Справа № 638/3357/26
Провадження № 2-о/638/161/26

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 травня 2026 року    м. Харків

Шевченківський районний суд міста Харкова у складі:
головуючого судді – Шамраєва М.Є.,
за участю секретаря – Пухно М.С.,
заявника – ОСОБА_1 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Харків, цивільну справу в порядку окремого провадження за заявою ОСОБА_1 , заінтересована особа: Курилівська сільська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення,-
УСТАНОВИВ:
Заявник ОСОБА_1 звернувся до Шевченківського районного суду міста Харкова із заявою, в якій просить встановити факт того, що належний йому на праві приватної власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , в частині на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 10.09.1999, зареєстрований в Куп?янському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності та записаний у реєстрову книгу № 5 за реєстровим номером № 733 від 24.09.1999 та в частині на підставі договору дарування частини житлового будинку від 12.11.2002, зареєстрований в Куп?янському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності і записаний у реєстрову книгу № 5 за реєстровим номером № 733 від 12.12.2002.
В обґрунтування вимог зазначено, що ОСОБА_1 належить на праві приватної власності жилий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в частині на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 10.09.1999, посвідченого державним нотаріусом Куп?янської державної нотаріальної контори Гречук Є.П., зареєстрований в Куп?янському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності і записаний у реєстрову книгу № 5 за реєстровим номером № 733 від 24.09.1999 та в частині на підставі договору дарування частини житлового будинку від 12.11.2002, посвідченого державним нотаріусом Куп?янської державної нотаріальної контори Литвиновою І. В., зареєстрований в Куп?янському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності і записаний у реєстрову книгу № 5 за реєстровим номером № 733 від 12.12.2002. 19.02.2025 заявник звернувся до державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради із заявою про проведення Державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , рішенням якого від 21.02.2025 № 77395729 у здійсненні реєстрації права власності було відмовлено на підставі п.п. 4, 5 ч. 1 ст. 24 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", де зазначено, що державним реєстратором було встановлено наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій: подані документи не дають змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно, а саме: «На виконання п. 18 та п. 23 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25 грудня 2015 року № 1127 було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна. В результаті чого встановлено, що інформація про реєстрацію у Реєстрі прав власності на нерухоме майно - відсутня. Держаним реєстратором було направлено запит до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області від 29.01.2025 № 360/0/50-25. Департаментом реєстрації Харківської міської ради отримано відповідь Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 316 від 31.01.2025 року, відповідно до якого було зазначено, що через збройну агресію російської федерації в Україні будівля Комунального підприємства «Куп?янського бюро технічної інвентаризації», яке знаходилося за адресою площа Центральна м. Куп?янськ, Харківської області, була зруйнована, а саме комунальне підприємство (база даних, архівні справи, комп?ютерна техніка та інше) знищені. Підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює.» Вказане підприємство здійснювало державну реєстрацію прав на нерухоме майно до 01.01.2013. Таким чином, реєстрація речового права заявника на нерухоме майно в Держаному реєстрі речових прав на нерухоме майно унеможливлена об`єктивною неможливістю державного реєстратора отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права на житловий будинок заявника до 01.01.2013. Отже, єдиним способом підтвердити інформацію про зареєстроване речове право на нерухоме майно для здійснення державним реєстратором реєстрації такого права в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та отримати доступ до компенсації за програмою "єВідновлення" у заяника є звернення до суду для підтвердження відповідної інформації.
Ухвалою судді від 27 лютого 2026 року вказану заяву залишено без руху та встановлено строк для усунення недоліків.
Ухвалою судді від 17 квітня 2026 року відкрито провадження у справі та її розгляд призначено в порядку окремого провадження.
