Справа № 683/2284/24
2/683/7/2026 

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 квітня 2026 року м. Старокостянтинів

Старокостянтинівський районний суд Хмельницької області
в складі: головуючої-судді Бондарчук Л.А.
секретаря Поважнюк Т.В.
з участю представника позивачів ОСОБА_1 
представника відповідача ОСОБА_2 

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом  ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Вакарєвої Ольги Василівни про визнання недійсним та скасування рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки,

установив:

15 липня 2024 року ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулися до суду із позовними вимогами до Старокостянтинівської міської ради, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Вакаревої О.В. про визнання недійсним та скасування рішення Старокостянтинівської міської ради, скасування державної реєстрації земельної ділянки, договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Свої вимоги, позивачі обґрунтовують тим, що рішенням Старокостянтинівської міської ради від 03.07.2020 року №10 п.1341/VІІ затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу розташованої по АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 1000 кв.м кадастровий номер 6810800000:06:018:0125 на дві земельні ділянки площею 700 кв.м кадастровий номер 6810800000:06:018:0149 та площею 300 кв.м кадастровий номер 6810800000:06:018:0148 і передано безкоштовно у власність ОСОБА_5 земельну ділянку площею 700 кв.м за адресою АДРЕСА_1 . 
13.05.2024 року державним кадастровим реєстратором було прийнято рішення №РВ-6100068782024 про відмову ОСОБА_3 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру у зв`язку з помилкою геометрії угідь у електронному документі, а саме наявністю самоперетин. На земельній ділянці із кадастровим номером  6810800000:06:018:0149 розташована частина альтанки належної позивачці ОСОБА_4 , паркан, багаторічні насадження належні позивачу ОСОБА_3 , крім цього, внаслідок звуження земельної ділянки, унеможливлюється проїзд до будинку садибного типу по АДРЕСА_2 , чим порушуються права позивачів.
Вказане порушення сталося внаслідок незаконної передачі у власність відповідача ОСОБА_5 земельної ділянки із кадастровим номером 6810800000:06:018:0149, у зв`язку із чим слід скасувати рішення Старокостнтинівської міської ради про затвердження технічної документації із землеустрою передачу у власність ОСОБА_5 земельної ділянки площею 0,07 га., скасувати запис про державну реєстрацію вказаної земельної ділянки, скасувати державну реєстрацію земельної ділянки, а також визнати недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки укладений між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 10.09.2020 року №1422.
Представник позивачів в судовому засіданні вимоги викладені у позовній заяві підтримав в повному обсязі.
Представник відповідача Старокостянтинівської міської ради подав до суду заяву про розгляд справи за його відсутності, заперечив, щодо задоволення вимог позивачів.
Представник відповідача ОСОБА_6 заперечив, щодо задоволення вимоги позивачів, вважає їх необґрунтованими.
Відповідач приватний нотаріус Вакарєва О.В. в судове засідання не з`явилася, хоча про час та місце розгляду справи була повідомлена належним чином.
Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання також не з`явився, будучи повідомлений про час та місце розгляду справи у встановленому законом порядку. 
Ухвалою суду від 16 липня 2024 року у відкритті провадження у справі за позовом ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до відповідачів було відмовлено.
Постановою Хмельницького апеляційного суду від 29.08.2024 року ухвалу суду першої інстанції було скасовано, а справу було направлено до суду першої інстанції для продовження розгляду.
Ухвалою суду від 12 лютого 2025 року по справі було призначено земельно-технічну експертизу, а провадження у справі було зупинено.
Ухвалою суду від 10 вересня 2025 року провадження у справі було відновлено, у зв`язку із надходженням висновку судової земельно-технічної експертизи.
Суд, заслухавши пояснення учасників справи та дослідивши наявні докази, вважає, що в задоволенні позову слід відмовити з огляду на наступне. 
Так, судом встановлено, що ОСОБА_3 на праві спільної часткової власності згідно свідоцтва про право власності за заповітом від 21.08.1993 року належало 49/100 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_3 . 
ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом належала 51/100 частина житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_3 . 
16.11.2020 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 було укладено договір про поділ в натурі нерухомого майна, за яким у власність ОСОБА_3 було виділено житловий будинок (А-1) загальною площею 63,9 кв.м., ганок – 1, господарські будівлі та споруди: хлів – Б, площею 32,4 кв.м., погріб – В, огорожа літер №3 за адресою АДРЕСА_3 . У власність ОСОБА_4 було виділено житловий будинок (А-1) загальною площею 60,7 кв.м., хлів Б1 площею 18,2 кв.м., теплиця Г1, альтанка Д1, ворота «№2» за адресою АДРЕСА_4 .
