Справа № 758/4382/25 
Категорія 35 

Р І Ш Е Н Н Я 
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 травня 2026 року Подільський районний суд міста Києва у складі:
головуючого судді - Захарчук С. С.,
за участю секретаря судового засідання - Омельченко К. С., 
розглянувши в порядку письмового провадження цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія - Політех» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних, інфляційних та пені, -

В С Т А Н О В И В :

Товариство з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія - Політех» (далі - ТОВ «Управляюча компанія - Політех») звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних, інфляційних, пені. 
Зазначало, що 14.06.2018 співвласниками багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 було проведено установчі збори, на яких, зокрема, вирішено створити об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФРУНЗЕ ПЛЮС» (далі - ОСББ «ФРУНЗЕ ПЛЮС»). 
26.07.2018 у будинку АДРЕСА_1 було зареєстровано об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФРУНЗЕ ПЛЮС».
31.10.2018 було складено та підписано уповноваженими представниками КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» та ОСББ «ФРУНЗЕ ПЛЮС» акт приймання-передачі внутрішнього приміщення (основних засобів) за типовою формою № ОЗ-1, яким підтверджується факт передання внутрішнього приміщення (основних засобів) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .
Актом передачі будинку в управління від 01.11.2018 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» передало, а ОСББ «ФРУНЗЕ ПЛЮС» прийняло в управління будинок АДРЕСА_1 .
До виключної компетенції загальних зборів співвласників багатоквартирного будинку відноситься визначення порядку сплати, переліку та розмірів внесків і платежів співвласників (ст. 10 Закону України «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку»).
22.05.2020 між ОСББ «ФРУНЗЕ ПЛЮС», як замовником, та ТОВ «Управляюча компанія - Політех» було укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі - Договір).
Відповідно до п. 1 Договору управитель зобов`язується надавати замовнику послугу з утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , а замовник зобов`язується оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Отже, з 22.05.2020 до сьогодні ТОВ «Управляюча компанія - Політех» здійснює утримання будинку та прибудинкової території, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Відповідно до п. 7 Договору управитель має право вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управлінні в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором
Згідно з п. 10 Договору загальна ціна послуг з управління багатоквартирним будинком починаючи з 01 червня 2020 року визначається Кошторисом витрат на управління будинком та прибудинковою територією, який після затвердження управителем та погодження замовником стає невід`ємною частиною цього договору.
Відповідно до п. 11 Договору плата за послугу з утримання будинку та прибудинкової території нараховується щомісяця управителем та вноситься співвласником не пізніше 20 числа кожного місяця, наступного за розрахунковим. За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватись шляхом внесення авансових платежів.
Згідно з п. 24 Договору за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з утримання будинку та прибудинкової території співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 10 (десять) відсотків суми простроченого платежу, яка нараховується за кожен день прострочення, але не більше 0,01 % суми боргу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100% загальної суми боргу.
22.05.2020 ТОВ «Управляюча компанія - Політех» було затверджено, а ОСББ «ФРУНЗЕ ПЛЮС» погоджено Кошторис витрат на управління будинком та прибудинковою територією за адресою: АДРЕСА_1 , який оформлено додатком № 5 до Договору.
Відповідно до вказаного кошторису місячна сума витрат у розрахунку на 1 квадратний метр загальної площі житлових та нежитлових приміщень у будинку дорівнює 7 грн. 78 коп. 
15.04.2024 було укладено додаткову угоду № 1 до Договору, якою сторонами Договору узгоджено: ціну послуги з управління будинку та прибудинкової території, яка починаючи з 01.05.2024 складається зі сталої складової та змінних складових. Стала складова становить 8 грн 28 коп. для житлових приміщень на місяць за 1 (один) квадратний метр площі у власності, для нежитлових залишається незмінною, змінна складова тарифу складається: 
1. Електроенергія для місць загального користування, нарахування відбуваються згідно наданих постачальником за відповідний розрахунковий період актів наданих послуг. Суми зазначені в актах (рахунках) постачальника електричної eнepгiї рівномірно розподіляються на площу житлових та нежитлових приміщень по квадратним метрам, нарахування за отриману послугу проводиться згідно площі у власності з урахуванням розподілу на квадратний метр фактичних витрат; 
2. Вивіз побутового та негабаритного сміття, нарахування проводиться згідно наданих постачальником за відповідний розрахунковий період актів наданих послуг. Суми зазначені в актах (рахунках) виконавця послуги з вивезення побутового та негабаритного сміття рівномірно розподіляються на площу житлових та нежитлових приміщень по квадратним метрам, нарахування за отриману послугу проводиться згідно площі у власності з урахуванням розподілу на квадратний метр фактичних витрат).