05.05.2026 до суду через систему «Електронний суд» представником заінтересованої особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради подані письмові пояснення, в яких представник зазначила, що 19.02.2025 до Департаменту реєстрації Харківської міської ради за реєстраційним номером 63342764 надійшла заява щодо реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 12.11.2002, посвідченого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Литвиновою І.В., реєстровий № 2-734 та свідоцтва про право на спадщину від 10.09.1999 виданого державним нотаріусом Куп`янської державної нотаріальної контори Гречук Є., реєстровий № І-2866; технічного паспорту № 733 від 09.12.2002, виданого Куп`янським БТІ. Під час розгляду вказаної заяви було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна, в результаті якого встановлено, що зазначена інформація у Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутня. Державним реєстратором також було направлено запит до Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області № 360/0/50-25 від 29.01.2025. Листом від 31.01.2025 за № 316 (вх. № 769/0/49-25 від 03.02.2025) Куп`янська міська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області повідомила, що 24 лютого 2022 року російська федерація розпочала пряму збройну агресію проти України. Місто Куп`янськ Харківської області знаходилось під окупацією з 24 лютого по 09 вересня 2022 року. За цей час окупаційна «влада» вкрай деструктивно поводилась з комунальним майном, технікою, інженерними системами, що забезпечують життєдіяльність громади. Роботу органів місцевого самоврядування Куп`янської громади під час окупації було унеможливлено. Зберігачем інвентаризаційних справ на об`єкти нерухомого майна, розташовані на території Куп`янської міської громади, було визначено комунальне підприємство «Куп`янське БТІ». Вказане підприємство здійснювало державну реєстрацію прав на нерухоме майно до 01 січня 2013 року. На даний час адміністративне приміщення комунального підприємства «Куп`янське БТІ» внаслідок обстрілів та пожежі повністю знищено, інвентаризаційні справи, службова документація, комп`ютерна техніка та бази даних також знищені, працівники на вказаному підприємстві відсутні. Підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює. Розглянувши заяву від 19.02.2025 № 65342764 та документи, додані до заяви, враховуючи отриману інформацію та відомості реєстрів, державним реєстратором було встановлено наявність підстав для відмови в проведенні державної реєстрації права власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 у зв`язку з тим, що подані документи не дали змоги встановити набуття речових прав на нерухоме майно. Враховуючи викладене, рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради від про відмову в проведенні реєстраційних дій від 21.02.2025 № 77395729 є законним та обґрунтованим, прийнятим у межах повноважень та відповідно до норм чинного законодавства України. Крім того, Міністерство юстиції України у своїх роз`ясненнях від 12.11.2025 за № 163244/ПІ-Л-4807/8.4.4 зазначило, що у зв`язку з триваючою широкомасштабною збройною агресією російської федерації проти України реалізація державним реєстратором пункту 3 частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є ускладненою або навіть неможливою. В такому випадку дійсно суд може встановити відповідний факт державної реєстрації права власності на нерухоме майно уповноваженим суб`єктом державної реєстрації, і як наслідок досягається мета, закріплена в Законі, підтвердження державної реєстрації права власності певної особи на нерухоме майно. Таким чином рішення суду про встановлення факту державної реєстрації права власності на нерухоме майно, що було здійснено бюро технічної інвентаризації, може бути підставою для державної реєстрації речових прав на нерухоме майно відповідно до вимог Закону.
В судовому засіданні заявник ОСОБА_1 заяву про встановлення факту, що має юридичне значення, підтримав та просив задовольнити.
Представник заінтересованої особи Департаменту реєстрації Харківської міської ради в судове засідання не з`явилася, з письмового пояснення вбачається, що просить розглянути справу № 638/3357/26 у відповідності до норм матеріального та процесуального права без участі представника Департаменту реєстрації Харківської міської ради.
Представник заінтересованої особи Курилівської сільської військової адміністрація Куп`янського району Харківської області в судове засідання не з`явився, проте до суду надав заяву про розгляд справи за його відсутності. Заяву ОСОБА_1 підтримує в повному обсязі та наполягає на її задоволенні. 
Суд, дослідивши матеріали справи, оцінивши наявні у справі докази в їх сукупності, прийшов до таких висновків.