29.12.2020 року зареєстровано право власності на житловий будинок по АДРЕСА_3 за ОСОБА_3 та на житловий будинок АДРЕСА_5 за ОСОБА_4 .
Відповідачу ОСОБА_5 належало 43/100 частки житлового будинку за адресою АДРЕСА_6 , яку в подальшому було виділено в окреме домоволодіння та присвоєно адресу АДРЕСА_1 .
Зазначені житлові будинки фактично розташовані на земельній ділянці площею 0,21 га, яка перебувала в користуванні ОСОБА_3 , ОСОБА_4 та ОСОБА_5 .
Рішенням Старокостянтинівської міської ради №272 від 14.06.2012 року виділено у самостійний об`єкт землекористування земельну ділянку площею 1000 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , якій присвоєно кадастровий номер 6810800000:06:018:0125.
Рішенням Хмельницького апеляційного суду від 05 лютого 2015 року у справі №683/2496/14-ц визнано недійсним п.6 рішення виконавчого комітету Старокостянтинівської міської ради №272 від 14.06.2012 року про виділення в самостійний об`єкт землекористування земельної ділянки площею 1000 кв.м за адресою АДРЕСА_1 та встановлено, що ОСОБА_4 та ОСОБА_3 зберігають право користування земельною ділянкою площею 0.14 га - по 0.07 га кожному, і ОСОБА_5 зберігає право користування земельною ділянкою площею 0.07 га.
Рішенням Старокостянтинівського районного суду Хмельницької області від 31 липня 2019 року у справі №683/1738/19 скасовано державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,10 га, кадастровий номер 6810800000:06:018:0125, розташовану по АДРЕСА_1 .
Рішенням Старокостянтинівської міської ради від 03.07.2020 року №10 п.1341/VІІ затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу розташованої по АДРЕСА_1 земельної ділянки площею 1000 кв.м кадастровий номер 6810800000:06:018:0125 на дві земельні ділянки площею 700 кв.м кадастровий номер 6810800000:06:018:0149 та площею 300 кв.м кадастровий номер 6810800000:06:018:0148 і передано безкоштовно у власність ОСОБА_5 земельну ділянку площею 700 кв.м за адресою АДРЕСА_1 , а земельну ділянку площею 300 кв.м залишено у віданні міської ради.
Відповідач ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.2020 року відчужив відповідачу ОСОБА_6 земельну ділянку кадастровий номер 6810800000:06:018:0149 площею 0,07 га за адресою АДРЕСА_1 .
Рішенням Старокостянтинівської міської ради №46/15/VІІ від 25.11.2022 року вул.1 Травня було перейменовано у вул. Соборна.
Рішенням Старокостянтинівського районного суду від 24 травня 2022 року у справі №683/53/21 було відмовлено у задоволенні позову ОСОБА_4 , ОСОБА_3 до Старокостянтинівської міської ради, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про скасування рішення Старокостянтинівської міської ради від 03.07.2020 року №10 п.1341/VІІ, визнання договору купівлі-продажу недійсним, скасування запису про право власності та скасування держреєстрації земельних ділянок у зв`язку із недоведеністю позовних вимог.
Постановою Хмельницького апеляційного суду від 18 серпня 2022 року апеляційну скаргу позивачів на вищезазначене рішення було залишено без задоволення. 
Вказані обставини, підтверджуються доказами, наявними у матеріалах справи та сторонами не заперечуються.
13.05.2024 року державним кадастровим реєстратором було прийнято рішення №РВ-6100068782024 про відмову ОСОБА_3 у внесенні відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру (том 1 а.с.26).
Вказана відмова, була обґрунтована тим, що:
- електронний документ не відповідає установленим вимогам, про що зазначено у протоколі проведення перевірки електронного документа; 
- невідповідність поданих документів законодавству;
- розташування в межах земельної ділянки, яку передбачається зареєструвати, іншої земельної ділянки, або її частини.
До відмови було долучено висновок щодо перевірки електронного документа оскільки є помилки геометрії угідь у електронному документі, а саме самоперетин. 
Позивач ОСОБА_3 , порушення своїх прав обґрунтовує тим, що рішенням Старокостянтинівської міської ради від 03.07.2020 року №10 п.13/41/VII у власність відповідача ОСОБА_5 неправомірно було передано земельну ділянку з кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 загальною площею 0,07 га., оскільки на ній розташовані кам`яний паркан, багаторічні насадження (фруктовий сад) належні йому, а також частина альтанки ОСОБА_4 , у зв`язку із чим виникла накладка земельної ділянки, яка перебуває у фактичному користуванні позивача із земельною ділянкою відповідача ОСОБА_5 , розмір якої становить 0,136 га. При виготовленні технічної документації із землеустрою було необґрунтовано змінено конфігурацію земельної ділянки із кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 та не враховано земельну ділянку яка була у фактичному користуванні ОСОБА_3 , чим обмежено можливість заїзду до житлового будинку по АДРЕСА_2 . 
На підтвердження вказаних обставин, позивачем ОСОБА_3 було надано копію технічної документації із землеустрою від 20 квітня 2024 року та збірний кадастровий план земельної ділянки по АДРЕСА_3 . 

