БОРЗНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
16400, м. Борзна, Чернігівської обл., вул. Незалежності, буд. 4 тел.: 0 (4653) 3-50-01
Справа №730/313/26 
Провадження № 2/730/356/2026
Р І Ш Е Н Н Я
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"12" травня 2026 р.  м. Борзна
Борзнянський районний суд Чернігівської області у складі: 
головуючої судді – Данько О.В.
з участю секретарів судового засідання – Граб С.О., Чорнухи Н.О.
представника позивачів - адвоката Івашка В.В. (у режимі відеоконференції),
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Борзни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Комарівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом,

У С Т А Н О В И В :
1. Описова частина
Стислий виклад позицій учасників справи
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом, у якому просять визнати за ними право власності по частині житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами в порядку спадкування за законом, який знаходиться у АДРЕСА_1 , після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 .
Свої вимоги обґрунтовують тим, що вони є спадкоємцями за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 . Позивачі прийняли спадщину шляхом подачі відповідної заяви до Ковельської державної нотаріальної контори Волинської області та отримали свідоцтва про право на спадщину за законом на частину спадкового майна. Батько позивачів ОСОБА_4 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після його смерті відкрилась спадщина на все спадкове майно, яке фактично прийняла його дружина ОСОБА_3 , що проживала разом з ним на день смерті, але свої спадкові права вона не оформила. Вони позбавлені можливості оформити свої спадкові права на будинок розташований у АДРЕСА_1 , який побудували їх батьки, через відсутність правоустановлючих документів на вказане нерухоме майно.
Позивачі в судове засідання не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили.
Представник позивачів адвокат Івашко В.В. у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити з вищевказаних підстав, просив надати перерву для подання уточнюючої довідки про реєстрацію спірного житлового будинку.
Відповідач Комарівська сільська рада відзиву на позов не надала, в судове засідання представника не направила, подавши заяву, в якій просить розглядати справу без їх участі, позовні вимоги визнають в повному обсязі.
Процесуальні дії у справі
Ухвалою судді від 04.03.2026 відкрите загальне позовне провадження у справі, визначена дата проведення підготовчого судового засідання, відповідачу встановлений строк для подання відзиву на позов.
Ухвалою суду від 23.03.2026 визнано обов`язковою явку представника позивачів адвоката Івашка В.М. в судове засідання для особистих пояснень по справі.
Ухвалою суду від 16.04.2026 закрите підготовче провадження, справа призначена до судовог розгляду по суті, витребувані докази за ініціативою суду. 
Протокольними ухвалами суду від 30.04.2026, 06.05.2026 у судовому засіданні оголошена перерва. 
2. Мотивувальна частина
Фактичні обставини, встановлені судом, зміст спірних правовідносин та оцінка аргументів і доказів учасників справи.
Заслухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд установив, що ОСОБА_4 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , та ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 , були батьками позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_5 (а.с. 7, 9-16, 32, 32 на звороті).
Після смерті матері ОСОБА_3 позивачі успадкували по частині земельної ділянки розміром 0,25 га. у межах згідно з планом, розташованої у АДРЕСА_1 , передану для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд. 
Вказана земельна ділянка належала ОСОБА_4 спадкоємцем якого була його дружина ОСОБА_3 , яка прийняла спадщину та не оформила своїх спадкових прав на підставі Державного акту І-ЧН №048379 на право приватної власності на землю, виданого Смолязькою сільською радою Борзнянського району Чернігівської області 04.11.2000 на підставі рішення Смолязької сільської ради Борзнянського району від 25.09.2000 за №50 та зареєстрованого у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №342, кадастровий номер 7420887400:01:000:0169. 
Зокрема ОСОБА_4 на день смерті проживав та був зареєстрований за адресою у АДРЕСА_2 . На день смерті з ним постійно проживала та була зареєстрована його дружина ОСОБА_6 . 
Вказані обставини підтверджуються копіями свідоцтв про право на спадщину за законом НКЕ №297308 від 23.12.2025 та НКЕ №297306 від 23.12.2025 та матеріалами спадкової справи №245/2025 від 06.03.2025 заведеної Ковельською державною нотаріальною конторою Волинської області. (а.с. 26 на звороті – 31, 71-101).
У матеріалах справи наявне рішення Красносільської сільської ради робітничих депутатів, згідно з яким ОСОБА_4 надане право на будівництво житлового будинку у с. Смоляж. Згідно з актом відводу місця на забудову житлового будинку від 31.08.1962 року у с. Смоляж Ніжинського району Чернігівської області ОСОБА_4 відведена земельна ділянка під будівництво житлового будинку. (а.с. 20-21)
Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами у АДРЕСА_3 , до складу домоволодіння входить житловий будинок (загальна площа становить 79,0 м.кв., житлова площа 30.9 м. кв.) 1963 року спорудження, шість сараїв, літня кухня, вбиральня, погрібник, погріб з шийкою, гараж, хвіртка, ворота, огорожа, ворота, колодязь питний. (а.с. 22-24).
