Справа № 626/969/26
Провадження № 2/626/854/2026 

ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем України
23.06.2026 року м. Берестин 

Берестинський районний суд Харківської області у складі:

головуючого судді Дудченка В.О.,
за участю секретаря Зінченко Л.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Берестині, в порядку спрощеного позовного провадження, у відсутності сторін, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 з третьою особою Службою у справах дітей Берестинської міської ради про визнання, осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням,
В С Т А Н О В И В:
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів в якому просить визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили права користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначила, що є наймачем житлового приміщення – квартири за адресою: АДРЕСА_1 , ордер на вказану квартиру отримував її батько, який помер, але ще за життя знявся з реєстрації в даній квартирі, та особистий рахунок квартиронаймача переписав на позивача, що підтверджується довідкою Берестинської міської ради Харківської області від 13.03.2026 року №483.
Крім того з квитанцій на оплату за житло-комунальні послуги вбачається, що всі особисті рахунки відкриті на ОСОБА_1 , які нею і оплачуються.
Відповідно до довідки про склад зареєстрованих у житловому приміщенні та забезпеченні житловою площею Берестинської міської ради Харківської області від 13.03.2026 року №483 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані наступні:
1.ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , - наймач;
2.ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ;
3.ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ;
4.ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
5.ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ;
6.ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідачі у справі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в квартирі не проживають більше 20 років, а ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з моменту народження взагалі ніколи в ній не проживав, оскільки був автоматично зареєстрований за місцем реєстрації матері, на що не потрібен дозвіл квартиронаймача.
Позивач, як наймач квартири, жодних перешкод відповідачам у користуванні квартирою не чинила, відповідачі самі прийняли рішення не проживати в квартирі та з власної волі змінили місце свого проживання. Особисті речі відповідачів в квартирі відсутні.
Зазначена квартира не приватизована, але це єдине житло родини позивача. ОСОБА_1 , як наймач квартири, оплачує всі комунальні послуги, проводить ремонт в кватирі, але зважаючи на те, що брат ОСОБА_2 , сестра ОСОБА_3 та племінник ОСОБА_4 не проживають в квартирі, однак зареєстровані, це створює перешкоди в користуванні житловою площею, оскільки збільшує майнові витрати на утримання житла.
Відповідачі не проявляють жодної зацікавленості до вказаної кватири, не здійснюють її догляду, не проводили ремонти, не укладали цивільних угод на її утримання, не бажають брати участі фінансово в її оформленні. Ці обставини перешкоджають позивачу належним чином реалізувати свої права та права її членів сім`ї на оформлення права власності на цю квартиру в порядку приватизації.
При цьому відповідачі по справі забезпечені власною житловою площею, де проживають та в якій можуть зареєструвати своє місце проживання, однак з певних причин не бажають зніматися з реєстраційного обліку у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 .
Зокрема ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком з надвірними будівлями від 16.05.2025 року належить на праві власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , відповідно до актуальної інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно (витяг сформований 14.03.2026 року) на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2018 року належить на праві власності частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_3 , в якому має право користування його законний представник матір – 
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Відповідно до Довідки про фактичне не проживання за адресою прописки депутата Берестинської міської ради від 20.03.2026 року за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані та постійно проживають ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . 
Також за вказаною адресою зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Фактичне не проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , за адресою реєстрації підтверджується сусідами ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .
Так як відповідачі не бажають добровільно знятися з реєстраційного обліку у вказаній квартирі, у зв`язку із чим позивач вимушена звернутися до суду з даним позовом.
Ухвалою Берестинського районного суду Харківської області від 27.03.2026 провадження по справі відкрито та призначено розгляд справи в порядку спрощеного позовного провадження з викликом сторін.
Позивач у судове засідання не з`явилась, від неї надійшла заява відповідно до якої просила розгляд справи проводити за її відсутності, підтримала позовні вимоги, просила їх задовольнити, а у разі неявки в судове засідання відповідачів ухвалити заочне рішення.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з`явились, про день, місце та час розгляду справи повідомлений своєчасно і належним чином в порядку ст. 128 ЦПК України, шляхом направлення судової повістки за зареєстрованим місцем проживання, причини неявки суду не повідомили, відзиву на позовну заяву не подали. Будь яких заяв та клопотань від відповідачів не надходило.
Від третьої особи Служби у справах дітей Берестинської міської ради до суду надійшла письмова заява відповідно до якої зазначили, що орган опіки та піклування виконавчого комітету Берестинської міської ради вважає за доцільне визначити ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням – квартирою за адресою: АДРЕСА_1 . Також позовні вимоги підтримують та просять розгляд справи проводити за відсутності їх представника.
Враховуючи, що в судове засідання не з`явились всі учасники справи, відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
У зв`язку з неявкою в судове засідання належним чином повідомлених про дату, час та місце судового засідання відповідачів, які не повідомили про причини неявки та не подали відзив відповідно до статті 280 ЦПК України, суд за згодою позивача, вважає за можливе проводити заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення.
Суд, дослідивши надані сторонами докази у їх сукупності, встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини, що виникли між сторонами.
Судом встановлено, що є ОСОБА_1 є наймачем житлового приміщення – квартири за адресою: АДРЕСА_1 , ордер на вказану квартиру отримував її батько, який помер, але ще за життя знявся з реєстрації в даній квартирі, та особистий рахунок квартиронаймача переписав на позивача, що підтверджується довідкою Берестинської міської ради Харківської області від 13.03.2026 року №483.
Крім того з квитанцій на оплату за житло-комунальні послуги вбачається, що всі особисті рахунки відкриті на ОСОБА_1 , які нею і оплачуються.
Відповідно до довідки про склад зареєстрованих у житловому приміщенні та забезпеченні житловою площею Берестинської міської ради Харківської області від 13.03.2026 року №483 за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані наступні:
1.ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , - наймач;
2.ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 ;
3.ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 ;
4.ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 ;
5.ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 ;
6.ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Відповідачі у справі ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в квартирі не проживають більше 20 років, а ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , з моменту народження взагалі ніколи в ній не проживав, оскільки був автоматично зареєстрований за місцем реєстрації матері, на що не потрібен дозвіл квартиронаймача.
Позивач, як наймач квартири, жодних перешкод відповідачам у користуванні квартирою не чинила, відповідачі самі прийняли рішення не проживати в квартирі та з власної волі змінили місце свого проживання. Особисті речі відповідачів в квартирі відсутні.
Зазначена квартира не приватизована, але це єдине житло родини позивача. ОСОБА_1 , як наймач квартири, оплачує всі комунальні послуги, проводить ремонт в кватирі, але зважаючи на те, що брат ОСОБА_2 , сестра ОСОБА_3 та племінник ОСОБА_4 не проживають в квартирі, однак зареєстровані, це створює перешкоди в користуванні житловою площею, оскільки збільшує майнові витрати на утримання житла.
Відповідачі не проявляють жодної зацікавленості до вказаної кватири, не здійснюють її догляду, не проводили ремонти, не укладали цивільних угод на її утримання, не бажають брати участі фінансово в її оформленні. Ці обставини перешкоджають позивачу належним чином реалізувати свої права та права її членів сім`ї на оформлення права власності на цю квартиру в порядку приватизації.
При цьому відповідачі по справі забезпечені власною житловою площею, де проживають та в якій можуть зареєструвати своє місце проживання, однак з певних причин не бажають зніматися з реєстраційного обліку у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 .

