Справа № 337/4991/25
Номер провадження 2/337/122/2026

РІШЕННЯ 
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
(заочне)
30 квітня 2026 року	м. Запоріжжя	

Хортицький районний суд міста Запоріжжя в складі:
головуючої судді Калугіної Г.Б.
за участю секретаря Огурцової О.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Запоріжжі цивільну справу за позовом Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дорошенка 3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по оплаті послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, 

ВСТАНОВИВ:

22.09.2025 позивач через систему «Електронний суд» звернувся до суду з вказаним позовом, який мотивує тим, що згідно Статуту ОСББ «Дорошенка 3» здійснює функції з утримання будинку АДРЕСА_1 . Власники квартир зобов`язані відповідно до законодавства, Статуту та рішення загальних зборів ОСББ вносити внески на утримання, технічне обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідачка є власником/користувачем квартири АДРЕСА_1 . Однак внески, розмір яких затверджений рішеннями загальних зборів членів ОСББ, вносить нерегулярно та не в повному розмірі, у зв`язку з чим утворилась заборгованість в загальному розмірі 18664,80 грн, яка підлягає стягненню з відповідачки. 
Просить стягнути з відповідачки вказану суму заборгованості, витрати по сплаті судового збору в сумі 3028,00 грн, а також витрати на правову допомогу.
Ухвалою суду від 17.02.2026 відкрито спрощене позовне провадження у цивільній справі за даним позовом і призначено відкрите судове засідання. 
Представник позивача ОСББ «Дорошенка 3» в судове засідання не прибув в позовній заяві просив проводити розгляд справи у його відсутність. Позов підтримує повністю з підстав, викладених в позовній заяві, просить його задовольнити. Проти ухвалення заочного рішення не заперечує.
Відповідачка ОСОБА_1 в судове засідання не прибула за невідомими причинами, про час та місце судового засідання повідомлялася належним чином за зареєстрованим місцем проживання. Відзиву на позов або зустрічного позову не подала.
Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність сторін, в т.ч. у відсутність відповідачки на підставі ст. 280 ЦПК України в заочному порядку.
Суд, дослідивши матеріали справи, знаходить позов обґрунтованим та таким, що підлягає повному задоволенню за такими підставами. 
Відповідно до ст. ст. 15, 16 ЦК України, ст. ст. 4, 5 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
Здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов`язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов`язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов`язку.
Згідно з ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу. 
Згідно з ст. 611 ЦК України у разі порушення зобов`язання настають правові наслідки, встановлені договором чи законом.
Відповідно до вимог ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання. Боржник, який прострочив виконання грошового зобов`язання, на вимогу кредитора зобов`язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Згідно з ст. 4 ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку» об`єднання створюється для забезпечення і захисту прав співвласників та дотримання їхніх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та статутними документами. 
Згідно з ст. 16 Закону об`єднання має право відповідно до законодавства та статуту об`єднання приймати рішення про надходження та витрати коштів об`єднання; визначати порядок користування спільним майном відповідно до статуту об`єднання; укладати договори; виступати замовником робіт з капітального ремонту, реконструкції багатоквартирного будинку; встановлювати порядок сплати, перелік та розміри внесків і платежів співвласників, у тому числі відрахувань до резервного та ремонтного фондів тощо.
Згідно з ст. 20 Закону частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення.
Згідно з ч. 3 ст. 23 Закону внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об`єднання та/або рішенням загальних зборів. 
Суд встановив, що ОСББ «Дорошенка 3» як юридична особа зареєстровано в Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.
