СВАЛЯВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ 

Справа № 306/382/26
Провадження № 2/306/602/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23 червня 2026 року    м. Свалява 

Свалявський районний суд Закарпатської області в складі :
головуючого - судді Уліганинця П.І.
за участю секретаря судового засідання Сова-Фафула А.Я. 

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Свалява цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Козар Микола Михайлович до Полянської сільської ради Закарпатської області про припинення заборони на нерухоме майно, -
В С Т А Н О В И В:
Представник позивача звернувся до суду із зазначеним позовом, посилаючись на те, що ОСОБА_1 є власником житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 . Зазначає, що відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав позивачу стало відомо, що на належний йому житловий будинок накладено заборону (обтяження) 63023957; підстава виникнення: повідомлення б/н, 10.11.1989 року, видавник Свалявський завод "Електрон"; об`єкт обтяження невизначено, ціле, добудовене, статус жиле; особа/майно якої обтяжується ОСОБА_1 ; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3830258, 04.10.2006. Вважає, що на даний час відсутні будь-які правові підстави для існування відносин по обтяженню, а наявність такого перешкоджає йому повноцінно володіти, користуватися та розпоряджатися своїм майном. Тому просить суд припинити обтяження (заборону) на нерухоме майно за реєстраційним номером обтяження № 3830258 в Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна та видалити запис про заборону на житловий будинок АДРЕСА_1 , належний на праві власності ОСОБА_1 , що внесений в реєстр Свалявською державною нотаріальною конторою - 04.10.2006 року за № 3830258, на підставі повідомлення б/н від 10.11.1989 року видавник Свалявський завод «Електрон».
Сторони у судове засідання не з`явилися. Представник позивача в прохальній частині позовної заяви просив розглянути справу без його участі. Представник Полянської сільської ради просив розглядати справу у її відсутності за наявними у такій матеріалами (а.с.3,19).
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази у їх сукупності, суд встановив наступне.
Згідно витягу з Державного реєстру речових прав індексний номер № 459110835 від 01.01.2026 року - ОСОБА_1 є власником житлового будинку садибного типу №47 в с.Яківське, Мукачівського району Закарпатської області (а.с. 7).
Як вбачається з витягу з Державного ркєстру речових прав індексний номер № 459110873 від 01.01.2026 року, наявний запис про обтяження: 63023957; дата, час реєстрації: 04.10.2006, державним реєстратором Сивохоп І.І., Полянська сільська рада; підстава обтяження: повідомлення б/н, виданий 10.11.1989, видавник Свалявський завод "Електрон"; вид обтяження: заборона на нерухоме майно; відомості про суб"єктів обтяження: особа, майно/права якої обтяжуються: ОСОБА_1 ; відомості про реєстрацію до поновлення/перенесення: Єдиний реєстр заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, реєстраційний номер обтяження: 3830258, 04.10.2006; об"єкт обтяження: ціле, добудоване, жиле; додаткові відомості про обтяження: №реєстра: 520116-206, внур. №F701CE2422DD53233359, коментарий: 6-67/1989 (а.с.8).
З аналізу сайтів, системи "Юрконтрол" та Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб та громадських формувань, станом на 12.01.2026 р. за запитом "Свалявський завод "Електрон" відомостей не знайдено, зареєстрованим не значиться (а.с.10-11).
Статтею 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, ратифікованої законом від 17.07.97 р. № 475/97-ВР, передбачено право фізичної чи юридичної особи безперешкодно користуватися своїм майном, не допускається позбавлення особи її власності інакше як в інтересах суспільства та на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права, визнано право держави на здійснення контролю за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.
За приписами п.1 ч. 2 ст. 27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» Державна реєстрація обтяжень проводиться на підставі судового рішення щодо набуття, зміни або припинення обтяження речових прав на нерухоме майно, об`єкт незавершеного будівництва, майбутній об`єкт нерухомості, що набрало законної сили.
Відповідно до ст. 317, 319 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Ст. 321 ЦК України закріплений принцип непорушності права власності, передбачений ст. 41 Конституції, відповідно до ч.4 якої ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Відповідно до ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст. 16 ЦК України, кожна особа має право звернутися до суду з захистом свого особистого немайнового або майнового права чи інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути ... в т.ч. припинення дії, яка порушує право.
З огляду на наведене, позов є обгрунтованим.
Керуючись ст. ст. 4, 5, 12, 13, 18, 76, 81, 128, 133, 141,200, 263, 265, 273, 354 ЦПК України, ст. ст. 16, 317, 319, 321 ЦК України, суд, -

У Х В А Л И В :

Позов  ОСОБА_1 в інтересах якого діє адвокат Козар Микола Михайлович до Полянської сільської ради Закарпатської області про припинення заборони на нерухоме майно — задовольнити.

Обтяження речових прав на нерухоме майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1 – припинити, вилучивши запис про заборону в Єдиному реєстрі заборон відчуження об"єктів нерухомого майна, а саме житлового будинку АДРЕСА_1 що належний на праві власності ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , мешканцю АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який внесений Свалявською державною нотаріальною конторою 04.10.2006 року, реєстраційний номер обтяження №3830258, на підставі повідомлення б/н від 10.11.1989 року видавник Свалявський завод "Електрон". 

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду.

ГОЛОВУЮЧИЙ   П.І.Уліганинець 
23.06.2026 року