Зокрема ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі Договору купівлі-продажу земельної ділянки з розташованим на ній житловим будинком з надвірними будівлями від 16.05.2025 року належить на праві власності житловий будинок за адресою: АДРЕСА_2 .
ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , відповідно до актуальної інформації з реєстру речових прав на нерухоме майно (витяг сформований 14.03.2026 року) на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2018 року належить на праві власності частини житлового будинку з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_3 , в якому має право користування його законний представник матір – 
ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 .
Відповідно до Довідки про фактичне не проживання за адресою прописки депутата Берестинської міської ради від 20.03.2026 року за адресою: АДРЕСА_1 зареєстровані та постійно проживають ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_6 . 
Також за вказаною адресою зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 .
Фактичне не проживання ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , за адресою реєстрації підтверджується сусідами ОСОБА_7 та ОСОБА_8 .
Відповідачі не бажають добровільно знятися з реєстраційного обліку у вказаній квартирі.
Житловий кодекс України втратив чинність крім статей 31-42, 43-46, 47-49, 51-53, 57-60, 71, 72, 127-132-2 на підставі Закону № 4751-IX від 13.01.2026.
Зокрема відповідно до Розділу IV Розділ IV. ПРИКІНЦЕВІ ТА ПЕРЕХІДНІ ПОЛОЖЕННЯ Закону України «Про основні засади житлової політики» від 13.01.2026 року № 4751-IX:
1. Цей Закон набирає чинності з дня, наступного за днем його опублікування, крім підпунктів 2 і 4 пункту 2 цього розділу, які набирають чинності через один рік з дня припинення або скасування воєнного стану в Україні, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року № 64 "Про введення воєнного стану в Україні", затвердженим Законом України "Про затвердження Указу Президента України "Про введення воєнного стану в Україні" від 24 лютого 2022 року № 2102-IX.
2. Визнати такими, що втратили чинність:
1) Житловий кодекс України (Відомості Верховної Ради УРСР, 1983 р., додаток до № 28, ст. 573), крім статей 31-42, 43-46, 47-49, 51-53, 57-60, 71, 72, 127-132-2, що продовжують діяти до дня початку функціонування Єдиної інформаційно-аналітичної житлової системи;
2) Закон України "Про приватизацію державного житлового фонду" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., № 36, ст. 524 із наступними змінами);
3) Постанову Верховної Ради Української РСР "Про введення в дію Житлового кодексу Української РСР" (Відомості Верховної Ради УРСР, 1983 р., № 28, ст. 574);
4) Постанову Верховної Ради України "Про порядок введення в дію Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" (Відомості Верховної Ради України, 1992 р., № 36, ст. 525).
Статтею 8 Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод та іншими міжнародно-правовими документами про права людини закріплено право на повагу до житла.
Положеннями статті 47 Конституції України гарантовано, що кожен має право на житло. Ніхто не може бути примусово позбавлений житла, інакше як на підставі закону за рішенням суду.

