Справа № 175/17276/25
Провадження № 2/314/639/2026

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
20.05.2026  м.Вільнянськ 
Вільнянський районний суд Запорізької області у складі 
головуючої судді Швець О. В.; 
за участі секретаря судового засідання Павлівської І.В., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Вільнянськ в загальному позовному провадженні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 (адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , адреса реєстрації внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_2 ) до Новоазовської міської ради Донецької області (87600, Донецька область, Кальміуський район, м. Новоазовськ, вул. Гриценка, буд. 92), про визнання права власності на нерухоме майно, 
встановив 
Розпорядженням Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ №2710/38-14 від 02.09.2017 року «Про визначення територіальної підсудності справ» територіальна підсудність Новоазовського районного суду Донецької області визначена за Приазовським районним судом Запорізької області.
Розпорядженням Голови Верховного Суду № 49/0/9-22 від 14.09.2022 «Про зміну територіальної підсудності судових справ Запорізької області» визначено територіальну підсудність судових справ Приазовського районного суду Запорізької області Вільнянському районному суду Запорізької області. 
25.11.2025 до суду за підсудністю на підставі ухвали судді Дніпровського районного суду Дніпропетровської області від 29.10.2025 року надійшла цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до Новоазовської міської ради Донецької області, про визнання права власності на нерухоме майно. 
Суд виніс ухвалу про розгляд справи в порядку загального позовного провадження з викликом сторін.
02.04.2026 суд закрив підготовче провадження та призначив справу до розгляду по суті.
В усі судові засідання відповідач Новоазовська міська рада Донецької області не з`явився, можливістю подати до суду змагальні документи не скористався.
Позивач ОСОБА_1 27.03.2026 подав до суду заяву про розгляд справи без його участі, підтримав позов, просив задовольнити, не заперечував щодо винесення заочного рішення.
Оскільки всі учасники справи не з`явилися, згідно з ч. 2 ст. 247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
На підставі ч. 1, 2 ст. 280 ЦПК України наявні підстави для винесення судом заочного рішення. Суд скористався своїм правом, обумовленим ч.6 ст. 259 ЦПК України, та відклав складання повного тексту рішення.
Позиції сторін.
Позивач ОСОБА_1 просив визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_3 .
Позов обґрунтував таким. 26 липня 2006 року він набув право власності на будинок АДРЕСА_3 . Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, посвідчений 12 липня 2006 року Новоазовською державною нотаріальною конторою за № 1670, що підтверджується Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта.
Указом Президента України №64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений, та триває.
На момент 24 лютого 2022 року він проживав в м. Маріуполь Донецької області, однак у зв`язку з російською агресією проти України вимушений був покинути місце свого постійного проживання та переміститися до м. Івано-Франківська. Під час вимушеної евакуації оригінали правовстановлюючих документів на будинок АДРЕСА_4 , які посвідчують його право власності на вказаний будинок втрачені, тому єдиним документом, який підтверджує право власності є Інформаційна довідка. Отримати дублікати неможливо, тому він вимушений звернутися до суду.
Відповідач своїм правом на подання відзиву тощо не скористався. 
Фактичні обставини, встановлені судом, та зміст спірних правовідносин.
Відповідно до Переліку території, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та території України від 28 лютого 2025 року №376, вся територія Кальміуського району Донецької області, включно з с.Самсонове, з 07.04.2014 року є тимчасово окупованою територією України. Відповідно, з цього часу припинено роботу всіх державних органів та підприємств будь-якої форми власності, тому відновлення документів не можливо.
У відповідь на звернення ОСОБА_1 , щодо отримання інформації про місцезнаходження документів нотаріального діловодства Новоазовської державної нотаріальної контори, Східне міжрегіональне управління міністерства юстиції надало відповідь, що наказом Міністерства юстиції України від 08.05.2023 №1705/5 «Про реорганізацію деяких державних нотаріальних контор Донецької області» Новоазовська державна нотаріальна контора приєднана до Докучаєвської державної нотаріальної контори. Наказом міжрегіонального управління до особливого розпорядження оголошено простій Докучаєвської державної нотаріальної контори. Документи нотаріального діловодства та архіву, у тому числі спадкові справи, Новоазовської державної нотаріальної контори до правонаступника або Донецького обласного державного нотаріального архіву не передавались та не були вивезені з адреси її розташування, встановити їх місцезнаходження та стан збереження наразі неможливо.
Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 ) є власником 1/1 частки житлового будинку (реєстраційний номер майна 15227813) за адресою АДРЕСА_4 , загальною площею 54,2 кв.м. і жилою площею:28,80 кв.м., відсоток зносу 50. Даний житловий будинок ОСОБА_1 належить на підставі договору купівлі-продажу, 1670, 12.07.2006, Новоазовська державна нотаріальна контора. 
Норми права, які застосував суд, та мотиви їх застосування. Оцінка аргументів сторін та висновки суду.
Указом Президента України № 64/2022 від 24 лютого 2022 року, у зв`язку з військовою агресією російської федерації проти України, на підставі пропозиції Ради національної безпеки і оборони України, відповідно до пункту 20 частини першої статті 106 Конституції України, Закону України "Про правовий режим воєнного стану" введено в Україні воєнний стан строком на 30 діб, який неодноразово був продовжений та станом на дату розгляду справи триває.
Відповідно до Переліку території, на яких ведуться (велися) бойові дії або тимчасово окупованих російською федерацією, затвердженого Наказом Міністерства розвитку громад та території України від 28 лютого 2025 року №376, вся територія Кальміуського району Донецької області, включно з с.Самсонове, з 07.04.2014 року є тимчасово окупованою територією України.
Відповідно до ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно із частиною першою статті 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів (частина перша статті 328 цього Кодексу).
Відповідно до ст. 317 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.
Відповідно до ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.
Згідно з ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 392 ЦК України передбачено, що власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Тобто передумовою для застосування ст. 392 ЦК України є відсутність іншого, крім судового, шляху для відновлення порушеного права. Позивачами у позові про визнання права власності є особи, які вже є власниками. Вказана стаття не породжує, а підтверджує наявне у позивача право власності, набуте раніше на законних підставах, у тому випадку, якщо відповідач не визнає, заперечує або оспорює наявне в позивача право власності.
Верховний Суд України у постанові від 18 лютого 2015 року у справі № 6-244цс14 зазначив, що за правилами статті 392 ЦК України, позов про визнання права власності може бути пред`явлено, по-перше, якщо особа є власником майна, але її право оспорюється або не визнається іншою особою; по-друге, якщо особа втратила документ, який засвідчує його право власності.
Частиною 3 статті 12 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Статтею 81 ЦПК України встановлено, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Статтею 89 ЦПК України встановлено, що суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об`єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Суд вважає доведеним факт належності позивачу ОСОБА_1 на праві власності житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 , оскільки це підтверджується наданими суду доказами.
Враховуючи обставини справи, те, що позивач на теперішній час позбавлений можливості відновити оригінали правовстановлюючих документів на належне йому нерухоме майно, а також отримати дублікати правовстановлюючих документів, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню у повному обсязі.
На підставі зазначеного, керуючись статтями 4, 12, 13, 76-81, 89, 259, 263-265, 354 ЦПК України, суд
ухвалив 
Позовну заяву ОСОБА_1 до Новоазовської міської ради Донецької області, про визнання права власності на нерухоме майно задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , право власності на будинок АДРЕСА_3 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано безпосередньо до Вільнянського районного суду Запорізької області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути оскаржене відповідачем в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів шляхом подачі апеляційної скарги до Запорізького апеляційного суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не буде подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_1 , адреса реєстрації внутрішньо переміщеної особи: АДРЕСА_2 .
Відповідач: Новоазовська міська рада Донецької області, ЄДРПОУ 04053306, адреса місцезнаходження: 87600, Донецька область, Кальміуський район, м. Новоазовськ, вул. Гриценка, буд. 92.
Рішення суду складено та підписано 29.05.2026.
Суддя         Ольга Валеріївна Швець

29.05.2026