Справа № 454/4314/25	

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

01 травня 2026 року Сокальський районний суд Львівської області у складі:
головуючого - судді Струс Т. В. ,
за участю секретаря Синевської Г.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Сокалі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 до ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та Сокальської міської ради Львівської області про виділ квартири в окреме будинковолодіння, 
в с т а н о в и в:

Позивачі звернулися в суд із даним позовом до відповідачів, свої вимоги мотивують тим, що їм на праві спільної часткової власності належить квартира АДРЕСА_1 , а саме ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/5 частина, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , 1/5 частина, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , 1/5 частини, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , 1/5 частини, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , 1/5 частина вказаної квартири. Зазначають, що дана квартира складає половину житлового будинку та фактично є окремим житловим будинком, а не квартирою. Квартира АДРЕСА_2 (інша половина будинку) належать відповідачам. Так, з висновку щодо технічної можливості поділу № 15 від 20.08.2024 року вбачається, що за технічними показниками вищевказані квартири мають окремі входи і можуть бути поділені без змін геометричних розмірів будівлі. З довідки про можливість поділу будинку виготовленої на замовлення відповідачів, вказано можливий поділ будинку на окремі житлові будинку «7А» та «7Б». Також, наказом №10/2024 від 04.03.2024 присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна, що утворився внаслідок поділу двоквартирного житлового, а саме: АДРЕСА_3 . Однак, провести державну реєстрацію на підставі вищевказаних документів позивачі не можуть, з огляду на відсутність правовстановлюючий документу на земельну ділянку, яка надається для обслуговування окремого будинковолодіння. Тому для забезпечення нормальних умов проживання та приведення у відповідність документації та встановлення факту користування будинком та прибудинковою територією, позивачі змушені звернутися до суду за захистом своїх прав, як власників окремого будинковолодіння. Крім того, рішенням Сокальського районного суду Львівської області від 21.08.2025 року у справі №454/520/25 відповідачам виділено квартиру АДРЕСА_4 . Станом на сьогодні, кожна квартира має свої входи, окремо підведені всі комунікації, будинок розділено несучою стіною та кожен із співвласників веде окремо своє господарство, однак фактично володіючи житловим будинком позбавлені права на приватизацію земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, оскільки для обслуговування квартири земельні ділянки не передбачені. Просять суд виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/5 частин, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , 1/5 частин, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , 1/5 частин, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , 1/5 частин, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , 1/5 частин, квартири АДРЕСА_1 , яка належить їм на праві спільної часткової власності, в окреме будинковолодіння, та надати їй статус житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , загальною площею 48,1 м. кв., житловою площею 37,7 м. кв. у таких же частках. 
Позивачі ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 в судове засідання не прибули, надали суду заяви про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити.
Відповідачі ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , а також представник відповідача Сокальської міської ради Львівської області в судове засідання не прибули, надали суду заяви про розгляд справи у їхній відсутності, позовні вимоги підтримують та просять задовольнити
Оскільки сторони в судове засідання не прибули, відповідно до ч.2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося. 
Дослідивши докази в справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.
Із копії свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 05.08.2004р. встановлено, що квартира АДРЕСА_1 по 1/5 частки за кожним належить ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 .
Із висновку щодо технічної можливості поділу № 15 від 20.08.2024 року встановлено, що за технічними показниками вищевказані квартири ( АДРЕСА_2 та АДРЕСА_1 ) мають окремі входи і можуть бути поділені без змін геометричних розмірів будівлі. 
Згідно довідки про можливість поділу будинку АДРЕСА_2 від 23.01.2024р. виготовленої ПП «Багенбор», вказано можливий поділ будинку на окремі житлові будинку «7А» та «7Б».
Відповідно до наказу №10/2024 від 04.03.2024 присвоєно адресу об`єкту нерухомого майна, що утворився внаслідок поділу двоквартирного житлового, а саме: АДРЕСА_3 .
Із висновку щодо технічної можливості поділу об`єкту нерухомого майна встановлено, що загальна площа будинку за адресою: АДРЕСА_3 , складає 48,1 м. кв., із якої житлова площею 37,7 м. кв.
У відповідності до ст. 356 ЦК України, власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю. Суб`єктами права спільної часткової власності можуть бути фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні громади. 
Відповідно до ст. 357 ЦК України, частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. 
Згідно ст. 358 ЦК України, право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
Відповідно до ст. 361 ЦК України, співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.
Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Відповідно до ст.380 Цивільного кодексу України, житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з дотриманням вимог, встановлених законом, іншими нормативно - правовими актами, і призначена для постійного у ній проживання.
Вище дослідженими висновками встановлено, що за технічними показниками квартира АДРЕСА_1 є відокремлена, має окремий вихід і може бути виділена в натурі в окремий об`єкт нерухомого майна.
Відтак, позовні вимоги про виділ належної позивачам квартири у окреме будинковолодіння підлягають до задоволення. 
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 12, 76 - 81, 223, 258, 259, 264 - 265, 268, 280-284, 354, 355 ЦПК України, суд - 

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , 1/5 частин, ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , 1/5 частин, ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , 1/5 частин, ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , 1/5 частин, ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , 1/5 частин, квартири АДРЕСА_1 , яка належить їм на праві спільної часткової власності, в окреме будинковолодіння, та надати їй статус житлового будинку з господарськими будівлями, який знаходиться за адресою АДРЕСА_3 , загальною площею 48,1 м. кв., житловою площею 37,7 м. кв. у таких же частках. 
Рішення може бути оскаржено позивачем протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Львівського апеляційного суду.
До дня початку функціонування Єдиної судової інформаційно-телекомунікаційної системи, апеляційні скарги подаються учасниками справи через Сокальський районний суд Львівської області.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_5 .
Позивач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , місце проживання: АДРЕСА_5 .
Позивач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_3 , місце проживання: АДРЕСА_5 .
Позивач: ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_4 , місце проживання: АДРЕСА_5 .
Позивач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_5 , місце проживання: АДРЕСА_5 .
Відповідач: ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_6 , місце проживання: АДРЕСА_6 .
Відповідач: ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , РНОКПП НОМЕР_7 , місце проживання: АДРЕСА_6 .
Відповідач: ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , РНОКПП НОМЕР_8 , місце проживання: АДРЕСА_6 .
Відповідач: ОСОБА_11 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , РНОКПП НОМЕР_9 , місце проживання: АДРЕСА_6 .
Відповідач: Сокальська міська рада Львівської області, ЄДРПОУ: 26205171, місцезнаходження: м. Сокаль, вул. Шептицького, 44, Шептицький район, Львівська область. 

Головуючий: Т. В. Струс