Зазначене ОСББ діє відповідно до ЗУ «Про об`єднання співвласників багатоквартирного будинку», чинного законодавства України та Статуту. 
Відповідно до Статуту ОСББ «Дорошенка 3», затвердженого установчими зборами, протокол № 1 від 14.02.2021, створено власниками квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 , з метою забезпечення і захисту прав співвласників, дотриманням ними своїх обов`язків, належного утримання та використання спільного майна будинку, забезпечення своєчасного надходження коштів для сплати всіх платежів, передбачених законодавством та Статутом.
Протоколом загальними зборів співвласників ОСББ «Дорошенка 3» від 19.09.2021 затверджено розмір внеску на утримання та технічне обслуговування будинку з 4 до 5,80 грн. за 1 кв.м. для перших поверхів та 6,00 грн за 1 кв.м з 2 по 10 поверх з 01.10.2021.
Відповідачка ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Згідно з розрахунком позивача заборгованість відповідачки по сплаті внесків на утримання будинку за період з 01.01.2022 по 31.08.2025 становить 18664,80 грн.
Відповідно до ст. ст. 12, 13, 81 ЦПК України суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. 
З`ясувавши повно, всебічно та об`єктивно обставини справи, оцінивши за своїм внутрішнім переконанням надані сторонами докази з точки зору їх належності, допустимості, достовірності, достатності і взаємозв`язку, виходячи з вищевикладених вимог діючого законодавства, суд вважає встановленим та доведеним, що відповідачка як співвласник квартири в багатоквартирному житловому будинку та відповідно споживач послуг з утримання, технічного обслуговування будинку та прибудинкової території в порушення вищевказаних норм діючого законодавства, Статуту ОСББ неналежним чином виконувала свої зобов`язання щодо сплати внесків на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, розмір яких затверджений загальними зборами членів ОСББ, у зв`язку з чим утворилась заборгованість за період з 01.01.2022 по 31.08.2025 на загальну суму 18664,80 грн, яка підлягає стягненню з відповідачки на користь позивача в судовому порядку повністю.
Вказані обставини підтверджуються наданими суду письмовими доказами копією Статуту ОСББ «Дорошенка 3», копією протоколу загальних зборів ОСББ «Дорошенка 3», розрахунком заборгованості, які суд вважає належними та допустимими.
При цьому, відповідачка обґрунтованих заперечень проти позовних вимог суду не подала, в судове засідання не прибула і жодним чином позовні вимоги не спростувала.
На підставі вищевикладеного, позов слід задовольнити повністю.
Крім того, згідно з ст. 141 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені ним судові витрати по сплаті судового збору пропорційно розміру задоволених вимог.
Так, враховуючи, що позов задавлено повністю, з відповідача на користь позивача підлягає стягненню судовий збір у розмірі 3028,00 грн.
Керуючись ст. ст. 2, 4, 5, 12, 13, 89, 141, 259, 263-265, 280, 282 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , на користь ОСББ «ДOPOIIIEHKA 3», ЄДРПОУ 20511582, м. Запоріжжя, вул. Дорошенка, буд. 3, (рахунок НОМЕР_2 в ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 313399, ЄДРПОУ 14360570) заборгованість по сплаті обов`язкових внесків на утримання та технічне обслуговування багатоквартирного будинку у розмірі 18664,80 грн (вісімнадцять тисяч шістсот шістдесят чотири гривні 80 копійок). 
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 , на користь ОСББ «ДOPOIIIEHKA 3», ЄДРПОУ 20511582, м. Запоріжжя, вул. Дорошенка, буд. 3, (рахунок НОМЕР_2 в ПАТ КБ «ПРИВАТБАНК», МФО 313399, ЄДРПОУ 14360570) витрати пов`язані зі сплатою судового збору у розмірі 3028,00 грн (три тисячі двадцять вісім гривень 00 копійок. 
Рішення суду може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Інформація про сторін:
позивач: Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Дорошенка 3», ЄДРПОУ 20511582, місцезнаходження: м. Запоріжжя, вул. Дорошенка, буд. 3;
відповідач: ОСОБА_1 , ЄДРПОУ НОМЕР_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_1 . 
Повне судове рішення виготовлене 04.05.2026.

Суддя Г.Б. Калугіна