Статтею 4 ЦПК України передбачено, що кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Відповідно до ч. ч. 2, 7 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється за правилами, передбаченими цим Кодексом, у порядку: наказного провадження; позовного провадження (загального або спрощеного); окремого провадження. Окреме провадження призначене для розгляду справ про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов для здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Окреме провадження - це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав, свобод та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав (ч. 1 ст. 293 ЦПК України).
Перелік фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, міститься у ч. 2 ст. 293 ЦПК України, зокрема встановлення фактів, що мають юридичне значення.
Частиною 2 ст. 315 ЦПК України передбачено, що у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.09.1999 року, який посвідчено державним нотаріусом Куп?янської державної нотаріальної контори Гречук Є.П., № спадкової справи П.7.-379/99, зареєстровано в реєстрі за № І-2866, ОСОБА_1 є спадкоємцем спадкового майна, що складається в частині жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці фонду Курилівської сільської ради.
Згідно із реєстраційним написом на вказаному свідоцтві про право на спадщину за заповітом, зазначений у цьому документі житловий будинок (домоволодіння) в зареєстровано у Куп`янському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 та записано до реєстрової книги № 5 за реєстровим № 733 від 24.09.1999. Цей напис засвідчено печаткою міського бюро технічної інвентаризації.
Як убачається з договору дарування частини житлового будинку від 12.11.2002, який посвідчено державним нотаріусом Куп?янської державної нотаріальної контори Литвиновою І.В., зареєстровано в реєстрі за № 2-734, ОСОБА_2 подарувала сину ОСОБА_1 частині жилого будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці Курилівської сільської ради Куп?янського району Харківська область.
Згідно із реєстраційним написом на вказаному договорі, зазначений у цьому документі житловий будинок (домоволодіння) в зареєстровано у Куп`янському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності за ОСОБА_1 та записано до реєстрової книги № 5 за реєстровим № 733 від 12.12.2002. Цей напис засвідчено печаткою міського бюро технічної інвентаризації.
В матеріалах справи міститься копія технічного паспорту, який складено 09.12.2002 на житловий будинок, який розташований за  адресою: АДРЕСА_1 . В графі власник будинку зазначено ОСОБА_1 .
Оригінали свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.09.1999 року із реєстраційним написом на ньому, договір дарування частини житлового будинку від 12.11.2002 із реєстраційним написом на ньому, технічної документації на житловий будинок за адресою:  АДРЕСА_1 , досліджені в судовому засіданні, суд пересвідчився у відповідності поданих копій оригіналам.
Відповідно до копії довідки від 28.02.2023 № 6326-5002611061 про взяття на облік внутрішньо переміщеної особи  ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_3 .
Як убачається з копії паспорту громадянина України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , серії НОМЕР_1 виданого 12.10.1998 Куп`янським МРВУМВС України в Харківській області місце народження останнього зазначено с. Подоли Куп?янського району Харківської області. 
З метою реєстрації свого права власності на вищевказаний житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно ОСОБА_1 звернувся із наявними в нього документами до Департаменту реєстрації Харківської міської ради.
В результаті розгляду документів державним реєстратором прав на нерухоме майно Департаменту реєстрації Харківської міської ради Гвоздович А.І. 21.02.2025  прийнято рішення про відмову в проведення реєстраційних дій за № 77395729. Зі змісту вказаного рішення вбачається, що державним реєстратором під час розгляду заяви було здійснено пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, в результаті якого встановлено, що інформація про реєстрацію права власності на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1  в Реєстрі прав власності на нерухоме майно - відсутня. Також державним реєстратором отримано відповідь на запит від Куп`янської міської військової адміністрації Куп`янського району Харківської області від 316 від 31.01.2025 в якому вказується, що будівля, де розташовувалось комунальне підприємство (БТІ), була зруйнована, а саме комунальне підприємство (база даних, архівні справи, комп`ютерна техніка та інше) знищені. Підприємство на даний час господарську діяльність не здійснює. У Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та Реєстрі прав власності на нерухоме майно відсутні відомості про реєстрацію за заявником або будь-якою іншою особою право власності на спірне нерухоме майно не зареєстровано, про що свідчить рішення державного реєстратора Департаменту реєстрації Харківської міської ради про відмову в проведенні реєстраційних дій, згідно із яким було здійснено консолідований пошук інформації в Державному реєстрі речових прав та реєстрах до 2013 року, стосовно реєстрації речових прав на заявлений об`єкт нерухомого майна.