У разі встановлення співвласника, що є власником негабаритного сміття (будівельного сміття, старих меблів тощо) вивезення даного сміття проводиться за кошти даного співвласника, нарахування відбуваються на підставі акту складеного представником управителя та об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФРУНЗЕ ПЛЮС» із залученням свідків з боку співвласників.
Квартира АДРЕСА_1 належить на праві власності ОСОБА_1 , що підтверджується інформаційною довідкою КВ-2019 № 7668 від 25.07.2019, виданою КП Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації».
Відповідач є споживачем послуг, які надає ТОВ «Управляюча компанія - Політех».
Свої зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг ОСОБА_1 належним чином не виконує. 
Відповідно до розрахунку заборгованості за житлово-комунальні послуги наданого ТОВ «Управляюча компанія - Політех» заборгованість ОСОБА_1 перед ТОВ «Управляюча компанія - Політех» за спожиті житлово-комунальні послуги, за період з 21.07.2022 по 27.03.2025 складається з: 10 639 грн. 24 коп. - основна сума заборгованості, 2 662 грн. 84 коп. - інфляційні, 720 грн. 74 коп. - 3 % річних, 878 грн. 55 коп. - пеня. 
Посилаючись на те, що відповідач свої зобов`язання по оплаті житлово-комунальних послуг не виконує та у неї утворилася заборгованість, ТОВ «Управляюча компанія - Політех» просило стягнути з відповідача на його користь заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг за період з 21.07.2022 по 27.03.2025 у розмірі 14 901 грн. 37 коп., яка складається з: 10 639 грн. 24 коп. - основна сума заборгованості, 2 662 грн. 84 коп. - інфляційні, 720 грн. 74 коп. - 3 % річних, 878 грн. 55 коп. - пеня. 
Крім того, просило вирішити питання про розподіл судових витрат. 
Відповідно до ухвали судді Подільського районного суду м. Києва від 08.05.2025 було відкрито провадження у цивільній справі за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія - Політех» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних та інфляційних та призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін. 
Від відповідача відзив не надходив. 
Суд, вивчивши матеріали справи, дослідивши та оцінивши письмові докази в справі в їх сукупності, дійшов наступного висновку.
Судом установлено, що відповідно до інформаційної довідки комунального підприємства Київської міської ради «Київське міське бюро технічної інвентаризації» КВ-2019 №7668 від 25.07.2019 квартира АДРЕСА_1 , на праві власності зареєстрована за ОСОБА_1 .
Згідно з протоколом № 1 установчих зборів співвласників багатоквартирного будинку розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 14.06.2018., зокрема, було створено об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФРУНЗЕ ПЛЮС» у житловому будинку АДРЕСА_1 .
Відповідно до акту передачі будинку в управління від 01.11.2018 КП «Керуюча компанія з обслуговування житлового фонду Подільського району м. Києва» передано в управління будинок за адресою: АДРЕСА_1 ОСББ «ФРУНЗЕ ПЛЮС». 
22.05.2020 між ОСББ «ФРУНЗЕ ПЛЮС» (замовник) та ТОВ «Управляюча компанія - Політех» (управитель) було укладено договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком (далі - договір).
Відповідно до п. 1 договору управитель зобов`язується надавати замовнику послугу з утримання будинку та прибудинкової території (далі - послуга з управління), розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (далі - будинок), а замовник зобов`язується оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору. 
Згідно з п. 2 договору список співвласників і площа квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, станом на дату укладення договору зазначаються у додатку 1 до договору, що є невід`ємною його частиною. 
Відповідно до п. 3 договору послуга з управління полягає у забезпеченні управителем належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території. 
Згідно з п. 7 договору управитель має право вимагати від співвласників оплату наданої послуги з управлінні в порядку, за ціною та у строки, встановлені цим договором.
