Єдиний унікальний номер №538/542/26
Провадження №2/538/641/26

Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 червня 2026 року м.Лохвиця

Лохвицький районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді – Кунець М.Г., 
секретаря судового засідання – Петрової С.О., 
розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Лохвиця Полтавської області в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ) до Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" (місцезнаходження: вул. Аеродромна 1/1, м. Лохвиця Миргородського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 41104731) про стягнення заборгованості за договором оренди землі.
Суд
в с т а н о в и в:
Стислий виклад позиції сторін.

Позивач ОСОБА_1  (далі – позивач) звернувся до Лохвицького районного суду Полтавської області з позовною заявою до Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" (далі – відповідач) про стягнення заборгованості за договором оренди землі.
Позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії Р3 № 643009, у власності ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 2,02 га з кадастровим номером 5322681500:00:002:0238, розташована на території Лохвицької ОТГ Миргородського району Полтавської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства.
10 вересня 2015 року між Приватним акціонерним товариством «Райз-Максимко» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі стосовно земельної ділянки площею 2,02 га з кадастровим номером 5322681500:00:002:0238.
ТОВ «Райз-Схід» набуло права оренди на підставі додаткової угоди, укладеної з позивачем від 02 грудня 2017 року до договору оренди землі від 10 вересня 2015 року, якою сторонами погоджено розмір орендної плати 7379,15 грн., а також продовжено строк дії договору до 31 грудня 2023 року.
В порушення умов договору оренди землі від 10 вересня 2015 року, додаткової угоди від 02 грудня 2017 року та вимог чинного законодавства України орендну плату за користування належною позивачу земельною ділянкою за 2023 рік в установлений строк та по даний час ТОВ «Райз-Схід» не виплачено.
На підставі вищевикладеного позивач просить стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі за землю, а також судові витрати.
Відповідач відзиву на позовну заяву до суду не подавав.

Заяви, клопотання та інші процесуальні дії у справі

Ухвалою Лохвицького районного суду від 26 березня 2026 року було відкрито провадження по справі, призначено справу до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без виклику сторін та надано відповідачу строк для подання відзиву на позовну заяву.
У судове засідання сторони по справі не викликалися, однак повідомлялися про розгляд вказаної судової справи судом. 
Відзиву та клопотань від відповідача до суду не надходило.
Відповідач копію ухвали про відкриття провадження у справі та копію позовної заяви з копіями доданих до неї документів отримав в електронному кабінеті підсистеми "Електронний суд" 28.03.2026,а в письмовому вигляді, вказані документи, отримав 01.04.2026,про що свідчить рекомендоване повідомлення про вручення кореспонденції відповідачу, яке 02.04.2026 повернулося на адресу суду.
Крім того, відповідач про розгляд судової справи повідомлявся шляхом розміщення оголошення на офіційному веб-порталі судової влади України.
Згідно вимог ст. 128 ЦПК України відповідач є таким, що належним чином повідомлений про розгляду справи, оскільки поштова кореспонденція направлялася відповідачеві за місцем його реєстрації. Заяв та клопотань до суду не направляв, відзиву не подавав, підстав для відкладення розгляду справи немає.
У відповідності до ч.2 ст.247 ЦПК України, у зв`язку з розглядом справи за відсутності сторін, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, вивчивши матеріали справи, оцінивши докази у справі за принципами, встановленими ст. 89 ЦПК України, приходить до наступного.

Фактичні обставини, встановлені судом.

