим Законом; 6) обрання та припинення повноважень наглядової ради товариства або окремих членів наглядової ради, встановлення розміру винагороди членам наглядової ради товариства; 7) обрання одноосібного виконавчого органу товариства або членів колегіального виконавчого органу (всіх чи окремо одного або декількох з них), встановлення розміру винагороди членам виконавчого органу товариства; 8) визначення форм контролю та нагляду за діяльністю виконавчого органу товариства; 9) створення інших органів товариства, визначення порядку їх діяльності; 10) прийняття рішення про придбання товариством частки (частини частки) учасника; 11) затвердження результатів діяльності товариства за рік або інший період; 12) розподіл чистого прибутку товариства, прийняття рішення про виплату дивідендів; 13) прийняття рішень про виділ, злиття, поділ, приєднання, ліквідацію та перетворення товариства, обрання комісії з припинення (ліквідаційної комісії), затвердження порядку припинення товариства, порядку розподілу між учасниками товариства у разі його ліквідації майна, що залишилося після задоволення вимог кредиторів, затвердження ліквідаційного балансу товариства; 14) прийняття рішення щодо обліку або припинення обліку часток товариства в обліковій системі часток; 15) прийняття інших рішень, віднесених законом до компетенції загальних зборів учасників.
Питання, передбачені частиною другою цієї статті, та інші питання, віднесені законом до компетенції вищого органу товариства, не можуть бути віднесені до компетенції інших органів товариства, якщо інше не випливає з цього Закону.
Згідно зі ст. 34 Закону України "Про товариства з обмеженою та додатковою відповідальністю", рішення загальних зборів учасників приймаються відкритим голосуванням, якщо інше не передбачено статутом товариства.
Рішення з питань, передбачених пунктами 2, 3, 13 частини другої статті 30 цього Закону, приймаються трьома чвертями голосів усіх учасників товариства, які мають право голосу з відповідних питань. Рішення загальних зборів учасників з питань, передбачених пунктами 4, 5, 9, 10, 14 частини другої статті 30 цього Закону, приймаються одностайно всіма учасниками товариства, які мають право голосу з відповідних питань.
Згідно з положеннями статті 109 ЦК України виділом є перехід за розподільчим балансом частини майна, прав та обов`язків юридичної особи до однієї або кількох створюваних нових юридичних осіб. Після прийняття рішення про виділ учасники юридичної особи або орган, що прийняв рішення про виділ, складають та затверджують розподільчий баланс.
Відповідно до п.12 ч. 1 ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань", передавальний акт (у разі злиття, приєднання, перетворення) та розподільчий баланс (у разі поділу або виділу) юридичної особи повинні відповідати вимогам, встановленим законом. Справжність підписів на передавальному акті та розподільчому балансі юридичної особи нотаріально засвідчується з обов`язковим використанням спеціальних бланків нотаріальних документів, крім випадків, передбачених законом.
За встановлених судом обставин, рішення про реорганізацію ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" шляхом виділу, передачу частини активів новоствореній юридичній особі - ТОВ "БАЗА 22" та зменшення статутного капіталу товариства прийнято 30.06.2022 Загальними збори учасників ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" одностайно за участю учасників товариства, які володіють 100% голосів.
На виконання зазначеного рішення та вимог ст. 109 ЦК України 14.07.2022, за участю учасників товариства, які володіють 100% голосів, Загальними зборами учасників ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" у зв`язку із прийняттям рішення про початок процедури виділу затверджено Розподільчий баланс Товариства №1/1 від 14.07.2022, справжність підписів учасників товариства на цьому протоколі нотаріально посвідчено, що відповідає вимогам ст. 15 Закону України "Про державну реєстрацію юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань".
Також цього ж дня на підставі акту прийому-передачі майна ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" передало, а ТОВ "БАЗА 22" прийняло майно балансовою вартістю 2 107 380 грн 46 коп., а саме виробничий цех, загальною площею 667,5 кв.м. та земельну ділянку загальною площею 0,1954 га, кадастровий номер - 2610100000:20:007:0160.
