Справа № 509/2106/26 
ВИРОК
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2026 року          с-ще Овідіополь? 
Овідіопольський?районний?суд?Одеської?області?у?складі:? 
головуючого?судді? ОСОБА_1 ,? 
за?участю?секретаря?судового?засідання ОСОБА_2 
за?участю?сторін?кримінального?провадження:? 
прокурора? ОСОБА_3 ? 
обвинуваченого ОСОБА_4 
захисника ОСОБА_5 ? 
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду обвинувальний акт у кримінальному провадженні № 12026162160000085 від 26.01.2026 року за обвинуваченням ОСОБА_4 , уродженця с. Ставище Ставищенського району Київської області, громадянина України, з вищою освітою, одруженого, пенсіонера, зареєстрованого та проживаючого за адресою: АДРЕСА_1 , раніше не судимого, обвинуваченого у вчиненні кримінального правопорушення , передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України,- 

ВСТАНОВИВ: 

Формулювання обвинувачення, визнаного судом доведеним.? 
Відповідно до ст. 14 Конституції України, земля с основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. 
ОСОБА_4 на підставі Державного акту на право приватної власності на землю серії І-ОД № 069490, виданого 29.12.1997 на підставі рішення виконкому Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області від 16.10.1997 № 144 належить земельна ділянка площею 0,1 га для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна земельна ділянка), що розташована за адресою: Одеська область, Одеський район (Овідіопольський район), с. Лиманка ( АДРЕСА_2 , кадастровий номер 5123755800:02:005:1261. 
У невстановлені в ході досудового розслідування дату, час та місці у ОСОБА_4 виник кримінально-протиправний умисел на самовільне зайняття земельної ділянки комунальної власності Таїрівської територіальної громади Одеського району Одеської області площею 0,0972 га, що знаходиться за географічними координатами 46.374163, 30.697336 та межує із вищезазначеною земельною ділянкою, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755800:02:005:1261 шляхом її приєднання до належної останньому земельної ділянки та самовільного будівництва будівель на ній. 
Реалізуючи свій кримінально-протиправний умисел, у невстановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше 04.03.2024 року, ОСОБА_4 , діючи умисно з корисливих мотивів, у порушення положень ст.ст. 78, 79, 79-1, 80, 81, 83, 93, 116, 125, 206 ЗК України, ст. 373 ЦК України, самовільно, без належного оформлення права власності або користування на земельну ділянку, його державної реєстрації, за відсутності відповідного рішення органу місцевого самоврядування про її передачу у власність або надання у користування (оренду), вчинив дії щодо фактичного використання земельної ділянки комунальної власності Таїрівської територіальної громади Одеського району Одеської області площею 0,0972 га, що знаходиться за географічними координатами 46.374163, 30.697336 та межує із вищезазначеною земельною ділянкою, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755800:02:005:1261, шляхом її, приєднання до належної останньому земельної ділянки, огородивши сіткою рабицею по бетонним стовпам, з лівої сторони огорожа залізобетонні панелі, з фасаду огорожа кам`яна. 
Крім цього, продовжуючи свій прямий умисел, направлений на самовільне будівництво будівель на самовільно зайнятій земельній ділянці, ОСОБА_4 достовірно знаючи і усвідомлюючи, що земельна ділянка, яка на момент самовільного зайняття не була сформована, перебувала у комунальній власності та жодне рішення щодо передавання її останньому в орендну чи будь-яке інше законне володіння, користування чи розпорядження уповноваженим органом не приймалося, діючи всупереч вимогам ст. ст. 116-126 Земельного кодексу України, які регламентують порядок набуття і реалізацію права на землю, а також не маючи відповідних дозвільних документів, які дають право виконувати будівельні роботи, у порушення вимог Закону України «Про планування та забудову території» Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», Закону України «Про архітектурну діяльність», що встановлює порядок та умови надання дозволу на виконання будівельних робіт з нового будівництва, розширення, реконструкції, технічного переоснащення, реставрації та капітального ремонту об`єктів, усвідомлюючи про відсутність в нього прав на володіння, користування чи розпорядження земельною ділянкою та на її забудову, передбачаючи суспільно-небезпечні наслідки та бажаючи їх настання, у невстановлений досудовим розслідуванням час, але не пізніше 04.03.2024, здійснив на самовільно зайнятій земельній ділянці комунальної власності Таїрівської територіальної громади Одеського району Одеської області площею 0,0972 га, що знаходиться за географічними координатами 46.374163, 30.697336, яка межує та фактично приєднана до земельної ділянки, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755800:02:005:1261 нове будівництво нежитлових будівель, а саме: нежитлової одноповерхової будівлі, яка фактично використовується як гараж площею 67,5 кв.м., а також нежитлової одноповерхової будівлі, яка фактично використовується як господарська будівля для утримання домашніх птахів (сарай) площею 10,5 кв.м., чим вчинив самовільне будівництво будівель на самовільно зайнятій земельній ділянці. 
