Справа № 716/557/26 
Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09.06.2026 м. Заставна 

Заставнівський районний суд Чернівецької області в складi:
головуючого судді Шевчук Р.М.,
при секретарі судового засідання Єлащуку Р.Г.,
розглянувши у відкритому підготовчому судовому засіданні в залі Заставнівського районного суду Чернівецької області справу за позовною заявою  ОСОБА_1 до Територіальної громади с.Онут в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до Заставнівського районного суду Чернівецької області з позовною заявою в якій просить ухвалити рішення, яким визнати за нею право власності в порядку спадкування за законом, на житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, який був успадкований її сином після смерті ОСОБА_2 , який за життя заповів йому вищевказане домогосподарство. 
Вказувала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.
Після смерті, ОСОБА_2 , спадщину прийняв її син ОСОБА_3 , за заявою якого була заведена спадкова справа. Зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер її син, ОСОБА_3 , після його смерті залишилося спадкове нерухоме майно, а саме: житловий будинок, загальною площею 51.20 кв. м. 1945 року побудови з належними до нього господарськими будівлями, що знаходиться за адресою; АДРЕСА_1 .
Вказує, що вона є спадкоємцем за законом, іншим спадкоємців немає, в свою чергу спадщину прийняла протягом шести місяців від дня смерті сина, звернувшись до нотаріуса із заявою про прийняття спадщини.
10 грудня 2025 року звернувшись до приватного нотаріуса Чернівецького РНО із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на спадкове нерухоме майно, отримала відмову у видачі такого свідоцтва у зв`язку з тим, що, після смерті її сина, ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , який прийняв спадщину після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , однак не оформив своїх спадкових справ, у зв`язку з тим, що позивачем не було надано належним чином оформлені документи, що посвідчують право власності на дане майно за спадкодавцем, які необхідні для вчинення нотаріальних дій, що суперечить й. 4.15 Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, - видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, проводиться нотаріусом після подання правовстановлюючих документів про належність цього майна спадкодавцеві.
Син за життя не встиг оформити право власності на вищевказане майно, і надати необхідні документи вона немає можливості, оскільки за життя ОСОБА_2 не оформив належним чином правовстановлюючі документи, які передбачені Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».
Зазначала, що вона не має можливості використати своє право на оформлення спадщини в позасудовому порядку, а тому змушена звернутися до суду за захистом своїх прав та інтересів.
Враховуючи викладене, просила позовні вимоги задоволити та визнати за нею право власності на спадкове нерухоме майно.
Ухвалою Заставнівського районного суду Чернівецької області від 14.04.2026 року прийнято позовну заяву до розгляду та відкрито провадження у справі. Призначено підготовче судове засідання та витребувано матеріали спадкових справ.
Позивачка ОСОБА_1 в підготовче судове засідання не з`явилася, подала до суду заяву в якій просить справу розглядати у її відсутності. Позовні вимоги підтримує, просить їх задовольнити.
Представник відповідача - Територіальної громади с.Онут в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області в підготовче судове засідання не з`явився, хоча про дату, час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому Законом порядку.
До суду надійшла заява від представника відповідача, в якому останній зазначив, що Вікнянська сільська ради Чернівецького району Чернівецької області не заперечує проти задоволення позов та просить розглянути справу за відсутності представника їх представника. Позов підтримують.
Відповідно до положень ч.2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи чи в разі якщо відповідно до положень цього Кодексу розгляд справи здійснюється судом за відсутності учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши письмові докази в справі в їх сукупності та взаємозв`язку, врахувавши заяви сторін, приходить до наступних висновків.
Відповідно до ч. 1, 2 ст.16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів можуть бути зокрема визнання права.
Відповідно до ч. 2 ст. 78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Згідно зі ст. 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи.
Відповідно до ч.3 ст. 200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу (ч. 4 ст. 200 ЦПК України).
У відповідності до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
У відповідності до вимог ст. 392 ЦК України - власник майна може пред`явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також в разі втрати документа, який засвідчує його право власності.
Відповідно до положень ч.1 ст. 1297 ЦК України, спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов`язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину на нерухоме майно.
Дане зобов`язання встановлено законодавством у зв`язку з тим, що право власності на спадкове нерухоме майно виникає у спадкоємця тільки з моменту державної реєстрації цього майна.
Відповідно до п.23 Постанови Пленуму Верховного суду України від 30.05.2008 № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду з позовною заявою за правилами позовного провадження.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_2 , про, що Онутською сільською радою Заставнівського району Чернівецької області було видано свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 та зроблено актовий запис про смерть № 03. Після його смерті відкрилась спадщина на належне йому нерухоме майно.
