Справа № 950/487/26
Номер провадження 2/950/571/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

04 травня 2026 року Лебединський районний суд Сумської області

в складі: головуючого судді - Стеценка В. А., 
за участю секретаря – Радковської О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Лебедині справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право;

В С Т А Н О В И В:

Позивачка звернулася до суду з даним позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги тим, що 19.09.2025 року між ними був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2222 га з кадастровим номером 5922987800:06:001:0172, площею 0,4985 га з кадастровим номером 5922987800:06:001:0250 та площею 0,1922 га з кадастровим номером 5922987800:06:002:0475, розташовані на території Пристайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області, які відповідач успадкував після смерті свого батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Того ж дня позивачка передала відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 142 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 19.12.2025 року.
Однак відповідач від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна ухилився, тому позивачка звернулася до суду і просила визнати дії ОСОБА_2 щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок від 19.09.2025 року такими, що порушують право ОСОБА_1 , та визнати за позивачкою право власності на вищевказане нерухоме майно.
В судове засідання позивачка не з`явилася, в наданій суду заяві підтримала позовні вимоги, просила розглянути справу за її відсутності.
Відповідач в судове засідання також не з`явився, в наданій суду письмовій заяві позовні вимоги визнав в повному обсязі, просив розглянути справу за його відсутності.
Беручи до уваги те, що розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України.
З паспортів, карток (а.с. 4-6), досліджених в судовому засіданні вбачається, що позивачкою є ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , зареєстрована по АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , а відповідачем є ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП НОМЕР_2 .
З державного акту, листа, актів, витягів (а.с. 7-8, 11-13, 25), досліджених в судовому засіданні вбачається, що ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , на праві власності належать земельні ділянки для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2222 га, вартістю 133 568 грн. 91 коп., з кадастровим номером 5922987800:06:001:0172, площею 0,4985 га, вартістю 6 148 грн. 27 коп., з кадастровим номером 5922987800:06:001:0250 та площею 0,1922 га, вартістю 715 грн. 08 коп., з кадастровим номером 5922987800:06:002:0475, розташовані на території Пристайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області.
З договору, акту (а.с. 9-10), досліджених в судовому засіданні вбачається, що 19.09.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2222 га з кадастровим номером 5922987800:06:001:0172, площею 0,4985 га з кадастровим номером 5922987800:06:001:0250 та площею 0,1922 га з кадастровим номером 5922987800:06:002:0475, розташовані на території Пристайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області, згідно якого позивачка передала відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 142 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 19.12.2025 року.
З акту (а.с. 24), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що батьками ОСОБА_2 є ОСОБА_3 та ОСОБА_4 .
З листа та спадкової справи (а.с. 22, 39), досліджених в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 , заведена спадкова справа № 272 та видані свідоцтва про право на спадщину від 20.04.2000 року, зареєстровано в реєстрі за № 1-1029, 1-1031, 1-1033, 1035.
Спадкоємцями є ОСОБА_2 та ОСОБА_4 . 
З свідоцтва (а.с. 42), дослідженого в судовому засіданні вбачається, що після смерті ОСОБА_4 , померлої ІНФОРМАЦІЯ_4 , її майно успадкував ОСОБА_2 .
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовна заява обґрунтована, між сторонами мають місце цивільні правовідносини і позов підлягає до задоволення, оскільки в судовому засіданні було встановлено, що 19.09.2025 року між сторонами був укладений договір купівлі - продажу земельних ділянок для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 3,2222 га з кадастровим номером 5922987800:06:001:0172, площею 0,4985 га з кадастровим номером 5922987800:06:001:0250 та площею 0,1922 га з кадастровим номером 5922987800:06:002:0475, розташовані на території Пристайлівської сільської ради Лебединського району Сумської області, які відповідач успадкував після смерті свого батька ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Того ж дня позивачка передала відповідачу обумовлену суму коштів в розмірі 142 000 грн. 00 коп., а останній - зобов`язався нотаріально посвідчити укладений договір до 19.12.2025 року.
Однак відповідачка від свого обов`язку щодо оформлення в нотаріальній формі договору купівлі – продажу майна ухилилася і договору укладено не було.
Вказані обставини стверджуються матеріалами справи і не були оспорені в судовому засіданні.
Згідно з вимогами ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Згідно вимог ст.ст. 316, 317, 325, 328, 1216, 1222 – 1223, 1268 ЦК України, громадяни України можуть бути суб`єктами права власності на підставах, не заборонених законом і мають право звернутися до суду з позовом про визнання права власності, а спадкоємці мають право прийняти спадщину.
Суд бере до уваги, що згідно вимог ст. 12 ЦПК України цивільне судочинство здійснюються на засадах змагальності сторін і кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень та вважає, що позивачкою було доведено, що відповідач не виконав своїх зобов`язань за договором купівлі-продажу нерухомого майна, а позивачка виконала свої обов`язки за цим договором належним чином.
Крім того, суд враховує, що відповідач визнав позовні вимоги, що укладення договору купівлі-продажу нерухомого майна та право власності продавця на це майно підтверджується письмовими доказами і тому вважає необхідним задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 2-5, 12, 76-80, 258-259, 263-265 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 182, 220, 328, 392 ЦК України;
В И Р І Ш И В:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про припинення дії, яка порушує право задовільнити.
Визнати дії ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ) щодо ухилення від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу земельних ділянок площею 3,2222га кадастровий номер 5922987800:06:001:0172, площею 0,4985га кадастровий номер 5922987800:06:001:0250 та площею 0,1922га кадастровий номер 5922987800:06:002:0475 з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади, укладеного 19 вересня 2025р. між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 такими, що порушують право ОСОБА_1 . 
Визнати за ОСОБА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 право власності на земельні ділянки: 
-площею 3,2222га кадастровий номер 5922987800:06:001:0172
-площею 0,4985га кадастровий номер 5922987800:06:001:0250
-площею 0,1922га кадастровий номер 5922987800:06:002:0475
з цільовим призначенням – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і які розташовані на території Лебединської міської територіальної громади і були придбані ОСОБА_1 у ОСОБА_2 (місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 ), як спадкоємця майна, майнових прав та обов`язків померлого ІНФОРМАЦІЯ_5 його батька ОСОБА_3 на підставі Договору купівлі-продажу земельних ділянок від 19 вересня 2025р.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Сумського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги в 30-ти денний строк з дня його проголошення.

Суддя        Володимир СТЕЦЕНКО