Вартість об`єкта нерухомості станом на 16 грудня 2026 року становила 65833,00 грн. (а.с. 25 на звороті).
Довідкою Смолязького старостинського округу Комарівської сільської ради №4/111 від 15.12.2025 підтверджено, що за даними погосподарської книги №1 Смолязького старостинського округу Комарівської сільської ради стор. 158-159 під №0000741 значиться житловий будинок з надвірними спорудами розташований за адресою АДРЕСА_3 , де дійсно проживали та були зареєстровані ОСОБА_4 – голова домогосподарства та член домогосподарства ОСОБА_3 (а.с. 17).
Довідкою Смолязького старостинського округу Комарівської сільської ради №4/55 від 05.08.2025, виданою позивачу ОСОБА_1 підтверджено, що житловий будинок дійсно знаходиться за адресою в АДРЕСА_1 .(а.с. 17 на звороті).
Право власності на нерухоме майно за адресою АДРЕСА_1 не зареєстроване.
Нотаріус відмовив позивачам у видачі свідоцтва про право на спадщину на вказаний житловий будинок, оскільки у них відсутній правовстановлюючий документ на зазначене майно. (а.с. 9).
Згідно зі ст.1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом. За змістом положень ст.1223 ЦК Україниправо на спадкування мають особи, визначені у заповіті; в разі відсутності заповіту право на спадкування за законом одержують особи за встановленою черговістю.
У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.(ст. 1262 ЦК України)
Частки у спадщині кожного із спадкоємців за законом є рівними.(ч. 1 ст. 1267 ЦК України).
Частина 1 статті 1268 ЦК України передбачає, що спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Відповідно до ч. 1 ст. 1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Таким чином, позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті матері ОСОБА_3 , яка у свою чергу успадкувала майно свого померлого чоловіка ОСОБА_4 . Позивачі спадщину прийняли у встановленому законом порядку, інші спадкоємці після смерті ОСОБА_3 відсутні. 
Згідно п.3.1. «Порядку прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт, і проведення технічного обстеження їх будівельних конструкцій та інженерних мереж», документом, який засвідчує відповідність закінчених будівництвом до 5 серпня 1992 року індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, які не підлягають прийняттю в експлуатацію, вимогам законодавства, будівельних норм, державних стандартів і правил, зокрема для потреб державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, є технічний паспорт, складений за результатами технічної інвентаризації. 
Згідно ч.1 ст.31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, і щодо зазначених об`єктів нерухомості раніше не проводилася державна реєстрація прав власності, подаються:1) виписка із погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою;2) документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку під таким об`єктом, крім випадку, коли таке речове право зареєстровано в Державному реєстрі прав. Для здійснення державної реєстрації прав власності на зазначені об`єкти документом, що посвідчує речові права на земельну ділянку під таким об`єктом, може також вважатися рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність.
Житловий будинок, який розташований по АДРЕСА_1 та земельна ділянка належали ОСОБА_4 . Вказані обставини визнаються відповідачем.
Згідно зі ст.25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи виникає у момент її народження та припиняється у момент її смерті.
Відповідно до положень ст.392 ЦК України власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Цивільна правоздатність власника майна ОСОБА_4 , спадкоємцем якого є його дружина ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 , припинилася, а правовстановлюючі документи на успадковане домоволодіння відсутні, що перешкоджає позивачам оформити право власності на спадкове нерухоме майно через нотаріальну контору
Ураховуючи вищевикладене, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, оскільки, позивачі є спадкоємцями першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 , яка у свою чергу успадкувала після ОСОБА_4 , цивільна правоздатність якої припинилася, спадщину прийняли у рівних частках, правовстановлюючі документи на житловий будинок з надвірними спорудами, розташований за адресою АДРЕСА_1 , відсутні, що перешкоджає позивачам оформити право власності на належні їм частки спадкового нерухомого майна через органи нотаріату.
Встановлені судом обставини, які є підставою для задоволення позову, не спростовувались і не заперечувались відповідачем.
На підставі викладеного, керуючись, ст.2, 3, 19, 23, 76-89, 141, 200, 206, 258-268 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В :
Позов ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Територіальної громади в особі Комарівської сільської ради Ніжинського району Чернігівської області про визнання права власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами у порядку спадкування за законом – задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 . 
Визнати за ОСОБА_2 в порядку спадкування за законом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 право власності на 1/2 частку житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення; якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 .
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 .
Комарівська сільська рада Чернігівської області, ЄДРПОУ 04412225, місце знаходження: 16442, с. Комарівка Ніжинського району Чернігівської області, вул. Соборна, буд.4.

Суддя О.В. Данько