Справа № 683/841/26
2/683/944/2026 
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2026 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області 
в складі:
головуючого - судді Лугового О.М.,
з участю секретаря Градомської Д.Р.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові в порядку загального позовного провадження цивільну справу № 683/841/26, № 2/683/944/2026 за позовом ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування,

встановив:

18 березня 2026 року адвокат Віхерко Н.О. в інтересах ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування та просить визнати за ОСОБА_1 в порядку спадкування за заповітом, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 2/3 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , а також право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер 6810800000:12:004:0104, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою АДРЕСА_1 , та право власності на земельну ділянку площею 0,005 га, кадастровий номер 6810800000:12:004:0103, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ..
В обґрунтування позовних вимог представником позивача зазначено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_1 – ОСОБА_2 . Після його смерті відкрилася спадщина за заповітом від 23.07.2014 року, згідно якого покійний заповів для ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , належну йому земельну ділянку згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ №131276, площею 1,92 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6824283200:05:001:0104, що знаходиться на території Радковецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, а також для ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , все інше його майно, що буде належати йому на день його смерті, де б воно не знаходилося і з чого не складалося, а також все те, на що він за законом буде мати право. Позивач у встановленому законом порядку прийняла право на спадщину після смерті батька ОСОБА_2 , однак згідно відповіді на звернення №269/02-14 від 10.03.2026 року державним нотаріусом Старокостянтинівської державної нотаріальної контори їй було відмовлено в оформлені спадкових прав за заповітом, у зв`язку із тим, що згідно договору купівлі-продажу на житловий будинок від 03.08.1999 року, зазначено, що власниками будинку є ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , однак не вказано частки у спільній частковій власності власників. Крім того, згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку від 02.11.1999 року, на якій розташований вищезазначений житловий будинок, власником земельної ділянки площею 0,105 га записаний ОСОБА_2 .. Тому, ОСОБА_1 змушена звернутися до суду для захисту своїх спадкових прав.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 18 березня 2026 року по даній справі відкрито загальне позовне провадження у справі та призначено дату підготовчого засідання, також вирішено питання про витребування доказів у справі.
Ухвалою Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 14 квітня 2026 року у даній справі було закрито підготовче засідання та призначено справу до розгляду по суті.
Позивач в судове засідання не з`явився, про дату та час розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, причин неявки суду не повідомила.
Представник позивача - адвокат Віхерко Н.О., в судове засідання не з`явилася, про дату та час розгляду справи була повідомлена своєчасно та належним чином, однак подала заяву, якою просить розгляд справи здійснити без участі позивача та його представника. Позовні вимоги підтримує в повному обсязі.
Відповідач – Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, яка належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, подала до суду заяву про розгляд справи у відсутності свого представника, щодо задоволення позовних вимог покладаються на розсуд суду.
Оскільки сторони в судове засідання не з`явились, у відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Вивчивши матеріали справи, розглянувши подані сторонами документи, всебічно і повно з`ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, об`єктивно дослідивши і оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити частково з наступних підстав.
Відповідно до ст.ст.1216-1218 ЦК України, спадкуванням є перехід прав та обов`язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
До складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ст. 1262 ЦК України у другу чергу право на спадкування за законом мають рідні брати та сестри спадкодавця, його баба та дід як з боку батька, так і з боку матері.
Згідно чинного на час відкриття спадщини законодавства, спадкоємцем, що прийняв спадщину, вважається особа, яка постійно проживала разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, якщо протягом строку, встановленого ст.1270 цього Кодексу, ця особа не заявила про відмову від спадщини, а також спадкоємцем, що прийняв спадщину, є особа, яка на час відкриття спадщини не проживала постійно із спадкодавцем, однак у шестимісячний строк з часу відкриття спадщини подала нотаріусу заяву про прийняття спадщини (ч.3 ст.1268, ч.1 ст.1269 ЦК України).
Статтею 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Суду при розгляді справ про визнання права власності на спадкове майно належить встановити: факт смерті спадкодавця, коло спадкоємців, наявність (відсутність) заповіту, факт прийняття спадщини, наявність спадкового майна.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_4 в м. Старокостянтинів Хмельницької області, у віці 67 років, померла мати позивача - ОСОБА_4 , про що 09.10.2012 року зроблено відповідний актовий запис №306 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 09.10.2012 року.
Згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.06.2013 року зареєстрованого в реєстрі за №1-858, судом встановлено, що чоловік покійної ОСОБА_4 - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , прийняв спадщину після її смерті, до складу якого увійшла 1/3 частка житлового будинку з відповідною часткою надвірних будівель, що знаходяться в АДРЕСА_1 , що підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №5174777 від 20.06.2013 року.
ІНФОРМАЦІЯ_1 в м.Старокостянтинів Хмельницької області, у віці 80 років, помер батько позивача - ОСОБА_2 , про що 25.04.2025 року зроблено відповідний актовий запис №306 та видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_2 від 25.04.2025 року. На день смерті ОСОБА_2 був зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , один, що підтверджується довідкою №1295 від 01.05.2025 року.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина за заповітом від 23.07.2014 року зареєстрованого в реєстрі за №1-1152, згідно якого покійний ОСОБА_2 заповів для ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , належну йому земельну ділянку згідно Державного акта на право власності на земельну ділянку, серія ЯГ №131276, площею 1,92 га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, кадастровий номер 6824283200:05:001:0104, що знаходиться на території Радковецької сільської ради Старокостянтинівського району Хмельницької області, а також для ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , все інше його майно, що буде належати йому на день його смерті, де б воно не знаходилося і з чого не складалося, а також все те, на що він за законом буде мати право.
Спадщину у встановленому законом порядку прийняла, та належним чином оформила право власності на належне згідно заповіту від 23.07.2014 року їй спадкове майно, ОСОБА_3 , що підтверджується копією свідоцтва про за заповітом від 27.02.2026 року.
ОСОБА_1 в свою чергу, у встановленому законом порядку прийняла спадщину згідно заповіту від 23.07.2014 року, однак не може її оформити у зв`язку з відмовою державного нотаріуса Старокостянтинівської державної нотаріальної контори №269/02-14 від 10.03.2026 року обґрунтованою тим, що відповідно договору купівлі-продажу жилого будинку посвідченого Царук Л.В., приватним нотаріусом Старокостянтинівського районного нотаріального округу Хмельницької області 03 серпня 1999 року, зареєстрованого в реєстрі за № 1054, дублікат якого виданий ОСОБА_6 державним нотаріусом Хмельницького обласного державного нотаріального архіву 28 листопада 2025 року, зареєстрований в реєстрі за № 1-421, власниками житлового будинку господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 , але у даному договорі не вказані частки у спільній частковій власності власників житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що унеможливлює визначення ідеальної частки у складі спадкового майна, тому неможливо дотриматись п. 4.14 Глави 10 Розділу ІІ «Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України». Згідно довідки виданої Комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації Старокостянтинівської міської ради" Хмельницької області 10 лютого 2026 року за № 4210, житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 . зареєстрований в Старокостянтинівському бюро технічної інвентаризації в реєстровій книзі під реєстровим № 760 за ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , згідно договору купівлі-продажу р.№ 1054 від 03.08.1999 року, посвідченого приватним нотаріусом Царук Л.В., Старокостянтинівського районного нотаріального округу, але частки у спільній частковій власності власників не вказані. Згідно Державного акта на право приватної власності на землю серія ХМ № 03726 виданого Старокостянтинівською міською Радою народних депутатів Хмельницької області 02 листопада 1999 року, власником земельної ділянки, площею 0,105 га, а саме: земельної ділянки, площею 0,1 га, кадастровий номер: 6810800000:12:004:0104, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) та земельної ділянки, площею 0,005 га, кадастровий номер: 6810800000:12:004:0103, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , є ОСОБА_2 .
На підставі ч. 1. ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи. припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти. До особи, яка набула право власності на жилий будинок, будівлю або споруду, розміщені на земельній ділянці, що перебуває у власності іншої особи, переходить право власності на земельну ділянку або її частину, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення.
В зв`язку з вищевикладеним державний нотаріус повідомив ОСОБА_1 , про відсутність можливості дотриматись ст. 49 Закону України "Про нотаріат" та неможливо видати Свідоцтва про право на спадщину за заповітом на вищевказане спадкове майно на її ім`я, що підтверджується наявною в матеріалах справи копією спадкової справи №252/2025 від 02.05.2025 року до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 ..