З спадкової справи № 195/2017 року заведеної після смерті ОСОБА_2 вбачається, що ОСОБА_2 заповів все своє майно ОСОБА_3 .
ОСОБА_3 , 14.07.2017 року звернувся до нотаріуса з заявою про прийняття спадщини після смерті ОСОБА_2 . 
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_3 , помер що стверджено копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 .  
Згідно зі ст.1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов`язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно зі ст. 1268 ЦК України - спадщина належить спадкоємцеві, незалежно від часу прийняття спадщини.
Отже, після смерті ОСОБА_2 залишилося спадкове майно, житловий будинок за адресою; АДРЕСА_1 . я ОСОБА_3 , як спадкоємець в ступив в управління спадковим майном, однак документально оформив на нього право власності, через відсутність правовстановлюючих документів у спадкодавця.
Порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР був встановлений інструкцією, яка була затверджена Міністерством комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року та втратила чинність згіднонаказу Держжитлокомунгоспу N 56 від 13 грудня 1995 року.
Згідно з п.4, 7 цієї Інструкції підлягали реєстрації всі будинки і домоволодіння, у тому числі належні громадянам на праві особистої власності, і здійснювалась вона на підставі документів, що встановлюють право власності (правовстановлюючих документів, перелік яких додано до вказаної Інструкції), в тому числі й на підставі записів у погосподарських книгах (п. 20 Інструкції).
Тобто, записи у погосподарських книгах визнавались в якості актів органів влади (публічних актів), що підтверджують право приватної власності.
Як вбачається з технічного паспорту, який виготовлений 21.10.2025 року КП «Заставнівський районне бюро технічної інвентаризації», житловий будинок по АДРЕСА_1 побудовано в 1945 році.
Домоволодіння складається з житлового будинку загальною площею 51.20 кв.м, побудови та житловою площею 37.70 м, кв. що в плані зазначений під літ. «А» з господарськими будівлями та спорудами, а саме: під літ. «Б» - літня кухня, під літ.«Б/Пд» - підвал, під літ. «В» - сарай, під літ. «Г» - сарай, під літ. «Д» - сарай, під літ. «Е» вбиральня, № 1-2 - огорожа.
Довідкою № 239 від 09.12.2025 року виданою виконкомом Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, стверджена та обставина, що після смерті ОСОБА_2 , спадкоємцем за заповітом, був - ОСОБА_3 , 1985 р.н., який вступив в управління спадковим майном, помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , після його смерті спадкоємицею є його мати ОСОБА_1 .
Пленум Верховного Суду України у п.9 своєї постанови від 04 жовтня 1991 року №7 «Про практику застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на жилий будинок» роз`яснив, що право власності на жилий будинок, збудований громадянином на відведеній в установленому порядку земельній ділянці і прийнятий в експлуатацію, виникає з часу його реєстрації у виконкомі місцевої ради. Вказаною інструкцією обов`язковою була реєстрація права власності на житлові будинки в органах БТІ лише у містах і селищах міського типу, однак не у сільській місцевості.
Відповідно до ст. 31 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 43 Постанови КМУ від 25 грудня 2015 року №1127 «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» передбачено, що для державної реєстрації права власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на території сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, замість документів, передбачених пунктом 42 цього Порядку, можуть бути подані: - документ, що посвідчує речове право на земельну ділянку, на якій розташований об`єкт нерухомого майна, у тому числі рішення відповідної ради про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність чи відомості про передачу (надання) земельної ділянки в користування або власність з погосподарської книги; - виписка з погосподарської книги, надана виконавчим органом сільської ради (якщо такий орган не створений, - сільським головою), селищної, міської ради або відповідною архівною установою.
Для проведення державної реєстрації прав власності на індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, прибудови до них, що були закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року та розташовані на територіях сільських, селищних, міських рад, якими відповідно до законодавства здійснювалося ведення погосподарського обліку, проведення технічної інвентаризації щодо зазначених об`єктів нерухомості є необов`язковим.
Довідкою № 237 від 09.12.2025 року виданою виконкомом Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області стверджено те, що згідно Вікнянської земельно-шнурової книги Онутського старостинського округу сільської ради під особовим рахунком № НОМЕР_3 числиться домогосподарство ОСОБА_2 , 1943 р.н., померлого ІНФОРМАЦІЯ_4 , за яким закріплені земельні ділянки: особистого 0,12 га - для обслуговування житлового будинку та 0,20 га для ведення селянського господарства. 