Відповідно до п. 10 договору загальна ціна послуги з управління багатоквартирним будинком починаючи з 01.06.2020 визначається кошторисом витрат на управління будинком та прибудинковою територією, який після затвердження управителем та погодження замовником стає невід`ємною частиною цього договору.
Згідно з п. 11 договору плата за послугу з утримання будинку та прибудинкової території нараховується щомісяця управителем та вноситься кожним співвласником не пізніше 20 (двадцятого) числа місяця, наступного за розрахунковим. 
За бажанням співвласника оплата послуги з управління може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів. 
Згідно з Додатком 1 до договору затверджено список співвласників і площу квартир та приміщень, що перебувають у їх власності, серед яких зазначена квартира АДРЕСА_1 , яка на праві власності належить ОСОБА_1 .
Відповідно до Кошторису витрат на управління будинком та прибудинковою територією за адресою: АДРЕСА_1 , який є Додатком 5 до договору місячна сума витрат у розрахунку на 1 кв. метр загальної площі житлових та нежитлових приміщень у будинку складає 7 грн. 78 коп. 
Згідно з Кошторисом витрат на управління будинком та прибудинковою територією за адресою: АДРЕСА_1 для житлових приміщень, який є Додатком 5 до договору місячна сума витрат у розрахунку на 1 кв. метр загальної площі житлових та нежитлових приміщень у будинку складає 8 грн. 28 коп. 
Згідно з додатковою угодою № 1 до договору укладеної між ОСББ «ФРУНЗЕ ПЛЮС» та ТОВ «Управляюча компанія - Політех» від 15.04.2024 викладено п. 10 Договору у наступній редакції: загальна ціна послуги з управління будинку та прибудинкової території починаючи з 01.05.2024 складається зі сталої складової та змінних складових. Стала складова становить 8 грн 28 коп. для житлових приміщень на місяць за 1 (один) квадратний метр площі у власності, для нежитлових залишається незмінною, змінна складова тарифу складається: 
1. Електроенергія для місць загального користування, нарахування відбуваються згідно наданих постачальником за відповідний розрахунковий період актів наданих послуг. Суми зазначені в актах (рахунках) постачальника електричної eнepгiї рівномірно розподіляються на площу житлових та нежитлових приміщень по квадратним метрам, нарахування за отриману послугу проводиться згідно площі у власності з урахуванням розподілу на квадратний метр фактичних витрат; 
2. Вивіз побутового та негабаритного сміття, нарахування проводиться згідно наданих постачальником за відповідний розрахунковий період актів наданих послуг. Суми зазначені в актах (рахунках) виконавця послуги з вивезення побутового та негабаритного сміття рівномірно розподіляються на площу житлових та нежитлових приміщень по квадратним метрам, нарахування за отриману послугу проводиться згідно площі у власності з урахуванням розподілу на квадратний метр фактичних витрат;
У разі встановлення співвласника, що є власником негабаритного сміття (будівельного сміття, старих меблів тощо) вивезення даного сміття проводиться за кошти даного співвласника, нарахування відбуваються на підставі акту складеного представником управителя та об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «ФРУНЗЕ ПЛЮС» з залученням свідків з боку співвласників.
3. Технічне обслуговування та ремонт ліфтового обладнання, нараховується для приміщень з 2 поверху включно по 9 поверх включно, згідно наданих виконавцем за відповідний розрахунковий період актів наданих послуг. Суми зазначені в актах (рахунках) виконавця послуги з обслуговування та ремонту ліфтового обладнання розподіляються на площу житлових та нежитлових приміщень по квадратним метрам з 2 по 9 поверх включно, нарахування за отриману послугу проводиться згідно площі у власності з урахуванням розподілу на квадратний метр фактичних витрат.
Відповідно до розрахунку заборгованості за надані житлово-комунальні послуги, за адресою: АДРЕСА_1 , заборгованість по оплаті житлово-комунальних послуг ОСОБА_1 перед ТОВ «Управляюча компанія - Політех» складає 10 639 грн. 24 коп. 
Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» (далі - Закон) передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до ст. 5 Закону до житлово-комунальних послуг належать: житлова послуга - послуга з управління багатоквартирним будинком.
