Справа № 946/4684/25 
Провадження № 2/946/1106/26 
Р І Ш Е Н Н Я
Іменем України

08 червня 2026 року Ізмаїльський міськрайонний суд Одеської області у складі:
головуючої - судді: Бальжик О.І.
за участю секретаря: Федорук Н.О., 
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ізмаїлі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, – Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, та зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, – Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області, про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, -

В С Т А Н О В И В:
І. Суть позовної заяви

1.1. 23.06.2025 року ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 , яким просила:
(І) виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , у складі житлового будинку частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» з приміщеннями, позначені в плані: №1-1-житлова кімната, площею 9,5 кв. м; №1-2-житлова кімната, площею 10,6 кв. м; № 1-І-веранда, площею 4,5 кв. м, загальною площею 24,6 кв. м, у тому числі житлової 20,1 кв. м; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з верандою літ «б» та верандою літ «б1», вбиральня літ «Г»; надвірних споруд: № 2-замощення, № 4-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-водопровід, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та привласненням окремої поштової юридичної адреси із закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0323 га (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України);
(ІІ) визнати право власності на об`єкт нерухомості – житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у складі житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» з приміщеннями, позначені в плані: №1-1-житлова кімната, площею 9,5 кв. м; №1-2-житлова кімната, площею 10,6 кв. м; № 1-І-веранда, площею 4,5 кв. м, загальною площею 24,6 кв. м, у тому числі житлової 20,1 кв. м; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з верандою літ. «б» та верандою літ. «б1», вбиральня літ «Г»; надвірних споруд: № 2-замощення, № 4-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-водопровід, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та привласненням окремої поштової юридичної адреси із закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0323 га (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України);
(ІІІ) припинити між сторонами право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна – житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а1» з приміщеннями, позначені в плані: №1-1-житлова кімната, площею 9,5 кв. м; №1-2-житлова кімната, площею 10,6 кв. м; № 1-І-веранда, площею 4,5 кв. м, загальною площею 24,6 кв. м, у тому числі житлової 20,1 кв. м; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з верандою літ «б» та верандою літ «б1», вбиральня літ «Г»; надвірних споруд: № 2-замощення, № 4-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-водопровід;
(ІV) визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до складеного порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, встановленого висновком судового експерта №74/74-2023 від 06.11.2023 року.
1.2. Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 належить право власності на 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Єфимовою Т.І. від 21.09.2005 року зареєстрованого в реєстрі за № 5235. Власником іншої частки житлового будинку є відповідач ОСОБА_2 . Відповідно до рішень виконкому № 451 від 22.06.2006 року та № 849 від 21.09.2006 року належній позивачці 1/2 частці вищевказаного домоволодіння привласнена адреса: АДРЕСА_2 . Позивачка зазначає, що перебування нерухомого майна у спільній частковій власності чинить їй перешкоди у вільному здійсненні та реалізації права власності, оскільки розпорядження належною їй 1/2 часткою житлового будинку залежить від волевиявлення іншого співвласника. З метою визначення можливості виділу в окремий об`єкт нерухомості був отриманий Висновок експерта № 74/74-2023 з експертного будівельно-технічного, земельно-технічного дослідження від 06.11.2023 року (судовий експерт ОСОБА_3 ), за змістом якого належна ОСОБА_1 1/2 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 , з технічної точки зору, може бути виділена в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремими реєстровими номерами і привласненням їм окремої адреси з реєстрацією за ними земельної ділянки площею 0,0323 га з виходом на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року – графічно зображено у додатку 1.

