Справа № 569/10179/26

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 червня 2026 року 
Рівненський міський суд Рівненської області в складі:
головуючого судді Харечка С.П.,
секретар судового засідання Литвиненко В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Крушельницької-69» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості, -
ВСТАНОВИВ:
Представник позивача Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Крушельницької-69» адвокат Шендера О.М. звернулася до суду з позовом про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості зі сплати внесків за управління будинком в розмірі 10 325 грн. 14 коп.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що ОСББ «С. Крушельницької-69» здійснює управління та забезпечує утримання багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Відповідач є власником квартири АДРЕСА_2 у зазначеному будинку та, як співвласник багатоквартирного будинку, зобов`язаний брати участь у витратах на утримання і управління спільним майном шляхом сплати встановлених внесків. Рішенням установчих зборів ОСББ від 19.06.2018 затверджено розмір внеску на утримання будинку у сумі 4,68 грн за 1 кв. м загальної площі квартири. Однак відповідач належним чином обов`язок зі сплати внесків не виконував, унаслідок чого за період з лютого 2019 року по січень 2025 року утворилася заборгованість у розмірі 10 325,14 грн. На адресу відповідача позивачем направлялася претензія-попередження з вимогою про погашення заборгованості, однак борг сплачений не був. За таких обставин позивач просить стягнути з відповідача заборгованість зі сплати внесків на управління та утримання будинку.
Представник позивача подала до суду заяву про розгляд справи без її участі в якій зазначила, що позовні вимоги вона підтримує в повному обсязі, проти заочного розгляду справи не заперечує.
Відповідач в судове засідання не з`явився, хоча належним чином повідомлявся про час, дату і місце проведення судових засідань, про причини неявки відповідач суд не повідомив, відзив не подав і позивач не заперечує проти вирішення справи в заочному порядку, таким чином суд проводить розгляд справи на підставі ст.280 ЦПК України в заочному порядку, на підставі наявних у справі даних та доказів за згодою позивача.
Згідно з ч.2 ст.247 Цивільного процесуального кодексу України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного запису не здійснювалось.
Дослідивши матеріали справи та наявні в них докази, суд приходить до наступних висновків.
Судом встановлено, що 05.07.2018 року внесено запис в Єдиний державний реєстр юридичних та фізичних осіб-підприємців та громадських формувань №1006081070003014295 про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Крушельницької-69», код ЄДРПОУ 42281955, адреса: 33023, Рівненська область, м. Рівне, вул. С. Крушельницької, буд. 69.
ОСББ «С. Крушельницької-69» є неприбутковою організацією, що підтверджується рішенням №1817164600268 від 02.08.2018 року.
ОСОБА_1 є власником квартири за адресою АДРЕСА_3 та на нього оформлений особовий рахунок у ОСББ «С. Крушельницької-69». 
Квартира належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 10 грудня 2013р. виданого Усик С.І. приватним нотаріусом Рівненського міського нотаріального округу, яке зареєстровано в реєстрі за № 2661.
Відповідно до ст. 4 ЗУ «Про ОСББ» та Статуту ОСББ «С. Крушельницької-69» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами.
Рішенням установчих зборів ОСББ «С. Крушельницької-69» викладеного в протоколі №1 від 19 червня 2018 року затверджено розмір внеску на утримання будинку з розрахунку 4,68 грн. за 1 кв.м. загальної площі квартири.
Рішенням засідання правління ОСББ «С. Крушельницької-69» викладеного в протоколі №2/2025п від 10 лютого 2025 року (п. 2) вирішено надіслати листи з вимогою про оплату та провести зустрічі з боржниками.
20 лютого 2025 року відповідачу надіслано претензію-попередження вих. №05/02/25 з проханням погасити заборгованість до якої додано розрахунок заборгованості за період з лютого 2019р. по січень 2025р., однак претензію-попередження повернуто ОСББ «С. Крушельницької-69» по причині закінчення терміну зберігання, борг не сплачено.
Згідно розрахунку заборгованості, внаслідок неналежного виконання зобов`язань у відповідача станом на 01.03.2026р. виникла заборгованість зі сплати внесків за управління будинком перед позивачем в розмірі в 10 325,14 (десять тисяч триста двадцять п`ять грн. 14 коп.) гривень.
Частиною першою статті 15 Цивільного кодексу України передбачено право кожної особи на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. 
Згідно з ч.1 ст.16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до ст.322 ЦК України, власник зобов`язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
За положеннями ст.525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання повинно виконуватися належним чином у встановлені строки, а одностороння відмова від виконання зобов`язання не допускається. 
Згідно зі ст.610, 611 ЦК України, порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання). У разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом.
Правові та організаційні засади створення, функціонування, реорганізації та ліквідації об`єднань власників жилих та нежилих приміщень багатоквартирного будинку, захисту їхніх прав та виконання обов`язків щодо спільного утримання багатоквартирного будинку визначає Закон України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку».
За положеннями ст.1 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», об`єднання співвласників багатоквартирного будинку - це юридична особа, створена власниками квартир та/або нежитлових приміщень багатоквартирного будинку для сприяння використанню їхнього власного майна та управління, утримання і використання спільного майна. Співвласниками багатоквартирного будинку є власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку.
Відповідно до ч.5 ст.10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», рішення загальних зборів, прийняте відповідно до статуту, є обов`язковим для всіх співвласників.
Статтею 15 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» встановлені обов`язки співвласника, зокрема виконувати обов`язки, передбачені статутом об`єднання; виконувати рішення статутних органів, прийняті у межах їхніх повноважень; своєчасно і в повному обсязі сплачувати належні внески і платежі.