Послуга з управління багатоквартирним будинком включає: забезпечення утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, якщо прибудинкова територія, за даними Державного земельного кадастру, знаходиться у власності або користуванні співвласників багатоквартирного будинку відповідно до вимог законодавства, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів з обслуговуванням внутрішньобудинкових систем про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; інші додаткові послуги, які можуть бути замовлені співвласниками багатоквартирного будинку;
Комунальні послуги - послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, управління побутовими відходами.
Згідно з п. п. 5, 10 ч. 2 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» індивідуальний споживач зобов`язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню в розмірах, установлених законом або договорами про надання житлово-комунальних послуг.
Відповідно до п. п. 1, 2 ч. 2 ст. 8 Закону виконавець комунальної послуги зобов`язаний: забезпечувати своєчасність надання, безперервність і відповідну якість комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договорів про їх надання, у тому числі шляхом створення системи управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; готувати та укладати із споживачем договори про надання комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов їх виконання згідно з типовим договором.
Відповідно до ч. ч. 1, 2 ст. 10 Закону ціни (тарифи) на житлово-комунальні послуги встановлюються за домовленістю сторін, крім випадків, коли відповідно до закону ціни (тарифи) є регульованими. У такому разі ціни (тарифи) встановлюються уповноваженими законом державними органами або органами місцевого самоврядування відповідно до закону.
Вартість послуг з управління багатоквартирним будинком визначається за домовленістю сторін, крім випадку обрання управителя органом місцевого самоврядування.
Порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання) (ст. 610 ЦК України).
Згідно з ч. 1 ст. 612 ЦК України боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не приступив до виконання зобов`язання або не виконав його у строк, встановлений договором або законом.
Як установлено судом, ОСОБА_1 свої зобов`язання з оплати житлово-комунальних послуг наданих ТОВ «Управляюча компанія - Політех», за період з 21.07.2022 по 27.03.2025 не виконує належним чином, внаслідок чого у неї утворилась заборгованість за надані житлово-комунальні послуги у розмірі 10 639 грн. 24 коп. 
Ураховуючи те, що відповідач не оплачує житлово-комунальні послуги та у неї утворилася заборгованість перед позивачем, суд дійшов висновку про наявність правових підстав для задоволення позовних вимог про стягнення з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Управляюча компанія - Політех» заборгованості за житлово-комунальні послуги, за період з 21.07.2022 по 27.03.2025, яка складає 10 639 грн. 24 коп. 
Крім того, позивач у позовній заяві просив стягнути з відповідача інфляційні у розмірі 2 662 грн. 84 коп., 3 % річних у розмірі 720 грн. 74 коп., пеню у розмірі 878 грн. 55 коп. за період з 21.07.2022 по 27.03.2025. 
Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Відповідно до правового висновку Верховного Суду України у постанові від 30 жовтня 2013 року у справі №6-59цс13, за відсутності оформлених договірних відносин, але у разі існування прострочення виконання грошового зобов`язання зі сплати отриманих житлово-комунальних послуг покладається на боржника відповідальність, передбачена частиною другою статті 625 ЦК України. Інфляційне нарахування на суму боргу за порушення боржником грошового зобов`язання, вираженого в національній валюті та трьох відсотків річних від простроченої суми полягає у відшкодуванні матеріальних витрат кредитора від знецінення грошових коштів у наслідок інфляційних процесів та отримання компенсації (плати) від боржника за неправомірне користування утримуваними ним грошовими коштами, належними до сплати кредиторові, тому ці кошти нараховуються незалежно від сплати ним неустойки (пені) за невиконання або неналежне виконання зобов`язання.
Аналогічний висновок наведено у постанові Верховного Суду від 15.03.2018 у справі №401/710/15-ц.
Згідно з п. 24 договору за несвоєчасне та/або не в повному обсязі внесення плати за послугу з утримання будинку та прибудинкової території співвласники сплачують управителю пеню в розмірі 10 (десять) відсотків суми простроченого платежу, яка нараховується за кожний день прострочення, але не вище 0, 01 відсотка суми боргу за кожен день прострочення. При цьому загальний розмір сплаченої пені не може перевищувати 100 відсотків загальної суми боргу.
Нарахування пені починається з першого робочого дня, наступного за останнім днем граничного строку внесення плати за послугу з утримання будинку та прибудинкової території відповідно до пункту 11 цього договору.
Пеня не нараховується за умови наявності заборгованості держави за надані населенню пільги та житлові субсидії та/або наявності у співвласника заборгованості з оплати праці, підтвердженої належним чином. 
