Справа № 283/3291/25
Провадження №2/283/426/2026
Р І Ш Е Н Н Я
І м е н е м У к р а ї н и
(заочне)
28 травня 2026 року м. Малин
Малинський районний суд Житомирської області у складі головуючого судді Хомич В.М., секретар судового засідання Ільніцька С.В., розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні у порядку загального позовного провадження, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 , представник позивача – адвокат Реус Денис Сергійович, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності,
В С Т А Н О В И В:
Короткий зміст позовних вимог
23.12.2025 представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом до відповідачів.
Позовна заява обґрунтована тим, що згідно з договором купівлі-продажу частки житлового будинку від 14.09.2001 позивач є власником 3/10 частки житлового будинку по АДРЕСА_1 . 
У відповідності до відомостей з реєстру речових прав на нерухоме майно власниками житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1 є: ОСОБА_2 з часткою частина житлового будинку; ОСОБА_3 з часткою  частина житлового будинку; ОСОБА_1 з часткою 3/10 частини житлового будинку; ОСОБА_4 з часткою 1/5 частини житлового будинку. 
На даний час всі власники житлового будинку з господарськими будівлями і спорудами мають відокремлені частини житлового будинку та користуються окремими самостійними виходами з житлового будинку, в тому числі комунікаціями (електропостачання, газопостачання, водопостачання), у зв`язку з чим є можливим виділення відповідної частки, яка належить позивачу в натурі.
На підставі вищевикладеного, позивач просить суд виділити їй у особисту приватну власність 3/10 частин житлового будинку з господарськими будівлями у АДРЕСА_1 , до складу якої входять: кухня 4-1 площею 3,6 кв. м, суміщений санвузол № 4-2 площею 2,2 кв. м, кімната № 4-3 площею 12,2 кв. м, кімната площею 4-4 площею 20,7 кв. м, ганок літ. «а3» та господарські будівлі і споруди: гараж літ. П, вбиральня літ. М1, паркан № 3, хвіртка № 4, ворота № 5.
Процесуальні дії у справі
Ухвалою від 02.01.2026 відкрито провадження у справі, визначено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання на 10 годину 25.02.2026, яке було відкладено на 09 годину 18.03.2026.
Ухвалою від 18.03.2026 закрито підготовче провадження по справі, призначено справу до судового розгляду на 09 годину 30 хвилин 16.04.2026, яке було відкладено на 09 годину 28.05.2026.
Представник позивача та позивач у судове засідання не з`явились, 16.04.2026 представник позивача звернувся до суду із заявою, в якій зазначив, що позовні вимоги підтримує, просить проводити розгляд справи без його участі та позивача.
Відповідачі у судове засідання не з`явились, про судове засідання повідомлялись за зареєстрованим місцем проживання, заяв, клопотань та відзивів до суду не надходило.
У зв`язку з неявкою відповідачів та не повідомленням про поважність причин такої неявки, в порядку, визначеному статтею 280 ЦПК України, зі згоди позивача, суд постановив провести розгляд справи за відсутності відповідачів та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, що відповідає положенням ст. 223 ЦПК України.
Суд відповідно до ст. 247 ЦПК України розглядає справу у судовому засіданні за відсутності позивачів і відповідача без фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Встановлені судом обставини
Відповідно до договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 14 вересня 2001 року, посвідченого державним нотаріусом Малинської державної нотаріальної контори Іваненко О.М., реєстровий номер №508, ОСОБА_1 належить на праві власності 3/10 частки житлового будинку, що знаходиться в АДРЕСА_1 (а.с.6-7).
Згідно з інформаційною довідкою КП «Коростенське міжміське бюро технічної інвентаризації» Житомирської обласної ради № 110 від 12.09.2022 та відомостями з реєстру речових прав на нерухоме майно власниками житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 є: ОСОБА_2 з часткою частина житлового будинку; ОСОБА_3 з часткою  частина житлового будинку; ОСОБА_1 з часткою 3/10 частини житлового будинку; ОСОБА_4 з часткою 1/5 частина житлового будинку. Загальна площа житлового будинку станом на 2015 рік (дата останнього обстеження) складала 144,3 кв.м, а житлова – 85,7 кв.м. Загальна площа будинку збільшилась на 6,6 кв.м в результаті демонтажу перегородок та груб(а.с.101, 103-107).