Нежитлові будівлі (гараж та господарська будівля), які розташовані на земельній ділянці, що приєднана до земельної ділянки з кадастровим номером 5123755800:02:005:1261 за адресою: АДРЕСА_1 , за своїми конструктивними та технічними характеристиками відносяться до об`єктів нерухомого майна, оскільки мають нерозривний зв`язок із земельною ділянкою та їх переміщення є неможливим без їх демонтажу, знецінення та зміни функціонального призначення. 
За таких обставин, дії обвинуваченого кваліфіковано за ч.3 ст.197-1 КК України, як самовільне будівництво будівель на самовільно зайнятій земельній ділянці. 
В судовому засіданні обвинувачений ОСОБА_4 , свою вину у вчинені кримінального правопорушення, за обставин викладених в обвинувальному акті, визнав повністю, надавши показання, що вчинив кримінальне правопорушення при викладених вище обставинах, докази, що маються в матеріалах кримінального провадження не оспорює, як і не оспорює фактичні обставини вчиненого ним злочину. У вчиненому щиро розкаявся. 
Представник потерпілого Таїрівської селищної ради Одеського району Одеської області в судове засідання не з`явився, подав до суду заяву про розгляд кримінального провадження за його відсутності. Цивільний позов не заявив. 
За згодою учасників судового провадження, на підставі ч. 3 ст. 349 КПК України, з врахуванням свідчень обвинуваченого, судом було визнано недоцільним дослідження доказів щодо тих обставин, які ніким не оспорюються. 
При цьому, суд впевнився у правильності розуміння обвинуваченим ОСОБА_4 , та іншими учасниками судового провадження змісту цих обставин, відсутності сумнівів у добровільності їх позиції, а також судом було роз`яснено обвинуваченому, учасникам судового провадження, що у такому випадку вони будуть позбавлені права оскаржити ці обставини в апеляційному порядку. 
Заслухавши обвинуваченого, дослідивши письмові докази в частині характеризуючих матеріалів, обсягу судових витрат та речових доказів, суд приходить до висновку, що вина обвинуваченого ОСОБА_4 , у вчиненні інкримінованого йому злочину є встановленою і доведеною належними і допустимими доказами, а його дії правильно кваліфіковані за ч. 3 ст. 197-1 КК України, як самовільне будівництво будівель на самовільно зайнятій земельній ділянці. 
При призначенні покарання обвинуваченому ОСОБА_4 , ,суд, відповідно до вимог ст. 65 КК України, враховує ступінь тяжкості вчиненого ним кримінального правопорушення, яке згідно із ст. 12 КК України, нетяжким злочином, особу винного, а також обставини, що пом`якшують та обтяжують покарання. 
Обвинувачений ОСОБА_6 за місцем проживання характеризується позитивно, пенсіонер, одружений, утриманців не має, на обліках у лікарів нарколога та психіатра не перебуває, раніше не судимий, відзначений Президентом України державною нагородою почесним званням «Заслужений будівельник України», має численні відзнаки від органів державної влади, та Збройних Сил України. 
Обставинами, що пом`якшує покарання обвинуваченого, суд визнає його щире каяття, та активне сприяння розкриттю кримінального правопорушення. 
Обставин, що обтяжують покарання обвинуваченого, передбачених ст. 67 КК України, судом не встановлено. 
В судових дебатах прокурор просив суд визнати ОСОБА_4 у вчиненні кримінального правопорушення та призначити йому покарання у виді штрафа в розмірі двох тисяч неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. 
Обвинувачений у судових дебатах просив призначити йому покарання у виді штрафу у розмірі однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, який він зможе оплатити. 
Зваживши у сукупності викладені обставини, враховуючи принципи законності, справедливості, обґрунтованості та індивідуалізації покарання, вчинення обвинуваченим умисного нетяжкого злочину, позицію представника потерпілого, яким не заявлено цивільний позов, що свідчить про відсутність матеріальних претензій до обвинуваченого, особу винного, його вік, сімейний стан, наявність позитивної характеристики з постійного місця проживання, численні нагороди та відзнаки, обставини, що пом`якшують покарання, відсутність обставин, що обтяжують покарання, суд приходить до висновку про те, що покарання обвинуваченому ОСОБА_4 за ч.3 ст.185 КК України слід призначити у межах мінімальної санкції даної статті у виді штрафу у розмірі однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. 
Таке покарання, на думку суду, є справедливим, а також необхідним та достатнім для виправлення та попередження вчинення нових кримінальних правопорушень обвинуваченим. 
Мотиви ухвалення інших рішень щодо питань, які вирішуються судом при ухваленні вироку 
Цивільний позов по справі не заявлено. 
Процесуальні витрати на залучення експерта у розмірі 15114 гривень 33 копійки відповідно до ст. 124 КПК України необхідно стягнути з обвинуваченого на користь держави. 
Арешти на майно, накладений ухвалою слідчого судді Чорноморського міського суду Одеської області від 27.03.2026 року (номер справи 501/611/26, провадження №1кс/501/223/26) – скасувати. 
Долю речових доказів слід вирішити відповідно до ст.100 КПК України. 
Запобіжний захід відносно обвинуваченого не обирався, підстав для його обрання до набрання вироком законної сили, суд не вбачає. 