Судом встановлено, що до складу спадкового майна згідно заповіту від 23.07.2014 року зареєстрованого в реєстрі за №1-1152, на яке має право ОСОБА_1 , увійшло: право власності на 2/3 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , яке належало покійному ОСОБА_2 згідно дублікату договору купівлі-продажу жилого будинку від 03.08.1999 року зареєстрованого в реєстрі за №1054, виготовленого 28.11.2025 року та зареєстрованого в реєстрі за №1-421, а також згідно копії свідоцтва про право на спадщину за законом від 20.06.2013 року зареєстрованого в реєстрі за №1-858, а також право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер 6810800000:12:004:0104, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою АДРЕСА_1 , та право власності на земельну ділянку площею 0,005 га, кадастровий номер 6810800000:12:004:0103, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою АДРЕСА_1 , яке належало покійному ОСОБА_2 згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №03726 від 02.11.1999 року, що підтверджується наявними в матеріалах справи витягами з Державного земельного кадастру про земельну ділянку №НВ-9990500922025 від 22.12.2025 року та №НВ-9990500772025 від 22.12.2025 року.
Відповідно до роз`яснень, даних в п.23 постанови Пленуму Верховного Суду України «Про судову практику у справах про спадкування» №7 від 30.05.2008 року, за наявності умов для одержання в нотаріальній конторі свідоцтва про право на спадщину вимоги про визнання права на спадщину судовому розглядові не підлягають. У разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст. 1225 ЦК України, право власності на земельну ділянку переходить до спадкоємців на загальних підставах, із збереженням її цільового призначення.
Згідно ст. 120 Земельного кодексу України, у разі набуття права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці (крім земель державної, комунальної власності), право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від відчужувача (попереднього власника) такого об`єкта до набувача такого об`єкта без зміни її цільового призначення. У разі якщо відчужувачу (попередньому власнику) такого об`єкта належала частка у праві спільної власності на земельну ділянку, до набувача цього об`єкта переходить право власності на таку частку. При вчиненні правочину, що передбачає перехід права власності на зазначений об`єкт, мають дотримуватися вимоги частини шістнадцятої цієї статті.
Обраний позивачем спосіб захисту права - визнання права власності є ефективним, право позивача підлягає захисту, оскільки іншого порядку визнання права власності в даному випадку не існує, тому позов необхідно задовольнити.
Враховуючи, на те що земельні ділянки згідно державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ №03726 від 02.11.1999 року та 2/3 частки житлового будинку розташованого по АДРЕСА_1 , ОСОБА_2 за життя набув у встановленому законом порядку, його право власності підтверджено належними та допустимими доказами, однак існує невідповідністю часток при спадкуванні житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та невідповідність площ земельних ділянок, що унеможливлює подальше здійснення нотаріальних дій стосовно належного оформлення спадкових прав та проведення державної реєстрації права на спадкове майно, тому суд дійшов висновку, що за позивачем в порядку спадкування за законом належить визнати право власності на вказані земельні ділянки та 2/3 частки житлового будинку.
За таких обставин, враховуючи, що наявні достатні правові підстави для визнання права власності на спадкове майно у вигляді земельних ділянок та 2/3 частки житлового будинку за позивачем та враховуючи, що іншого шляху для захисту спадкових прав позивач не має, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог, оскільки вони законні, обґрунтовані та підтверджені матеріалами справи.
Відповідно до положень ст. 141 ЦПК України, у зв`язку із тим, що позивач не заявляє вимоги про стягнення з відповідачів на його користь судових витрат, суд керуючись принципом диспозитивності цивільного судочинства закріпленого ст. 13 ЦПК України не вирішує питання про розподіл судових витрат.
Керуючись ст. 12, 13, 81, 263-265 ЦПК України, ст.1225 ЦК України, суд,-
ухвалив:
Позов ОСОБА_1 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області про визнання права власності в порядку спадкування, задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом від 23.07.2014 року, після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на 2/3 частки житлового будинку з відповідною часткою господарських будівель і споруд, що розташований за адресою АДРЕСА_1 ..
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом від 23.07.2014 року, після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,10 га, кадастровий номер 6810800000:12:004:0104, цільове призначення – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), що розташована за адресою АДРЕСА_1 ..
Визнати за ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування за заповітом від 23.07.2014 року, після смерті батька - ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , право власності на земельну ділянку площею 0,005 га, кадастровий номер 6810800000:12:004:0103, цільове призначення для ведення особистого селянського господарства, що розташована за адресою АДРЕСА_1 ..
Судові витрати залишити за позивачем.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_3 .
Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: 31100, вул.Острозького, 41, м.Старокостянтинів, Хмельницького р-н., Хмельницької обл., код ЄДРПОУ 36027760.

Суддя