На замовлення ОСОБА_1 28.10.2025 було виготовлено технічний паспорт на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1 (а.с.14-19) та 15.12.2025 судовим експертом Свістуновим Ігорем Сергійовичем було складено висновок за результатами проведення будівельно - технічної і оціночної - будівельної експертизи за № С2278/12-2025, згідно з якою експертом запропонований лише один технічно можливий варіант розподілу житлового будинку, зокрема виділу 3/10 часток ОСОБА_1 у вигляді приміщень житлового будинку, а саме: кухня - площею 3,6 кв. м, суміщений санвузол № 4-2 площею 2,2 кв. м, кімната № 4-3 площею 12,2 кв. м, кімната площею 4-4 площею 20,7 кв. м, ганку літ. а3 та господарських будівель споруд: гараж літ. Г1, вбиральня літ. М1, паркан № 3, хвіртка № 4, ворота № 5. Приміщення, які пропонуються до виділення є фактично ізольованими та не потребують виконання додаткових будівельних робіт, в тому числі втручання в інженерні системи загального користування чи несучі конструкції. Запропоновуй варіант виділу розроблений з відхиленням від розміру частки ОСОБА_1 , у зв`язку з чим у інших співвласників збільшуються частки на 42708 грн (а.с.44-98). 
Оцінка аргументів сторін та норми права, застосовані судом
Між сторонами виник спір щодо виділу в натурі майна, яке належить позивачу на праві спільної часткової власності.
При вирішенні даного спору суд застосовує норми ЦК України.
Поняття спільної часткової власності визначено в частині першій статті 356 ЦК України як власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності.
Як встановлено судом, позивачу та відповідачам на праві спільної часткової власності належить будинок АДРЕСА_1 ; частка позивача становить 3/10 частини.
Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки з майна, що є у спільній частковій власності.
Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності, здійснюється у порядку, встановленому ст. 364 ЦК, відповідно до ч. 3 якої, у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється.
Виходячи з аналізу змісту норм ст. ст. 183, 358, 364, 379, 380, 382 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) жилого будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Визначальним для виділу частки або поділу будинку в натурі, який перебуває у спільній частковій власності, є розмір часток співвласників та технічна можливість виділу частки або поділу будинку відповідно до часток співвласників.
Як встановлено судом з письмових доказів, будинок складається з відокремлених частин, з окремими входами, позивач просить виділити їй одну з частин, яка відповідає її частці у власності, у фактичному користуванні відповідачів знаходяться інші частини будинку.
Таким чином, дослідженими у справі доказами підтверджена наявність правових підстав для задоволення позовних вимог ОСОБА_1 .
Розподіл судових витрат
Оскільки позивач звільнений від сплати судового збору, а відповідачі не заявили про понесені судові витрати, суд не проводить їх розподілу.
Керуючись ст. ст. 12, 13, 81, 141, 259, 263-265, 268, 354 ЦПК України, суд 
УХВАЛИВ:
Позовну заяву  ОСОБА_1 , представник позивача – адвокат Реус Денис Сергійович, до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділення частки із майна, що є у спільній частковій власності – задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , у особисту приватну власність 3/10 частини житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , до складу якої входить: кухня №4-1 площею 3,6 кв. м, суміщений санвузол № 4-2 площею 2,2 кв. м, кімната № 4-3 площею 12,2 кв. м, кімната № 4-4 площею 20,7 кв. м, ганок літ. а3 та господарські будівлі і споруди: гараж літ. П, вбиральня літ. М1, паркан № 3, хвіртка № 4, ворота № 5.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , на житловий будинок з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 . 
Учасникам справи, які не були присутні в судовому засіданні, копія судового рішення надсилається протягом двох днів з дня його складання у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, - у випадку наявності у особи офіційної електронної адреси, або рекомендованим листом з повідомленням про вручення - якщо така адреса відсутня.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку до Житомирського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених ЦПК України, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Повний текст рішення складено 28.05.2026.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідачі:  ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_1 .
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 .

Суддя	  	В.  М.  Хомич