Відповідно до ст.11 ЦК України, цивільні права та обов`язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов`язки.
Підставами виникнення цивільних прав та обов`язків, зокрема, є договори та інші правочини.
Велика Палата Верховного Суду в ухвалі від 11.08.2022 у справі №916/546/21 зазначила, що залежно від встановлених судами обставин конкретної справи, документ, який сторони справи іменують як "акт приймання-передачі", може як підтверджувати певні факти та бути документом первинного бухгалтерського обліку, так і мати ознаки правочину, тобто бути спрямованим на набуття, зміну або припинення цивільних прав і обов`язків.
Встановлення правової природи акта приймання-передачі - це питання дослідження як змісту такого акта приймання-передачі, так і інших доказів, наявних у матеріалах справи. Висновок з цього приводу, у разі його необхідності для вирішення справи, повинен робити суд у межах кожної окремої справи.
Таким чином, суд досліджує акт в кожному конкретному випадку та надає йому оцінку в залежності від того, чи підтверджує він волевиявлення сторін, а також чи має він юридичні наслідки, в залежності від чого суд робить висновок щодо того, чи є акт правочином та щодо ефективного способу захисту.
У постанові Великої Палати Верховного Суду від 08.06.2021 у справі № 906/1336/19 викладено правову позицію, що акт приймання-передачі частки є документом, що відображає волевиявлення сторін щодо передання володіння від учасника товариства до набувача частки.
З огляду на те, що виділ з ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" до нової юридичної особи - ТОВ "БАЗА 22" з передачею до неї активів, балансовою вартістю 2 339 320 грн 26 коп., а саме: - виробничого цеху, загальною площею - 667,5 кв.м. та земельної ділянки, загальною площею 0,1954 га, кадастровий номер - 2610100000:20:007:0160 відбувся відповідно до вимог закону та за волевиявленням учасників Товариства з обмеженою відповідальністю "ДЖІЕНПІ ФРУТС", які володіють 100% голосів, підстави для визнання недійсним акту прийому-передачі майна від 14.07.2026, укладеного між ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" та ТОВ "БАЗА-22" відсутні.
Стосовно посилань ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" в особі генерального директора ОСОБА_6 на те, що передача спірного майна балансовою вартістю 2 339 320 грн 26 коп. порушує право товариства на мирне володіння майном та можливість здійснення господарської діяльності, оскільки після виділу й передачі нерухомого майна новоствореній юридичній особі виникла дисбалансованість між господарюючими суб`єктами за функціональним призначенням та фінансовою стабільністю, суд зазначає таке. 
Як вбачається з протоколів Загальних зборів учасників ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" від 30.06.2022 та 14.07.2022, рішення про виділ із товариства нової юридичної особи - ТОВ "БАЗА 22" та передачу їй частини активів прийнято одностайно всіма учасниками товариства, які володіли 100 % голосів. 
При цьому на момент прийняття зазначених рішень ОСОБА_6 не була учасником ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС", а тому її корпоративні права як учасника товариства не могли бути порушені внаслідок прийняття відповідних рішень загальними зборами учасників. 
Судом також встановлено, що ОСОБА_6 стала генеральним директором ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" уже після завершення процедури виділу та передачі активів новоствореному товариству, при цьому в цей час їй було достеменно відомо про активи товариства та про факт передачі спірного майна ТОВ "БАЗА 22", що підтверджується укладеним між ТОВ "БАЗА 22" як орендодавцем та ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" в особі генерального директора ОСОБА_6 як орендарем договором оренди №1 від 01.04.2023, відповідно до умов якого ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" прийняло в оренду частину нерухомого майна, переданого ТОВ "БАЗА 22" у результаті виділу. 
Наведене свідчить про те, що ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" після завершення процедури виділу фактично визнавало належність спірного майна ТОВ "БАЗА 22" та користувалося ним на підставі договірних правовідносин оренди. 
Саме по собі твердження про можливе погіршення фінансового становища товариства чи зміну співвідношення активів між юридичними особами не свідчить про незаконність прийнятих рішень щодо виділу або порушення прав позивача, оскільки виділ здійснено за волевиявленням усіх учасників товариства та відповідно до вимог чинного законодавства.
В абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
За змістом п.1 ч.1 ст. 2 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень - офіційне визнання і підтвердження державою фактів набуття, зміни або припинення речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав шляхом внесення відповідних відомостей до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державній реєстрації прав підлягають, зокрема, речові права на нерухоме майно.
В п. 1 ч. 3 ст. 10 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" визначено, що державний реєстратор встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями. 
Державний реєстратор самостійно приймає рішення за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав (ст.11 цього Закону).
Згідно з ч. 1 ст. 26 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", за результатом розгляду документів, поданих для державної реєстрації прав, державний реєстратор на підставі прийнятого ним рішення про державну реєстрацію прав вносить відомості про речові права, обтяження речових прав до Державного реєстру прав.
За змістом ч. 1 ст. 27 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", державна реєстрація права власності та інших речових прав проводиться на підставі, зокрема: рішення власника майна, уповноваженого ним органу про передачу об`єкта нерухомого майна.
Як вбачається з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта від 07.10.2025, державним реєстратором Ільчишинем Олегом Миколайовичем здійснено державну реєстрацію права власності ТОВ "БАЗА 22" на виробничий цех, загальною площею - 667,5 кв.м., який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 з. та на земельну ділянку площею 0,1954 га, кадастровий номер - 2610100000:20:007:0160 для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, що знаходиться за адресою Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Симона Петлюри, буд. 2з.
Державна реєстрація права власності на виробничий цех, загальною площею - 667,5 кв.м. та земельну ділянку площею 0,1954 га, кадастровий номер - 2610100000:20:007:0160 була проведена на підставі протоколу Загальних зборів учасників ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" №14/07, виданого 14.07.2022 та розподільного балансу №1/1 виданого 14.07.2022, видавник: Загальні збори учасників ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС".
Частиною 1 ст. 73 ГПК України визначено, що доказами є будь-які дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин (фактів), що обґрунтовують вимоги і заперечення учасників справи, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Відповідно до ст. 76 ГПК України належними є докази, на підставі яких можна встановити обставини, які входять в предмет доказування. Суд не бере до розгляду докази, які не стосуються предмета доказування. Предметом доказування є обставини, які підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Згідно з ч. 1 ст. 77 ГПК України обставини, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Відповідно до ст. 86 ГПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Жодні докази не мають для суду заздалегідь встановленої сили. Суд оцінює належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також вірогідність і взаємний зв`язок доказів у їх сукупності.
Як встановлено судом, виділ з ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" до ТОВ "БАЗА 22" з передачею до неї нерухомого майна відбувся за волевиявленням усіх учасників ТОВ "ДЖІЕНПІ ФРУТС" (100% голосів) і державна реєстрація на це майно відбулася на підставі рішення власника майна (усіх учасників товариства).
Отже, оцінюючи матеріали справи та докази в їх сукупності, суд дійшов висновку, що рішення державного реєстратора щодо державної реєстрації права власності за ТОВ "БАЗА 22" на вищевказане нерухоме майно були прийняті у відповідності до вимог законодавства, а відтак, підстави для скасування державної реєстрації права власності за ТОВ "БАЗА 22" на виробничий цех, загальною площею 667,5 кв.м., який знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Івано-Франківськ, вул. Симона Петлюри, буд. 2з, та земельну ділянку загальною площею 0,1954 га, кадастровий номер - 2610100000:20:007:0160 відсутні.
Таким чином, в задоволенні позову належить відмовити у повному обсязі.
Судовий збір, у відповідності до ст.129 ГПК України, суд покладає на позивача.
Керуючись статтями 4, 13,20, 73, 74, 76 -78, 129, 232 -238, 240, 241 Господарського процесуального кодексу України, суд 

УХВАЛИВ:
у задоволенні позову відмовити.
Судовий збір покласти на позивача.
Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Західного апеляційного господарського суду шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Повне рішення складено 22.05.2026.

Суддя О.В. Рочняк