Позивачка ОСОБА_4 , свої вимоги до відповідачів обґрунтовує тим, що на земельній ділянці відповідача ОСОБА_6 розташована частина належної їй споруди - альтанки.
За клопотанням позивачів у справі було призначено судову земельно-технічну експертизу, висновок якої надійшов до суду 05.09.2025 року.
Так у своєму висновку судовий експерт підтвердив факт накладення земельної ділянки площею 0,07 га. з кадастровим номером 6810800000:06:018:0149, що по АДРЕСА_7 на земельну ділянку, що перебуває у фактичному користуванні позивача ОСОБА_3 , площа накладення 0,0138 га., на якій розташовані багаторічні насадження (фруктові дерева 12 шт.), а також частина альтанки, що належить позивачці ОСОБА_4 . 
Також експерт вказав і на те, що ширина проїзду та проходу у ОСОБА_3 до житлового будинку по АДРЕСА_2 , які фактично використовуються, повністю перебувають у межах земельної ділянки позивачки ОСОБА_4 із кадастровим номером 6810800000:06:018:0164, водночас ширина проміжку між земельними ділянками з кадастровими номерами 6810800000:06:018:0164, належної ОСОБА_4 та 6810800000:06:018:0149 належної ОСОБА_6 , який може використовувати ОСОБА_3 становить від 1,57 м. до 2,79 м., що не достатньо для використання в якості проїзду. Мінімальна ширина пожежного проїзду складає 3,5 м. 
Надаючи оцінку доказам на підтвердження встановлених обставин, судом враховується наступне.
У висновку судового експерта (т.2 а.с.99) зазначено, що надати однозначну відповідь по другому питанню, поставленого судом, щодо фактичної площі земельної ділянки, для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 , яка перебуває у користуванні (володінні) ОСОБА_3 не можливо, що обґрунтовано тим, що на місцевості відсутні будь-які чіткі огорожі та рубежі, які б відділяли землекористування ОСОБА_3 від суміжних землекористувачів. 
Також у висновку експерта під час натурного огляду (т.2. а.с.87) земельні ділянки по АДРЕСА_2 та АДРЕСА_8 експлуатуються разом без чітких меж між ними, що також підтверджується фото 1 та 2 дослідницької частини висновку та додатком №1 до висновку.
Відповідно до ч.1 ст.34 Закону України «Про державний земельний кадастр» на кадастровому плані земельної ділянки відображаються:
площа земельної ділянки;
зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних ділянок державної чи комунальної власності);
координати поворотних точок земельної ділянки;
лінійні проміри між поворотними точками меж земельної ділянки;
кадастровий номер земельної ділянки;
кадастрові номери суміжних земельних ділянок (за наявності);
межі земельних угідь;
межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди, сервітуту;
контури об`єктів нерухомого майна, меліоративних мереж, складових частин меліоративних мереж та точки водовиділу, розташовані на земельній ділянці;
межі частин земельної ділянки, на якій може проводитися гідротехнічна меліорація;
відомості про перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, прибережних захисних смуг і пляжних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель (за наявності) та меж земельної ділянки (у разі формування земельної ділянки);
відомості про встановлені межові знаки (у разі формування земельної ділянки).
Ст.50 Закону України «Про землеустрій» визначено, що проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок розробляються у разі формування нових земельних ділянок із земель державної, комунальної власності (крім випадків формування земельних ділянок за іншою документацією із землеустрою) та у разі зміни цільового призначення земельних ділянок у

