Справа № 185/14843/25
Провадження № 2/185/39/26

Р І Ш Е Н Н Я 
іменем України

11 травня 2026 року  Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Болдирєвої У.М.,
з участю секретаря судового засідання Бублик А.В.,
розглянувши в порядку спрощеного позовного провадження у місті Павлограді Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Первомайської міської ради Луганської області про припинення права власності та визнання права власності на нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В: 

ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , через свого представника - адвоката Руднєву Інну Сергіївну звернулася з позовом до Луганської обласної державної адміністрації, ЄДРПОУ 00022450, про припинення права власності та визнання права власності на нерухоме майно.

Заявлені такі позовні вимоги:
-припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру, що складає 75/100 ідеальних часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 160,8 кв.м, житловою площею 113,7 кв.м, реєстраційний номер майна 20038613,
-визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 85,5 кв.м, житловою площею 58,9 кв.м.

Ціна позову, визначена позивачем - 205 200 грн.

Ухвалою від 31 грудня 2025 року замінено первісного відповідача - Луганську обласну державну адміністрацію належним відповідачем - Первомайською міською радою Луганської області, ЄДРПОУ 26262499.

Відзиву на позов не надійшло, тому суд вирішує справу за наявними матеріалами.

З доданих до позовної заяви документів видно, що 25 серпня 2007 року нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Луганської області Приходько Людмилою Григорівною посвідчено та зареєстровано в реєстрі за № 2669 договір купівлі-продажу квартири, за умовами якого продавець ОСОБА_2 продав, а покупець ОСОБА_1 купила квартиру, яка розташована за адресою АДРЕСА_1 та має загальну площу 85,5 кв.м, житлову площу 58,9 кв.м.

Згідно витягу з державного реєстру правочинів № 4503644, виданого 25 серпня 2007 приватним нотаріусом Приходько Л.Г., предметом зазначеного вище договору купівлі-продажу є квартира за адресою АДРЕСА_1 .

Водночас у Реєстрі прав власності на нерухоме майно наявні відомості про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на квартиру, що складає 75/100 ідеальних часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1 , підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу від 25 серпня 2007 року, посвідчений нотаріусом Первомайського міського нотаріального округу Приходько Л.Г., реєстраційний номер майна: 20038613. 

Отже наявні розбіжності між правовстановлюючим документом на об`єкт нерухомого майна та відомостями державного реєстру, а саме фактично за змістом договору купівлі-продажу позивач є власницею окремої ізольованої квартири за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 85,5 кв.м, житловою площею 58,9 кв.м., а у державному реєстрі містяться дані про право власності ОСОБА_1 на ідеальну частку будинку за цією ж адресою із зазначенням загальної площі цілого будинку.

Предметом нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу є квартира як об`єкт права власності, тобто ізольоване приміщення в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання із визначеною загальною та житловою площею, проте у державному реєстрі помилково зазначено, що позивач на підставі договору купівлі-продажу набула право власності на ідеальну частку житлового будинку із зазначенням площі цього будинку, що не відповідає фактичним обставинам.
Зазначена невідповідність становить перешкоду позивачу в отриманні компенсації за пошкодження належного їй нерухомого майна.

Оскільки позивач за змістом договору купівлі-продажу набула право власності саме на квартиру, як фактично виділене в натурі ізольоване помешкання в житловому будинку, а не на ідеальну частку у спільній частковій власності на цілий житловий будинок, з метою усунення наявних розбіжностей позовні вимоги підлягають задоволенню. 

Як передбачено частиною 1 статті 141 ЦПК України, судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
Позивач при зверненні до суду сплатила судовий збір у розмірі 1641 грн 60 коп. 
За змістом позовної заяви позивач просить не покладати судовий збір на відповідача.
Керуючись статтями 264-265 ЦПК України, суд 

В И Р І Ш И В:

Задовольнити повністю позов ОСОБА_1 .

Припинити право власності ОСОБА_1 на квартиру, що складає 75/100 ідеальних часток житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 160,8 кв.м, житловою площею 113,7 кв.м, реєстраційний номер майна 20038613.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру номер АДРЕСА_1 загальною площею 85,5 кв.м, житловою площею 58,9 кв.м.

Судові витрати по сплаті судового збору покласти на позивача.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
Апеляційна скарга на рішення суду подається у Дніпровський апеляційний суд протягом тридцяти днів з дня його складення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:
- ОСОБА_1 , АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_1 ,
-Первомайська міська рада Луганської області, 93200 Луганська область, місто Сокологірськ (Первомайськ), вулиця Макушкіна, будинок 1-А.ЄДРПОУ 26262499.

Суддя У.М. Болдирєва