Відповідно до Указу Президента України «Про введення воєнного стану в Україні» від 24 лютого 2022 року №64/2022 (Указ затверджено Законом №2102-ІХ від 24 лютого 2022 року) введено в Україні воєнний стан із 05 години 30 хвилин 24 лютого 2022 року, який на час розгляду справи не скасований.
Постановою Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» визначено, що в умовах воєнного стану, введеного Указом Президента України від 24 лютого 2022 року №64 «Про введення воєнного стану в Україні», до припинення чи скасування воєнного стану в Україні забороняється: нарахування та стягнення неустойки (штрафів, пені), інфляційних нарахувань, процентів річних, нарахованих на заборгованість, утворену за несвоєчасне та/або неповне внесення населенням плати за житлово-комунальні послуги; припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг населенню у разі їх не оплати або оплати не в повному обсязі.
Виключень з переліку житлово-комунальних послуг постанова не містить, а тому застосовується і до правовідносин сторін у цій справі.
Ця постанова набрала чинності з дня її опублікування і застосовується з 24 лютого 2022 року.
Однак, відповідно до пункту 3 Постанови Кабінету Міністрів України №1405 від 29 грудня 2023 року «Про внесення змін до деяких постанов Кабінету Міністрів України щодо оплати житлово-комунальних послуг», яка набрала чинності 30 грудня 2023 року, пункт 1 Постанови Кабінету Міністрів України від 05 березня 2022 року №206 «Деякі питання оплати житлово-комунальних послуг в період воєнного стану» викладено у новій редакції та зазначено, що з 30 грудня 2023 року заборона на нарахування штрафних санкцій, припинення/зупинення надання житлово-комунальних послуг та стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги у зв`язку з неоплатою їх в не повному обсязі стосується виключно територій де ведуться бойові дії (можливих бойових дій) або тимчасово окупованих територій, до яких м. Київ не відноситься.
Таким чином, позивач неправомірно нараховував відповідачу у період з 21.07.2022 по 30.12.2023 інфляційні, 3% річних та пеню на заборгованість з оплати житлово-комунальних послуг.
Таким чином, підлягають стягненню з відповідача на користь позивача за період з 31.12.2023 по 27.03.2025: інфляційні у розмірі 1 696 грн. 28 коп., 3 % річних у розмірі 395 грн. 25 коп., пеня у розмірі 481 грн. 95 коп. 
Оскільки позовні вимоги підлягають частковому задоволенню, відповідно до ст. 141 ЦПК України, судові витрати понесені позивачем у вигляді сплати судового збору в розмірі 2 422 грн. 40 коп. підлягають стягненню з відповідача на користь позивача. 
Керуючись, ст. ст. 1, 5, 7, 8, 10 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. ст. 13, 76-81, 258-259, 263-265, 268, 273, 279, 353, 354 ЦПК України, суд - 

У Х В А Л И В :

Позов товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія - Політех» (03113, м. Київ, вул. Дегтярівська, буд. 45, приміщення 3, ідентифікаційний код юридичної особи в Єдиному державному реєстрі підприємств і організацій України - 41427450) до ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - невідомий) про стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги, 3% річних, інфляційних та пені - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія - Політех» заборгованість за житлово-комунальні послуги у розмірі 10 639 (десять тисяч шістсот тридцять дев`ять) грн. 24 коп. 
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія - Політех» 3% річних за період з 31.12.2023 по 27.03.2025 у розмірі 395 (триста дев`яносто п`ять) грн. 25 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія - Політех» інфляційні за період з 31.12.2023 по 27.03.2025 у розмірі 1 696 (одна тисяча шістсот дев`яносто шість) грн. 28 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія - Політех» пеню за період з 31.12.2023 по 27.03.2025 у розмірі 481 (чотириста вісімдесят одна) грн. 95 коп. 
У задоволені решти вимог - відмовити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь товариства з обмеженою відповідальністю «Управляюча компанія - Політех» 2 422 (дві тисячі чотириста двадцять дві) грн. 40 коп. судового збору.
Рішення може бути оскаржено безпосередньо до Київського апеляційного суду. 
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом тридцяти днів з дня складення повного тексту рішення - 04.05.2026.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.

Суддя 	С. С. Захарчук