Справа № 570/5144/23 
Номер провадження 2/570/41/2026 

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
15 травня 2026 року Рівненський районний суд Рівненської області у складі:
судді Гнатущенко Ю.В. 
з участю секретаря судових засідань Іллюк С.Р.,
позивачки ОСОБА_1 ,
представника позивачки адвоката Остапенка В.С. у судовому засіданні 05.05.2026 р.,
відповідача ОСОБА_2 у судовому засіданні 05.05.2026 р.,
представниці відповідача адвоката Мамай І.Є. у судовому засіданні 05.05.2026 р.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі судових засідань Рівненського районного суду Рівненської області цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до  ОСОБА_2  про поділ в натурі нерухомого майна, яке знаходиться в спільній частковій власності, -
в с т а н о в и в :
Зважаючи на складність у виготовленні повного рішення суду, пов`язаного з потребою в обґрунтуванні доводів, на що може бути витрачений значний час, суд вважає за необхідне проголосити його вступну та резолютивну частини. 
Керуючись ст. ст. 12, 89, 141, 259, 263-265 ЦПК України, суд, 
у х в а л и в:
Позов  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2  про поділ в натурі нерухомого майна, яке знаходиться в спільній частковій власності - задоволити повністю. 
Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку садового (дачного) будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: садовий масив «Криниченька», № НОМЕР_1 , Білокриницька сільська рада, Рівненський район, Рівненська область, яка складається із: - частини коридору 1-11 площею 9,6 кв.м.; - основна (кімната) площею 15,8 кв.м.; - основна (кімната) площею 16,4 кв.м.; - основна (кімната) площею 14,6 кв.м., - санвузол площею 6,7 кв.м., загальною площею приміщень 63,1 кв.м.; 1/3 частини вхідних сходів «а»; всього на загальну суму 1207643,00 грн.
Виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частку садового (дачного) будинку з надвірними спорудами, який розташований за адресою: садовий масив «Криниченька», № НОМЕР_1 , Білокриницька сільська рада, Рівненський район, Рівненська область, яка складається із: частину коридору 1-1, площею 7,8кв.м., кладову 1-2, площею 4,7кв.м., кухню 1-3, площею 13,4 кв.м., передпокій 1-4, площею 27,3кв.м., загальною площею приміщень - 53,2кв.м.; підвал «Пг/А-1», погріб «Пг/a1», відкриту терасу «а1», вхідні сходи «а2», 2/3 частини вхідних сходів «а», вбиральню «В», колодязь №2; всього на загальну суму 1215699,00 грн.
Зобов`язати ОСОБА_1 провести реконструкцію будинку і будівельно-ремонтні роботи, а саме: в приміщенні 1-1 влаштувати перегородку, розділивши дане приміщення на два: коридор 1-1, площею 7,8 кв.м. та коридор 1-11, площею 9,6 кв.м.; влаштувати вхід з двору у приміщення 1-11, в приміщенні 1-8 або 1-6 облаштувати кухню, влаштувати автономні інженерні системи опалення, водопостачання, каналізації, газопостачання та електропостачання.
Зобов`язати ОСОБА_2 провести реконструкцію будинку і будівельно-ремонтні роботи, а саме влаштувати перегородки, розділивши приміщення 1-3 та 1-4, облаштувати санвузол у приміщенні 1-2, влаштувати сходи на терасу в іншому місці (яке не входить до частини садового (дачного) будинку та/або земельної ділянки, виділених цим рішенням для ОСОБА_1 ), влаштувати автономні інженерні системи опалення, водопостачання, каналізації, газопостачання та електропостачання.
Виділити в натурі ОСОБА_1 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером: 5624680700:05:016:0616, розташованої за адресою: садовий масив «Криниченька», земельна ділянка № НОМЕР_1 , Білокриницька сільська рада, Рівненський район, Рівненська область, розміром 0,0473 га, з наступними геометричними розмірами по периметру, в метрах (по ходу годинникової стрілки), починаючи від верхнього лівого кута: 48,32; 9,70; 3,83; 8,20; 1,70; 5,55; 1,36; 29,77; 7,44(м), позначені на плані білим кольором із зеленим вкрапленням відповідно до Висновку експерта за результатами проведення судової інженерно-технічної експертизи №42/24 від 29.07.2025 р.
Виділити в натурі ОСОБА_2 1/2 частку земельної ділянки з кадастровим номером: 5624680700:05:016:0616, розташованої за адресою: садовий масив «Криниченька», земельна ділянка № НОМЕР_1 , Білокриницька сільська рада, Рівненський район, Рівненська область, розміром 0,0473 га, з наступними геометричними розмірами по периметру, в метрах (по ходу годинникової стрілки), починаючи від верхнього лівого кута: 29, 77; 1,36; 5,55; 1,70; 8,20; 3,83; 9,81; 48,65; 12,07 (м), позначена на плані білим кольором з рожевим вкрапленням відповідно до Висновку експерта за результатами проведення судової інженерно-технічної експертизи №42/24 від 29.07.2025 р.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 грошову компенсацію за відступ від ідеальних часток у розмірі 4028,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати у сумі 19655,22 грн, які складаються із сплати судового збору в сумі 1073,60 грн, який сплачено при подачі первинного позову, судового збору у сумі 2137,62 грн, яку сплачено позивачкою при подачі доопрацьованої позовної заяви, судових витрат у сумі 13644,00 грн, яку сплачено позивачем у зв`язку із залученням експерта та проведення судової земельно-будівельної технічної експертизи, судових витрат у сумі 2800,00 грн, яку сплачено позивачем інженеру-землевпоряднику за виготовлення Плану земельної ділянки.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Рівненського апеляційного суду протягом 30 днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення повного рішення суду. Строк на апеляційне оскарження може бути також поновлений в разі пропуску з інших поважних причин, крім випадків, зазначених у частині другійстатті 358 ЦПК України.
Сторони справи:
Позивач  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП  НОМЕР_2 , адреса реєстрації місця проживання:          АДРЕСА_1 .
Відповідач  ОСОБА_2 ,  ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП  НОМЕР_3 , адреса реєстрації місця проживання:         АДРЕСА_2 .
Повне судове рішення буде складено 18.05.2026 р.

Суддя Гнатущенко Ю.В.