Отже, реєстрації речового права заявника на житловий будинок в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно перешкоджає об`єктивна неможливість державного реєстратора отримати від БТІ інформацію про зареєстровані права на неї до 01 січня 2013 року, тобто підтвердити факт такої реєстрації.
Загальновідомим є той факт, що у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України та поширення лінії фронту на територію м. Куп`янськ, Харківської області, значна частина міста була зруйнована.
Постановою Кабінету Міністрів України від 21.04.2023 № 381 затверджено Порядок надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення». Вказаний Порядок визначає механізм надання компенсації для відновлення окремих категорій об`єктів нерухомого майна, пошкоджених внаслідок бойових дій, терористичних актів, диверсій, спричинених збройною агресією Російської Федерації, з використанням електронної публічної послуги «єВідновлення». Підтвердження права власності на пошкоджене або знищене житло є обов`язковою умовою для отримання компенсації в межах електронної публічної послуги «єВідновлення». Таке підтвердження відбувається саме за наявною інформацією про право власності на пошкоджене/знищене житло в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Механізм надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна та її використання визначений Порядком надання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 30 травня 2023 року № 600.
Так, пунктом 13 такого Порядку визначено, що отримувач компенсації здійснює відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» дії щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна.
Згідно з пунктом 24 вказаного Порядку проведення виплат компенсації здійснюється за умови наявності відомостей щодо державної реєстрації припинення права власності на знищений об`єкт нерухомого майна, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Отже як для отримання компенсації для відновлення об`єктів нерухомого майна, так і для отримання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна необхідною є наявність інформації про об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Так, відповідно до ч.1, 2, 4 ст.182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов`язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Порядок проведення державної реєстрації прав на нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.
03.08.2004 набрав чинності Закон України від 01.07.2004 № 1952-IV «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», сферою регулювання якого є відносини, пов`язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно всіх форм власності, їх обмежень та правочинів щодо нерухомості.
Вказаний Закон №1952-IV надав визначення державній реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень як офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (стаття 2 Закону).
Статтею 4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» встановлено принцип обов`язковості державної реєстрації прав, за яким обов`язковій державній реєстрації підлягають речові права на нерухоме майно, що знаходиться на території України, фізичних та юридичних осіб, держави, територіальних громад, іноземців та осіб без громадянства, іноземних юридичних осіб, міжнародних організацій, іноземних держав, зокрема, право власності на нерухоме майно.
Згідно з п. 5 Прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» реєстрація об`єктів нерухомості проводилася комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації до створення єдиної системи органів реєстрації прав.
Відповідно до ч. 3 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов`язкової реєстрації.
Згідно з ч. 4 ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті у випадках, визначених статтею 28 цього Закону, та в інших випадках, визначених законом.
Пунктом третім частини третьої статті 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що державний реєстратор під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.
Встановлення факту, про який просить заявник, має для нього юридичне значення, оскільки для отримання компенсації для відновлення об`єктів нерухомого майна, так і для отримання компенсації за знищені об`єкти нерухомого майна необхідною є наявність інформації про об`єкт нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
Між заявником і Курилівською сільською військовою адміністрація Куп`янського району Харківської області, Департаментом реєстрації Харківської міської ради Харківської області відсутній цивільно-правовий спір про право власності на нерухоме майно, а тому встановлення факту про реєстрацію прав на житловий будинок в Реєстрі речових прав на нерухоме майно до 01 січня 2013 року не пов`язується з подальшим вирішенням спору про право.
