Справа № 758/19112/25 

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
(ЗАОЧНЕ)

02 квітня 2026 року Подільський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді - Будзан Л.Д.,
за участі секретаря судового засідання - Топоровського М.О., 
розглянувши в приміщенні суду в м. Києві в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком), трьох відсотків річних та інфляційних втрат, -

ВСТАНОВИВ:

До Подільського районного суду міста Києва звернулось Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» із позовною заявою до  ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком), трьох відсотків річних та інфляційних втрат. 
В обґрунтування позовних вимог зазначено, що експлуатаційне обслуговування та надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у багатоквартирному будинку (послуг з управління багатоквартирним будинком) за адресою АДРЕСА_1 , здійснює Відокремлений госпрозрахунковий підрозділ «Октава-Побут» Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор». Відповідачі є дієздатними особами місцепроживання яких зареєстровано у кв. АДРЕСА_2 , що підтверджується довідкою про зареєстрованих осіб у квартирі за адресою АДРЕСА_3 . Станом на 31.08.2025 борг за послугу з утримання будинку і споруд та прибудинкової території, згідно довідки розрахунку заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території складає 133219,80 грн. Крім цього, у зв`язку з порушенням відповідачами своїх обов`язків щодо своєчасної оплати вартості спожитих житлово-комунальних послуг, позивачем додатково до основної заборгованості стягується заборгованість з урахуванням встановленого індексу інфляції у розмірі 151963,75 грн та три відсотка річних у розмірі 31849,22 грн. З огляду на викладене, а також в зв`язку із неналежним виконанням відповідачами зобов`язань по сплаті коштів за житлово-комунальні послуги, позивач вимушений звернутись до суду із даним позовом та просить стягнути із відповідачів на користь позивача зазначену суму боргу в примусовому порядку, а також судовий збір у розмірі 4755,49 грн.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 28 листопада 2025 року, головуючим суддею у справі визначено Будзан Л.Д.
03 грудня 2025 року ухвалою судді Подільського районного суду міста Києва відкрито провадження у справі, прийнято рішення про розгляд справи за правилами позовного провадження в спрощеному порядку з повідомленням (викликом) сторін, встановлено відповідачу п`ятнадцятиденний строк з дня вручення ухвали для подання відзиву на позовну заяву.
Представник позивача у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, позовні вимоги підтримав у повному обсязі, не заперечував щодо винесення заочного рішення по справі.
Відповідачі, будучи повідомленими про дату, час і місце розгляду справи, у судове засідання повторно не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили, відзив на позов та заяву про розгляд справи за їх відсутності до суду не подали.
За змістом ч. 4 ст. 223, ч. 1 ст. 280 ЦПК України, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо відповідач, будучи належним чином повідомленим про дату, час і місце розгляду справи, повторно у судове засідання не з`явився без поважних причин або без повідомлення причин неявки, не подав відзив на позов, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Враховуючи те, що відповідачі своєчасно і належним чином повідомлені про час і місце судового розгляду справи, не використали наданого законом права на подачу відзиву на позовну заяву, тому суд, відповідно до положень частини першої статті 280 ЦПК України, вважає можливим провести заочний розгляд справи, вирішити справу за наявними в матеріалах доказами та ухвалити заочне рішення.
У зв`язку з розглядом справи за відсутності всіх учасників справи в порядку спрощеного провадження, відповідно до положень ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
Дослідивши та оцінивши письмові докази у справі у їх сукупності, за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому їх дослідженні, суд дійшов наступного висновку. 
Судом встановлено, що відповідно до Ордеру на жиле приміщення № 005356 серія Б від 02.06.1997, який виданий на житлове приміщення Мінською РДА у місті Києві ОСОБА_5 та членам її сім`ї - донькам: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 надано право на зайняття квартири АДРЕСА_2 . 
На підставі заяви ОСОБА_1 , у зв`язку зі смертю її матері ОСОБА_5 було переведено особовий рахунок № НОМЕР_1 по отриманню комунальних послуг, які надаються позивачем за адресою: АДРЕСА_3 , що підтверджується Витягом із протоколу Спільного рішення адміністрації та профкому державного підприємства заводу «Генератор» від 17.09.2014 №22.
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 зареєстровані у квартирі за адресою; АДРЕСА_3 , що підтверджується довідкою про зареєстрованих осіб у квартирі за адресою АДРЕСА_3 , виданою ВГП Октава-Побут Заводу «Генератор» та відповідями від 19.02.2026 з Єдиного державного демографічного реєстру.
Експлуатаційне обслуговування та надання послуг з утримання будинку і споруд та прибудинкової території у багатоквартирному будинку (послуг з управління багатоквартирним будинком) за адресою: АДРЕСА_1 , здійснює Відокремлений госпрозрахунковий підрозділ «Октава-Побут» Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор».
Відповідно до розпорядження ВОКМР КМДА від 12.04.2010 №250 про погодження тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, з 01.06.2010 тариф за адресою: АДРЕСА_1 становив 3,81 грн за 1 кв. м., що також підтверджується розпорядженням ВГП «Октава-Побут» ДП Завод «Генератор» № 1.