випадках, визначених законом. Проекти землеустрою щодо відведення земельної ділянки також можуть передбачати поділ, об`єднання земельних ділянок, які перебувають у власності однієї особи.
Проект землеустрою щодо відведення земельних ділянок може передбачати формування та/або зміну цільового призначення декількох земельних ділянок, за умови що розпорядником земельних ділянок буде один орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України, або власником земельної ділянки приватної власності є одна особа.
Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок складаються у разі зміни цільового призначення земельних ділянок або формування нових земельних ділянок.
Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок погоджуються та затверджуються в порядку, встановленому Земельним кодексом України.
Проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок включають:
завдання на розроблення проекту землеустрою;
пояснювальну записку;
копію клопотання (заяви) про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у разі формування та/або зміни цільового призначення земельної ділянки за рахунок земель державної чи комунальної власності);
рішення Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим, відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (у випадках, передбачених законом);
письмову згоду землевласника (землекористувача), засвідчену нотаріально (у разі викупу (вилучення) земельної ділянки в порядку, встановленому законодавством), або рішення суду;
матеріали геодезичних вишукувань та землевпорядного проектування (у разі формування земельної ділянки);
відомості про обчислення площі земельної ділянки (у разі формування земельної ділянки);
копії правовстановлюючих документів на об`єкти нерухомого майна для об`єктів будівництва, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з середніми та значними наслідками, які розташовані на земельній ділянці;
розрахунок розміру втрат сільськогосподарського та лісогосподарського виробництва (у випадках, передбачених законом);
розрахунок розміру збитків власників землі та землекористувачів (у випадках, передбачених законом);
акт приймання-передачі межових знаків на зберігання (у разі формування земельної ділянки);
акт перенесення в натуру (на місцевість) меж охоронних зон, зон санітарної охорони, санітарно-захисних зон і зон особливого режиму використання земель за їх наявності (у разі формування земельної ділянки);
перелік обмежень у використанні земельних ділянок;
викопіювання з кадастрової карти (плану) або інші графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки (у разі формування земельної ділянки);
кадастровий план земельної ділянки;
матеріали перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) (у разі формування земельної ділянки);
матеріали погодження проекту землеустрою.
Під час розгляду справи, відповідачем ОСОБА_6 було замовлено та виготовлено технічну документацію із землеустрою, якою було зменшено площу земельної ділянки до 0,69 га., за рахунок відмови від частини земельної ділянки на якій розташована тимчасова споруда альтанка, належна ОСОБА_4 , та винесено зміни про земельну ділянку із кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 до Державного земельного кадастру. Таким чином, відповідачем ОСОБА_6 , було приведено конфігурацію та площу земельної ділянки з урахуванням наявних тимчасових споруд, у зв`язку із чим підстава, у задоволенні вимог ОСОБА_4 відсутня.

Крім цього сама тимчасова споруда альтанка, була розміщена поза межами належної на праві власності ОСОБА_4 земельній ділянці із кадастровим номером 6810800000:06:018:0164. 
Що стосується багаторічних насаджень (фруктові дерева) в кількості 12 шт, які розмістив на земельній ділянці ОСОБА_3 , частини паркану, а також відсутності можливості проїзду до свого домоволодіння за рахунок звуження ширини земельної ділянки від АДРЕСА_9 , що унеможливлює проїзд до домоволодіння АДРЕСА_2 , то суд виходить із наступного.
Із висновку судового експерта, не вбачається, що частина огорожі, належної ОСОБА_3 увійшла до складу земельної ділянки із кадастровим номером 6810800000:06:018:0149, інші докази, які б доводили порушення прав позивача ОСОБА_3 та обґрунтованість цієї підстави у справі відсутні. Крім цього у технічному паспорті на будинок садибного типу виготовленого 11 грудня 2020 року наявність паркану взагалі не вказана, зазначено лише про наявність огорожі з металевої сітки, а тому із цієї підстави позов задоволений бути не може. 
Багаторічні насадження, в кількості 12 шт., частина яких розташована на земельній ділянці ОСОБА_6 також не доводять наявність порушеного права позивача ОСОБА_3 , оскільки доказів того, що вони були наявні на момент виготовлення технічної документації із землеустрою, її затвердження та прийняття рішення про передачу земельної ділянки із кадастровим номером 6810800000:06:018:0149 у власність ОСОБА_5 матеріали справи не містять, а тому підстави враховувати їх на момент виготовлення технічної документації у суду підстав не має. 
Що стосується ширини земельної ділянки позивача ОСОБА_3 , то з огляду на забудову земельної ділянки, наявність теплиці, альтанки, дерев, огорожі, багаторічних насаджень, наявного проїзду до будинку садибного типу по АДРЕСА_8 та АДРЕСА_2 ці вимоги також є необґрунтованими, тим більше, що на момент виготовлення відповідачем ОСОБА_5 технічної документації із землеустрою, земельна ділянка ОСОБА_7 перебувала у комунальній власності Старокостянтинівської міської ради, фактично земельна ділянка у власність позивачки була передана тільки 29.07.2024 року. 
Позивач ОСОБА_3 не позбавлений можливості сформувати та отримати у власність земельну ділянку площею 0,07 га. за рахунок іншої конфігурації, ніж тієї, що зазначена у технічній документації із землеустрою.
Так, згідно з ч.1-3 ст. 116 ЗК України громадяни та юридичні особи набувають права власності та права користування земельними ділянками із земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень, визначених цим Кодексом або за результатами аукціону.
Набуття права на землю громадянами та юридичними особами здійснюється шляхом передачі земельних ділянок у власність або надання їх у користування.
Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі, зокрема, приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян (пункт а).
За змістом ч.1-2 ст. 118 ЗК України громадянин, заінтересований у приватизації земельної ділянки у межах норм безоплатної приватизації, що перебуває у його користуванні, у тому числі земельної ділянки, на якій розташовані жилий будинок, господарські будівлі, споруди, що перебувають у його власності, подає клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, що передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу.
До клопотання додається розроблена відповідно до Закону України "Про землеустрій" технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), що замовляється громадянином без надання дозволу на її розроблення.
У випадку, визначеному частиною першою цієї статті, відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) приймає рішення про її затвердження та передачу земельної ділянки у власність або вмотивоване рішення про відмову.