У цій справі судом встановлено, що державний реєстратор позбавлений можливості перевірити інформацію щодо факту реєстрації за  ОСОБА_1  права власності на нерухоме майно, яке розташовано за адресою:  АДРЕСА_1 , набуте останнім у 1999 році  частину будинку на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 10.09.1999 та 2002 році  частину будинку на підставі договору дарування частини житлового будинку від 12.11.2002, тобто до 01.01.2013.
Водночас відсутність об`єктивної можливості підтвердити факт реєстрації за ОСОБА_1 права власності на нерухоме майно у зв`язку зі знищенням будівлі, бази даних та документації КП «Куп`янське БТІ», а також відмова державного реєстратора провести реєстрацію права власності на належне заявнику майно призвели до ситуації, за якої заявник позбавлений можливості реалізувати свої права як власника майна, зокрема щодо розпорядження цим майном, отримання передбаченої законом компенсації за знищення або пошкодження такого майна внаслідок збройної агресії російської федерації проти України тощо.
Стаття 41 Конституції України гарантує непорушність права кожного володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю.
Як встановлено судом, заявник має оригінали правовстановлюючих документів на житловий будинок, однак в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня інформація про таке право власності, оскільки житловий будинок набутий ним у власність до 1 січня 2013 року.
Разом з тим, з оглянутого в судовому засіданні оригіналу свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10.09.1999 року вбачається, що на зазначеному свідоцтві міститься відбиток штампу з написом від 24.09.1999, договору дарування частини житлового будинку від 12.11.2002,  що на зазначеному договору міститься відбиток штампу з написом від 12.12.2002, а також технічного паспорту вбачається, що жилий будинок (домоволодіння) АДРЕСА_1 , зареєстрований у Куп`янському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві особистої власності за ОСОБА_1 .
Водночас в ході розгляду цієї справи судом не встановлено обставин, які б свідчили про наявність реєстрації права власності на житловий будинок, який розташований за адресою:  АДРЕСА_1 , за будь-якою іншою особою після набуття  ОСОБА_1  права власності на таке майно.
Підсумовуючи викладене вище, суд вважає, що за результатами судового розгляду знайшов своє підтвердження факт, що належний заявнику на праві власності, житловий будинок за адресою:  АДРЕСА_1 , зареєстрований у Куп`янському міжміському бюро технічної інвентаризації, про що зроблено запис в реєстрову книгу № 5 за реєстровим № 733 від 24.09.1999 та від 12.12.2002.
Враховуючи викладене, суд доходить висновку про захист прав заявника і вважає, що заява ОСОБА_1  про встановлення факту, що має юридичне значення підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 16 ЦК України, ст. ст. 315, 316, 318 ЦПК України, ст.ст. 3, 10, 23, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», -
УХВАЛИВ:
Заяву ОСОБА_1 заінтересована особа: Курилівська сільська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, Департамент реєстрації Харківської міської ради Харківської області про встановлення факту, що має юридичне значення - задовольнити.
Установити факт, що належний ОСОБА_1 на праві приватної власності житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , в частині на підставі свідоцтва про право власності на спадщину за заповітом від 10.09.1999, зареєстрований в Куп?янському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності, про що зроблено запис у реєстрову книгу № 5 за реєстровим № 733 від 24.09.1999 та в частині на підставі договору дарування частини житлового будинку від 12.11.2002, зареєстрований в Куп?янському міжміському бюро технічної інвентаризації на праві приватної власності, про що зроблено запис у реєстрову книгу № 5 за реєстровим № 733 від 12.12.2002.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Харківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Учасники справи:
Заявник: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 , фактично проживає за адресою: АДРЕСА_3 .
Заінтересована особа: Департамент реєстрації Харківської міської ради, код ЄДРПОУ 40214227, адреса: м. Харків, майдан Павлівський, 4.
Заінтересована особа: Курилівська сільська військова адміністрація Куп`янського району Харківської області, код ЄДРПОУ 45037533, адреса: Харківська область, Куп`янський район, с. Новоосинове, вул. Шкільна, буд. 2.

Суддя М.Є. Шамраєв