Судом встановлено, що відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серії Р3 № 643009 від 20 лютого 2002 року, у власності ОСОБА_1 перебуває земельна ділянка площею 2,02 га з кадастровим номером 5322681500:00:002:0238, розташована на території Лохвицької ОТГ Миргородського району Полтавської області, цільове призначення: для ведення особистого селянського господарства (а. с. 11).
10 вересня 2015 року між Приватним акціонерним товариством «Райз-Максимко» та ОСОБА_1 було укладено договір оренди землі стосовно земельної ділянки площею 2,02 га з кадастровим номером 5322681500:00:002:0238 (а. с. 23-26).
ТОВ «Райз-Схід» набуло права оренди на підставі додаткової угоди, укладеної з позивачем від 02 грудня 2017 року до договору оренди землі від 10 вересня 2015 року, якою сторонами погоджено розмір орендної плати 7379,15 грн., а також продовжено строк дії договору до 31 грудня 2023 року (а. с. 12).
Відповідно до п. 1.1 додаткової угоди, орендодавець надає, а орендар приймає в строкове платне володіння і користування земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Пунктом 4.2 додаткової угоди визначено, що термін дії договору продовжується до 31 грудня 2023 року та право оренди є чинним до моменту закінчення збирання врожаю орендарем.
Згідно п. 4.4 додаткової угоди до договору оренди землі б/н орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 10 % від нормативної грошової оцінки земельної ділянки, що складає 7379,15 грн.
Пунктом 11 договору оренди передбачено, що орендна плата вноситься орендарем до 31 грудня поточного року. Орендар перераховує грошові кошти орендної плати на банківський розрахунковий рахунок орендодавця.
Станом на 31.12.2023 позивачу не була виплачена відповідачем орендна плата. 
26.02.2024 відповідачу направлялася вимога щодо сплати орендної плати за 2023 рік, яка була отримана 26.02.2024, що підтверджується рекомендованим повідомленням про вручення поштового відправлення (а.с. 14). 
Судом встановлено, що між сторонами існують договірні відносини, що випливають з договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером 5322681500:00:002:0238.

Норми права, які застосував суд.

Згідно зі статтею 13 Закону України «Про оренду землі», договір оренди землі - це договір, за яким орендодавець зобов`язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.
Статтею 21 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендна плата за землю- це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, умови і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди (крім строків внесення орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності, які встановлюються відповідно до Податкового кодексу України). Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено договором оренди.
Відповідно до частини першої статті 24 цього ж Закону, орендодавець має право вимагати від орендаря, зокрема своєчасного внесення орендної плати.
Відповідно до статей 525, 526, 530 ЦК України, зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору і у встановлений строк виконання, одностороння відмова від виконання зобов`язань не допускається.
Статтею 629 ЦК України передбачено, що договір є обов`язковим для виконання сторонами.

Мотивована оцінка і висновки суду.

Позивачем зазначено, що ТОВ «Райз Схід», в порушення строку та обов`язку, передбачених договором оренди землі від 10.09.2015 та додатковою угодою від 02.12.2017, не здійснило внесення на користь позивача суми орендної плати за 2023 рік.
На спростування цих обставин відповідачем не було подано жодних заперечень та не надано жодного доказу, тоді як відповідно до положень частини третьої статті 12 ЦПК України, кожна сторона повинна довести обставини, які мають значення для справи і на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Крім того, частиною першою статті 13 ЦПК України визначено, що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу в межах заявлених нею вимог.
Тому, суд, виходячи з принципів змагальності та диспозитивності, приходить до висновку про задоволення позовних вимог про стягнення заборгованості за договором оренди землі в розмірі 7379,15 грн.

Щодо розподілу судових витрат.

Відповідно до частини першої, пункту першого частини другої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Інші судові витрати, пов`язані з розглядом справи, покладаються: у разі задоволення позову - на відповідача.
Керуючись статтею 141 ЦПК України суд вважає необхідним стягнути з відповідача на користь позивача судовий збір у розмірі 1331,20 грн., як це передбачено статтею 4 Закону України «Про судовий збір».
Керуючись статтями 10, 12, 13, 18, 81, 141, 178, 258, 259, 263-265, 274, 279, 354 ЦПК України, суд
у х в а л и в:

Позов ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" про стягнення заборгованості за договором оренди землі- задовольнити.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" на користь ОСОБА_1 заборгованість по виплаті орендної плати у розмірі 7379 (сім тисяч триста сімдесят дев`ять) гривень 15 копійок.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Райз-Схід" на користь ОСОБА_1 понесені судові витрати зі сплати судового збору в розмірі 1331 (одна тисяча триста тридцять одна) гривня 20 копійок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Полтавського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Якщо в судовому засіданні було оголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи (вирішення питання) без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складення повного судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Учасники справи:

Позивач: ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_1 , адреса місця проживання: АДРЕСА_1 ).

Відповідач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Райз-Схід» (місцезнаходження: вул. Аеродромна 1/1, м.Лохвиця Миргородського району Полтавської області, код ЄДРПОУ 41104731). 

Повний текст рішення виготовлено 08 червня 2026 року.

Суддя Мирослава КУНЕЦЬ