Керуючись ст.ст. 368-371, 373, 374 КПК України, суд, 

УХВАЛИВ: 

Визнати винуватим ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України та призначити йому покарання у виді штрафу в розмірі 1000 (тисяча) неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, що становить 17000 гривень (сімнадцять тисяч гривень). 

Стягнути з обвинуваченого ОСОБА_4 на користь експерта ОСОБА_7 свідоцтво №94-23/П від 05.12.2023, №95-23/П від 05.12.2023 процесуальні витрати у кримінальному провадженні пов`язані із проведеннням по справі судововї будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи №08/2026 від 16.03.2026 в сумі 15114 гривень 33 копійки.

Арешти на майно, накладений ухвалою слідчого судді Чорноморського міського суду Одеської області від 27.03.2026 року (номер справи 501/611/26, провадження №1кс/501/223/26) – а саме на нежитлову одноповерхову будівлю, яка фактично використовується як гараж площею 67,5 кв.м., а також нежитлову одноповерхову будівлю, яка фактично використовується як господарська будівля для утримання домашніх птахів (сарай) площею 10,5 кв.м., а також земельну ділянку, яка огороджена сіткою рабицею по бетонним стовпам, з лівої сторони огорожа залізобетонні панелі, з фасаду огорожа кам`яна, площею 0,0972 га, що знаходиться за географічними координатами 46.374163, 30.697336 та межує із земельною ділянкою, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755800:02:005:1261 за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1018429751237 - скасувати. 

Рішення щодо долі речових доказів після набрання вироком суду законної сили. 

Залишити та зберігати при матеріалах даного кримінального провадження протягом усього часу їх зберігання такі докази - речові докази документи-докази по провадженню. 
Земельну ділянку, яка огороджена сіткою рабицею по бетонним стовпам, з лівої сторони огорожа залізобетонні панелі, з фасаду огорожа -кам`яна, площею 0,0972 га, що знаходиться за географічними координатами 46.374163, 30.697336 та межує із земельною ділянкою, що належить ОСОБА_4 на праві приватної власності та знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 5123755800:02:005:1261 за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 1018429751237, повернути законному володільцю Таїрівській територіальній громаді в особі Таїрівської селищної ради Одеського району Одеської області. 

Питання щодо належності нежитлової одноповерхової будівлі яка фактично використовується як гараж площею 67.5 кв.м., а також нежитлової одноповерхової будівлі, яка фактично використовується як господарська будівля для утримання домашніх птахів (сарай) площею 10.5 кв.м., вирішувати у порядку цивільного судочинства.

Відповідно до ч. 4 ст. 382 КПК України копію вироку суду не пізніше дня, наступного за днем його ухвалення, надіслати всім учасникам судового провадження. 

Вирок суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження. 

Вирок суду може бути оскаржений до Одеського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги через Овідіопольський районний суд Одеської області протягом 30 (тридцяти) днів з дня його проголошення, з урахуванням особливостей, передбачених ч. 1 ст. 394 КПК України. 

Головуючий суддя           ОСОБА_1