22.06.2026  Справа № 363/4049/24 

РІШЕННЯ
Іменем України

22 червня 2026 року м. Вишгород
Вишгородський районний суд Київської області в складі головуючого – судді Свєтушкіної Д.А., за участі секретаря судового засідання Галай О.О., представника позивача адвоката Білошапки О.В., представника відповідача адвоката Герасимчук І.Ю. в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Вишгород в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс Будінвест», ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 , служба у справах дітей та сім`ї Петрівської сільської ради про визнання недійсним договору позики, договору іпотеки, договорів купівлі - продажу нерухомого майна та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно,- 

УСТАНОВИВ:
Зважаючи, що для складання повного рішення може бути витрачений значний час, на підставі ч. 6 ст. 259, ч. 1 ст. 268 ЦПК України, суд вважає необхідним проголосити його вступну і резолютивну частину.
На підставі викладеного та керуючись ст. 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд, 

УХВАЛИВ:
Позовну заяву  ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс Будінвест», ОСОБА_2 , треті особи без самостійних вимог на предмет спору: ОСОБА_3 , служба у справах дітей та сім`ї Петрівської сільської ради про визнання недійсним договору позики, договору іпотеки, договорів купівлі - продажу нерухомого майна та скасування державної реєстрації права власності на нерухоме майно- задовольнити.
Визнати недійсним договір позики, укладений 16 червня 2020 року від імені ОСОБА_1 ОСОБА_3 з ОСОБА_2 на суму 3 000 000, 00 (три мільйони) гривень 00 копійок
Визнати недійсним укладений 23 червня 2020 року ОСОБА_3 від імені ОСОБА_1 з ОСОБА_2 договір іпотеки житлового будинку загальною площею 683,4 кв. м. , житловою площею - 204,0 кв. м. та земельної ділянки площею 0, 1865 га., кадастровий номер: 3221886001:02:085:0111, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Чмируком О.В. та зареєстрований в реєстрі за № 1391, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 149532218.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку загальною площею 683,4 кв. м., житловою площею - 204,0 кв. м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 09 вересня 2020 року між ОСОБА_2 від імені якої діяла ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінанс Будінвест» в особі директора ОСОБА_3 , посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є. за реєстровим № 793.
Визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 1865 га., кадастровий номер: 3221886001:02:085:0111, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , укладений 09 вересня 2020 року між ОСОБА_2 від імені якої діяла ОСОБА_4 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фінанс Будінвест» в особі директора Сойнікова Андрія В`ячеславовича, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Єгоровою М.Є. за реєстровим № 790.
Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс Будінвест», код ЄДРПОУ 43758989, на житловий будинок загальною площею 683,4 кв.м., житловою площею 204 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 130332218, номер відомостей про речове право 38099644.
Скасувати державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс Будінвест», код ЄДРПОУ 43758989, на земельну ділянку площею 0, 1865 га., кадастровий номер: 3221886001:02:085:0111, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , реєстраційний номер 49532218, номер відомостей про речове право 38098965.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Фінанс Будінвест» та  ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судовий збір в розмірі 8 479 (вісім тисяч чотириста сімдесят дев`ять) гривень 00 копійок, тобто з кожного по 4 239 (чотири тисячі двісті тридцять дев`ять) гривень 50 копійок
Повне судове рішення буде складено протягом 10 (десяти) днів.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня оголошення судового рішення 
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Позивач: ОСОБА_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адресареєстрації: АДРЕСА_2 .
Відповідач 1: Товариство з обмеженою відповідальністю «Фінанс Будінвест», код ЄРДПОУ 43758989, адреса місцезнаходження: 02192, м. Київ, вул. Миропільська, буд. 19.
Відповідач 2: ОСОБА_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .
Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору:  ОСОБА_3 , РНОКПП: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_4 .
Третя особа, що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору 2: Служба у справах дітей та сім`ї Петрівської сільської ради, адреса: 07354, Київська обл., Вишгородський р-н, с. Нові Петрівці, вул. Свято-Покровська 171, код ЄДРПОУ: 44031242.

Суддя Д.А. Свєтушкіна