Справа № 548/202/26
Провадження № 2-о/548/21/26
Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(повний текст)

18.05.2026 м.Хорол
Хорольський районний суд Полтавської області в складі:
головуючого - судді Лідовець Т. М.,
з участю секретаря судового засідання - Манжос Т. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хорол в порядку окремого провадження цивільну справу за заявою Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність,
ВСТАНОВИВ:
у лютому 2026 року Хорольська міська рада Лубенського району Полтавської області звернулася до Хорольського районного суду Полтавської області із заявою про передачу у комунальну власність безхазяйного нерухомого майна, а саме житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 . 
Заява мотивована тим, що міською радою встановлено наявність на її території адміністративно-територіального управління безхазяйного нерухомого майна - вказаного вище житлового будинку, власника якого встановити неможливо. Рішенням Хорольської міської ради від 21.06.2024 житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , взято на облік як безхазяйне майно.
У періодичному друкованому виданні ''Вісті Хорольщини" № 27 (11710) від 05.07.2024 опубліковано інформаційне повідомлення про взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. 
На підставі викладеного, керуючись положеннями статті 335 ЦК України, після спливу 1 року з дня взяття нежитлової будівлі на облік як безхазяйного майна, Хорольська міська рада звернулася до суду із заявою про передачу вказаного майна у комунальну власність громади. 
Ухвалою судді Хорольського районного суду Полтавської облаасті від 03.02.2026 відкрито провадження у справі, призначено її розгляд за правилами окремого позовного провадження з викликом сторін у судове засідання та витребувано докази.
Ухвалами Хорольського районного суду Полтавської області від 23.02.2026, 19.03.2026 та 20.04.2026 відкладено судові засідання та витребувано докази.
У судове засідання представник Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області Волошин С. М. не з`явився, у заяві просив розгляд справи проводити за його відсутності.
Відповідно до частини другої статті 247 ЦПК України, в зв`язку з неявкою сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали справи, доходить до такого висновку.
Суд встановив, що зазначене житловий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1 , не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади, що доводиться довідкою КП «Лубенське МБТІ» №б/н від 05.12.2023 (а. с.5) та інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №354127711 від 13.11.2023 (а. с.6 зворот).
Відповідно до виписки з Погосподарської книги, справа №02-17 том 9 на 1996-2000 роки по с. Штомпелівка Штомпелівської сільської ради Хорольського району Полтавської області №15.10-15/279 від 03.11.2023, головою домогосподарства за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 (а. с. 6).
Згідно з копією актового запису про смерть №8 від 05.03.2001 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , помер ІНФОРМАЦІЯ_2 (а. с.27).
У відповіді на ухвалу суду Хорольська державна нотаріальна контора повідомила листом №132/01-16 від 29.04.2026, що щодо майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , спадкова справа не відкривалася (а. с. 54). 
Рішенням Хорольської міської ради від 21.06.2024 №2689 ухвалено про взяття вказаного житлового будинку на облік як безхазяйне майно (а. с. зворот 15).
У випуску газети "Вісті Хорольщини", № 27 (11710) від 05.07.2024, виконавчий комітет Хорольської міської ради повідомив про взяття на облік безхазяйного майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (а .с. 16 зворот, 17).
Згідно з Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 385017920 від 01.07.2024, житловий будинок, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , 01.07.2024 Хорольською міською радою Полтавської області взято на облік безхазяйного нерухомого майна за № 21042 на підставі рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, індексний номер 73903391 від 01.07.2024 (а. с.зворот 15-16).
Відповідно до Витягу із Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва №ТІ01:4596-6191-9086-3666 та Технічного паспорта, виготовлених ФОП ОСОБА_2 від 16.10.2025 на замовлення виконавчого комітету Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області, вбачається, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , має характеристики: будівля літ. А-1, загальною площею приміщень 64 кв.м; кількість поверхів -1; площа забудови – 81,5 кв. м; загальна площа будівлі - 64 кв. м (а. с. 8-15).
Згідно із положеннями статтей 10, 25, 26 та 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Положенням пункту 7 частини другої статті 293 ЦПК України встановлено, що суд розглядає в порядку окремого провадження справи про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Відповідно до частини першої статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Згідно зі статтею 335 ЦК України безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
За змістом частини другої статті 327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади (стаття 329 ЦПК України).
Згідно зі статтею 333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
У судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення (частина друга статті 315 ЦПК України).
З огляду на встановлені у судовому засіданні обставини справи, що свідчать про те, що житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , за заявою органу місцевого самоврядування взятий на облік уповноваженим органом як безхазяйне майно та про що опубліковано відповідне оголошення в засобах масової інформації, з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, суд вважає, що наявні підстави для передачі вищевказаного житлового будинку у комунальну власність, у зв`язку із чим заява Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність, підлягає до задоволення.
Керуючись статтями 2, 4, 15, 76, 81, 89, 247, 293, 315, 319, 354-355 ЦПК України, суд
У Х В А Л И В:
заяву Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність задовольнити.
Передати у комунальну власність Хорольської міської територіальної громади в особі Хорольської міської ради Лубенського району Полтавської області безхазяйне нерухоме майно: житловий будинок, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо воно не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:
Заявник: Хорольська міська рада Лубенського району Полтавської області, адреса: вул. Соборності, 4, м. Хорол, Лубенського району Полтавської області, ЄДРПОУ 22528612.
Повний текст судового рішення складено 21.05.2026.

Суддя Т. М. Лідовець