Як це закріплено вимогами статті 3 ЦК України, загальними засадами цивільного законодавства є справедливість, добросовісність та розумність.
Згідно зі ст. 71 ЖК України, при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім`ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Згідно зі ст. 72 ЖК України, визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
За змістом частини 1 ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Отже відповідачі по справі не проживають в квартирі понад встановлені строки, на даний час постійно відсутні в квартирі за адресою: АДРЕСА_1 , та втратили право користування цим житловим приміщенням, у зв`язку з остаточним вибуттям в інші жилі приміщення, зокрема ОСОБА_2 вибув за адресою: АДРЕСА_2 та ОСОБА_3 з ОСОБА_4 вибули за адресою: АДРЕСА_3 .
Відповідно до рішення органу опіки та піклування виконавчого комітету Берестинської міської ради від 14.05.2026 року визнано за доцільне визнати ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , таким, що втратив право користування житловим приміщенням – квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
У п.4 розділу VI «Прикінцеві та перехідні положення» Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» закріплено, що місце проживання (перебування) особи, зареєстроване до дня набрання чинності цим Законом, обліковується в реєстрі територіальної громади, знімається з реєстрації/скасовується у порядку, встановленому для зняття/скасування зняття з реєстрації місця проживання, визначеного цим Законом.
У відповідності до п. 2 ч. 1 ст. 18 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» зняття особи із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) у разі звернення до органу реєстрації або через центр надання адміністративних послуг за місцем задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) здійснюється за заявою власника житла приватної форми власності, поданої у паперовій формі, стосовно повнолітньої особи, місце проживання (перебування) якої зареєстровано або задекларовано в житлі, що належить власнику на підставі права власності. У разі подання власником житла заяви про зняття із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) батьків або інших законних представників дитини чи одного з них така дитина підлягає зняттю із задекларованого або зареєстрованого місця проживання (перебування) разом із її батьками або іншими законними представниками чи одним із них.
Згідно п.6 ч.1 ст. 24 Закону України «Про надання публічних (електронних публічних) послуг щодо декларування та реєстрації місця проживання в Україні» орган реєстрації вносить зміни до реєстру територіальної громади, зокрема, на підставі судового рішення, яке набрало законної сили, про позбавлення права користування житлом.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги та визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили права користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
Так як позивач в позовній заяві просила не стягувати з відповідачів судові витрати, тому вони не підлягають стягненню з відповідачів.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 12, 81, 247, 280-283 ЦПК України, суд, 

УХВАЛИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 з третьою особою Службою у справах дітей Берестинської міської ради про визнання, осіб такими, що втратили право користування житловим приміщенням задовольнити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , такими, що втратили права користування житловим приміщенням - квартирою за адресою: АДРЕСА_1 .
Копію заочного рішення надіслати відповідачу протягом двох днів з дня його складення у повному обсязі в електронній формі у порядку, визначеному законом, а в разі відсутності електронного кабінету - рекомендованим листом з повідомленням про вручення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення в Харківський апеляційний суд.

Суддя