Справа № 344/15586/23 
Провадження № 2/344/210/26 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
ЗАОЧНЕ
19 травня 2026 року м. Івано-Франківськ
Івано-Франківський міський суд Івано-Франківської області в складі:
головуючого судді Бородовського С.О.,
з участю секретаря Бурянна Н.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду позовну заяву ОСОБА_1 до ТзОВ «Ітерком» про зобов`язання забудовника виконати умови договору та передати технічний паспорт, акт прийому-передачі для оформлення документів на оформлення права власності,-
ВСТАНОВИВ:
в позові вказано: "… 05.09.2005 між ТОВ «Ітерком», як виконавцем та ОСОБА_1 , як пайовиком, було укладено Договір № 2/0 про пайову y будівництві багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 . Згідно з пунктом 1.1. Договору Виконавець веде будівництво багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 , а пайовик приймає участь і вносить кошти на це будівництво для отримання нежитлового приміщення на умовах Договору № 19 від 23 грудня 2005 року. Пунктом 1.2 даного договору визначені характеристики приміщення: загальна площа: 100 м.кв., поверх: цоколь. Відповідно до пункту 2.2 Договору загальна вартість квартири становить 500000 грн. Пайовик здійснив оплату нa виконання зобов`язань, обумовлених Договором, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру. Пунктом 4.1. Договору передбачено, що Виконавець зобов`язаний завершити будівництво до кінця третього кварталу 2007 року, передати приміщення власність пайовику з технічним паспортом після підписання держкомісією Акту про прийняття. Згідно Декларації про готовність об`єкта до експлуатації зареєстрованої в Інспекції ДАБК в Івано-Франківській області за № 143142690263 від 26.09.2014 року багатоквартирний житловий будинок з вбудованими закладами торгового призначення по АДРЕСА_1 . Дані обставини встановлені рішенням Івано-Франківського міського суду від 22.09.2022р. у справі №344/1994/22 за позовом ОСОБА_2 до ТОВ «Ітерком». Разом з тим, відповідач по даний час не вжив заходів щодо передачі позивачу документів для оформлення реєстрації права власності на придбане та оплачене нежитлове приміщення...".
Тому позивач просив суд зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Ітерком» виконати умови Договору № 2/0 від 05.09.2005 року про пайову участь у будівництві багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 та передати ОСОБА_1 технічний паспорт, акт прийому-передачі для оформлення документів на оформлення права власності на нежитлове приміщення загальною площею 100 м.кв., на цокольному поверху в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 .
Представник позивача в судове засідання не з`явився, подав заяву про розгляд справи без участі представника, позовні вимоги підтримав в повному обсязі з мотивів викладених в позовній заяві, просив позов задовольнити, ухвалення заочного рішення не заперечив.
Відповідач в судове засідання не з`явився, про дату, час і місце розгляду справи повідомлявся судом у встановлений процесуальним законом порядку. Заперечень проти позову, в тому числі відзиву на позовну заяву, від відповідача не надійшло.
Відповідно до ч. 4 ст. 223 ЦПК України у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення).
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
З урахуванням положень ст. 280 ЦПК України постановлено здійснити заочний розгляд справи.
Відповідно до ч. 1 ст. 82 ЦПК України обставини, які визнаються учасниками справи, не підлягають доказуванню, якщо суд не має обґрунтованого сумніву щодо достовірності цих обставин або добровільності їх визнання. Обставини, які визнаються учасниками справи, зазначаються в заявах по суті справи, поясненнях учасників справи, їхніх представників.
Отже не підлягають доказуванню обставини, які визнаються сторонами.
Судом встановлено наступні обставини.
Сторони уклали договір № 2/0 від 05.09.2005 року про пайову участь у будівництві багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 , яким передбачено передати ОСОБА_1 технічний паспорт, акт прийому-передачі для оформлення документів на оформлення права власності на нежитлове приміщення загальною площею 100 м.кв., на цокольному поверху в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 .
Відповідно до довідки відповідача позивач сплатив грошові кошти за договором № 2/0 від 05.09.2005 повністю.
Згідно Декларації про готовність об`єкта до експлуатації зареєстрованої в Інспекції ДАБК в Івано-Франківській області за № 143142690263 від 26.09.2014 року багатоквартирний житловий будинок з вбудованими закладами торгового призначення по АДРЕСА_1 .
В п. 1 ст. 509 ЦК України вказано, що зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
В п. 1 ст. 526 ЦК України зазначено, що зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Відповідно до п. 1 ст. 629 ЦК України договір є обов`язковим для виконання сторонами.
В п. 1 ст. 612 ЦК України вказано, що боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
В ч. 1 ст. 12 ЦПК України проголошено, що цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін.
Відповідно до ч. 2 ст. 12 ЦПК України учасники справи мають рівні права щодо здійснення всіх процесуальних прав та обов`язків, передбачених законом.
В ч. 3 ст. 12 ЦПК України вказано, що кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
В ч. 2 ст. 13 ЦПК України вказано, що збирання доказів у цивільних справах не є обов`язком суду, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1 ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
В ч. 5 ст. 81 ЦПК України вказано, що докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
В ч. 7 ст. 81 ЦПК України вказано, що суд не може збирати докази, що стосуються предмета спору, з власної ініціативи, крім витребування доказів судом у випадку, коли він має сумніви у добросовісному здійсненні учасниками справи їхніх процесуальних прав або виконанні обов`язків щодо доказів, а також інших випадків, передбачених цим Кодексом.
Отже суд не збирає доказів на обґрунтування правових позицій сторін. Вказаний обов?язок покладено безпосередньо на сторін. Правові наслідки невиконання зазначеного обов?язку або його неналежного виконання покладено безпосередньо на відповідну сторону спору.
Усі інші пояснення сторін, їх докази і арґументи не спростовують висновків суду, зазначених в цьому судовому рішенні, їх дослідження та оцінка судом не надала можливості встановити обставини, які б були підставою для ухвалення будь-якого іншого судового рішення.
Відповідно до зазначеного суд,-
УХВАЛИВ:
зобов`язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Ітерком» виконати умови Договору № 2/0 від 05.09.2005 року про пайову участь у будівництві багатоквартирного житлового будинку по АДРЕСА_1 та передати ОСОБА_1 РНОКПП НОМЕР_1 технічний паспорт, акт прийому-передачі для оформлення документів на оформлення права власності на нежитлове приміщення загальною площею 100 м.кв., на цокольному поверху в багатоквартирному житловому будинку по АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте Івано-Франківським міським судом Івано-Франківської області за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів безпосередньо до апеляційного суду, з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Якщо після набрання рішенням суду законної сили, яким з відповідача присуджені періодичні платежі, зміняться обставини, що впливають на визначені розміри платежів, їх тривалість чи припинення, кожна сторона має право шляхом пред`явлення нового позову просити про зміни розміру, строків платежів або звільнення від них.

Головуючий суддя Бородовський С.О.