Згідно до розпорядження Виконавчого органу Київської міської ради Київської міської державної адміністрації від 21.05.2018 № 844, з 01.07.2018 тариф за адресою: АДРЕСА_1 становив 7,04 грн за 1 кв. м.
Відповідно до розпорядження ДП Завод «Генератор» № 12 від 23.05.2023, з 01.06.2023 і по сьогоднішній день тариф за адресою: АДРЕСА_1 становить 10,34 за 1 кв. м.
Станом на сьогоднішній день відповідачі постійно користується житлово-комунальними послугами, однак не здійснюють оплату фактично наданих житлово-комунальних послуг.
Згідно з ч. 1 ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до ч. 2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
Згідно з ч. 1 ст. 385 ЦК України власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку (будинках) для забезпечення експлуатації такого будинку (будинків), користування квартирами та нежитловими приміщеннями та управління, утримання і використання спільного майна багатоквартирного будинку (будинків) можуть створювати об`єднання співвласників багатоквартирного будинку (будинків).
Відповідно до ст. ст. 1, 9 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» управління багатоквартирним будинком - це вчинення співвласниками багатоквартирного будинку дій щодо реалізації прав та виконання обов`язків співвласників, пов`язаних з володінням, користуванням і розпорядженням спільним майном багатоквартирного будинку. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об`єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об`єднань співвласників багатоквартирного будинку).
Отже, позивач є відповідальною особою за обслуговування, утримання квартири АДРЕСА_2 .
Згідно з ч. 1, 2 ст. 12 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 21) витрати, пов`язані з виконанням зобов`язань за кредитним договором, укладеним за програмами Фонду енергоефективності; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат.
Відповідно до п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 зі змінами внесеними Постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2006 №45 власники квартир зобов`язані оплачувати надані житлово-комунальні послуги.
Відповідно до п. 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 2 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» предметом регулювання цього Закону є відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та управління побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках.
За вимогами ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором.
Відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Відповідно до ч. 1 ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору.
Згідно з ч. 1 ст. 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Крім того, згідно ст. 625 ЦК України, боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до розрахунків заборгованості за житлово-комунальні послуги заборгованість відповідачів перед ТОВ «Завод «Генератор», станом на 31.08.2025,  становить суму в загальному розмірі 317032 грн 77 коп., яка складається із: 133219 грн 80 коп. - заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком); 151963 грн 75 коп. - інфляційної складової боргу; 31849 грн 22 коп. - 3% річних.
Відповідачами не надано до суду доказів на спростування розрахунків заборгованості, наданих позивачем, а також судом перевірено правильність нарахування заборгованості.
З огляду на викладене, суд вважає, що обґрунтування позовних вимог доведені позивачем в повному обсязі та наявні підстави для стягнення із відповідачів заборгованості по сплаті за житлово-комунальні послуги, інфляційної складової та три відсотка річних, а тому позов підлягає задоволенню у повному обсязі.
Відповідно до ст. 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. 
Відповідно до наявних в матеріалах справи платіжних інструкцій №280 від 24.09.2025 та №316 від 21.11.2025 позивачем при зверненні з даним позовом до суду було сплачено судовий збір у загальному розмірі 4755,49 грн.
Із урахуванням наведеного, у зв`язку з тим, що позовні вимоги задоволено у повному обсязі, з відповідачів на користь позивача підлягають стягненню витрати по сплаті судового збору в розмірі 4755,49 грн.
На підставі викладеного та керуючись ст. 2, 12, 13, 81, 141, 258, 259, 263-265, 280-282 ЦПК України, суд,-
УХВАЛИВ:

Позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про стягнення заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком), трьох відсотків річних та інфляційних втрат - задовольнити. 
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» заборгованість за спожиті житлово - комунальні послуги в сумі 317032 (триста сімнадцять тисяч тридцять дві) грн 77 коп., яка складається із: 133219 грн 80 коп. - заборгованості за послуги з утримання будинку і споруд та прибудинкової території (управління багатоквартирним будинком); 151963 грн 75 коп. - інфляційної складової боргу; 31849 грн 22 коп. - 3% річних.
Стягнути з ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор» судовий збір по 1188 (одна тисяча сто вісімдесят вісім) грн 87 коп. з кожного.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного розгляду.
Повне найменування сторін по справі:
позивач: Товариства з обмеженою відповідальністю «Завод «Генератор», код ЄДРПОУ 14312453, місцезнаходження: вул. Новокостянтинівська, буд. 18, м. Київ;
відповідач: ОСОБА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ;
відповідач: ОСОБА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ;
відповідач: ОСОБА_3 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_4 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 ;
відповідач: ОСОБА_4 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .
Повний текст рішення складено 02.04.2026.

Суддя          Л.Д. Будзан