Згідно з ч.1 ст.17 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», для забезпечення виконання власниками приміщень своїх обов`язків об`єднання має право, зокрема вимагати від співвласників своєчасної та у повному обсязі сплати всіх встановлених цим законом та статутом об`єднання внесків і платежів, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів; звертатися до суду в разі відмови співвласника своєчасно та у повному обсязі сплачувати всі встановлені цим законом та статутом об`єднання внески і платежі, у тому числі відрахування до резервного та ремонтного фондів.
Всупереч наведеним нормам закону та статуту ОСББ відповідач, який є співвласником багатоквартирного будинку та зобов`язаний виконувати обов`язки, передбачені статутом ОСББ, не виконує обов`язку зі сплати внеску на управління будинком у розмірі, встановленому рішенням загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку, яке є чинним та недійсним у встановленому законом порядку не визнано, про що свідчить наявність заборгованості зі сплати внесків на утримання будинку. Докази на спростування цієї обставини у справі відсутні.
Матеріалами справи підтверджується наявність у відповідача заборгованості зі сплати внесків за управління будинком у розмірі 10 325 грн 14 коп. Відповідач доказів сплати заборгованості, заперечень щодо її розміру або доказів неправомірності нарахувань суду не надав.
За таких обставин суд дійшов висновку, що відповідач порушив встановлений законом та статутом ОСББ обов`язок щодо своєчасної та повної сплати внесків на управління та утримання багатоквартирного будинку, у зв`язку з чим позовні вимоги ОСББ «С. Крушельницької-69» про стягнення заборгованості є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
В порядку ч. 1 ст. 141 Цивільного процесуального кодексу України суд присуджує до стягнення з відповідача на користь позивача витрати зі сплати судового збору.
Щодо стягнення витрат на правничу допомогу, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч.1,3 ст.133 ЦПК України судові витрати складаються з судового збору та витрат, пов`язаних з розглядом справи.
До витрат, пов`язаних з розглядом справи, належать витрати: 1) на професійну правничу допомогу; 2) пов`язані із залученням свідків, спеціалістів, перекладачів, експертів та проведенням експертизи; 3) пов`язані з витребуванням доказів, проведенням огляду доказів за їх місцезнаходженням, забезпеченням доказів; 4) пов`язані з вчиненням інших процесуальних дій, необхідних для розгляду справи або підготовки до її розгляду.
Відповідно до п.1 ч.2 ст.141 ЦПК України інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються у разі задоволення позову - на відповідача.
За результатами розгляду справи витрати на правничу допомогу адвоката підлягають розподілу між сторонами разом із іншими судовими витратами у порядку, визначеному статтею 137 ЦПК України. Для цілей розподілу судових витрат: 1) розмір витрат на правничу допомогу адвоката, в тому числі гонорару адвоката за представництво в суді та іншу правничу допомогу, пов`язану зі справою, включаючи підготовку до її розгляду, збір доказів тощо, а також вартість послуг помічника адвоката визначаються згідно з умовами договору про надання правничої допомоги та на підставі відповідних доказів щодо обсягу наданих послуг і виконаних робіт та їх вартості, що сплачена або підлягає сплаті відповідною стороною або третьою особою; 2) розмір суми, що підлягає сплаті в порядку компенсації витрат адвоката, необхідних для надання правничої допомоги, встановлюється згідно з умовами договору про надання правничої допомоги на підставі відповідних доказів, які підтверджують здійснення відповідних витрат.
Як зазначено у ч.4-6 вказаної статті розмір витрат на оплату послуг адвоката має бути співмірним із: 1) складністю справи та виконаних адвокатом робіт (наданих послуг); 2) часом, витраченим адвокатом на виконання відповідних робіт (надання послуг); 3) обсягом наданих адвокатом послуг та виконаних робіт; 4) ціною позову та (або) значенням справи для сторони, в тому числі впливом вирішення справи на репутацію сторони або публічним інтересом до справи.
При цьому, склад та розмір витрат, пов`язаних з оплатою правової допомоги, входить до предмета доказування у справі.
Так, на підтвердження здійснених витрат на професійну правничу допомогу представником позивача надано: ордер, договір про надання правничої допомоги №24/03 від 31.03.2026, рахунок №24/03 від 31.03.2026 на суму 2500 грн., акт виконаних робіт від 31.03.2026 рахунок на суму 2000 грн., акт виконаних робіт від 23.04.2026 року, платіжну інструкцію №1047 від 01.04.2026 на суму 7500 грн. та платіжну інструкцію від 24.04.2026 року на суму 2000 грн.
Враховуючи складність справи, тривалість затраченого представником позивача часу та обсягу фактично наданих послуг і результатів розгляду справи, з урахуванням вимог ч. 2 ст. 141 ЦПК України, суд вважає достатнім та співмірним розміром стягнення з відповідача на користь позивача витрат, понесених на правничу допомогу у розмірі 3000 гривень.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 19, 89, 141, 263-265, 280-281, 288-289 Цивільного процесуального кодексу України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Крушельницької-69» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Крушельницької-69» заборгованість зі сплати внесків за управління будинком в розмірі 10 325 грн. 14 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Крушельницької-69» судовий збір у розмірі 3328 грн. 00 коп. та витрати на правничу допомогу в розмірі 3000 грн. 00 коп.
Заочне рішення може бути переглянуто Рівненським міським судом Рівненської області за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення не було вручено у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд, якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку шляхом подачі апеляційної скарги безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного заочного судового рішення.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «С. Крушельницької-69», адреса: 33023, Рівненська обл., місто Рівне, вулиця С. Крушельницької, буд. 69, код ЄДРПОУ 42281955.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 .
Повний текст рішення виготовлено 26.06.2026 року.

Суддя Харечко С.П.