ІІ. Суть зустрічної позовної заяви

2.1. 23.02.2026 року відповідач ОСОБА_2 звернувся до ОСОБА_1 із зустрічною позовною заявою (а.с.78-99), якою просив:
(І) виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості належну йому 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , у складі житлового будинку – частина житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 3,9 кв. м, 2-2-житлова кімната площею 8,4 кв. м, 2-3-житлова кімната 13,2 кв. м, загальною площею 25,5 кв. м, у тому числі житлової 21,6 кв. м; господарських споруд: № 1-ворота, № 3-огорожа, № 5-зливна яма, № 6-огорожа, № 7-замощення, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером і привласненням окремої поштової юридичної адреси із закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0305 га (зазначення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України);
(ІІ) визнати право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у складі житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 3,9 кв. м, 2-2-житлова кімната площею 8,4 кв. м, 2-3-житлова кімната 13,2 кв. м, загальною площею 25,5 кв. м, у тому числі житлової 21,6 кв. м; господарських споруд: № 1-ворота, № 3-огорожа, № 5-зливна яма, № 6-огорожа, № 7-замощення, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером і привласненням окремої поштової юридичної адреси із закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0305 га (зазначення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України);
(ІІІ) припинити між сторонами право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна – житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 3,9 кв. м, 2-2-житлова кімната площею 8,4 кв. м, 2-3-житлова кімната 13,2 кв. м, загальною площею 25,5 кв. м, у тому числі житлової 21,6 кв. м; господарських споруд: № 1-ворота, № 3-огорожа, № 5-зливна яма, № 6-огорожа, № 7-замощення;
(ІV) визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до складеного порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, встановленого висновком судового експерта № 74-74-2023 від 06.11.2023 року.
2.2. Зустрічні позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСОБА_1 належить право власності на 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Єфімовою Т.І. від 21.09.2005 року, зареєстрованого в реєстрі за № 5235. Власником іншої 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за вказаною адресою, є ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Єфімовою Т.І. від 24.06.2006 року, зареєстрованого в реєстрі за № 4006. Спільна часткова власність на належну ОСОБА_2 1/2 частку житлового будинку заважає у вільному здійсненні та реалізації права власності. Згідно висновку судового експерта № 74-74-2023 від 06.11.2023 року ОСОБА_2 може бути виділено в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частка житлового будинку з господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , з реєстрацією під окремим реєстровим номером і привласненням окремої поштової юридичної адреси.

ІІІ. Стислий виклад позиції учасників судового процесу

3.1. Сторони будучи своєчасно та належним чином повідомленими про дату, час та місце розгляду справи, у судове засідання не з`явилися.
Представник позивачки ОСОБА_1 – адвокат Бальжик К.Д. звернулася із заявою про підтримання позову та розгляд справи за їх відсутність, проти задоволення зустрічного позову не заперечувала.
Представник відповідача ОСОБА_2 – адвокат Варламов М.М. підтримав зустрічну позовну заяву, просив справу розглянути за їх відсутності, проти задоволення первісного позову не заперечував.

ІV. Процесуальні дії у справі

4.1. Відповідно до протоколу автоматичного розподілу справ між суддями від 23.06.2025 року, справа № 946/4684/25 передана на розгляд судді Бальжик О.І (а.с.31).
4.2. Ухвалою судді від 24.06.2025 року відкрито провадження у справі, справу вирішено розглядати у загальному позовному провадженні (а.с.32).
4.3. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 04.08.2025 року виправлено описку в ухвалі Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 24.06.2025 року (а.с.39).
4.4. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 23.02.2026 року прийнято зустрічний позов до спільного розгляду з первісним позовом (а.с.103).
4.5. Ухвалою Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 04.05.2026 року закрито підготовче провадження та справу призначено до судового розгляду по суті (а.с.113)
4.6. Під час розгляду справи фіксація судового процесу за допомогою технічних засобів не здійснювалася у відповідності до частини 2 статті 247 ЦПК України. 

V. Норми права, які застосував суд

5.1. Цивільний процесуальний кодекс України (ЦПК України)

Стаття 81. Обов`язок доказування і подання доказів
1. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Стаття 206. Відмова позивача від позову, визнання позову відповідачем
4. У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

5.2. Цивільний кодекс України (ЦК України)

Стаття 183. Речі подільні та неподільні
1. Подільною є річ, яку можна поділити без втрати її цільового призначення.
2. Неподільною є річ, яку не можна поділити без втрати її цільового призначення.

Стаття 317. Зміст права власності
1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна.

Стаття 319. Здійснення права власності
1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Стаття 321. Непорушність права власності
1. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Стаття 356. Право спільної часткової власності
1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.

Стаття 364. Виділ частки із майна, що є у спільній частковій власності
1. Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
2. Якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається згідно із законом або є неможливим (частина друга статті 183цього Кодексу), співвласник, який бажає виділу, має право на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної компенсації вартості його частки.
Компенсація співвласникові може бути надана лише за його згодою.
Право на частку у праві спільної часткової власності у співвласника, який отримав таку компенсацію, припиняється з дня її отримання.
3. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
4. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

5.3. Постанова Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» за №7 від 04.10.1991 року

Пункт 6. При вирішенні справ про виділ в натурі часток жилого будинку, що є спільною частковою власністю, судам належить мати на увазі, що, виходячи зі змісту ст.115 ЦК, це можливо, якщо кожній із сторін може бути виділено відокремлену частину будинку з самостійним виходом (квартиру). Виділ також може мати місце при наявності технічної можливості переобладнати приміщення в ізольовані квартири.
Якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками спільної сумісної власності.
При неможливості виділу частки будинку в натурі або встановлення порядку користування ним, власнику, що виділяється, за його згодою присуджується грошова компенсація. Розмір грошової компенсації визначається за угодою сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на час розгляду справи […].