За змістом ст.12, 83 ЗК України за відсутності зареєстрованих речових прав інших осіб ця земельна ділянка належить до земель комунальної власності, а отже, її належним розпорядником є Старокостянтинівська міська рада, до повноважень якої належить розпорядження землями територіальних громад, передача земельних ділянок комунальної власності у власність громадян.
Згідно ч.1 ст.155 ЗК України у разі видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта, яким порушуються права особи щодо володіння, користування чи розпорядження належною їй земельною ділянкою, такий акт визнається недійсним. 
Оскільки в судовому засіданні обставини, на які посилаються позивачі належними та допустимими доказами підтверджені не були, відтак рішення Старокостянтинівської міської ради №10 П. 13/41/VII про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 1000 кв.м, кадастровий номер 6810800000:06:018:0125, на дві земельні ділянки площами 700 кв.м (кадастровий номер 6810800000:06:018:0149) та 300 кв.м (кадастровий номер 6810800000:06:018:0148) та передачі у власність ОСОБА_5 ділянки площею 700 кв.м, кадастровий номер 6810800000:06:018:0149, за адресою АДРЕСА_1 , для будівництва і обслуговування житлового будинку та надвірних будівель не суперечить нормам ст.ст. 12, 40, 116, 118 ЗК України і прийнято в межах повноважень ради.
В такий спосіб відповідач ОСОБА_5 реалізував своє право на приватизацію земельної ділянки комунальної власності, яка перебувала в його користуванні.
У зв`язку із відсутністю підстав для задоволення позову щодо визнання незаконним та скасування рішення Старокостянтинівської міської ради від 03.07.2020 №10п.13/41/VII в частині затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки по АДРЕСА_1 на дві земельних ділянки та в частині безкоштовної передачі у власність ОСОБА_5 земельної ділянки кадастровий номер 6810800000:06:018:0149, не підлягають задоволенню і вимоги, щодо скасування запису про державну реєстрацію права власності на земельну ділянку із кадастровим номером 6810800000:06:018:0149, скасування державної реєстрації земельної ділянки кадастровий номер 6810800000:06:018:0149, а також визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки кадастровий номер 6810800000:06:018:0149 від 10.09.2020 року №1422 укладеного між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 .
Судові витрати по справі покласти на позивачів.
Керуючись ст.12,83,116,118,122 Земельного кодексу України, ст.76-81, 264, 265, 354 ЦПК України, суд, - 

ухвалив:

Відмовити у задоволенні позову ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , приватного нотаріуса Хмельницького районного нотаріального округу Вакарєвої Ольги Василівни про визнання недійсним та скасування рішення Старокостянтинівської міської ради Хмельницької області, скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Позивач: ОСОБА_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 .

Позивач: ОСОБА_4 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_11 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 .
Відповідач: Старокостянтинівська міська рада Хмельницької області, місце знаходження: вул. Острозького, 41, м. Старокостянтинів, Хмельницька область, код ЄДРПОУ 36027760.
Відповідачка: ОСОБА_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_12 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
Відповідач: ОСОБА_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_13 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 .
Відповідач: приватний нотаріус Хмельницького районного нотаріального округу Вакарєва Ольга Василівна, місце знаходження: вул. Острозького, 42, бокс 2, м. Старокостянтинів, Хмельницька область.
Повне рішення виготовлено 11 травня 2026 року.

Суддя