З наданої копії з облікової картки об`єкта погосподарського обліку на 2016-2020 роки номер об`єкта погосподарського обліку – 001561, с. Онут Чернівецького району, Чернівецької області, знаходиться житловий будинок з господарськими спорудами спорудами за адресою АДРЕСА_1 , який рахується за померлим ОСОБА_2 . 
Відповідно до довідки № 236 від 09.12.2025 року виданою виконкомом Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, згідно по господарської книги№4 запис №0156-3, сторінка 31, знаходиться житловий будинок з господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1 , рахується за померлим ОСОБА_2 , 1943 р.н., документи на право власності на будинок сільська рада не видавала. Дане домогосподарство збудоване за власні кошти колгоспним двором не рахується.
Таким чином, дослідженими у судовому засіданні доказами в їх сукупності підтверджується, що домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , було збудоване ОСОБА_2 за власні кошти відповідно до вимог законодавства, чинного на час його будівництва, та належним чином обліковане органом місцевого самоврядування шляхом внесення відповідних відомостей до погосподарської книги.
Судом також встановлено, що після смерті спадкодавця спадщину в порядку, визначеному частиною першою статті 1269 Цивільного кодексу України, прийняла лише ОСОБА_1 , яка є єдиною особою, що набула статусу спадкоємця.
10 грудня 2025 року ОСОБА_1 звернулася до приватного нотаріуса Чернівецького районного нотаріального округу Чернівецької області Бурдейної Г.П. із заявою про видачу свідоцтва про право на спадщину за законом на зазначений житловий будинок, однак у видачі такого свідоцтва їй було відмовлено у зв`язку з відсутністю правовстановлюючих документів на нерухоме майно.
Зі встановлених судом обставин вбачається, що спірний житловий будинок належав спадкодавцю ОСОБА_2 , який за життя його збудував, однак не оформив у встановленому законом порядку документи, що посвідчують право власності на нього. Разом із тим ОСОБА_2 склав заповіт, яким заповів усе належне йому майно ОСОБА_3 . Останній фактично прийняв спадщину після смерті спадкодавця, проте через відсутність правовстановлюючих документів не зміг належним чином оформити свої спадкові права на вказане нерухоме майно.
За таких обставин позивачка позбавлена можливості оформити право на спадщину в нотаріальному порядку, оскільки відсутність правовстановлюючих документів на спірне майно унеможливлює видачу нотаріусом свідоцтва про право на спадщину.
При цьому відмова нотаріуса у видачі свідоцтва про право на спадщину не припиняє права спадкоємця на спадкове майно та не позбавляє його права на судовий захист. У такому випадку захист порушеного права може бути здійснений шляхом звернення до суду з вимогою про визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування.
Встановлено, що право власності на спадкове майно (житловий будинок) не оформлене, правовстановлюючі документи на нього відсутні.
Враховуючи, що визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, який має застосовуватися якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку, суд вважає, що вимоги позивачки підлягають задоволенню, оскільки неоформлення належним чином спадкових прав спадкодавцем та відсутність правовстановлюючих документів на спадкове майно унеможливлює оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Таким чином, враховуючи, що спадкоємицею за законом після смерті ОСОБА_3 , є його мати - ОСОБА_1 , інших спадкоємців немає, а сам факт відсутності державної реєстрації права власності на спадкове майно, не позбавляє спадкодавця власності на спірне майно, вимоги позивачки як спадкоємця за законом є обґрунтованими та підлягають до задоволення.
Іншого способу захисту свого права, окрім як звернення до суду з даним позовом у позивачки немає.
Крім того, з врахуванням заяви відповідача про визнання позову, суд відповідно до ч. 4 ст. 206 ЦПК України ухвалює рішення про задоволення позову.
На підставі ст.ст. 392, 1218, 1261, 1266, 1268, 1273 ЦК України, керуючись статтями 200, 206, 258, 259, 263, 265, 268 ЦПК України, суд,

УХВАЛИВ:
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП: НОМЕР_4 , право власності на житловий будинок 1945 року побудови, загальною площею 51.20 кв.м, та житловою площею 37.70 кв.м. що в плані зазначений під літ. «А» з господарськими будівлями та спорудами, а саме: під літ. «Б» - літня кухня, під літ.«Б/Пд» - підвал, під літ. «В» - сарай, під літ. «Г» - сарай, під літ. «Д» - сарай, під літ. «Е» вбиральня, № 1-2 – огорожа, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_4 , та ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . 
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення до Чернівецького апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення суду не були вручені у день його складання має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження рішення суду, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.

Суддя       Шевчук Р.М.