Пункт 7. В спорах про поділ будинку в натурі учасникам спільної часткової власності на будинок може бути виділено відокремлену частину будинку, яка відповідає розміру їх часток у праві власності.
Якщо виділ технічно можливий, але з відхиленням від розміру часток кожного власника, суд з врахуванням конкретних обставин може провести його зі зміною у зв`язку з цим стосовно до ст.119 ЦК ідеальних часток і присудженням грошової компенсації учаснику спільної власності, частка якого зменшилась.
У тих випадках, коли для поділу необхідне переобладнання та перепланування будинку, він проводиться при наявності дозволу на це виконкому місцевої Ради (ст.152 ЖК). Якщо сторона оспорює рішення виконкому щодо дозволу на переобладнання та перепланування і воно є необґрунтованим, суд може не погодитись з ним, мотивуючи це в рішенні.
При поділі жилого будинку суд зобов`язаний зазначити в рішенні, яка відокремлена (ізольована після переобладнання) частина будинку конкретно виділяється і яку частку в будинку вона складає, а також, які підсобні будівлі передаються власнику.

VІ. Оцінка та висновки суду 

6.1. У судовому засіданні встановлено, що  ОСОБА_1 належить право власності на 1/2 частку житлового будинку з надвірними спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфімовою Т.І. від 21.09.2005 року та зареєстрованого в реєстрі за № 5235 (а.с.4-5).
6.2. Власником іншої 1/2 частки житлового будинку з господарськими будівлями, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , на підставі договору купівлі-продажу частки житлового будинку, посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Єфімовою Т.І. від 24.06.2006 року та зареєстрованого в реєстрі за № 4006 (а.с.86).
6.3. За змістом висновку судового експерта Цуркана В.І. № 74/74-2023 від 06.11.2023 року, належна на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфіменко М.Д. (реєстровий № 5235) договору дарування частки житлового будинку від 21.09.2005 року ОСОБА_1 1/2 частки домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі: частини житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» і з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 1-1-житлова кімната площею 9,5 кв. м, 1-2-житлова кімната площею 10,6 кв. м, 1-І-веранда площею 4,5 кв. м, загальною площею 24,6 кв. м, у тому числі житлової 20,1 кв. м; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з верандою літ. «б» та верандою літ. «б1», вбиральня літ. «Г»; надвірних споруд: № 2-замощення, № 4-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-водопровід (всього майна на суму двісті три тисячі вісімсот двадцять чотири гривень), з технічної точки зору, може бути виділена в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремими реєстровими номерами і привласненням їм окремою адресою з реєстрацією за ними земельної ділянки площею 0,0323 га з виходом на АДРЕСА_1 , зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 1 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року – графічно зображено у додатку 1. 
Аналогічно, належна на підставі посвідченого приватним нотаріусом Ізмаїльського міського нотаріального округу Одеської області Єфимовою Т.І. (реєстровий № 4006) договору купівлі-продажу частки житлового будинку від 24.06.2006 року ОСОБА_2 1/2 частка домоволодіння по АДРЕСА_1 у складі частини житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 3,9 кв. м, 2-2-житлова кімната площею 8,4 кв. м, 2-3-житлова кімната площею 13,2 кв. м, загальною площею 25,5 кв. м, у тому числі житлової 21,6 кв. м; господарських споруд: № 1-ворота, № 3-огорожа, № 5-зливна яма, № 6-огорожа, № 7-замощення (всього майна на суму сімдесят вісім тисяч сто сорок шість гривень), з технічної точки зору, може бути виділені в окремий об`єкт нерухомості з реєстрацією під окремими реєстровими номерами і привласненням їм окремою адресою з реєстрацією за ними земельної ділянки площею 0,0305 га з виходом на вулицю Айвазовського, зовнішні межі якої визначаються за наведеними у таблиці 2 координатами їх точок повороту відносно пунктів державної геодезичної мережі в системі координат 1963 року – графічно зображено у додатку 1. 
Значення площ земельних ділянки може бути уточнене при формуванні їх у порядку, передбаченому статтею 79-1 Земельного кодексу України.
6.4. Відтак, враховуючи, що згідно з висновком за результатами будівельно-технічної, земельно-технічної експертизи є технічна можливість виділити належні сторонам частки домоволодіння, сторони не заявляли про порушення тим самим своїх прав та, навпаки, не заперечували проти задоволення позовів, враховуючи принципи справедливості, розумності та сумлінності, суд дійшов до висновку про те, що первісні і зустрічні позовні вимоги про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості та визнання права власності на майнопідлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 11-13, 76-82, 141, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В:

1. Позов  ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ) до ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, – Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (код ЄДРПОУ: 26569223, адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, просп. Незалежності, буд.62), про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, - задовольнити.
Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частки житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_1 , у складі житлового будинку частина житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» з приміщеннями, позначені в плані: №1-1-житлова кімната, площею 9,5 кв. м; №1-2-житлова кімната, площею 10,6 кв. м; № 1-І-веранда, площею 4,5 кв. м, загальною площею 24,6 кв. м, у тому числі житлової 20,1 кв. м; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з верандою літ. «б» та верандою літ. «б1», вбиральня літ «Г»; надвірних споруд: № 2-замощення, № 4-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-водопровід, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та привласненням окремої поштової юридичної адреси із закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0323 га (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об`єкт нерухомості –житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у складі житлового будинку літ. «А» з верандою літ. «а1» з приміщеннями, позначені в плані: №1-1-житлова кімната, площею 9,5 кв. м; №1-2-житлова кімната, площею 10,6 кв. м; № 1-І-веранда, площею 4,5 кв. м, загальною площею 24,6 кв. м, у тому числі житлової 20,1 кв. м; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з верандою літ. «б» та верандою літ. «б1», вбиральня літ «Г»; надвірних споруд: № 2-замощення, № 4-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-водопровід, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером та привласненням окремої поштової юридичної адреси із закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0323 га (значення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).
Припинити між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна – житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок літ. «А» з верандою літ. «а1» з приміщеннями, позначені в плані: №1-1-житлова кімната, площею 9,5 кв. м; №1-2-житлова кімната, площею 10,6 кв. м; № 1-І-веранда, площею 4,5 кв. м, загальною площею 24,6 кв. м, у тому числі житлової 20,1 кв. м; господарських будівель: літня кухня літ. «Б» з верандою літ. «б» та верандою літ. «б1», вбиральня літ «Г»; надвірних споруд: № 2-замощення, № 4-огорожа, № 8-хвіртка, № 9-водопровід.
Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до складеного порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, встановленого висновком судового експерта №74/74-2023 від 06.11.2023 року.
2. Зустрічний позов  ОСОБА_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса: АДРЕСА_3 ) до ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса: АДРЕСА_2 ), третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, – Ізмаїльська міська рада Ізмаїльського району Одеської області (код ЄДРПОУ: 26569223, адреса: Одеська область, Ізмаїльський район, м. Ізмаїл, просп. Незалежності, буд.62), про виділ частки в окремий об`єкт нерухомості, припинення права спільної часткової власності та визнання права власності, - задовольнити.
Виділити в натурі в окремий об`єкт нерухомості 1/2 частку житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_2 , у складі житлового будинку частина житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 3,9 кв. м, 2-2-житлова кімната площею 8,4 кв. м, 2-3-житлова кімната 13,2 кв. м, загальною площею 25,5 кв. м, у тому числі житлової 21,6 кв. м; господарських споруд: № 1-ворота, № 3-огорожа, № 5-зливна яма, № 6-огорожа, № 7-замощення, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером і привласненням окремої поштової юридичної адреси із закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0305 га (зазначення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).
Визнати за ОСОБА_2 право власності на об`єкт нерухомості – житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , у складі житлового будинку літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 3,9 кв. м, 2-2-житлова кімната площею 8,4 кв. м, 2-3-житлова кімната 13,2 кв. м, загальною площею 25,5 кв. м, у тому числі житлової 21,6 кв. м; господарських споруд: № 1-ворота, № 3-огорожа, № 5-зливна яма, № 6-огорожа, № 7-замощення, з реєстрацією під окремим реєстраційним номером і привласненням окремої поштової юридичної адреси із закріпленням за ним земельної ділянки орієнтовною площею 0,0305 га (зазначення площі земельної ділянки може бути уточненим при формуванні земельної ділянки у порядку, передбаченому ст. 79-1 Земельного кодексу України).
Припинити між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 право спільної часткової власності на об`єкт нерухомого майна – житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєструвавши в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно як окремий об`єкт нерухомості – житловий будинок літ. «А» з приміщеннями, позначеними в плані: №№ 2-1-коридор площею 3,9 кв. м, 2-2-житлова кімната площею 8,4 кв. м, 2-3-житлова кімната 13,2 кв. м, загальною площею 25,5 кв. м, у тому числі житлової 21,6 кв. м; господарських споруд: № 1-ворота, № 3-огорожа, № 5-зливна яма, № 6-огорожа, № 7-замощення.
Визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою: АДРЕСА_1 , відповідно до складеного порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку, встановленого висновком судового експерта №74/74/2023 від 06.11.2023 року.
3. Копії рішення надіслати для відома сторонам.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення або ухвала суду не були вручені у день його (її) проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду-якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя: 	О.І.Бальжик